Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Projekty

Odhadovana cena domu

Zobraz úvodný príspevok

matwey1 matwey1

Autor diskusie

30.05.2018

Ahojte, dlhodobo hladame so zienkou projekt, nasli sme nieco co sa nam paci a vedeli by sme si to predstavit, hacik je v tom ze je to polsky projekt. https://www.archeton.pl/projekt-domu-... Nakolko by se potrebovali spravit mensie upravy, bolo by asi vyhodnejsie najst si slovenskeho projektanta ktory by to navrhol na zaklade tohoto projektu + nase upravy. Odhadovana cena pri projekte je 545,204PLN co po prepocte je nejakych +- 127,000 eur. Viem ze na toto sa moc spoliehat neda nakolko su to polske standardy a ceny. Zastavana plocha tam predstavuje 184 m2 a ked si to vypocitam podla pravidlo 1000 eur na m2 pri dome na kluc tak mi to vyjde 184,000 eur. A teraz k otazke - co si o tom projekte myslite (pouzit/nepouzit polsky projekt) a aky mate nazor/odhad na odhadovanu cenu resp kolko odhadujete ze by to mohlo stat na kluc? Pozemok pod dom mam. Dakujem za vsetky konstruktivne odpovede! ;-)

Odpovedať

1 2

jblaze jblaze

31.05.2018

@dexter89 pozri si moj album, doteraz 32 000, z toho 15 000 boli okna, mohol som mat okna za 3000 ale nechcel som, takze komplet hruba stavba v pasivnom standarde, s izolaciou 30 cm mohla stat kludne 20 000 .. bavime sa o zastavanej ploche cisto domu 165 m2 , a tak isto na streche som mohol usetrit ale nechcel som krytina 18 eur m2 najlepsie co maju, atd, a je to suma aj s naradim , pilky laser, brusky, kadeco co treba.,, kto si to nevyskusal tak nevie,, a kludne ti to rozpisem stale si to pametam, zaklady komplet po dosku, s tym ze meter v zemi je 25 cm izolacie, + zemny register na rekuperaciu, stali 5400, murivo 800 tvarnic, ytong nie blbe odnoze, stali 1900, ,,,veniec 1000 eur,,, krov 1350, krytina 5500 okna stali 15033,, a izolacia co som naposledy kupoval tak 2700, 30cm eps 80F od polyform,,, nie nejake izo4 alebo dristy,,, takze keby chcem postavit fakt lacno tak este 1/3 ceny dole,,

Odpovedať

jblaze jblaze

31.05.2018

@lubk0 dost blby priklad si uviedol, vsetci vieme ze ceny nehnutelnosti riadne narastli, ale je pravda ze v tomto smere som to asi aj ja kus zle napisal lebo nevieme co bude o tych 30 rokov ;)

Odpovedať

atlaska atlaska

31.05.2018

@mcsmekac nemusis ma lutovat ani mojho muza,mame aj na dovolenku, aj hypo sme zvladali splacat. Preco by ludia nemohli mat hypo, aby splacali aj 1000€, ak nato maju a maju aj na dovolenky a nielen jednu rocne.

Odpovedať

lubk0 lubk0

31.05.2018

@jblaze K tomu blbému príkladu :) Ak by som sa riadil tým, že zlé zlé hypotéky (v 2012 tom sa s tým strašilo oveľa viac, keďže bolo pomerne krátko po kríze) tak by som ostal u rodičov a dnes tie peniaze nemám, či ? Tak prečo by to bol blbý príklad ?

Odpovedať

pluvko pluvko

31.05.2018

@matwey1 za slovensky projekt pocitaj s projektami sieti v dome cca 4000 eur..ziadnych 200 eur polskych... ps: radsej najdi projekt slovenskt uz hotovy. k tej sume za dom..180 000 je fajn..nemas tam cenu pozenku a ani terenne upravy..to si az taky bohaty ze tolko vysolis ? ;) Odporucam nestavaj dom...si nevies predstavit kolko casu a nervov ti to zozerie..a neustris nic...kup hotovy...

Odpovedať

dexter89 dexter89

31.05.2018

@jblaze no pekne obdivujem pozrel som si album pekny domcek :) tak v podstate mas hrubu stavbu hotovu, uvidis kolko ta bude stat este tie vsetky veci, ktore treba dokoncit potom mozes napisat kolko to vyjde na kompletku akoby "na kluc". lebo ako hrubu stavbu ti za takuto sumu postavi aj firma aj ked mozno mensi dom je pravda ze metraz mas dost velku ... kolko ste clenovia rodiny, ze taky velky dom? Inak tie tehly celkom lacne... kolega dal za tehly 7000€ ale zas kupoval porotherm.

Odpovedať

mcsmekac mcsmekac

31.05.2018

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

mcsmekac mcsmekac

31.05.2018

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

danculd danculd

31.05.2018

@jblaze Ano, mam hypoteku, do 6 rokov bude splatena. Preco by som mal pre boha vstavat o 4:00??? Normalne sa vyspim, rano pekne naranajkujem s rodinou a vsetkym co ku tomu patri. Preco je dom bez hypoteky na nezaplatenie? Tomu nejako nerozumiem.

Odpovedať

matwey1 matwey1

Autor diskusie

31.05.2018

@pluvko caves, pozemok som pisal ze mam; taky bohaty niesom, keby ano tak sa to tu nepytam a mam uz postavene :-) Ale dik za radu, nieco na tom bude.

Odpovedať

lubk0 lubk0

01.06.2018

@mcsmekac Aha, takže ak človek nežije s rodičmi do 30 tky ale dovolí si pred tým kúpiť na začiatok 2 izbový byt, ktorý následne predá aby si mohol postaviť dom je špekulant obchodník :D Klobúčik dole :)

Odpovedať

pluvko pluvko

01.06.2018

@matwey1 tak rada uz len je..pevne nervy..budes ich potrebovat.. ak si uz staval, si blazon ze ides znova :) :) Vela stastia

Odpovedať

jblaze jblaze

01.06.2018

@lubk0 nemozes povedat ze si zarobil, pretoze keby ze to predas tak nekupis uz tak lacno ako si kupil v 2012 tom

Odpovedať

jblaze jblaze

01.06.2018

@dexter89 ako moze firma postavit hrubu stavbu za taku cenu ked je to cena materialu? + zvysene naklady kvoli vzduchotesnosti,,co ti firma asi tazko urobi,,ale ok, viem presne co ma caka a kolko to bude stat a je to smiesne ;)

Odpovedať

jblaze jblaze

01.06.2018

@danculd pretoze ked dokoncim dom, tak mozem ist na dochodok ;)

Odpovedať

rkorba rkorba

01.06.2018

@jblaze tak to este dlho planujes stavat :-)

Odpovedať

Článok sa načítava...

matwey1 matwey1

Autor diskusie

01.06.2018

@pluvko Zatial mam za sebou len svojpomocnu prerabku horneho poschodia u rodicov :-) trvalo to "len" rok. Kazdopadne dakujem za podporu! ;-)

Odpovedať

jblaze jblaze

01.06.2018

@rkorba ale chapes ako to myslim nie? :)

Odpovedať

lubk0 lubk0

04.06.2018

@jblaze Tak znova :) Máš 2 varianty: 1. Bývaš u rodičov a šetríš peniaze, aby si si nemusel brať tú zlú, zlú hypotéku ... Za 5 rokov sa rozhodneš, že ideš stavať dom a začneš riešiť kúpu pozemku a samotnú stavbu ... 2. Kúpiš si byt a zoberieš hypotéku. 5 rokov tam bývaš a rozhodneš sa, že ideš stavať dom a začneš riešiť kúpu pozemku a samotnú stavbu. Chápeš rozdiel, medzi variantou 1 a 2 ? Isto áno. V druhej variante som zarobil citeľne viac a je jedno, že nehnuteľnosti citeľne zdraželi, pretože za rovnako draho by som kupoval aj keby som býval u rodičov ...

Odpovedať

jblaze jblaze

04.06.2018

@lubk0 mna sa tyka druha varianta,, urcite by som nebyval u rodicov pocas setrenia, to zas niee :).. len bolo by blbe brat dalsiu hypoteku teraz na dom,, tak dom bez setrenia vieme postavit z hotovosti z vyplaty, a byt moze ostat detom a neterba ho predava, rozumies ? :) ale hej scenare su rozne :), takze keby ze nestaviam sam, musim zobrat hypo a zaplatit firme, a splacat 2 hypo pokial sa nenastahujeme do domu, a potom mozem predat byt.. tak bude dom bez hypo a byt budu splacat podnájomníci kym deti vyrastu :) ale uz som to tu pisal viackrát, nestaviam sam kvôli peniazom to vôbec nebola priorita a ani to nebolo v plane, ,, zacalo ma to bavit :) a usetrene peniazky su bonus ;) takze ako tu niekto pise ze muklujem na stavbe tajk to nieje pravda, pretoze sa na stavbu tesim a tesim sa z kazdeho postupu. a s takymto pristupom to ide celkom lahko az nechapem :)