Stavba eko domu v Košiciach - prosím rady

Zobraz úvodný príspevok

lylkatomaskova lylkatomaskova

Autor diskusie

04.03.2017

Ahojte. Volám sa Lylka a teším sa, že sa objavila túto stránku,verím, že sa dočkám dobrých rád. Túžime s rodinkou po domčeku, ale popravde neviem o tom nič a mám veľmi málo času študovať všetky príspevky a fóra, aj keď veľmi rada, ale žiaľ nestíham. Preto prosím o každú dobrú radu od A po Z na čo si dávať pozor pri výbere pozemku (my konkrétne chceme v Košiciach).Chceme eko domček,čiže ak máte skúsenosť šup s nimi.Aj firmy aké sú dobre čo sa oplatí čo nie do čoho voac investovať alebo naopak.Skrátka všetko. Hoc čo, čo pomôže, veľmi ďakujem

Odpovedať

somzvedavy somzvedavy

05.03.2017

@topfield Prečo? Kolo 130000 (možno aj za 10-15000 menej) sa bez problémov kúpi starý dom s dobrým pozemkom v dobrej lokalite, zbúra a stavia? Za 120 000 sa postaví slušný dom takže za štvrť miliona sa to určite dá.

Odpovedať

lylkatomaskova lylkatomaskova

Autor diskusie

06.03.2017

@topfield Ved toto :-)) Uz mi doslo

Odpovedať

jan45 jan45

06.03.2017

@somzvedavy treba si pozrieť vizualizáciu, to je dom za 250-400 tis€ a pri zástavbe 25% potrebuje 200m2 pozemok. K úžitkovej hodnote projektovanej stavby sa nevyjadrujem, to zistí majiteľ po postavení. No a na pojem ekodom by som úplne zabudol.

Odpovedať

lylkatomaskova lylkatomaskova

Autor diskusie

06.03.2017

@jan45 To vazne az za tolko€? Dakujem za prispevok. Asi si postavim nieco v Maslickove, uz som zufala nijak nedobre

Odpovedať

somzvedavy somzvedavy

06.03.2017

@jan45 Hej, ale ja to po skúsenostiach s vlastnou ženou beriem ako estetickú líniu, čo sa jej páči. Neznamená to že to má byť presne toto, má to byť štýlovo podobné. V Košiciach je prakticky všade 40% zastavanosť takže to nie je také zlé. @lylkatomaskova Treba si zapamätať že ak niečo má prívlastok eko tak to znamená "drahšie ako bežné" (pôvodná definícia ekológie bola že to to veda o vzťahoch medzi organizmom a prostredím, dnes sa to používa celkom inak). Netreba hádzať flintu do žita. Za 250 kilo sa určite dá urobiť eňo ňuno dom aj s pozemkom, len nebude práve tento. Pokiaľ uprednostníte lokalitu (blízko centra zbúrať staré) mám nejaký 1-2 tipy pozrieť si, (ja sám som o nich uvažoval, ale pretože ja som nebral úver a platím "na ruku" tak som obmedzený asi 200k takže toto mi nevychádzalo), ak bezproblémový rovinatý pozemok v krásnej tak tam môžete stavať aj niečo dosť podobné. Verte mi že staviam veľký dom v Krásnej, slušne vybavený, síce šetrim ale za 200 sa to dá. Len netreba mať priveľké oči, nebude to jedna z rezidencií kolo borovicového hájika.

Odpovedať

lylkatomaskova lylkatomaskova

Autor diskusie

06.03.2017

@somzvedavy Chapem, zas to 200tis je brutalny strop treba ten dom aj zariadit aj plotik treba :-)))) A netusim kolko nam da banka vobec uver ci nam to vykde a zas suchy chleba tiez nechcem jest cely mesiac kvoli domy, ako Vy vravite netreba mat velke oci. A treba nam aj riesit ci predat byt a zobrat uver na dom ten zvysok alebo nechat si byt dat ho do prenajmu a zobrat uver, tym padam by sme mali menej penazi cize nizsi rozpocet ale na dtehej strane z lrenajmu by sa uver platil no neviem voobec co a ako

Odpovedať

somzvedavy somzvedavy

06.03.2017

@lylkatomaskova Teraz nechcem byť staromódny, viem že to je svet kde chlapi zostávajú na materskej s bábätkami a ženy si v 50 narazia 15 rokov mladších milencov, ale nemal by toto vybavovať tvoj chlap?Ak z nejakého dôvodu nemôže, bude schopný vybavovať, hľadať dodávateľov, zjednávať, dozorovať, hádať sa, byť tvrdý nech ti debili opravia čo posrali? Nie je to jednoduché a obvykle to nie je ženská parketa, premysli si či sa na neho dá spoľahnúť. Prečo toto nezisťuje on? Máte našetrené? Ideálne aspoň pol pozemku. Ak nie, začnem pár mesiacov šetriť a vidím, koľko sme max schopní odložiť. V dome to bude menej ale možno príjmy porastú. Najprv pozemok. Ak budte mat pozemok, zistíte čo tam sa dá postaviť, môžete naň dostať hypotéku, a uvidíte svoje reálne možnosti. V Košiciach nie je problém stavať, je problém pozemok. Vyzerá že ste mladí, zapojil by som sa do nejakej budúcej výstavby kde budú dobré pozemky za akceptovateľnú cenu ale treba pár rokov čakať kým sa lokalita vybuduje. Ak sa nemáte kam ponáhľať šiel by som týmto smerom a šetril. Ak budete vo finančnej tiesni a každé Euro dobré, viac dostanete za predaj bytu ako za hypotéku naň - nehovoriac o tom koľko ju preplatíte, aj keď ceny bytov možno porastú viac ako zaplatíte na úrokoch.

Odpovedať

jan45 jan45

06.03.2017

@lylkatomaskova k tej 200 chýba ešte 0 takže 2000 m2, pri 40% zastavanosti min 1000m2 pozemok. Ten dom bude mať véééľmi vysoké prevádzkové náklady, ak netrpíte na exhibicoionizmus, tak tie veľké okná nevyužijete, a ten bazén počas roka tiež niečo stojí.

Odpovedať

lylkatomaskova lylkatomaskova

Autor diskusie

07.03.2017

@somzvedavy Dakujum za cenne rady vazim si to.Ja viac menej zistujem o tom vsetko co sa da, ale on o tom nevie resp. Vie, ale ze nie v takej miere. Musim este pouvazivat a ako pisete postupovat menej zhurta