Slnecne pozemky v Bernolakove

peto99 @janulka_s slnecnicova.sk je lepsia lokalita

monikai7 @peto99 ahoj, len pre zaujimavost, preco si myslis ze slnecnicova je lepsia lokalita? tiez sme nad nou rozmyslali, sa nam zdala blizsie k centru dediny nez polna ulica ale nakoniec nas odradila blizkost tej slepacej farmy.

peto99 @monikai7 myslis blizkost policie - farma tam nebude naveky, vedla bude Billa, stoji tam autobus, vyhlad je na zamok a pri potoku sa da prechadzat. Obytna zona juh ma vela obyvatelov s potencialom rychleho rozvoja obcianskej vybavenosti. Polna je trochu mimo vsetkeho, ale v Bernolakove sa byva dobre.

renatkama @peto99 @monikai7 je to asi vec vkusu, mne by sa napriklad nepacilo byvat hned vedla Billi ... na slnecnych pozemkoch ma byt tiez zastavka, skolka a mozno aj nejaky obchod ked tam bude tolko domov. A vyhodou slnecnych je aj to, ze prejdeme kusok a sme na Seneckej ceste a muse ist cez dedinu. Monikai7 vy ste ktory pozemok kupili?

monikai7 @renatkama zatial ziaden este len cakame na hypo, nechcem to zakriknut ale dufam ze buduci tyzden uz podpiseme zmluvy. a vy ste uz kupili?

jolanna Ahojte Tak my si s přítelem kupujeme pozemek č. 75 máme krajní pozemek, a budeme stavét s firmou eco-domov.. Už někdo začas stavět v Bernolákově, či čekáte na vyřízení SP? Teď začínáme řešit hypo, a hned po vyřízení hypo chceme stavět, takže stavební povolení a snad na konci roka budeme bydlet... (mé velké přání :D ) Je tady někdo, kdo bude teda náš soused?

driver123 @jolanna Zdravím, suseda (i keď vzdialenejšia) tak pomaly nám to tu pribúda. My začíname stavať dúfam tak do 2 týždňov, čakáme už len na vydanie SP. Predpokladám, že budete stavať montovaný dom, keď chcete do konca roka bývať...okolo pozemku 75 myslím ešte nikto nestavia, ale rozostavané domy sú myslím na č. 69 a 70. Neviete, ako to teraz vyzerá s voľnými pozemkami? Sú ešte nejaké v ponuke?

jolanna @driver123 Ano, montovaný, murovaný nechceme... Ah, takže ještě nevíte, jak dlouho trvá se vším všudy vyřízení SP, že? A na jaké parcele budete stavět? Budete stavět s eco-domov a nebo s někým jiným?

jolanna @driver123 jinak nevím, jak isou na tom ostatní pozemky, když my jsme šli složit zálohu, tak něco říkali, že počítají, že do pár týdnu nebudou volné pozemky, ale jak tuším, tak ještě jsou

driver123 @jolanna Dĺžka vybavenia SP je asi dosť individuálna, pretože ak máte hotový projekt, treba počítať mesiac na vyjadrenie od SPP, ZSE a BVS (a zároveň plynie doba na zapísanie na katastri). Okrem toho si zároveň podajte žiadosti na stavebnom úrade - žiadosť na vjazd a povolenie malého zdroja znečistenia (asi sa týka iba prípadu, ak budete mať krb). Keď budete všetky tieto potvrdenia mať, podáte si žiadosť o zlúčené stavebné a územné konanie. Na začatie konania je myslím oficiálna lehota 30 dní, u nás to trvalo asi týždeň (aj s veľkonočnými sviatkami, ktoré tam vpálili). Po začatí konania je 14 dňová lehota, kedy môžu susedia vyjadriť protest, resp. požiadať o zastavenie konania, s čím hádam nebudete mať problém. Konanie sa ukončí tak, že sa v určený deň stretnete na pozemku (môžu tam prísť aj susedia, ktorých sa to týka). Ak nikto neznesie námietku, stavebný úrad má znova 30 dňovú lehotu na vydanie SP (my už čakáme na toto....zatiaľ teda neviem povedať, koľko to asi bude trvať). Po vydaní SP plynie ešte 14-dňová lehota na odvolanie sa, čo sa dá ale urýchliť tak, že si na Stavebnom úrade vyzdvihnete papiere a obeháte osobne všetkých zúčastnených, aby sa vzdali možnosti odvolania. Môj odhad teda je, že v Bernolákove to určite nevybavíte pod 2 mesiace, skôr to bude niekde medzi 2 - 3 mesiace.

driver123 @jolanna My staviame na čísle 9...my sme sa ale rozhodli pre murovaný, keďže v cene nebol až taký výrazný rozdiel...takže je možné, že budeme končiť približne v rovnakom čase, keďže murovaný sa stavia zhruba o 3 mesiace dlhšie

jolanna @driver123 díky za informace! Tak teda doufám, že to stihneme do koce roka

nostradamo @jolanna Hned vedla zeleznice, musite mat radi vlaky. Ako to je s cenou, tych 79 euro sa mi zda malo.
@driver123 Za kolko ste kupovali tu 9?

jolanna @nostradamo tak ono to zase není tak blízko železnice, jak je uvedené :D Aspoň podle toho, co jsme se dívali nxa mapy Jinak ta cena se vypočítává: cena pozemku x velikost pozemku ..

driver123 @jolanna no neviem...tá železnica je prakticky hneď za tou cestou, ktorá je vedľa vášho pozemku. Skúste sa pozrieť na google maps, tieto nové ulice tam už sú vyznačené (síce nie celkom správne, ale z tej mapy to pochopíte...niektoré ulice sú tam duplicitné). Každopádne, je tam spravená protihluková stena, ktorá je ale na nižšej výškovej úrovni ako železnica, tak veľmi nepomáha...je ale možné, že na tie prvé pozemky práve bude mať väčší efekt ako na tie vzdialenejšie.

jolanna @driver123 Ano, víme, byli jsme se tam podívat a víme, jak to tam vypadá, a i vlak tam projel, a shodli jsme se na tom, že nám to nevadí, ale přemýšlíme, jestli si dát dvojokna nebo spíše trojokna... jestli to vůbec pomůže za ty peníze s odhlučněním nějak.. Já jsem sama zvyknutá na vlaky, mě vlaky nevadí, a přítel bydlel x let u vlakového nádraží.. takže tento problém jsme vyřešili hned než jsme vůbec dávali zálohu za pozemek

driver123 @nostradamo Tá cena 79 Eur bola iba uvádzacia...viem že už koncom minulého roka bola cena vyššia, teraz je zrejme ešte vyššia...postupne sa cena zvyšuje...a samozrejme, pozemky ďalej od železnice, teda od tej stredovej cesty sú ešte drahšie. rozdiel je myslím 8 Eur na meter oproti tým, ktoré sú bližšie k železnici. Napriek tomu sa ale tie vzdialenejšie rozpredali rýchlejšie, je to vidieť aj na aktuálnej zástavbe.

driver123 @jolanna Samozrejme, je to otázka osobnej voľby...ja som tiež názoru, že sa na to dá zvyknúť. Poznám ľudí, ktorí žijú vedľa železnice a zvykli si, že ten vlak ani vôbec nevnímajú. Na Vašom mieste by som určite dal tie trojsklá...jednak kvôli hluku a tiež kvôli energiám (rozdiel v cene je malý). Ak Vám to rozpočet dovoluje, zvážil by som aj nútené vetranie s rekuperáciou...nemuseli by ste tak vetrať oknami, čo najmä v noci bude mať asi väčší význam, aby Vás nebudli vlaky. To je ale už väčšia investícia ako dokúpenie trojskla

jolanna @driver123 Ano, tu rekuperáciu zvažujeme, a taky bychom ji na 95% chtěli, jen otázka teď je v tom, u koho si nechat rekuperaciu udělat :D Nechci dát pálku do ní, a potom aby mi po roce odešla.. vím, že ty okna nejsou moc drahé s těma oknama jsme taky rozhodnutí na 99% .. já se jen chtěla zeptat na názor

janulka_s @peto99 no je to tam fajn, len ta cena :(

lenik01 Ahojte susedia. Vidim, ze nam to tu pribuda a ze sme sa zase viaceri nasli

@jolanna my sme kupili pozemok c. 7. Tiez ideme stavat montovany dom a momentalne mame podanu ziadost o SP a cakame Co sa tyka tej doby a lehot, tak vsetko strasne dlho trva. Pozemok sme kupili v januari a uz je pomaly maj a este stale nestaviame :( ale stale som optimista a verim, ze do vianoc byvame

tak vsetkym drzim palce nech vsetko ide ako po masle

jolanna @lenik01: Píšu IP

supersused Ahojte buduci i terajsi susedia.

Pozemok v Bernolakove som nedavno kupil a mam ho uz aj na liste vlastnictva. Co ma zaujima je, ci ti ktory sa rozhodli stavat cez ECO –Domov si prispôsobovali zmluvu o dielo ktoru predlozila spomenuta spolocnost. To co mne bolo predlozene sa neda zatial povazovat za konecnu verziu. Ak ste pozadovali nejake zmeny, prosim vypichnite o ake body islo. Rad sa poucim a nebudem urcite sam. Alebo ste sa rozhodli pre inu stavebnu spolocnost?

Dakujem za odpoved.
SuperSused

peto99 @janulka_s pred tyzdnom som bol v lokalite polna na bicykli. To co som pisal, plati. Lokalita je dost mimo vsetkeho, v blizkej buducnosti nemozno pocitat so ziadnou vybavenostou, deti sa nedostanu same nikam bez dopravy. Viem, ze zohnat dobry pozemok casto presahuje ludske usilie, ale treba hladat inde. Slnecnicova.sk je neporovatelne lepsia, aj ked tam obcas smrdi farma. Snad ju skoro zrusia.

peto99 Firma, ktora tam stavia dvojdomy, mi postavila dom. Vcelku slusna robota, nemam zatial ziadne problemy.

janulka_s @peto99 tak veru, je to tazke zohnat nieco za dobru cenu, ale nie odrezane od obcianskej vybavenosti a este ako nevodic

lenik01 @janulka_s Ako ste sa nakoniec rozhodli?

@peto99 Ja si myslim, ze casom sa aj tento "bernolakovsky smer" zmeni a viac zastavia a taktiez tam pribudne aj daka obcianska vybavenost. Ved len v ramci tohto projektu tam pribudne 100 novych domov a nejdem hovorit o tom, ze casom sa urcite zastavaju aj okolite polia a bude len na nas, obyvateloch tejto stvrte, aby sme bojovali za to, aby sa to dakam pohlo. O par rokov to tam bude na nepoznanie. Jasne, ze tam zatial nic nie je, ked ide o novu lokalitu. Vsetci velmi dobre vieme, ako rychlo sa stavia v okoli BA a pozemky vznikaju asi vsade

A k tej autobusovej zastavke, je iste ze tam bude? Mate to viaceri potvrdene? Lebo toto je pre nas novinka Ale ak to je pravda, tak super!

janulka_s @lenik01 zatial sme stale na vazkach, nevieme sa rozhodnut, ako nevodic potrebujem miesto odkial sa budem v pohodli vediet premiestnit, co i len k najblizsiemu obchodu a to nehovorim o ceste do prace do BA, uvidime kam nas to zaveje, cize stale hladame a hladame, ale domcek isto chceme

driver123 @peto99 Mne nepripadá, že tá Slnečnicová by bola nejak v centre diania...do centra obce je to zhruba rovnako ďaleko ako z Poľnej, takže tam nevidím rozdiel...a všetko sú to vzdialenosti, ktoré sa dajú v kľude prejsť aj pešo alebo na bicykli. To, že tam bude Billa osobne nepovažujem za extra výhodu, už mám celkom dosť bývania v blízkosti obchodov...Poľná bude podľa mňa kludnejšia lokalita...každému ale vyhovuje iné. Mne osobne je sympatické, keď človek zo svojej záhrady vidí na okolitých poliach behať srnky a zajace

peto99 @driver123 Bernolakovo je dobra volba, ine cenovo dostupne lokality v okoli BA su na tom s vybavenostou horsie: Malinovo, Zatisie, Zalesie, Cierna Voda, Hamuliakovo.
Skoda, za pozemky priamo nenadvazuju na skorsiu zastavbu, medzi obcou a pozemkami je dost velka medzera, ktora bude po zotmeni a v zime neprijemna bez auta. Kvoli stlpom 440 V napatia tam asi aj zostane.
Z toho, co je teraz na vyber, to patri stale k lepsiemu, lebo obec je velka ako mesto, vsetko dolezite tam je, alebo coskoro bude.
Slnecnicova je blizsie k skolam aj obchodom a stoji tam autobus, pokial je moznost a financie, volil by som urcite toto. Juh je uz husto zastavany, ziadne ludoprazdne zony tam nehrozia.