Stavebný dozor pri kúpe domu od developera - áno / nie?

eevitta eevitta

Autor diskusie

30.01.2022

Dobrý deň, Mám záujem kúpiť dom od developera, ktorý stavia naraz cca 10 rodinných domov na jednej ulici. Developer je firma s niekoľkoročnou existenciou a taktiež realizačná firma má už dlho miesto na trhu. Dom, ktorý sa chystám kúpiť má momentálne iba vyliatu základovú dosku. Chcela by som sa spýtať na názory, či je rozumné zaplatiť si stavebný dozor. Prípadne aj skúsenosti (vrátane približnej ceny) alebo odporúčania. Lokalita je okolie Ba.

Odpovedať

lrdk lrdk

30.01.2022

Áno. Je to najdrahšia vec, ktorú si pravdepodobne v živote kúpiš. Je fajn vedieť, že nekupuješ "mačku vo vreci".

Odpovedať

zita19 zita19

30.01.2022

A ked budes dom preberat, tak si zober na obhliadku inspektora stavieb, on ma oko vycvicene, odhali aj to co bezny smrtelnik nevidi a "kamarat stavbar" prehliadne

Odpovedať

zuzulkazu zuzulkazu

30.01.2022

nam tiez stavia developer, ale ideme spolu od pozemku, videli sme kazdu jednu fazu stavby, developer si robi oficialne stavebny dozor sam sebe ale mame znamu ktora sa tym zaobera len je teraz na materskej takze nam robi konzultacie - urcite je niekto takyto fajn kto sa tomu rozumie

Odpovedať

kaktusik007 kaktusik007

30.01.2022

ja som divna, ja som mala stavebny dozor pri rekonstrukcii bytu 🤣 - ale oplatilo sa, oknari museli nove okna osadzat nanovo, lebo nedodrzali to co mali - ja ako laik by som na to urcite neprisla... Niektori majstri presli s vyhradami, niektori vobec. U stavby domu ma stavebny dozor urcite opodstatnenie - len treba ho dobre zaplatit a mat istotu, ze sa nebude bratrickovat so zhotovitelom 🤷🏼‍♀️

Odpovedať

marrad marrad

30.01.2022

@zita19 podla mna pri preberani nestaci, lebo zabudovane zakryte casti neuvidi. @eevitta určite by blo fajn, keby aspon zabudovane casti, ktoré nie je finalne vidiet by pred ich definitivným zakrytim skontroloval niekto kto sa vyzna. Napriklad položenú vystuž pred betonazou, ulozenie podlahovej tepelnej a krocajovej izolacie, pred poterom, rozvody pre omietkami a podobne....

Odpovedať

zita19 zita19

30.01.2022

@marrad ja netvrdím, že stačí, ale je viac ako napomocny

Odpovedať

jaro222 jaro222

10.02.2022

Určite áno. Pokiaľ bude dozor iba pri preberaní, je to lepšie ako nič, ale podchytí sa iba to čo je vidieť. V stavbe je obrovské množstvo konštrukcií nenávratne zabudovaných a zakrytých. Okrem toho sú určité skúšky revízie, ktoré treba robiť a dozor by sa ich mal zúčastniť. My robíme technický dozor, ale aj kontrolu pri preberaní. Zatiaľ sa to klientom vždy oplatilo.

Odpovedať

pastierik pastierik

11.02.2022

dozaista. Su to peniaze ktore neolutujes ked si ten dozor zaplatis. Pretoze ozaj dozrie na to, co ako treba aby vsetko bolo urobene poriadne. Predsa len nechces kupovat dom o ktorom netusis ci bol postaveny spravne. Ci splna vsetko.