Stavba domu vedľa rodičov

30. mar 2021580
  • @bobino159  - každý na tomto svete hľadí len na svoj prospech a dvojnásobne to platí v tomto prípade.

  • @dexter89  Na 4 árovom pozemku máš menej súkromia ako v paneláku. Podľa mňa dom síce postavíš, ale to je strašne málo. Len čo vyjdeš z domu, tak ťa vidia všetci susedia, všetko počujú keď si na terase. Ešte aj do domu ti do okien vidia.

    Ale je to vec preferencií. Ja som mal podmienku, že pod 6 árov pozemok nekúpim.

    Tie veľké pozemky mali niečo do seba. Naši majú 17 árov, dvor, do ktorého žiadny sused nevidí a rozsiahlu záhradu s ovocnými stromami. Na 4 árovom pozemku si postavíš dom, urobíš parkovacie miesto pre 2 autá (na tretie ti už nevyjde miesto, preto autá detí budú parkovať na ulici), terasu, malý trávnik a 3 stromy. Ale akceptujem, že niekomu aj to stačí. Najmä, ak mu financie nedovolia viac.


    @bobino159   Mne tiež rodičia ponúkali možnosť stavať vzadu na záhrade toho 17 árového pozemku. Túto možnosť som ale zamietol najmä z dôvodu, že na pozemok by som musel prechádzať po ceste popri rodičovskom dome. Ak by sa tam niekto odparkoval, čo budem robiť? A čo do budúcna - keby sa náhodou rodičovský dom predal? Vpredu bude niekto cudzí, okolo koho bude chodiť po spoločnej ceste?

    Najlepšie je mať vlastné s vlastným prístupom. A najmä, ak ide o vzťah nevesta - svokra, t.j. že pozemok je rodičov manžela. Tí sa na to budú stále tak pozerať, ako keby to bolo ich.

    Takže za mňa určite nie.

    Ak by si sa s tou myšlienkou aj ďalej pohrával, zisti si na miestnom úrade, či vôbec povolia stavať tak vzadu na dvore. Už tu bolo niekoľko tém, kde to územný plán nedovoľoval. Každý dom musel mať priamy prístup na verejnú komunikáciu a nie budovať prístup cez cudzie pozemky vo forme práva prejazdu.

  • @chrobak7  Ďakujem za príspevok. Nie je nad to keď sa niekto vyjadrí, kto rieši alebo riešil takmer identickú situáciu. Neľutuješ teda svoje rozhodnutie, že si si radšej kúpil vlastný pozemok?
    Nás najviac odrádza ten prístup a tie káble všetko ostatné by sme možno aj prežili 😃

  • Sponzor fóra
  • Svokra nam chcela kupit pozemok ze postavime dva domy. Odmietla som. Slak by ma trafil 😒

    Ked rodicia umru tak co? Predny dom predate a budete dalej vyuzivat pristupovu cestu?

  • z mnohých skúseností (rodinných aj kamarátskych) by som Vám odporúčala nestavať hneď vedľa rodičov. A to ani v prípade, že máte nadštandardne dobré vzťahy. A tiež že vždy horšia kombinácia nevesta-svokra, ako zať-svokra - čo sa týka vzťahov (česť výnimkám). Ak pracujete v zahraničí, radšej si tam zarobte na pozemok, ktorý bude minimálne na inom konci dediny.

  • @bobino159  Rozhodne to toho nechod ak je pre teba dolezitejsi vztah ako dom!!! Ja som mal podobnu situaciu a pred 5 rokmi som sa nato dival tak ze je to najlepsie riesenie. A moja manzelka bola z toho nadsena. Dnes po 5 rokoch sama manzelka ked staviame nas dom povedala ze nie ze by nechcela byt s nim v jednom dvore ale ani v jednej dedine. A to mozem povedat ze vsetci mame nadstandardne vztahy so svokrovcami rodicmi ale proste sme dospeli a dobry host dva dni dost.
    Ked takto postavis dom tak tvoj dom bude skore nepredajny takze zla investicia.

  • @bobino159  Nestraš !!

  • @bobino159  Nemôžem povedať, že by som s našimi zle vychádzal. V rodičovskom dome (je to dom s dvomi plnohodnotnými a samostatnými bytmi) bývajú naši a sestra s manželom. Aj s nimi dobre vychádzam. Ale viem, že keby som postavil na záhrade, tak by nám mohli začať vadiť aj drobnosti - napr. to odparkované auto. Tiež viem, že by som mamu mal u seba ako na promenáde, ťažko by jej človek vysvetlil, že chce mať aj súkromie. Robí to sestre, ktorá býva na poschodí pod ňou.

    Aj s tou cestou by to bolo ťažké. Pozemok majú podobne ako ty, vedľa domu je len 3,5 metrový prechod. Tam by musela byť spoločná cesta aj na rodičovský dvor aj k domu na záhrade. A keď pozerám do budúcna, tak sestra sama neutiahne tak veľký dom. Je riziko, že raz sa predá. Ak nie teraz, tak ešte neskôr, až to budú mať naše deti. A potom by som mal ja, alebo moje deti spoločnú cestu s niekým cudzím.

    Dá sa byť aj tak, ale to som nechcel.

    Neľutujem, že sme nakoniec kúpili vlastný pozemok. Mali sme šťastie, kúpili sme pozemok na konci novej ulici, ktorá je slepá. Všetky siete pri pozemku a naozaj sme si postavili podľa vlastných predstáv, bez ťahania sietí či cesty cez cudzie či spoločné pozemky.

  • @bobino159  A potom aj zo strany predajnosti. Nikdy nevieš, čo prinesie osud a raz možno budeš chcieť dom predať. Len ťažko nájdeš kupca, alebo budeš musieť dať dom pod cenu, aby ho niekto kúpil tak, za iným domom.

  • @bobino159  Moja dcéra aj s rodinou odišli z BA a postavili si dom na mojom pozemku vpredu, keďže môj dom už stál. Bývame spolu 4 roky a okrem bežných problémov nieto vážnejších sporov, neľutujeme ani jedna strana.
    Generačné spolubývanie má svoje výhody: navzájom si pomáhame, veľmi rada vypomôžem s tromi vnúčatami. Najmladší aj teraz spí u mňa, aj keď obaja rodičia sú doma. Máme sa radi a spestrujú mi každý deň. Nie je žiadna miera na vyjadrenie prínosu oboma smermi. Vzťahy sú multiplikovane obohatené.
    Možno je lepší variant svokra - zať, než svokra- nevesta.

  • @riama276  Ja by som povedal, že "bývate spolu ešte len 4 roky" ... 😉

    Ale zlé vzťahy nie sú pravidlom. A vzťahy nie sú jediným kritériom pre takéto rozhodnutia - bývať spolu na jednom dvore.

    Ale neviem, ako máte situovaný pozemok a stavby na ňom. Možno je to z pohľadu nezainteresovaného ako 2 samostatné parcely s dvomi domami. Keď si ale predstavím, že by bobino postavil vzadu dom a chcel by mi ho predať, neviem, či by som mal o taký dom záujem. Prístup k domu 50 metrov po úzkom páse pozemku, navyše tesne vedľa cudzieho domu.

  • @chrobak7  jj to je pravda čo píšeš, samozrejme, že každý by chcel veľký (väčší) pozemok pre viac súkromia, no kde na to vziať ? Väčšina mladých proste nemá na to, aby si kúpila 1700m2 pozemok ako píšeš ty... Uznávam, že 4 áre na dom je málo ale bohužiaľ taký je trend a do budúcna si myslím ako človek čo pracuje aj s pozemkami a projektami a v geodezii ľudia chcu pozemok niekedy menší a lacnejší... Aj keď máš všade dookola suseda to máš aj v paneláku, lenže to by som neporovnával... Pri vlastnom dome nezdieľaš spoločnú priečku s troma bytmi, kde počuješ aj kýchnutie suseda... plus aj keď máš záhradu menišiu tak na nejaký ten relax, grill to stačí aspoň nemusíš kosiť... Tie dlhé pozemky na ktorých naši predkovia sadili zemiaky sú dnes nepoužiteľné a veľa klientov, ktorý prichádzajú so žiadosťou na nový geometrický plán a nové rozparcelovanie si uvedomí, že im 200 metrov dlhá záhradu netreba... obetujú 3metre na prístupovú cestu, ponechajú si nejaké 4 áre za domom a zbytok sa naparceluje a predá záujemcom... Ľudia si uvedomujú, že je to dobrá investícia... Plus myslí aj na vek. Určite keď budeš mať 70 rokov, tak 17 árovú záhradu nebudeš vládať ani pokosiť... Samozrejme máš horných 10 000 boháčov, čo si najmu záhradníka ale oni developing a investície do pozemkov za účelom finančného zhodnotenia neriešia... ale potom tu máš 90% ľudí strednej a nižšej triedy, ktorí chcú tiež bývať v dome a 4-5 árový pozemok na dom im úplne stačí... inak títo ľudia nemajú na tri autá ani peniaze takže tvoje poznámky s parkovaním neriešia... ja ako geodet radím pri pozemkoch aj menej majetným, v ktorých je potenciál vždy väčší ak ide o pozemok s ktorým sa dá pracovať... 🙂

  • @riama276  s poslednou tvojou vetou sa stotoznujem 😃 nieco na tom je, dve zeny, ktore chcu chlapovi rovnako dobre, to nemusi vzdy dopadnut najlepsie 😉

  • @dexter89  vidis , komunisti to pochopili pred 70 rokmi,kazdy dostal 400m2 , vynimocne 600, a kazdy di ich aj vladal pokosit...

  • @bobino159  tak dostanes pozemok zadarmo a este mudrujes,vies kolki by sa tesili? A svokra nebude zit naveky ,prizrie deti ,da peniazky vnukom...ak uz teraz snubenica spekuluje ,tak ju pust k vode...

  • Sponzor fóra
  • @daralbajda  No jj 😃 Akurat že komunisti sa nezaoberali nejakou byrokraciou, normami a stavebnymi povoleniami. Jednoducho vyvlastnili pozemky, hromadne postavili sidliska a potom sa ľudia čuduju ako je možne že byt stal 10x menej ako dnes...Hej dostal si 400m2 ked si bol v strane a velebil stranu. Ked si bol funkcionar tak si dostal tych 600m2. a Chudaci 90% populacie cakalo na pridelenie bytu roky v panelakoch 😃 A ze vraj vsetci si boli rovni...
    Ale dnes uz ludia chápu ze na bývanie ti netreba 1000m2 pozemok hold aj na to málo kto má peniaze... A prečo by mal sľúbenicu poslať k vode? Ved akosi tu ludia zabudaju na to, že on sa pýtal či má postaviť dom vedľa svokrovcov. Ja v tom nevidim nič zle. Ludia byvaju aj vo viacgeneracnych domoch a maju zvlášť vchody a je to v pohode...

  • @daralbajda  My sme pôvodne boli nadšený. Lenže prvotné nadšenie opadlo keď sme rozmýšľali, že budeme potrebovať prístupovú cestu vedľa domu rodičov, do toho potom ešte aj to el. vedenie. Myslím, že aj rodičov by sme prežili, skôr sa nám jedná či sa to oplatí stavať keď sa na to pozrieme ako investíciu, môže sa stať, že sa rozvedieme a potom čo s hentakým schovaným domom 😃

  • @bobino159  mozno sa rozvediete...,mozno zomru rodicia...mozno...tych mozno je akosi vela...
    @dexter89  dristas sprostosti,ak si mal svoj pozemok nemal si problem ,podstatne bolo ze min.400m2 ,pravi komunisti boli ti co postavili na cudzom , aj ked 400m2 ,ja osobne vravim ze ma tam stavat ..ved ak sa nezhodne s vlastnymi rodicmi s kym sa potom zhodne?

  • @bobino159  akym schovanym domom? Veď práve ked sa na to pozeráš ako na investíciu tak by si tam mal stavať, lebo nemusíš investovať do kúpy pozemku... Neviem ako to je v reále ale na tej mape co si pridal to vyzerá v pohode... kopu ulíc vzniká tak, že cesta po jednej strane a domy za sebou. Toto by bolo toto isté. Veď aj ked kúpiš pozemok inde tak budeš mať zo strán cudzích susedov z každej strany...Možno ešte viac ako v tom tvojom nakreslenom prípade a úplne cudzích... Tak by si mal rodičov . Jedine že kúpiš nejaký väčší pozemok, kde budeš mať väčšie súkromie ale to si siahneš hlbšie do vrecka len za pozemok... + stavba. Tak by si pozemok už mal aj keby si tam musel investovať do prípojok aj tak by ťa to vyšlo zlomok z toho, čo by si dal za nový pozemok podľa tvojich predstáv. 🙂 Môj názor ale všetko závisí od tvojej finančnej situácií.

  • Zdravím 🙂
    znova otváram túto tému lebo stále nie sme s priateľkou rozhodnutý či ísť do toho alebo radšej nie. 😃
    Pridávam nejaké fotky pre lepšie pochopenie mojej situácie 😃
    Ten rozostavaný dom na fotkách je rodičov, po ľavej strane by bola prístupová cesta k nášmu domu.
    Chcel by som názor od vás či by ste do toho išli nehliadúc na to, že by sme bývali pri rodičoch, to nás tak neserie 😃 ide nám skôr o ten stĺp a o to vysoké napätie ktoré prechádza cez pozemok (pozri mapu) a tú prístupovú cestu k nášmu domu.
    Ak si všimnete tak na "náš" pozemok sú už natiahnuté IS, ktoré sa robili keď robili IS pre rodičov. Mama potiahla káble ďalej k miestu kde by sme teoreticky mohli začať. Takže ďalšie peniaze ušetrené. 😎 Na mape je vyznačený modrý bod, odkiaľ by nám darovala pozemok a odkiaľ by sme teoreticky mohli začať stavať. Čo si o tom myslíte? 🤔

  • @bobino159  Ten stĺp je 22 kV vedenie, čo nie je nejak extra nebezpečné. Niekto by argumentoval elektrosmogom, ale nemyslím, že by to bol problém. Pod tým vedením by ste dom nemali, lebo vedenie má svoje ochranné pásmo.

    Otázne je - keďže to vedenie ide presne takmer cez stred tvojho potenciálneho pozemku - či tam zostáva vôbec miesto na stavbu, pretože ak sa nemýlim, tak pre 22 kV vedenie je ochranné pásmo 10 metrov na každú stranu. Takže si najprv zisti na stav. úrade, či tam máš miesto na stavanie.

    Ochranné pásmo by malo byť vidno aj na katastrálnej mape alebo v územnom pláne. Taktiež si zisti, či vôbec môžeš stavať za iným domom.

    Ale ako pozerám, ty by si mal prístupovú cestu cez pozemok rodičov. Resp. cesta k tvojmu domu by viedla tesne popod ich okná. Teraz je to fajn, bývajú tam rodičia. Ale ak raz pominú alebo budeš chcieť predať dom, bude ťažko predajný - aj predný aj zadný. Dom by mal mať samostatný vstup na pozemok priamo z ulice, nie cez cudzí pozemok.

    Ja by som tam nestaval, aj kvôli tomu vedeniu. Ale ty to môžeš vidieť inak. Rozhodnúť sa musíš ty, nikto ti tu jednoznačne nepovie či áno alebo nie.

  • @bobino159  " vysoké napätie " tam budeš mať stále...nie kvôli stĺpu pri chalupe, ale koli rodičom pri chalupe...

    Mám rád mojich rodičov a mojich svokrovcov snáď ešte viac, ale nikdy by som pri nich nebyval...

  • @bobino159  ochranne pasmo 22kw vedenia neizolovaneho je 10m od krajneho vodica na kazdu stranu ja mam vinimku na 7 metrov k tej otazke ci byvat pri rodicov takto ti poviem ja by som to bral mam v pohode rodicov zena s nimi rada keca a bude ti treba aj zabavit deti tak su po blizku ja sice byvam asi kilometer daleko ale uz je to ine ako vedla... za tichto podmienok chod do toho

  • No podla mna ti tam dom kvoli ochrannemu pasmu nevojde.

  • @bobino159  A urobit prijazdovu cestu “ponad” rodicovsky dom, pripadne sa skusit dohodnut so susedmi a napojit sa na tu vedlajsiu pristupovu cestu?
    PS to s tou elektrikou bolo trochu unahlene

  • https://goo.gl/maps/tWkUzsivfRT2 To na 10 metrov nevyzerá.
    Ale tiež by som pri rodičoch nestaval...

  • spolocna pristupova cesta je hotove nestastie...@chrobak7  to napisal dobre...moj otec a jeho brat - spolocna pristupova cesta, ani jeden z nich dnes uz nezije. kedykolvek ideme k mame (ma zadny dom), sa najedujem,ze cesta "zahatana", ci uz auto na ceste, ci uz hracky na ceste a este vyurazane pozeraju, ze musia preparkovat alebo odhadzat tie hracky z cesty...su to sice pribuzní, ale ja by som nechcela spolocnu pristupovu cestu po tychto skusenostiach...

  • @hoblinka13   my ho mame z rodicmi si vychadzam super a aj frajer dakujem panu bohu

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Vizuálne návrhy záhrad, fasád rodinných domov a interiérov podľa Vašich požiadaviek. Vypracovanie projektovej dokumentácie pre potreby realizácie.
    atelier of architecture & design
    - projekty rodinných domov a interiérov
    Projekty, návrhy, vizualizácie, výroba a montáž nábytku na mieru pre moderné aj klasické interiéry rod. domov a bytov. Cenník na www.inovacio.sk 
    Články od našich partnerov
    Betónové tvárnice pre stavbu vašich snov
    Elektroinštalácie vo vápennopieskovom murive.
    SYNEGO SLIDE novinka u veľkoformátových dverí
    Archív článkov od partnerov