Ahoj, približne 1/3 nášho pozemku je nižšie ako zvyšok pozemku, ešte pred začatím stavby rodinného domu, by sme chceli pozemok vyrovnať do jednej výšky. Chceli by sme ho zaviesť zeminou. Potrebujeme na takúto terénnu úpravu povolenie, alebo si môžeme pozemok vyrovnať ? Ďakujem za rady.
@jaja53 najskôr údaje podľa platných zákonov, neskôr môj názor. Terénne úpravy rieši stavebný zákon v:
§ 39b:
(3) Rozhodnutie o využívaní územia sa vyžaduje na
a) vykonávanie terénnych úprav, ktorými sa podstatne mení územný systém ekologickej stability, vzhľad krajiny, využitie významných krajinných prvkov alebo odtokové pomery v území, najmä na výkop alebo zasypanie priekop, zavážky, na násypy a meliorácie,
v §71:
(1) Povolenie stavebného úradu vyžadujú, pokiaľ na to nie sú príslušné podľa osobitných predpisov iné orgány,
a) terénne úpravy, ktorými sa podstatne mení vzhľad prostredia alebo odtokové pomery,
b) ťažobné a im podobné alebo s nimi súvisiace práce.
Otázka je, či so svojimi plánovanými terénnymi úpravami spadáte do uvedenej definície. Nepoznám podrobnosti. Bez ohľadu na to, ak aj teraz pozemok vyrovnáte, pri stavbe domu budete musieť realizovať základy do pôvodného terénu, nie do násypu. Teda budete znovu vykopávať, čo ste zasypali. Odporúčam Vám riešiť to v projektovej dokumentácii pre rodinný dom. Osadiť dom, tak ako požadujete a projekte riešiť úrovne upraveného terénu. Pri povolení domu, budete všetko realizovať v súlade so schválenou dokumentáciou. Projektant stavby, Vás usmerní ako postupovať.