Vysporiadanie pozemkov - ako postupovať?

jakub_hlubina jakub_hlubina

Autor diskusie

01.07.2020

Dobrý deň, mal by som otázku ohľadom vysporiadania pozemkov na ktorých figurujú traja vlastníci. Je to dlhodobo nevysporiadaný pozemok, kde dve vlastníčky (A) a (B) sú už nebohé a jediný dedič a momentálne žijúci vlastík (C) je dcérou (B) Na pozemku je postavený RD v ktorom momentálne býva a o pozemok sa stará dcerá (C) ktorá chce dať pozemky do poriadku a preniesť ich darom zas svojej dcére (D). Keďže nie som v tejto problematike vysporiadania pozemkov znalý, rád by som sa informoval ako to celé prebieha, kde treba začať, aké právnické služby by bolo vhodné využiť, koľko času zhruba trvá takéto vysporiadanie pozemkov (ak by teda veci mali mať hladký priebeh) a podobne.Za každú vašu radu, tip, upozornenie budem veľmi rád! Ešte jedna otázka: je možné z (A) (B) (C) preniesť pozemky rovno na (D) alebo je nutné v prvom rade z (A) (B) na (C) a až potom z (C) na (D)?

Odpovedať

draik draik

01.07.2020

Ak neboli podiely na pozemku vo vlastníctve A a B súčasťou dedičského konania po ich úmrtí, tak je potrebné vyvolať dedičské konania o novoobjavenom majetku. Otázne je, kto bude dediť po A, keďže vzťahy ste neuviedli. Od toho tiež závisí ďalší postup.

Odpovedať

jakub_hlubina jakub_hlubina

Autor diskusie

02.07.2020

Upresním. (A) (60 rokov nežijúca) je nevlastnou matkou a mala jedinú dcéru (B) (takmer 20 rokov nežijúca) ktorá má tri dcéry z čoho jedna (C) je momentálnym jediným žijúcim vlastníkom podielu pozemkov a RD. Ostatné dve dcéry sa tohto majetku vzdávajú v prospech (C) a taktiež súhlasia s prevedením pozemkov na (D) ktorá je dcérou (C). Ako som písal je to dlhodobo nevysporiadaný pozemok. Na veľa vecí sa v tej dobe kašlalo a prišiel čas to dať na poriadok.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

02.07.2020

@jakub_hlubina Ako už @draik naznačil, najprv bude treba vysporiadať dedičstvo po A a B. C bude asi priamym dedičom po B. Z toho, čo si doplnil, som pochopil správne, že A je babkou osoby C? Píšeš niečo o nevlastnej dcére (bola B nevlastná dcéra A?) - ak nebola osvojená, tak nie je dedičom po A, jedine, že by žili v spoločnej domácnosti. Ak máte dedičské rozhodnutia po A a B, tak treba s nimi zájsť za nejakým notárom, ktorý vás ďalej nasmeruje. Neviem, či netreba najprv podať návrh na súd ohľadne novoobjaveného dedičstva a súd určí potom notára, ktorý to zrealizuje. Ak by v rámci dedičského konania bola osoba C dedičom po A aj B, tak myslím, že je možné v rámci toho konania prepísať majetok na osobu D, pokiaľ sa tak rozhodne C. Napísal si veľmi všeobecne, preto aj naše odpovede sú iba všeobecné.

Odpovedať

draik draik

02.07.2020

@jakub_hlubina Netuším síce čo znamená pojem nevlastná matka vo Vašom kontexte, ale vynechám to a vychádzam z toho, že dedičské vzťahy sú tak, ako ste napísali. Zrejme neprebehlo dedičské konanie po A a B resp. pozemky neboli prededené. O zábavu máte postarané, ale nie je to neriešiteľné. Dve dcéry+C uzatvoria počas dedičského konania dedičskú dohodu tak, že dané pozemky zdedí C. Tá ich následne prevedie aj spolu so svojím existujúcim podielom na dcéru. Máte šťastie, že okruh dedičov nie je široký, je známy a ešte sa aj vedia dohodnúť. Ak by ste chceli previesť dedičstvo priamo na D počas dedičského konania, musela by C dedičstvo odmietnuť a na jej miesto by nastúpila dcéra D, ako aj prípadní iní potomkovia C. Keďže ale C má už teraz podiel na pozemkoch, tak či tak musí urobiť krok darovania voči D. Samozrejme, ak by dedičské konanie po A a B prebehlo a malo by ísť teraz o novoobjavený majetok, tak sa postup môže líšiť.

Odpovedať

jakub_hlubina jakub_hlubina

Autor diskusie

09.07.2020

Ospravedlňujem sa za neúplné informácie, nakoniec som sa dozvedel že dedičské konanie prebehlo už v roku 2003 po smrti ich matky za účasti všetkých právoplatných dedičov tj. detí (prikladám tiež dokumenty) : Tak ak dovolíte znovu aktualizujem vzťahy. (A) Pôvodná majiteľka mala dcéru (B) ktorá nikdy nemala deti avšak privlastnila si Annu (C) ktorá sa vydala za Imricha (D) s ktorým mala deti: (E) Jozef (F) Anna (G) Oľga (H) Melánia Podľa priložených dokumentov o dedičskom konaní sa vie, že (D) vlastnil podiely na pozemkoch a po smrtí (C) sa tieto podiely preniesli z (D) na (H) so súhlasom (E, F, G) Jedná sa celkovo o 6 parciel rôznych výmer: 1. parcela 283 m2 - vlastník (B) 1/2 + (H) 1/2 2. parcela - 135 m2 - vlastník (A) 1/3 (rozhodnutie o schválení ROEP ) + (H) 1/3 (rozhodnutie o schválení ROEP ) - správca je SPF (Slovenský pozemkový fond) 3. parcela - 103 m2 - vlastník (A) 1/3 + (H) 2/3 4. parcela - 9271 m2 - vlastník (B) 1/2 rozhodnutie o schválení ROEP+ (H) 2/4 - správca SPF 5. parcela - 39 m2 - vlastník (A) 1/3 rozhodnutie o schválení ROEP + (H) 2/3 rozhodnutie o schválení ROEP - správca SPF 6, parcela - 281 m2 - vlastník (B) 1/2 rozhodnutie o schválení ROEP + (H) 2/4 - správca Lesy SR ŠP Doplňujúce informácie: Vlastníčka (A) žila ešte za Rakúsko-Uhorska, (B) je 60 rokov po smrti... Otázka teda znie ako preniesť tieto ostatné podiely patriace (A) (B) na (H) aký je podľa vás scenár? Nebolo by jednoduchšie využiť služby právnika zaoberajúcim sa vysporadúvaním pozemkov? Cieľom je teda aby (H) mala 1/1 bez správcov je to možné?