Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Projekty

Odhadovana cena domu

Zobraz úvodný príspevok

matwey1 matwey1

Autor diskusie

30.05.2018

Ahojte, dlhodobo hladame so zienkou projekt, nasli sme nieco co sa nam paci a vedeli by sme si to predstavit, hacik je v tom ze je to polsky projekt. https://www.archeton.pl/projekt-domu-... Nakolko by se potrebovali spravit mensie upravy, bolo by asi vyhodnejsie najst si slovenskeho projektanta ktory by to navrhol na zaklade tohoto projektu + nase upravy. Odhadovana cena pri projekte je 545,204PLN co po prepocte je nejakych +- 127,000 eur. Viem ze na toto sa moc spoliehat neda nakolko su to polske standardy a ceny. Zastavana plocha tam predstavuje 184 m2 a ked si to vypocitam podla pravidlo 1000 eur na m2 pri dome na kluc tak mi to vyjde 184,000 eur. A teraz k otazke - co si o tom projekte myslite (pouzit/nepouzit polsky projekt) a aky mate nazor/odhad na odhadovanu cenu resp kolko odhadujete ze by to mohlo stat na kluc? Pozemok pod dom mam. Dakujem za vsetky konstruktivne odpovede! ;-)

Odpovedať

mcsmekac mcsmekac

30.05.2018

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

mcsmekac mcsmekac

30.05.2018

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

topvideo topvideo

30.05.2018

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

fiancee19 fiancee19

30.05.2018

Mne sa projekt celkom pači. Pekne je oddelena denna a nocna cast. Avsak chyba mi tam satnik zo spalne. Preto by som z tej kupelne pri spalni spravila satnik. Vymenila by som rozmery kupelni, nechala by som vacsiu. Garaz by som zrusila. Tu miestnost prechodu od garaze do domu by som urobila za dalsiu kupelnu. Pacia sa mi velke izby. Mnoho bungalovov ma izby 12m2 a to su podla mna male. Ako to urobit s financiami sa rozhodnite az po naceneni projektu. My sme najprv chceli dat postavit firme, ale ako nam vyratali hypoteku tak nam to bolo prilis vela a pritom mame nadpriemerny prijem. To si uz podla mna zvazite s partnerkou ci investovat viac casu alebo penazi. Ale pozor este aj na vyber firmy na stavbu domu aj to je velka dilema.

Odpovedať

kliepa kliepa

30.05.2018

Ja osobne si myslím, že pokiaľ nepôjdete priamo k nejakému architektovi tak nemá zmysel len tak od oka odhadovať koľko by vás to vyšlo a čo sa týka poľských projektov tak je tu dosť ľudí, ktorí si našli ten svoj vysnívaný medzi poľskými projektami :-)

Odpovedať

bibi137 bibi137

31.05.2018

@matwey1 Ahoj, mne sa projekt páči :) Trošku rušivo na mňa pôsobí to, že tie kúpeľne sú hneď pri sebe, resp. že obe sú v tej nočnej časti, možno by som uvažovala nad myšlienkou vymeniť tú vstavanú skriňu na chodbe za dvere do kúpeľne (prehodiť to). Ešte by som asi zrušila tú sprchu v kúpeľni, kde je aj vaňa. Komoru by som asi nedala priechodnú, ale dvere z predsiene by som zrušila. Bol by tam aj priestor navyše na ukladanie. Ale to sú naozaj detaily. Stavebne je ten domček naozaj členitý, ak by ste si ho robili sami, tak by to bolo o niečo náročnejšie a ak ho bude robiť firma, tak si zaň popýta čosi viac. Zavisí aj od toho aké budeš mať technické vybavenie domu. A potrebuješ k tomu domu naozaj fantastický pozemok, dobre orientovaný a priestranný, aby si ho tam zmestil a aby pôsobil tak skvele ako na tých obrázkoch :) A taký detail - neskutočne ma zaujalo koľko rôznych textúr použili v dome alebo teda aj na fasáde. A nepôsobí to až tak gýčovo.

Odpovedať

atlaska atlaska

31.05.2018

@mcsmekac lutujem ludi co si musia vo volnom case postavit sami dom,lebo nemaju na firmu a este s tym otravuju polku rodiny. Viem aj lepsie travit vikendy ako na stavbe.

Odpovedať

atlaska atlaska

31.05.2018

@bibi137 kupelne patria do nonej casti.preco sa chodit sprchovat cez cely dom. Ja by som zrusila ten vychod von zo spalne a dala tam velku skrinu a vstup do rodicovskej kupelne zo spalne.

Odpovedať

mcsmekac mcsmekac

31.05.2018

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

atak77 atak77

31.05.2018

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

sysell sysell

31.05.2018

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

petradum petradum

Admin

31.05.2018

Ahojte premazala som tu zopár príspevkov, lebo sa tu poniektorí nevedeli vpratať do kože. Bolo by fajn držať sa pôvodnej témy a zbytočne sa tu za každú cenu nezhadzovať :) Ak si nemáte čo k veci povedať, tak sa radšej zdržte ďalších komentárov a prenechajte priestor tým, čo sa chcú zapojiť s niečim plnohodnotným. Vďaka, Petra.

Odpovedať

jblaze jblaze

31.05.2018

@danculd to je zly argument ze, cas ktory stravis na stavbe zarobis v praci viac,, ved stavias predsa vo volnom case nie? takze to je len dalsie + ja vstanem o 4:00, a doma som o 10:00 som aj s detmi aj s manzelkou akoby som ani nestavial, a dom bez hypoteky je na nezaplatenie, ty asi na ten svoj mas hypoteku co?

Odpovedať

dexter89 dexter89

31.05.2018

@matwey1 Veď ja by som išiel aj do poľského projektu, alebo ho daj prekresliť ako ti radili slov. projektantovi a máš... Ľudia majú apatiu voči poliakom, ale čo sa týka stavebníctva si dovolím tvrdiť sú trocha inde... Predsa len ich je 40mega a stavia sa tam viac... plus niektoré materiály majú aj lacnejšie. Napr. ak si objednáš nejakú slovenskú firmu na stavbu drevodomu je bežné, že prídeš na stavbu a počuješ len poľštinu... t.j. slovák ti postaví dom za akciovú cenu 99000€ pritom to dá ako subdodávku poliakovi, ktorí ten dom, z tých istých materiálov v poľsku stavia za 70000€ - zisk 30k ide vieš komu... takže prečo neisť priamo cez poliakov? akurát byrokracia by by bola horšia ale ak ušetríš toľko love asi by som do toho šiel... @mcsmekac Tak prepáč kámo, skláňame sa pred tvojou šikovnosťou a pracovitosťou, že si mal tu česť si tu vypumpovať svoje ego ako ty si super postavil svoj dom svojpomocne a ešte si aj ušetril... My ostatní tupí neschopáci, ktorí nevedia ani klinec pribiť, si musíme najímať zdieracké firmy a na celý život sa zadĺžiť... No mne k životu napr. netreba 200m2 plochy domu, ale úplne mi stačí aj montovaný, kvalitný drevodom do 90m2... ktorý mi pohodlne postaví firma za polovicu menej ako si dal ty čo je podstatné, rýchlejšie... Lebo ja osobne nechcem čakať 5 rokov kým sa svojpomocne dobudujem a ani to bohužiaľ neviem, aj keď kolega sa svojpomocne buduje a ide mu to skvelo dokonca mu chodím aj pomáhať, akurát len rok vybavoval úradné povolenia a projekt sám... a odhaduje, že sa nasťahuje tak do 3 rokov... takže 4 roky zo života pri svokre s dieťaťom... to nie každému vyhovuje, ale sto ľudí sto chutí.... Druhá vec ak nie si z tohto fachu tak by som do svojpomocného budovania ani nešiel... jeden architekt sa vyjadril, že za celú svoju kariéru ešte nevidel kvalitne do detailov postavený dom svojpomocne... jednoducho ak to ľudia nevedia poriadne a nie sú z toho fachu tak je veľká šanca, že pri takej stavbe sa niečo urobí zle, hold problémy nastanú po kolaudácií ...

Odpovedať

mcsmekac mcsmekac

31.05.2018

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

mcsmekac mcsmekac

31.05.2018

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

Článok sa načítava...

dexter89 dexter89

31.05.2018

@mcsmekac aha dobre že si sa zasmial, ale žiaden logický argument si nenapísal... tak sa smej ďalej ja som sa z teba tiež zasmial ale na rozdiel od teba som napísal FAKTY. Nie invektívnu odpoveď bez žiadnej výpovednej hodnoty ...:)

Odpovedať

jblaze jblaze

31.05.2018

@mcsmekac jasne , dnes je kazdy pohodlny a najlepsie najst si vyhovorku ze nieje od fachu,, nieje to nic len vyhovorka :), ale smutne je to ze clovek co zoberie hypoteku 100 000. na dom ktory mohol sam postavit za 50 000, tak zaplati zanho v skutocnosti 200 000, a splati ho vtedy ked ten dom bude suci na rekonstrukciu, ktora si bude pytat dalsiu hypoteku,,, tak kde je efektivnost?

Odpovedať

mcsmekac mcsmekac

31.05.2018

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

atak77 atak77

31.05.2018

@petradum myslim, ze si skor mohla zmazat tie idiotiny od nicku @mcsmekac zla selekcia mila adminka :-D a ani som sa nedozvedel sakra co mi @sysell napisal o aute :-D :-D :-D

Odpovedať

sysell sysell

31.05.2018

@atak77 Neboj sa nas cenzura nezastavi.Ze je lacne ze zacina od 38k z coho mas este mozno daku zlavu, je to myslim najpredavanejsie sportove auto asi aj na svete, za tie prachy nemas konkurenciu, mozno tak ese nissan 350 alejo hyundaj ale to je iny styl zase.., Ani ten 5 liter neni moc drahy. Hnusny bol ten predchodca po roku 2000 neviem od kedy to robili cca., nie tie 60 roky.

Odpovedať

dexter89 dexter89

31.05.2018

@mcsmekac Ved ja sa nehadam s tebou klud kamo ... :) jasne ze dnes je na internete všetko aj programovať ťa naučia na nete maš prednašky ako programovať, dokonca maš prednašky z vysokych škôl a nemusiš nikde chodiť, ale doma sa všetko naučiš a ked budes vediet potom ta zamestnaju v nejakej IT firme a budes poberat 3 litre mesacne a budes vysmiaty... Lenže nie kazdy ma bunky na to sa to naučiť... Ja takisto nemam bohuzial na to bunky co sa tyka vystavby mam ruky ľavé a zato nemusis ludi ktori to nevedia hned odcudzovat ze maju ist do bytovky... Ja toto čo pišeš všetko viem ako som napisal kolega stavia svojpomocne murovany dom a chodim s nim denno denne a vidim ako to prebieha...celkom dobre a je tiez pedant a zrucny lebo od mala robi na stavbach tak ok... to beriem ale ja taky niesom a mozno by som sa to aj naucil ale ide o casove hladisko... svojpomocne urcite budes stavat dlhsie a ja nechcem 5 rokov cakat kym sa zbudujem, jednoducho nie to by som radsej fakt isiel do bytovky... ale ako nehadam sa ako som napisal 100 ludi 100 chuti :) o cene by som nepolemizoval ale urcite to nie je tak ako pise @jblaze ze firma zoberie 100k a ty sam ten dom postavis za 50k chcel by som vidiet aky dom postavis za 50k svojpomocne zo vsetkym, lebo pokial viem len za pripojky plyn, voda a elektro das minimalne 3500€ plus projekt a stavebne povolenia nejakych 1000€ a to nemas este ani nic... Ako som pisal vyssie kolega stava svojpomocne a je velmi zrucny aj pedant a zatial co ja viem dal 20k a má zakladovu dosku a kupene tehly... no silne pochybujem ze sa zmesti do tych tvojich 50k. Plus ratajte ze firmy casto vykecaju u odberatelov materialov vacsie zlavy a bez dane ako ty ked budes vsetko kupovat svojpomocne a v malom (zvlasť, tehly, betón, vsetko az po vypinace do kupelky)... takze nakupis drahsi material pri svojpomocnej vystavbe .... Ale jblaze ak si staval dom svojpomocne a zo vsetkym ta stal len 50k sem s tym rozpis mi co ta kolko stalo presne az po dom na kluc a ja sa pred tebou sklonim a hned idem stavat svojpomocne tiez... :)

Odpovedať

sysell sysell

31.05.2018

dam estre k teme aby admin nebol nerzovny ze sa porusuju pravidla, diskusie o odhadovanej cene domu su uplne od veci, este vzhladom ako ten dom vyzera - obklady atd... cena sa moze lisit aj desaiky tisic hore hole. Uplne zbytocne o tom polemizovat. je to okolo 1000€ za mener +- aj par stoviek podla poziadaviek.

Odpovedať

sysell sysell

31.05.2018

@dexter89 neries da sa za 50, za 50 by som postavil moj keby som sa uskromnil a robil vsetko svojpomocne.

Odpovedať

mcsmekac mcsmekac

31.05.2018

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

roman_x roman_x

31.05.2018

@dexter89 - to nepochopíš, pre niekoho je stavba pôžitkom, kde si oddýchne a možno si ten čas na stavbe cení viac ako kočíkovanie:) Povedzme, cena normálneho domu aj s kúrením do 60tis, to je už reálnejšie(pri všetkej skromnosti) Čo sa týka cien za materiál, tu nie je o čom, materiál treba porátať, ísť kúpiť, vystáť rad, naložiť, doviesť, vyniesť. Žiadny majster ti to nebude robiť zadarmo s tým, že vybaví väčšiu zľavu ako ty. U majstrov je práveže materiál často bez zľavy, resp. úplne smiešnej zľavy, napr. pri kamiónovej tehle 5% za to, že šiel s projektom do stavebním. Úver nemám, v pohode ho dokončím tento rok, staviam asi 4 rok, verím, že to najťažšie mám za sebou. Nemusím sa nerváčiť s majstrami, prídu, popozerajú, mesiac ticho a ani telefón nedvihnú.

Odpovedať

dexter89 dexter89

31.05.2018

@mcsmekac tak to si mal dobre a musel si mat poriadne nasporene ked si postavil dom bez uveru a predpokladam ze si mal aj pozemok svoj ...ale realita je bohuzial taka ze 95% ludi berie nehnutelnosti na uvery lebo nema tolko penazi aby stavali/kupovali v cashi... a byvat chcu... @sysell ved ti hovorim ze kolega stavia a svojpomocne a sam a za 50k nepostavis ani ked sa na hlavu postavis ako si pisal "za 50 BY SOM postavil" ano iba BY SI, lebo realita by bola uplne ina ked by si si to zacal ratat... ale nebudem sa tu uz vyjadrovat nema to moc zmysel...

Odpovedať

dexter89 dexter89

31.05.2018

@sysell este o jeden prispevok vyssie si napisal ze cena za 1m2/cca1000€ a hned podtym napises ze svojpomocne by si postavil dom za 50k. Takze podla tvojich vypoctov by si mal za 50k mal mat 50m2 zastavanej plochy takze to by bol co za dom? Jedna izba ci garzonka?

Odpovedať

lubk0 lubk0

31.05.2018

@jblaze Páči sa mi tvoje ponímanie hypotéky :) Tak len v skratke ... V roku 2012 som si zobral hypotéku na byt ... Zaplatil som peniaze za zariadenie a nasťahoval sa. Po 5 rokoch som byt predal o presne 50 tis. Eur viac, ako ma stál ... Na hypotéke som na úrokoch stratil aj s nejakými poplatkami 4 tis. Eur :) Suma sumárum, za 5 rokov za to, že som býval, som zarobil 46 tis. Eur a bývanie ma mesačne stálo len energie :) Následne som si kúpil pozemok a dal postaviť dom na kľúč. Pozemok a obvodový múr som si zaplatil zo svojho, hypo som bral až od strechy ... Dnes, rok od začiatku výstavby mám možnosť ten dom predať o 30 až 40 tis. Eur drahšie. (ak by mi stačilo len tých "30" tis. Eur navyše, už je predaný) Takže ak sa na to pozriem s čisto ekonomického hľadiska, tak za 6 rokov "bez svojpomocného" stavania, by som mal zarobených 76 tis. Eur ! Ja chápem, že pre niekoho, čo nevie napísať súvisle ani jednu vetu, je toto nepredstaviteľné, pretože on, aby tieto peniaze ušetril bude musieť muklovať soboty, nedele, zabiť všetok svoj voľný čas a po pár rokoch sa tá ušetrená suma aj tak nevyrovná tej, čo tu kopa ľudí zarobila tým, ako rastú ceny nehnuteľností :) Rovnako ako pre niekoho z dediny na Kysuciach je nepochopiteľné, že niekto platí 500 Eurovú splátku - lebo si myslí, že všetci zarábajú rovnako ako nejaký operátor výroby na na severe ...