Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Projekty

Stavba eko domu v Košiciach - prosím rady

Ahojte. Volám sa Lylka a teším sa, že sa objavila túto stránku,verím, že sa dočkám dobrých rád. Túžime s rodinkou po domčeku, ale popravde neviem o tom nič a mám veľmi málo času študovať všetky príspevky a fóra, aj keď veľmi rada, ale žiaľ nestíham. Preto prosím o každú dobrú radu od A po Z na čo si dávať pozor pri výbere pozemku (my konkrétne chceme v Košiciach).Chceme eko domček,čiže ak máte skúsenosť šup s nimi.Aj firmy aké sú dobre čo sa oplatí čo nie do čoho voac investovať alebo naopak.Skrátka všetko. Hoc čo, čo pomôže, veľmi ďakujem
Odpovedať
1
2
Prestuduj si forum, je tu vsetko.
Odpovedať
Profilova fotka
@lylkatomaskova Čo sa týka pozemku vyberte si pozemok čo sa vám bude páčiť, bude v dobrej lokalite z dobrými susedmi a pre vás priaznivou cenou, potom je len výhoda keď je dobre orientovaný na svetové strany a dosť slnečný, najlacnejšia bude výstavba na rovinatom pozemku, na cenu má vplyv aj vzdialenosť sietí a prístupová cesta. Keď bude toto všetko vyhovovať ešte by som išiel na miestny úrad pozrieť sa na danom pozemku vôbec bude dať stavať, či pozemok nieje v nejakom ochrannom ochrannom pásme. Ak je v lokalite s platným územným plánom čo všetko tento plán reguluje. Pred kúpou by som sa samozrejme pozrel aj na kataster portál či pozemok nemá viac vlastníkov alebo či na ňom nieje zapísaná nejaká ťarcha. Čo sa týka Eko domu neviem čo si predstavujete pod týmto pojmom či dom na ktorého výstavbu sa použijú ekologické materiály teda materiály z čo najlepším faktorom zabudovanej energie, alebo tým myslíte dom čo bude mať čo najmenšie prevádzkové náklady. Na riešenie takýchto technických otázok by som vám odporučil samozrejme niečo si naštudovať a nájsť si nejakého dobrého projektanta a riešiť tieto veci primárne s ním, tu na MS už len skonzultovať rozhodnutie, aj to bude dosť ťažké lebo takáto internetová anonymita ľudí núti skôr obhajovať materiál alebo technológiu čo použili sami ako nejak objektívne poradiť, je tu bežné keď sa tu niekto spýta či si ma do domu vybrať vykurovanie plynom alebo peletkami že po dvoch troch odpovediach začnú ľudia odporúčať vykurovanie elektrickými rohožami alebo klímou pričom v dnešnej dobe je vykurovanie čisto na elektrinu to najhoršie čo sa dá vybrať a dokonca hrozí že nedostanete stavebné povolenie.
Odpovedať
@lylkatomaskova kde v Kosiciach chcete stavat? a aky velky pozemok chcete? tieto veci snad viete :) priamo s tym suvisi aj rozpocet, kolko mate rozpocet na pozemok? Inak pre ludi, co nemaju absolutne sajnu o stavani: odporucam si niekoho najst, kto vam s tym pomoze a odpovie na zakladne otazky, alebo si kupte otovy dom niekde u developera a mate pokoj.
Odpovedať
@martosko Dobrý deň. Ďakujem za veľmi cenné rady, konečne niekto, kto mi poradil na 1*******takto som to chcela od niekoho čítať. VELMI DAKUJEM! Chcela by som eko dom v zmysle ušetrenia prevádzkových nákladov len neviem to porovnať s "obyč. Domom" či naozaj sú tie náklady tak nízke lebo tie eko sú drahšie. A čo sa týka kúrenia ako to teda naepšie poriešiť, myslela som že podlahove bude fajn, ale to zrejme na báze tej nešťastnej elektriny. ĎAKUJEM
Odpovedať
@atak77 V Košiciach najidealnejšie by bolo na Terase alebo kvp. Pozemok cca500m2. Vlastnime byt na Terase ktory by sme predali a plus hypoteka
Odpovedať
@lylkatomaskova boze co je eko? Akoze aby si malo minula energie? To su vsetky dnes je zakazane a ani sa neda stavat dom kde by si platila vela.za kurenie. Podlahove je standard, jedno ci je na elektriku plyn tepelne cerpadlo... ked kupis pozemok potom si pozri dake katalogove pre inspiraciu pripadne potom zajdi za niekym kto ti nakresli vlastny a on to piviebco a ako.
Odpovedať
@sysell EKO dom je z hliny, slamy , kameňa, dreva ...
Odpovedať
@leilak1 to su take dristy, a domy pre hipikov
Odpovedať
nechcem ti brat iluzie ale na terase a kvp je max. velkost pozemkov 400m2, a domi su radova vystavba, pozemok pod 100 tisic nekupis a dom pod 200 tisic nepostavis, pred domom je flek na dve auta a za domom na jeden zahradny stol, je tam presne ako ked byvas v bloku vsetko pocut od suseda, akurat jedna vyhoda, ze mas kde zaparkovat osobne si myslym, ze trochu drahe parkovanie :-) ale ako sa vravi kazdy ma svoje priority niekde inde
Odpovedať
Pokiaľ chceš pozemok bez problémov typu elektrický stlp, svah pre kamzíky, hlavná cesta či železiarne čo by kameňom dohodil (čo ekologické nie je) a nemáš sto kilo tak prichádza do úvahy jedine Krásna. Zo mňa bol už skoro realitný agent, pár dobrých mám priateľov a aj tak nič. Ak chceš naozaj stavať choď radšej na Záhumnie, tam je to aspoň rovina čo sa nepohne, menej fúka a menej napchaté ako na Hore. Ešte by šlo kúpiť 400m niekde na záhrade na Kalvárii Račom potoku, Wuppertálskej a postaviť niečo chatovité, nebude tam trvalý pobyt a nedostane sa tam náklaďák ale sú tam takí čo bývajú.
Odpovedať
No podľa mojho nazoru najst nieco na terase, KVP nerealne....presne ako pisu ostatni, pozemok iba ak malicky, radova zastavba (vsetko maju vacsinou rozchytane developeri) a astronomica cena (predate byt - kupite pozemok a to je asi ak vsetko) cize pokial nemate dalsich XY tis € tak jedina cesta hladat nieco dalej za KE. My sme hladali polroka a skoncili sme 12km od Kosic za relativne dobru cenu - tiez mame rovnaku situaciu - byt na terase ale uz aj pozemok.... buduci rok chceme zacat stavat. Ked chcete mat prehlad - staci si hodit do googla aktualne ponuky pozemkov v KE a okoli a dostanete sa do reality.
Odpovedať
@somzvedavy take jak pises jej viem ponuknut okamzite v Kavecanoch za lacny peniaz, plno mladych tam tak byva ako pises v chatovitom dome a dalsi dokonca stavaju a stavaju ;-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
@kavar No v Kavečanoch aspoň sú v ekologicky peknom prostredí. Prináša to nejaké technické problémy ale ak sú s tým uzrozumení tak prečo nie (moja lepšia polovička ani počuť že bývať v "záhradkárskej kolónii" ja by som bez problémov išiel na Bankov, Čermeľ, Kavečany, kolo Myslavského potoka a akceptoval problémy a nepohodlie s tým spojené na výmenu žijúc v prírodne krásnom prostredí. V Baške sú tie ceny už skutočne "luxusné" ak nie si na svahu ale aj to bolo pre moju "na dedine". Nakoniec sme zohnali niečo povedal by som teda šťastne výhodne ak si odmyslím Slaneckú.... Ale o 15km ďalej by to bolo za menej ako za polovicu takto mám zastávku MHD 200m. Nie som si istý či to stojí za tie peniaze pokiaľ sa to nebude predávať.
Odpovedať
@sysell ahaa oukej ďakujem za radu, cením si to.. Myslela som si, ze ked uvadzaju eko dom ze tie naklady su nizsie oproti klasickemu ale zrejme je to marketingovy tah
Odpovedať
Ďakujem Vam za vsetky rady, ale ja chcem naozaj pozemok iba v Ke a najlepsie v okoli Terasy resp. Kvp a samozrejme ratam s vyssou sumou
Odpovedať
http://m.nehnutelnosti.sk/2400387/sta...
Odpovedať
http://m.nehnutelnosti.sk/2536887/kos...
Odpovedať
Co di myslite o tychto pozemkoch?
Odpovedať
Ten na Plzenskej poznám, na predaj je už niekoľko rokov. Ak počítaš s tým že rovných je pár metrov pri ceste a na ostatku si urobíš sánkarskú dráhu za 150000 tak je to určite fajn. Už vidím že aj cena je len na tejto sume bývalo to viac. Rozdeliť sa to síce dá ale stavať len tam pri ceste. Na Grote ak ti nevdí výhľad na Luník 9, dáš si 2.5m plný plot ako majú všetci, ostrého psa a zabezpečovačku tak budeš mať pár metrov okolo. 446m2 je zúfalo málo ak to nie je radovka, v radovke ešte ešte.
Odpovedať
@somzvedavy Tak ja uz neviem do kelu
Odpovedať
@lylkatomaskova Ak uveríš niekomu kto tomu venoval stovky hodín počas dvoch rokov a ešte začiatkom minulého leta hľadal, máme známych obrovské množstvo za predpokladov: A. nemôžeš si dovoliť platiť viac ako 100 kilo B nemáš príbuzných ktorí by ti predali niečo za exluzivnu cenu tak máš nasledovné možnosti: 1. Krásna 2. "Chatový dom" niekde v princípe v záhradkárskej kolónii s problémom zo sieťami, prístupom, legalizáciou.... 3. Nejakú zo satelitných oblastí. Ak by si bola napr niekde v Janoviku alebo... dosaď si meno hoci akej satelitnej obce s výnimkou Bašky a Budimíra! kde sú pozemky stále ešte " relatívne za babku". Určite sa za 10min dostaneš na kraj Košíc a potom utrpenie cez mesto. Ale dá sa zvoliť prístup zo strany kde máte robotu. 4. V Poľove síce dedina ale ešte nie tak drahá, ak ti nevadia železiarne. Aj v Lorinčíku a Pereši by sa niečo akceptovateľné pod 100kíl zohnalo, máš tam MHD Zbytočne hľadáš niečo výhodné čo si nikto nevšimol. Realitní agenti si výhodné ponuky berú sami alebo dajú príbuzným potom priateľom, do inzercie sa púšťa len to z čoho sú tie výhodné ponuky odfiltrované. Musela by si trafiť na inzerát ktorý práve zverejnila súkromná osoba - a počítať že aspoň 1000 ďalších hľadá to isté. Inak bude sa pripravovať lokalita kolo družstva v Barci, ale zase tam výhodu oproti Krásnej nevidím - ak nemáš záujem o letectvo. Mal som ten istý problém, vzhľadom na to že moja 1/2 chcela byť v dosahu MHD a ja keď už tak som chcel rovinu tak sme skončili v Krásnej. Niet inej cesty. Keď som začal zháňať tak boli ešte za dobrú cenu fleky v pánskom lese, ale potom to pár krát zdražovali, nakoniec mám celkom fajn flek.
Odpovedať
Profilova fotka
@lylkatomaskova toto by som bral...ved dostatnes k tomu aj kanarske ostrovy... :D:D
Odpovedať
@somzvedavy na grote sme stavali par domov a mas s tymi spoluobcanmi tmavsej pleti doslova pravdu, robotnici na leseni a pod lesenim dva kusy nemecke ovciaky lebo inak by negri ukradli aj to lesenie pod nimi :-D no fakt nadherne byvanie tam musi byt a ten smradek co sa siri z LIX ak zafuka ten spravny kosicky vetrik, a ked tiahnu smerom na srotak na popradskej, ta az sa zotmie na ulici, tolko ich ide naraz, proste radost tam byvat :-D
Odpovedať
@somzvedavy Dakujem. Za odpoved. Ved to ze je to tazke a dochadzat urcite nie a 250tis by sa naslo cca
Odpovedať
@lylkatomaskova Tak zasa za 250 kilo absolútne problém nie je, za to kúpite aj Na kope radovku atp. Alebo môžete aj hodne ušetriť napr. http://www.nehnutelnosti.sk/2671568/d...
Odpovedať
Asi fakt budem musiet pouvazovat nad tou Krasnou, zrejme Len teraz ci sa oplati kupit pozemok a postavit dom podla vlastnych predstav alebo kupit hotovu stavbu
Odpovedať
Mne sa paci tento
Odpovedať
@lylkatomaskova Mal som ten istý problém. Nakoniec som kúpil pozemok pretože ak staviaš dom na predaj, snažíš sa ušetriť. U časti to zrejme znamená použitie menej kvalitných materiálov a bohvie čo ešte je "pod povrchom" a kto má vedieť či je to práve tento? Takto aspoň viem čo a kde mám a dám si fakt čo chcem kde chcem ako chcem. Do úvahy prichádza aj kúpiť holostavbu, hotový dom ma kľúč ťažko nájsť taký ktorý ti plne vyhovuje, so ženou som nebol schopný nájsť žiadny taký. Ja som nevedel nájsť ani takú holostavbu ale pravdou je že sme boli dosť vyberaví. Ak chceš niečo ozaj na lukratívnom mieste http://www.nehnutelnosti.sk/2578001/m... ale to má vlastne zdieľané vonkajšie priestory čiže nie ste tam absolútni páni. Jeden zlý sused a koniec sveta...
Odpovedať
@somzvedavy Ved to ze aj ja som narocna nic sa mi po niekom nepaci ,ale ta Krasna aj vsetko okolo je dost daleko .Neviem a zas kupit starsi dom ale v Ke priamo a prerobit ho uplne to su dalsie peniaze,vobec neviem co robit
Odpovedať
krasna je daleko? 8-( ak chces byvat v dome priamo v meste, ides tak 30 rokov po funuse...
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Stavba domu východné Slovensko
15. 06. 2021 5
Stavba domu s rozlohou 300m2 - Košice
21. 03. 2020 14
Stavba domu v Madarsku
12. 09. 2018 1
Fotky zo stavby domu Eko 104 a Eko Plus
02. 08. 2018 4
Rady pri vystavbe domu na kluc
29. 03. 2016 3
Stavba domu v svahovitom teréne
29. 03. 2015 29
Stavba rodinného domu v Rakúsku po zmen…
30. 10. 2014 13
Prosím Vás kto stava domček od f. Archo…
26. 09. 2014 1
Prosím kontakt na postavenie hrubej st…
17. 04. 2014 1
Hľadám projektanta v Košiciach a v Preš…
12. 06. 2013 7