Dom s plochou strechou - vlastny navrh

28. jan 2015159
  • @mirpec  Rado sa stalo, už len nech naši projektanti majú pochopenie🙂

  • @mirpec  prekrytie terasy za 5tis.€?

  • @jan45  nie, myslel som individualny projekt domu od architekta.

  • Sponzor fóra
  • @mirpec  ja by som spokojny nebol. Peniaze na schopneho architekta nie su vyhodene peniaze. Nenavsteva u architekta sa Ti raz skarede vypomsti. Uvidis.

  • @mirpec  myslel som posledný obrázok a terasu na ňom.

  • Krasny projekt, len pochybujem nad komentarmi typu "do 80tis aj s malovkami".... Tiez hladame a vyberame najlepsie ponuky, malovky a podlahy este chybaju a za 80tisicmi sme uz dost daleko....

  • @mimka  Dakujem 🙂 No, chcel by som sa zmestit do tych 90k zhruba, to je moj strop. Ale to nepocitam s komplet malovkami. Zatial neobyvane izby + ploty a exterier budu musiet pockat. A obklady + vsetko co sa da z polska. Stale nerealne?

  • @mirpec  budem drzat prsty, nech sa vam to podari 😉 ale tie dokoncovacky su financne najnarocnejsie, pokial samozrejme neberies najlacnejsie vypinace, zasuvky, sanitu, dlazby.....atd atd.... Ja budem rada, ak sa zmestime do 140t bez exterieru, oplotenia 😐

  • @mirpec  primiešam sa - cena do 90 tis. veľmi, veľmi natesno, a projekt ma napr. vyšiel 1500€, neviem, koho si oslovil za 5-6 tis...?

  • @mirpec  Stale.

  • @topvideo  Projekt u projektanta aj mna okolo 1500, hovoril som o realizacnom navrhu od architekta. Precitaj starsie prispevky... Preto som do toho nesiel cez architekta, ale cez projektanta.

  • @mirpec  Existujú schopní architekti ktorí to spravia lacnejšie ako za 5 000 €. Štúdia domu je tiež práca a nechápem prečo by to robil architekt zadarmo. Vedieť navrhnúť a postaviť dom je veľká úspora peňazí, času a problémov.

  • @radopp  Sedlové strechy nie sú pekné !Ešte tak nízka valbová.

  • @strecho  to je skor vec kazdeho vkusu, nie?

  • @strecho  Ktorá inštitúcia rozhoduje čo je pekné? Komisia pre estetiku? 🙂

  • Sponzor fóra
  • radopp prečo komisia?
    Včera som listoval v Pantha Rei katalogy domov!
    Katastrófa!
    Chalúpky so sedlovými al.valbovými strechami,vikieriky,odskoky,serepetičky,stlpiky,balustrády......jeden dom ako
    zo Espania pobrežia,ďaľší ako domček na stračej nôžke,iní akopre holubov-samý vikier al.strešné okienka.....
    Ako katalógy z 90-tich rokov v Rakúsku a Nemecku!Kde sme my a celý svet!
    Jasné,že nemusíme prebrať všetko čo je in v Rakúsku-napr.tie passiv stodoly,alebo prijímacie solárne stanice,ale tu sú aj jednoduché,účelové domy s jednoduchou obalovou krivkou (hranol,kocka,príp L-ko na lepší odchyt slnka....)s pultovou,jemnou valbvou al.plochou strechou....
    To čo nám navrhujú v katalogoch je väčšina zastaralá a vhodná len pre nich-napajcujú a ide sa ďalej!
    Takže nie komisie,ale zdravý rozum....

  • Pri stavbe domu je dôležité sa vedieť zaradiť!
    Chcem postaviť dom za normálnu cenu,žiadny nadštandart(napr.nechcem si brať úver-v 50-ke ....)
    tak treba hľadať profesne zručného projektanta,ktorý za podpory výrobcov(tg postupy)zvládne nakreslenie vizuálne pekného a účelového domu(netreba architektonickú kanceláriu s 10-timi pracovníkmi,kde 3 majú BMW X6,a kancelária vyzerá ako keby bola z 23 storočia....-holt niekto to musí zaplatiť,že?)
    A výstavba na kľúč?-v 50-ke ,už po jednom svojpomocne postavenom dome,nechce sa mi hrdlačiť,tak zostáva jediné obrátiť sa na staviteľov s dobrými referenciami(žiadne vraj etablované stavebné firmy-rozumej majitelia tiež majiteľmi najnovších výdobytkov autotechniky,budova ako lusk,všetko IN-zase musí to niekto zaplatiť!!!!)
    Matika nepustí-staviteľ s dvomi /tromi stav.partiami ako nízkonákladová firma(referencie a spokojnosť s už postavenými domami,kvalita tiež-odborne spôsobilý a kvalifikovaný vlastník firmy!)
    Jasné existuje riziko,žiadne firmy,kt.si berú hneď na začiatok 100%zálohu na materiál-??? insolventný,staré dlhy?-je mi jasné,že niečo treba dať ale nie 100% toto na okná,toto na material....
    Seriozny staviteľ má nejaké zdroje,lebo inak stavá z "ruky do úst" bez zisku a to je tiež argument,že nemá zvládnutú ekonomiku!
    JA NECHCEM DOM ZADARMO,len nechápem prečo má nezložitý dom do 100m2 jednoduchá obalová krivka,s 3-mi izbami,so štandartom,kde zabudované materialy vydržia min.10-15 rokov koštovať 100 000€ bez DPH!
    A projekt 16000€!(aj takú ponuku som dostal,okrem toho 4700€ a 3500€ - rozsah pre realizáciu).
    Špekulanti a LA SLOVAKIA-za rok zbohatnúť a do hajan!
    Veľmi rád si prečítam vaše postrehy,ktoré som nepostrehol,príp.si dám poradiť.
    Príjemne stavanie a plánovanie....
    DOMU

  • Smiem sa opýtať v akom programe si robil návrhy?

  • @jaro113  Sketchup

  • Tak, zas po case trochu zmien 🙂 Farebnost fasady a terasy nie je finalna, mozno bude na fasade dreveny obklad a terasa bude seda. Pripadne ina kombinacia.

  • @mirpec  Pre mňa dokonalé 😉 Ja to v tom Sketchupe neviem :'(

  • @strecho  presne si to vystihol, takze treba si tu sadnut taky rocik pred samotnou stavbou, precitat vsetko od hora dolu, pobehat znamych, ktori mali partie, vyselektovat, nenechat sa odrbat, ani zodrat a hlavne s ROZUMOM! nepotrebujem designove umyvadlo za 700 eciek, staci mi za 70, aj tak mi tam bude dcera ruky od hliny umyvat 😃, potrebujem mat urobene dobre zaklady, strechu, dokonale zateplit, mat sa kde umyt, vyspat, navarit a posediet vecer na terase... kazdy podla svojich moznosti, hough 😎

  • Vieš keď niekto si nevie predstaviť chodiť po inej dlažbe ako talianskej a má na to,prečo nie,ale je tu aj iná kvalitná dlažba,ve´d aj všetci nemci nejazdia na BMW a tie sa tiež kazia.....
    jasné,že sú tu profesie,kde sa nedá urobiť kompromis,napr.ak chcem NED(nízkoenerg.dom) nemôžem sporiť na izolácii stropu a podlahy....
    Ale môžem šetriť na vonk.žalúziách-nemusia byť s DO,a je možné to riešiť slnolamom,presahom strechy,okennými fóliami a ....
    Rovnako nebudem šetriť na oknách-musia byť s dobrým U a nielen okno,ale aj rám.
    Ale môžem šetriť na streche-žiadne vikeriky,strešné okná,ale pultová alebo plochá strecha(samozrejme moderná a nezatekajúca-teraz sa to už dá,nie je to ako kedysi....).Žiadne tesárske labyrinty,zložité konštrukcie a "milion" metrov fólií,nároky na montáž,správne prekrytie spojov....
    Takže treba navrhovať koncepčne správne riešenia.....

  • @strecho  pises tak jak keby som cital po sebe 😃 lenze....tie sumy sa nahromadia, sice nebudem mat vikiere, ziadne vyklenky, kazdy m2 vyuzity, prespekulovany, ziadne labyrinthy ale peniaze sa rozkotulaju - sak do kelu teraz to prave uz zazivam 😃

  • jasné.
    je dôležité si nájsť firmy s normálnym ziskom.A ten by teraz mohol byť prijateľne nízky-mať zamestnaných ľudí!
    Do rozvoja nech ide na solventnej firme!Ale tam sa nedá-tam sú právnici,rozpočtári a tí si dajú zaplatiť poradenstvo radšej ako dať zarobiť firme!
    Takže-zdravý sedliacky rozum-je nemysliteľné aby si laik v dnešnej dobe postavil KVALITNÝ dobe zodpovedajúci dom!(min.nízkoenergetický,s dobrými hygienickými parametrami....)
    Viem čo hovorím,1 dom som postavil,pracoval som v investíciách,bol som zast.investora pri rekonštrukciách,ČOV....)
    Svojpomocne sa dá dom postaviť ale napr.detaily strecha,osadenie okien,zakladanie stavby príp.iné -na to treba nielen teóriu,Tg postup ale aj grífy-správne fólie,parozábrany,prelepovanie spojov,presné prekladanie,osadenie okien....
    Ak si všimnete tak architekt(myslím,že sa volal Tesák)pri stavbe svojpomocne konštatoval-"veľa som sa naučil",bol som prekvapený,súvislosťami a tým ako som musel operatívne riešiť vzniknuté nepresnosti,zmena parametrov...."
    ďaľšou veľkou chybou je,systém:
    My materiál a firma LEN prácu!!!!!"Ušetríme"!
    Vtedy si firma nacení prácu o %-á vyššie,pretože najľahšie sa zarába na materiály!
    Takže prašť jak uhoď!
    ja idem na stavbu s týmito pevne zabetónovanými kritériami a zásadami:
    1/ firma na kľúč-predpokladom je projekt v rozsahu-realizačný!Dôležité-výkaz výmer s detailným rozpočtom!
    Použijem ako podklad pre nacenenie pre min.3 firmy z okolia!Detailný rozpočet je zábezpeka,že žiadne dodatky- LEBO toto tam nebolo!BOLO a vy ste tam dali ,že za toto mi to urobíte!
    2/stavebný dozor-zase tender,min.3-ja z okolia,a žiadne hodinovky-presne určenie čo odsleduje a report-foto,zápis,príp pri naozaj dôležitom úkone zavolať majiteľa domu-osadenie okien-s komentárom staviteľa prečo to tak musí byť!Ak cukne staviteľ-preč s ním,ak dozor-preč s ním!
    Radšej stratiť pol roka so začatím stavby ako stavať za každú cenu hneď a teraz!
    Stavba je MOJA a na celý život!
    NORMÁLNY ľudia-celoživotné úspory!
    Potom materiál kupovať vtedy keď sú najnižšie ceny!Kedy začína väčšina stavať!Na jeseŇ-tak kedy sú najvyššie ceny?,najväčší odber?,kedy výroba nestíha?-vtedy dá výrobca nižšiu cenu?Asi ťažko,vtedy je mu jedno či jeden,traja,piati odpadnú....
    Ale skoro na jar....po zime,slabý predaj,treba to naštartovať,že?
    3/Stavbu realizovať na etapy,ak zistrím,že firma je špekulant,lajdáci na stavbe,ukončím s nimi etapu a najdem si inú!
    4/Ak môžem zháňam si všetko cez dôveryhodných ľudí-žiadne referencie od cudzích-nepoznám,nikto nevie čo niekoho vedie k tomu aby robil reklamu nejakej firme!(možno bratrancova firma,alebo dokonca tichý spoluvlastník....)
    5/Ak chceš ušetriť tak žiadne veľké a stredne veľké firmy!
    Staviteľ so skúsenosťami,moderne rozmýšľajúci a rozumne uvažujúci....Lebo tento dom nesmie byť OK len na dva roky!Stačí sa pozrieť na energeticky a staviteľské(noo tu si prišli projektanti aj stavitelia na svoje!)monštrá-poschodie,vikiere,stĺpiky,členitá architektúra,tepelné čerpadlo(návratnosť 15 rokov!-wau to je efektivita!)Sedlové,valbové strechy so šikmým podkrovím,strešné okná(problém s plesňami a zatekaním-áno ja viem sú fólie,rekuperácia,systémové riešenia-ale tie sú VŽDY najdrahšie!a pán staviteľ sa vozí na BMW X5....!prečo asi?)
    A hlavne sa sústreďte na správnu orientáciu domu a elimináciu prehrievania domu-dve zložitosti,ktoré ale umožňujú ušetriť aby vám každý mesiac nechodili šeky do 150€!Lebo taký dom stavajú hlúpy ľudia!Alebo Gorily-ale tí na to majú!

  • @mirpec
    Ahoj, tiez stavam dom v podobnom style. S projektantom to uz mam doriesenie, teraz pripravuje papiere. Rozmer je 14x17 a v tej hornej casti ma dom sirku 9.3. Pozemok mam presne tvojej orientacie

  • @tinach "P.S. Počítaj s tým, že lacná strecha to určite nebude, keď sa dá kvalitná izolácia cenovo si na tom istom ako u strechy normálnej , cca 10000 sme dali my aj s atikou, foliou a prácou"
    - ake zlozenie strechy ste dali, ak sa smiem spytat? zelezo beton dosku, alebo nejake panely, alebo ...? a aku plochu? dik

  • @stanh  Ja som si dal nakoniec spravit projekt na mieru architektom, takze to vyzera trochu inak ako som si to povodne kreslil sam.

  • @mirpec  Musím ti to pochváliť, vyzerá to technologicky dobre, žiadne stredoveké šindľové strechy. 🙂 Plochá strecha sa dá postaviť rýchlo a svojpomocne, má dlhú životnosť, je blbovzdorná, nezávislá od pôdorysu domu a cenovo výjde podobne ako šikmá. Dúfam že máš železobetónový strop a XPS na 2,2 st. Môžeš zverejniť dispozíciu. Dúfam že máš veľké prepojené miestnosti a nejaký sklad = technickú miestnosť. Garáž je tiež dobrá na skladovanie, ale na často používané veci je od ruky, lebo ju nemáš ako súčasť domu, čo nechápem prečo.

  • @radopp  dik. Strop je z nosnikov STEICO, izolacia fukana celuloza. Je to lahsie, jednoduchsie a lacnejsie ako zelezobetonovy strop a ma to vyborne tepelnoizolacne vlastnosti. Na skladovanie garaz (vnutorna dlzka 7m) + 2 satniky. Technicka miestnost je mensia ale aj tam sa nieco zmesti. Plus komora a skrine v izbach. Hadam to bude stacit 🙂 Samostatne stojaca garaz mi oddeluje terasu od cesty a nechcel som zateplenu vyhrievanu garaz, preto bude oddelena od domu.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Ak vás oslovili moje vizualizácie a návrhy, neváhajte ma kontaktovať. Spolu pre vás vytvoríme jedinečné miesto zvané DOMOV.
    Vizuálne návrhy záhrad, fasád rodinných domov a interiérov podľa Vašich požiadaviek. Vypracovanie projektovej dokumentácie pre potreby realizácie.
    atelier of architecture & design
    - projekty rodinných domov a interiérov
    Články od našich partnerov
    Príjemné teplo v interiéri vďaka energii zo vzduchu
    HELUZ ocení víťaznú fotografiu tabletom Apple iPad
    Podľa čoho si vybrať schody na povalu?
    Archív článkov od partnerov