0
lajkov
16
správ
Úzky pozemok - záhrada - stavebné povolenie
Dobrý deň. Na obrázku dole môžte vidieť farebne označený úzky pozemok 8x100 m, zakreslený pôdorys nového domu je len ilustračný. Pozemok je evidovaný ako záhrada v zastavanej časti obce. Starosta nemá problém so stavbou, ani susedia (dokonca ani bližšie ako 2 m od hraníc pozemku). Na stavebnom úrade mi po telefóne povedali, že takisto nebudú mať problém, ak to odsúhlasí obec /starosta/ a susedia, no po týždni mi sami od seba volali, zmenili rétoriku a zrazu tam nemôžem nič mať, maximálne vraj búdu na náradie. Myslíte, že by sa s tým ešte dalo niečo urobiť? Alebo ako postupovať ďalej...Ďakujem vopred za odpoveď.
Odpovedať
0
lajkov
@milanista
Čo je na tom šialené? nepotrebujem veľký dom... pýtam sa či to je možné získať povolenie
sponzor fóra
1
lajkov
@luckynoha Na tvojom mieste by som sa snažila zistiť z akého dôvodu otočil stavebný úrad. Môže to byť kľudne na podnet susedov, ktorí si to rozmysleli. Podľa mňa aj na takomto pozemku sa dá postaviť dom, treba ísť do šírky max 6 m aj so zateplením. Aj keď tu na modrej streche to nebude považované za plnohodnotný dom, nemusí to byť pravda. Ak ho osadíš z každej strany 2 m, z bočných strán dáš len okná z neobytných miestností, tak tam nevidím problém. Vyhláška umožňuje osadiť dom aj na hranici pozemku, pokiaľ sú dodržané urbanistické, architektonické, životného prostredia, hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd, ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti, civilnej ochrany, požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania. Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a užívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia.
Takže treba to urobiť tak, aby požiarne nebezpečný priestor nezasahoval na susedné pozemky, čo by pri odstupe 2, príp. 1,5 m malo vyjsť. Tiež sa nemôže osadením domu znemožniť využitie susedných pozemkov, čo by tiež v tomto prípade nemal byť problém, a nevidím problém ani vo svetlotechnike.
Naozaj odporúčam sa pobaviť poriadne so susedmi, pokiaľ nebudú mať s návrhom problém a územný plán to povoľuje, tak by stavebný úrad mal súhlasiť. Treba to osadenie potom aj v technickej správe odôvodniť, tiež v tomto prípade by mohlo ísť o stiesnené podmienky.
0
lajkov
@moratibru
So susedmi a starostom komunikujeme a naozaj nemá nikto s ničím problém (aj keby bol dom 1 meter od hranice z oboch strán). Práve žiadam o písomné vyjadrenie všetkých spomenutých a s tým pôjdem znova na stavebný úrad.. tak uvidíme
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
jozef7778
08.09.2022
0
lajkov
@moratibru píše že pozemok má 8m, takže mínus 2 a 2m z každej strany je 4m vonkajší obvod domu. Vnútro teda 3,5m. To je dosť rozdiel oproti tomu nákresu v úvode.
0
lajkov
Zobraziť profil
maria_bullova
08.09.2022
Článok sa načítava...
0
lajkov
Ahoj. :) Ak ti dá stavebný úrad zamietavé stanovisko k žiadosti o stavebné povolenie, vo svojej písomnej odpovedi by mal presne definovať dôvody, prečo stavbu na danom pozemku nepovoľuje. V tomto prípade je predpoklad, že ide o rozlohu pozemku, ale pre istotu... ;) Ak uvidíš jasne definovaný dôvod, bude sa ti ľahšie hľadať riešenie. Držím palce, stavba si žiada veľa nervov, ale aj šťastie na tých správnych ľudí. :)
0
lajkov
Zobraziť profil
jankazb
09.09.2022
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
vyňatie pôdy a stavebné povolenie
07. 07. 2023
10
Záhrada na stavebný pozemok
13. 08. 2020
5
Ako urobiť zo záhrady stavebný pozemok?
25. 05. 2020
11
Dajú stavebné povolenie, ak je pozemok …
28. 03. 2020
6
Zo záhrady stavebný pozemok + prístupov…
28. 02. 2020
6
ÚZKY STAVEBNÝ POZEMOK PORADTE
12. 01. 2020
20
Trenčín - stavebné povolenie
09. 07. 2019
1
Stavebné povolenie na kluc
05. 11. 2018
5
Stavebné povolenie sused z prava
07. 04. 2017
19
Dostanem stavebne povolenie na pozemok …
28. 08. 2016
11