Ahojte, možno odveci otázka, ale zaujíma ma kedy sa zakresluje dom do katastralnej mapy. Teda vymerane je, stavebne bude do piatku ale na katastralnej mape nevidim nič. Sused este stavebne nema a jeho dom je už zakreslený.
Nemal nahodou geodet ked zameriaval rohy stavby zaslat papier na kataster?
Dakujem vopred za ozrejmenie
Ak potrebuješ mať rozostavanú stavbu zaevidovanú na katastry (robísa to kvoli banke, resp. kvoli predaju rozostavanej stavby) tak ty si musíš odniesť spracovaný geometrický plán od geodeta odniesť na kataster a požiadať o zapísanie rozostavanej stavby. Ak to nepotrebuješ z vyššie uvedených dôvodov, nie je dôvod to vybavovať. A po ukončení stavby a po kolaudácii si dať zapísať už skolaudovanú stavbu aj s prideleným súpisným číslom.
@truly dom sa zakresluje do katastrálnej mapy až po kolaudácii. Sused má zrejme zakreslené v katastrálnej mape vyňatie pozemku pod dom z pôdneho fondu. To znamená zmenu druhu pozemku napr. zo záhrady a ostatnú plochu na časti parcely pod domom
@truly
ja potrebujem zakresliť dom do katastralnej mapy lebo ho planujem zaťažiť hypotekou
geodet mi ale povedal že je to zbytočné kým nemám vytiahnuté aspon kúsok steny
ked budem tahat múry príde a urobí geometrický plán a potom s tým pôjdem na kataster aby to zakreslili.
a aj pre banku bude fajn ak bude mať dom aspon prvé poschodie vymurované bude väčšia hodnota
Sused má zakreslenú rozostavanú stavbu, ktorú potreboval z nejakého dôvodu zakresliť do katastrálnej mapy (kvôli banke atď...).
Klasicky to funguje tak, že po vydaní kolaudačného rozhodnutia a nadobudnutí jeho právoplatnosti ide stavebník na Kataster aj s geometrickým plánom a požiada o zakreslenie skolaudovanej stavby.
@truly Sused ma zakreslenu parcelu,ktoru vynal pod dom. Geodet vyhotovi geom.plan a zakaznik ho da na kataster na zapis. Ak ste sa teda nedohodli inak. Niektori geodeti ponukaju sluzbu,ze zanesu gp na zapis,ale to je len sluzba navyse,nie ich povinnost.
@ivana_ipp nemoze mat rozostavanu stavbu,ked este nema stavebne povolenie
@truly rozostavaná stavba, pokiaľ viem, musí mať obvodové múry min. 1,0 m.. geodet vyhotoví GP na rozostavanú stavbu, z ktorého bude zrejme zastavaná plocha..na základe GP dáš návrh na vklad do KN a zápis rozostavanej stavby RD
@hoblinka13 ešte som zabudla, že musí byť ocenená znalcom v stavebníctve, ktorý po ohliadke stavby garantuje, že stavba je naozaj rozostavaná a v akom štádiu - dokladuje znaleckým posudkom...
@hoblinka13 a tiež právoplatné stavebné povolenie :) Rozostavané stavby
Vlastník sa zapíše podľa stavebného povolenia. Po skončení stavby je potrebné požiadať o zápis novej stavby do katastra nehnuteľností
Žiadosti o zápis rozostavanej stavby
Okresný úrad _____________________, katastrálny odbor
ul. __________________________________
Mesto _______________________________
PSČ __ __ __ __ __
Podpísaný ________________________________ rodné číslo ____________/________
a manželka _____________ rodená ___________, rodné číslo ____________/________
bytom ul. ________________ č. _____________, obec ___________________
PSČ __ __ __ __ __
žiadame o zápis rozostavanej stavby rodinného domu, chaty, garáže, inej stavby*,
postavenej na parcele č. _____, ktorá je evidovaná na liste vlastníctva _______ v katastrálnom území ________________________.
Podpis vlastníkov stavby
____________________, ____________________
Prílohy:
Geometrický plán
Znalecký posudok
Právoplatné stavebné povolenie
* nehodiace sa preškrtnite