Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Stary dom

zuzu571 zuzu571

Autor diskusie

27.05.2016

Dobry den vsetkym, chcela by som vas poprosit o rady ako skusenych .. s manzelom rozmyslame o kupe starsieho domu, 120 m uzitkovej plochy, je v celkom dobrom stave, ale jasne ze uz mu treba rekonstrukciu, chceli by sme novu elektrinu aj vodu, nove stierky, vyburat 1 dvere, 1 a pol priecky, 1 nove okno, vymenit povodne okna, radiatory a podlahy .. no kompletka, myslite ze na takuto rekonstrukciu by nam stacilo cca 27 000€???? Samozrejme vela prac svojpomocne , vlastne speci by sme volali len elektrikara a vodara, a statika lebo 1 z priecok do kt chceme robit otvor je nosna .. dakujem za vsetky postrehy a rady

Odpovedať

sgt sgt

27.05.2016

Takto ťažko poradiť, ideálne by bolo zavolať si na obhliadku niekoho, kto starší dom už prerábal. Ak bude väčšinu vecí robiť svojpomocne, stačí vám len zrátať cenu materiálu - ja som takto rekonštruoval a do nasťahovania asi 2 roky každodennej driny po večeroch. Robil som ale komplet (podlahy, okná, kúrenie, poschodie, strecha...)

Odpovedať

00mischy00 00mischy00

27.05.2016

Na svojpomocnú rekonštrukciu by to mohlo stačiť, pokiaľ nejdete meniť aj strechu.....ale to sa ťažko dá takto povedať, vždy sa nájde niečo čo rekonštrukciu predraží, záleží aj od Vás aké budete mať nároky, či sa uspokojíte so štandardom alebo budete chcieť niečo viac.....niekto to minie iba na okná a dvere, niekto dokáže prerobiť celý dom...neviem či máte komplet zariadenie + spotrebiče, pretože to je tiež riadna suma, takže treba rátať aj stým....

Odpovedať

colliers colliers

27.05.2016

Presne ako píše sgt.. zavolajte si niekoho kto už taký dom prerábal.. hlavne pozor na strechu..to je žrut peňazí, izolácie, stropy, sdk... komin, okapy..okolo domu to tiež niečo stojí.. drenažky, chodniky.. tiež sme mali spravený rozpočet, ale prerabka stala ďaleko viac peňazí a hlavne času.. ...a radiátory nie sú iba radiátory.. rúrky, kolena, spojky, hlavice, ventily, čerpadlá..bojler, kotol, kúrenár....ono sa to nazbiera..a tak to je so všetkým.. držím palce

Odpovedať

richard71 richard71

27.05.2016

@zuzu571 presne ako pisu... dom treba riadne prezriet. ci vas tam necakaju nejake "prekvapenia" v podobe , statiky, chybajucich alebo nedostatocnych hydroizolaciii, take veci nie su hned vidiet ale mozu ti dost predrazit a skomlikovat celu rekontrukciu

Odpovedať

zuzu571 zuzu571

Autor diskusie

27.05.2016

@00mischy00 strechu menili stary majitelia pred 5 rokmi takze chvalabohu nie .. zariadenie a spotrebice by sme si vzali zo starehi bytu nasho takze to nie, teda len kuchynska linka by bola na zaciatok nova .. a my nie sme tak narocny, staci mam standard, nic prehnane

Odpovedať

zuzu571 zuzu571

Autor diskusie

27.05.2016

@colliers nonstrecha je pretobena 5 rocna, taktiez kotol na plyn aj tuhe palivo maju 5 rokov takze tie predpokladame nebude treba menit ... ano manzelov brat je stavbar, strechar takze in by nam to isiel pozriet a skontrolovat .. dakujem pekne :-)

Odpovedať

sissik sissik

27.05.2016

ak by vlhlis steny, tak injektaz este cca 2000 k tomu, alebo podrezanie - ale to zistite pri intenzivnom dazdi. ako my :-N

Odpovedať

martosko martosko

27.05.2016

@zuzu571 Podľa mňa to nebude dosť, v podstate vám zostane hrubá stavba a budete ju potrebovať dokončiť čo sa tak bežne ráta že hrubá stavba je tretina celkových nákladov. A neviem ako to je pri rekonštrukciách ale asi tiež budete potrebovať dodržať novú tepelnotechnickú normu, to tiež zvyšuje náklady rekonštrukcie. Daj si urobiť projekt rekonštrukcie a potom uvidíš koľko ti bude treba zateplenia či potrebuješ rekuperáciu aké okná, k tomu dorátaj zvyšok materiálu, ako sú dvere, obklady, omietky, podlahy, elektrina voda, kúrenie nechaj si rezervu aspoň 10% na nepredvídané výdaje a máš zhruba cenu.

Odpovedať

strateny202 strateny202

27.05.2016

Osobne si myslim ze to dost nebude v starom dome sa vzdy nieco najde tak ze treba mat aj nejake rezervne peniaze. Ja tiezt prerabam starsi dom a lutujem ze som nepostavil radsej novy, uz sa objavilo tolko necakanych veci ze az

Odpovedať

teta_z_lesa teta_z_lesa

27.05.2016

@zuzu571 podla mna Vam bude stacit, ked budete robit svojpomocne, my sme boli materialovo na podobnej sume a to tam bola aj nova strecha, kotol, rozvody a priserne draha pec...A navyse sme robili uplne kompletku, cize vsetko slo prec vratane skvary pod podlahou a celého stropu, podrezavalo sa Za pracu majstrov zaplatis zhruba rovnako ako za materia Neprijemne prekvapenia neboli ziadne..teda ak neratam to ze namiesto tehly ako hovorili predosli majitelia tam bola polovica domu skvarobeton...ale to nemohli vediet, kedze dom postavili ich rodicia co uz umreli Byva sa super, naklady nizke, nevlhne nic

Odpovedať

17juraj17 17juraj17

27.05.2016

@zuzu571 Ak idete z bytu tak to stacit nebude. Bude treba nakupit vela veci okolo domu ako aj naradia. No kludne sa do toho pustite. Za tu hotovost sa to da dostat do slusneho stavu, no nie do finalneho. Samozrejme peniaze pouzit na rekonstrukciu a nie polovicu rozhadzat za haraburdy ako muskaty a podobne :-D Treba si to strazit. Co som ale nejak nepochopil , tie dve kupelne a kuchyne. :-o

Odpovedať

zuzu571 zuzu571

Autor diskusie

27.05.2016

@teta_z_lesa dakujem za povzbudenie :-D som rada ze sa nasiel niekto kto to takto super zvladol .. pekne byvanie zelam :-)

Odpovedať

zuzu571 zuzu571

Autor diskusie

27.05.2016

@17juraj17 no my nie sme prave nejaky zahradkari ani kvetinari .. planujeme len udrziavat travu a ovocnw stromky co su v zahrade :-) no tam byvali akoby 2 generacie kde babka chcela vlastnu kuchynku, ale v podstate je tam len dovedena voda a to je vsetko ... to bola pristavba neskorsia

Odpovedať

00mischy00 00mischy00

27.05.2016

@zuzu571 ale tak urcite sa nedaj odradit a smelo do toho. Aj nas odhovarali, ze hento, ze toto a milion veci preco nie....a dnes kazdi kto bol u nas tak len pozeral, ako sme to super prerobili. Pokial dom nieje celkom strateny pripad (rozumej polorozpadnuta sopa), ste sikovny a viete si vela veci porobit sami(co ušetrí kopu kopu penazi a aj nervov), tak sa do toho pustite....drzim palce ;-)