Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Aký je váš reálny pohľad na rozpočet? Je vysoký?

Zobraz úvodný príspevok
Vie mi prosím niekto dať reálny pohľad na rozpočet, chceme stavať pri KE, bungalov, obyčajný obdĺžnik 20x9m, bez pivnice, z tehly 30 plus zateplenie min. vlnou 20cm, sedlová strecha 25 stupňový sklon, krytina Kmbeta, bez čerpadiel, rekuperacie, úplne obyč, kúrenie radiátory... Rozpoctarka mi nacenila na 163 000€, čo je podľa mňa strašne veľa. Keď sme dali firmám nacenit, tak na hrubú stavbu základy-steny-strecha, bez okien nám dali ponuky na 78 - 88.000 bez DPH. Zdá sa mi to strašne veľa... Ci som mimo?
Odpovedať
1 2
3
4 5
@kuracinarez už to mám na stavebku, teda, od dnes, takže dúfam, že prejde ešte tento rok.
Odpovedať
@lavazzake A ake IS mate k dispozicii a pozemok je rovina?
Odpovedať
@kuracinarez všetky IS sú na ulici, len pretlačiť cestu potrebujeme, elektrinu mame na pozemku. Pozemok má jny sklon, to sa vyrieši tak, že na jednej strane sa asi meter odkope a na druhy koniec sa potom nasype zemina okolo základov, ale nie je to nič dramatické
Odpovedať
@lavazzake pošlem ti do správy názov jednej košickej firmy, nie je malá, skôr stredne veľká. Skús si to dať nacenit im. Mám s nimi dobré skúsenosti, kvalita a hlavne termíny...
Odpovedať
@bohanic dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@lavazzake Ok tak aspoň že ty si spokojná s tým pôdorysom, mne to nepríde dobre riešené ani ako obyčajný dom a okolo bezbarierového riešenia to ani len nešlo.
Odpovedať
Profilova fotka
@lavazzake je súčasťou bungalovu aj ŽB strop ? Lebo ak nie tak je to absolútne zvrátena a šialená cena. Nech si tu hovorí kto chce čo chce ak ratame že v hrubej stavbe je len základová doska, múry, strecha. ZD ma 180 m2 ked ratame nejaku priemernu cenu na taku plochu 80€ m2 to je cca 14400. Múry môžu byť tak 10000 max aj s prácou. Veniec keď ratam nejakych 45€ bm aj s materiálom to je pri dĺžke dajme tomu pri takom bungalove 100bm. To je 4500€. To je cca ked zaokruhlim 30k. Na strechu teda ostava 50k čo je šialené.
Odpovedať
@matusakrobert Ako si vypocital 100 metrov venca?Mne to tam vychadza 57bm.Ja by som to pocital zaklady 100e/m2,teda 18000,mury cca 10000,veniec 4000,sedlova strecha do 20000.Ona pise tu sumu 78az88000 bez dph,teda suma okolo 100000e...Mne sa zda ta ponuka nadhodnotena o 50000e.
Odpovedať
Nie, železobetónový strop nebude, budú trámy, hore osb dosky, pod to izolácia a sadrokartón
Odpovedať
ahojte,čítam diskusiu a mám podobnú situáciu, len ide o drevodom ...mám ponuku od firmy JK Slovakia Sabinov a tiež sa mi to zdá byť drahé,hrubá stavba s dph(základy, dodávka panelového systému, strecha, komín.../ v ponuke za cca 75000 eur.....celá stavba na kľúč za 118 000 eur...zastavaná plocha 135 m2, úžitková 119m2
Odpovedať
@stone1 nevyznám sa vôbec, ale za drevodom to podľa mňa nie je až tak veľa. Teda, čo počúvam ceny drevodomov
Odpovedať
ale je tam nepomer hrubá stavba a celá stavba na kľúč, podľa mňa...aj keď pozemok je trocha svahovitý, 1,5 metra....tak tie základy sú vyčíslené na 15000 eur....neviem, či tu môžem prilepiť ponuku, ale chcela by som počuť názory iných....
Odpovedať
@stone1 áno, toto mi udrelo do očí, že hrubá stavba je o málo lacnejšia než na kľúč...
Odpovedať
@lavazzake však keď majú zmluvu na dom na holodom na kľúč s pevnou cenou, tak už môže byť úplne jedno ako si to firma rozdeli :-) Pokiaľ ste spokojný s finálnou cenou, neviem čo riešite Ak je firma seriózna a neujde počas výstavby :-) Ja som mal tiež cenovú ponuku do stavu holodomu za cca 120 000, pri dohodovani tranzi splátok som to mal tiež tak že 50% akoby vykrývali hrubú stavbu a 50% zostatok. Len taký detail. Vy možno v nejakom čase vidíte len postavenú hrubú stavbu, ale pritom v tom čase už sú objednané a možno aj zalohovo predplatene iné časti stavby.
Odpovedať
Profilova fotka
@kuracinarez tych 100bm venca som len tipol zhruba podla m2 platne :-D nevidel som projekt. Kedže ma platňa 180m2 tak 100€ m2 zakladovej dosky je vysoká suma aj keby bola vo svahu. Schválne by som chcel vidieť tu ponuku lebo vôbec si tie sumy neviem reálne predstaviť na čom tam narúbali tych 80k bez DPH. Neviem či niečo prehliadam. Je to ponuka z cenkrosu ?
Odpovedať
Profilova fotka
Zisti si sposob nacenenia. Ci sa islo po mnozstvach alebo to buchli nejakou konstantou. Mne teraz robia projekt na prerabku strechy a pytala som sa na cenu. Hodili mi ze 80 000, skoro som skolabovala. Tak som sa opytala, ako k tomu cislu dospeli. Ze metre stvorcove vynasobili konstantou. Maju 3 cenove hladiny a dali mi najlacnejsiu 😄 Ked si pozriem, kolko dreva bude treba a pridam 20%, ked si pozriem kolko krytiny bude treba, pocitam s vencoma pozriem ceny betonu, tak mi to na 80 nevychadza v ziadnom pripade. Mozno som poradila, mozno nie, v prvom rade treba zistit sposob vypoctu
Odpovedať
Článok sa načítava...
ja som vedena ako stavebnik u nas na dome a o vsetko sa staram ja. mam rada prehlad o financiach, takze aj rozpocet doma riadim ja. cez dopytovu stranku som poslala nejake info k tomu, co potrebujem, par zivnostnikov sa ozvalo, dala som dalsie potrebne veci, pripadne si vypytali a vybrala som si. zakladove pasy ideme riesit samy, so zalievani s doskou nam pomozu zivnostnici. tahat mury budu uz zivnostnici, aby to bolo rychlejsie. kedze ideme do podkrovneho, aj dosku na poschodie, schodisko a mury hore potiahnu. cena prace je nacenena na 14tis necelych bez vnutornych priecok nenosnych (tie by sme mali zvladnut sami). na strechu mame jednu firmu z okolia ta nas vyjde s montazou a dodavkou materialu nejakych 12tis, ak zmenim skridlu, tak do 15tis. okna so stresnymi oknami vychadzaju 10-15tis s montazou (este riesime vstup na terasu). aktualne cakame na pravoplatnost stavebneho povolenia a po vecer hladam veci, ktore nam treba na zacatie stavby ako je nejaka buda, voda, elektrina, bager a pod.. co mi nie je jasne, necham si vysvetlit alebo pohladam na nete a nastudujem. hladam sposob ako za rozumnu cenu v dnesnej dobe postavit :-)
Odpovedať
@leatea presne toto aj ja, volám, pýtam sa, hľadám. Dnes som napr. dostala dve ponuky na betón, rozdiel 2000 eur... Ja som cez deň s tromi deťmi, treba sa učiť, musia rehabilitovat, aj najesť im musím dať, do toho robím okrajovo robím, už týždeň "volám" kvôli tehlam a nestihla som...
Odpovedať
Tak dnes som dostala druhu ponuku, od overenej firmy, ktorá som si myslela, že bude drahá, o 20 000 menej za hrubú stavbu ako prvá firma... WTF???
Odpovedať
@lavazzake takze 60000 bez DPH?
Odpovedať
@kuracinarez základy a múry s DPH 46 000 (bez DPH 38 000, ale to neviem ci budem vedieť poriesit), plus strecha 20 000, čiže 58 000 bez DPH. Okná v tom nie sú, ale to nie sú ani v tej prvej ponuke
Odpovedať
@lavazzake a su v tom aj priecky a veniec?Viies kolko tam mas obvodoveho a kolko prieckoveho muriva?
Odpovedať
@lavazzake A ako nacenili zaklady?
Odpovedať
Profilova fotka
@kuracinarez to by aj mňa zaujímalo :-D Ak ratam 10000 na mury tak ostava 36000 za zakladovú dosku čo je 200€m2. Ak je toto najnižšia ponuka tak už neviem. Ale ok. Nieko nato srdce má a niekto nie.
Odpovedať
@matusakrobert ty si naozaj PRO, alebo sa len robíš blbý? Však keď ti niekto naceni základy na kľúč, tak tam nie je len vyliatie betónu. :-) Príprava staveniska, zameranie, kontrola podložia, označenie, bagrovanie, odvoz zeminy, úprava terénu, vývoz zeminy, príprava pre základoch dosku alebo pásy, položenie elektra, plynu, odpadu, vody, bleskozvod, ... Mám pokračovať? :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@jurkoboss :-D neviem kedy sme si potykali ale ok aspoň si Vas viem zaradit. Tak prečo potom niekto robí za 75-80€ m2 na klúč ? Príprava staveniska, zameranie, príprava pre pasy, oznacenie to akože myslite važne že toto tak navýši cenu ? Kolko by ste nacenil taku prípravu na pásy :-D respektive označenie :-D . Poučte ma nech viem robiť lepšie ponuky. Cenkros rata so všetkym preto su ponuky prestrelené. A zapojenie pripojok do siete nebýva väčšinou rátane v doske na klúč. Kto by to bol povedal, že aj bleskozvod a odpady su vtom alebo príprava povrchu pod dosku. :-D Dufam, že si to prečíta viac ludí lebo to su novinky :-D Vidim, že nemate ani šajnu a prehlad o tom ako veci funguju. Ospravedlnujem sa za uštipačnosť ale neznášam mudrlantov, ktorí postavia 1 dom a myslia si, že disponujú skúsenosťami a informáciami aké nevie nikto
Odpovedať
@matusakrobert ospravedlňujem sa, ak sa vás dotkla forma tykania, ktorá je inak bežné zaužívaná v diskusných forach :-) mne problém nerobí vykanie.
Odpovedať
@matusakrobert ešte sa teda vrátim k tomu, že naozaj nemám šajnu do detaijlu :-) Keďže Vy sa asi teda zivite cenotvorbou a ponukami, tak asi viete celú postupnosť, čo všetko obnášaju všetky práce a prípravy pred tým, ako sa finálne zaleje základova doska, postaví celý dom. Pokiaľ však Vaša firma vie pripraviť na komplet základy za 80eur/m2, tak rád budem s Vašou spoločnosťou spolupracovať ako investor. :-)
Odpovedať
@jurkoboss Ako si vysvetlujes ze druhu ponuku mala o 20 000 menej?Tam si myslis nezaratali vytycenie,bleskozvod,bagrovanie,zabovanie,ukladanie DT,zeleza atd?Zaratali a este aj pekne ale fakt pekne zarobili.Realna cena materialu na zaklady pri ploche 180m2 je 55e/m2 a to ratam 4 rady DT.Teda na jej zaklady cca 10 000.Tebe sa jej ponuka vidi vazne korektna?
Odpovedať
@lavazzake Aby bola tato debata aspon trochu korektna,mohla by si uviest aky typ muriva a v akych objemoch je naratany v cenovej ponuke?Ono robi aj velky rozdiel ci su to tehly Leier alebo porobeton Ytong.Nemozes tu prilepit tu ponuku?
Odpovedať
1 2
3
4 5
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Chybný rozpočet na hrubú stavbu bungalo…
17. 05. 2020 72
Aký je rozpočet na chatu 6x4m?
19. 04. 2020 1
Hrubá stavba - aký je váš názor na cenu…
25. 03. 2020 18
Pomoc pri výpočte - rozpočet na výstuže
06. 02. 2020 41
Aký je rozpočet na rozostavaný rodinný …
06. 02. 2020 9
Aký je rozpočet na bungalov 149m2?
04. 02. 2020 21
Aký je orientačný rozpočet na holodom 2…
04. 02. 2020 14
Váš rozpočet na dokončenie domu
23. 05. 2019 8
Rozpocet na pristupovu cestu k pozemku …
15. 11. 2018 17
Rozpočet na pôdorys 110m2
18. 01. 2018 2