0
lajkov
18
správ
Prevod ornej pôdy na pozemok a prístupová cesta
Ahojte, potrebujeme poradiť. Po starých rodičoch vlastníme ornú pôdu, ktorú by sme radi previedli na stavebný pozemok( dlhé pásy široké 12mestrov a dlhé až do aleluja). V tom teraz problém nie je, ide o to že nie je k nemu prístupová cesta dovedená, od najbližšej cesty nás k nej delí bližší podobný pás ornej pôdy, takže cca 15metrov od cesty. Keby vlastníci toho druhého pozemku náhodou nechceli ten kus na pristupovu cestu predať, dá sa s tým niečo robiť? vyvlastniť alebo niečo podobné?....alebo máme smolu a sme v pasci? Za všetky rady ďakujeme.
Odpovedať
0
lajkov
ivi ak vam ich oni nebudu chciet predat a su majitelia anie uživatelia tak to mate smolu :-S oni nie su povinny.lepšie by bolo keby boli uživatelia vtedy sa dopatrat kto je vlastnikom a jednat snim horšie ale je ak su uživatelia niekolko rokov(po určitom obdobi su ako majitelia)a ty povodny majitelia su mrtvy alebo oto nemaju zaujem.
my sme tiež mali kupovat pozemok kde nieje pristupova cesta ale majitel nam ju nechcel odpredat takže smola.
0
lajkov
Aha :-| No tak to som zvedavý ako to všetko dopadne. Takže jediné riešenie je sa s nimi dohodnúť..ak nie,tak ako celý pozemok nám je na dve veci...achjaj...to neexistuje žiadny zákon ktorý by to nejako dovolil?...ved celá tá ulica bola volakedy postavená na takých pozemkoch...ešte sa skúsme popýtať na obecnom úrade, čo nám povedia...ďakujem za odpvoeď aj tak :-)
sponzor fóra
0
lajkov
sice neznam slovenske zakony, ale vzhledem k velke podobnosti pravnich radu cr a sr si myslim, ze nemusite "mat smolu"... dovedu si z praxe pomerne dobre predstavit zrizene vecne bremeno na pozemek, ktery vede k vasemu pozemku (pravo pruchodu, prujezdu) a to dokonce i proti vuli majitele... jina otazka je pak povoleni zmeny uzemniho planu a vyneti z pudniho fondu (pokud to na slovensku fukguje stejne)... ale chce se to zeptat nejakeho slovenskeho pravnika... hodne stesti...
0
lajkov
xmarg ale je rozdiel ak sa jedna o ornu podu a ak o stavbny pozemok.
nam sa napr.susedia postarali že sa pozemok na SP nezmenil :-x a pochybujem že kvoli niekom inemu niekto pride o kus pozemku.napr.unas to jednemu nepovolili a čo mi hovoril tak sa žiadnym podobnym zakonom neriadili tak neviem
ale fakt sa treba popytat,potom daj vediet ako ste dopadli ;-)
0
lajkov
mima1, ja rozumiem, ale brániť niekomu v tom, aby mohol stavať na svojom pozemku domček?..Doslova nebráni stavať,ale ta prístupová cesta je tam dôležitá. Bovie či pred XY rokmi boli iné zákony alebo čo, no teraz to vyzerá byť dosť komplikované. Proste tí vlastníci ten pozemok nevyužívajú na nič, a už duplom nie ten kusoček, ktorý by sa zišiel nám na príjazdovku. No ľudia si vždy nájdu nejakú výhovorku. uvidíme,ako to dopadne.
0
lajkov
ivinopd... podla mna mate sancu jedine ak sa dohodnete... na odpredaji.. toho pozemku na prist. cestu.. pochybujem ze to bude nejako jednoduche vyvlastnit ci uvalit vecne bremeno ak majitel nesuhlasi... dneska su obrovske problemy s vyvlastnovanim pozemkov pod dialnice co je vo verejnom zaujme
taktiez si treba premysliet ako to bude so sietami.. dotiahniut ich tam. vodu plny kanalizaciu .. rovnako viidim problem v uzemnom plane obce.. toto su vsetko zalezitosti ktore vam to mozu znacne predrazit..
v prvom rade chodte na obecny urad kvoli uzemnenu planu a tomu ci tam nie su ochranne pasma.. a pod.. nie na kazdom poli sa da stavat.. a potom za susedmi co vlastnia tu cast pozemku a skuste sa dohodnut..
ono sudy a sudne prietahy.. to dlho trva...
normalne sa to robi tak.. ze bud viaceri majitelia takychto fliackov sa daju dokopy.. /alebo to odkupi jeden/ a urobia aj cestu aj pozemky rozdelia.. urcitym klucom.. a je to v pohode...
skuste navrhnut dohodu ze ak daju pozemok na prist. cestu tak vy im date cast svjoho pozemku na vymenu.. kde sa da stavat.. neviem ake su tam rozmery a pomery.. ale rozhodne sa neoplati stavat takto jeden domcek + siete
sponzor fóra
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
Ale v tom prípade, ak by sme odkúpili tú časť na prístupovú cestu, je vlastne naša a keby sme boli takí sebci , tak by sme si ju podľa Boha pravdy mohli ohradiť, aby po nej nikto nechodil... Nemala by obec mať záujem o takúto časť?..aby tá cesta slúžila všetkým...
0
lajkov
ivinopd.. jasne ze by ste si ju mohli ohhradi a dat pripadne pristupovu rampu.. tak sa to bezne robi...
aj nasi maju domcek v okrajovej casti tu pri ba.. a tiez to tak maju... ono sa niekedy zvykne odovzdat cesta mestu obci a ona vam zabezpeci za to napr. odhrnanie snehu a pod.. ale ak nechcete nemusite.. je to na dohode vlastnikov.. k ceste mas samozrejme LV.. a nemusis na nu nikoho pustit je to tvoje osobne vlastnictvo
a este raz obec by tiez mohla len dany pas pozemku na cestu odkupit od povodneho vlastnika.. toto rozhodne nemoze byt povazovane za vyvlastnenie vo verejnom zaujme..
tu nejde o sebectvo alebo nie.. proste take su pravne vztahy a zakony /v celej EU /
neviem kolko ma ta obec financnych prostriedkov.. ale urobit cestu potiahnut tam siete.. /vodu odpad plyn a elektriku/ je dost finnancne narocne.. a potom obec ma zavazky voci vsetkym obyvatelom a urcite to nebude robit na ukor inych veci... len kvoli tomu ze vy tam chcete stavat...
proste zvazte ekeftivost.. priratajte si cenu prijazdovej cesty dotiahnutie elektriky, vody, kanalizacie a plynu a plus priratajte na povrch cesty..
toto vam obec hradit nebude ...
je to len o pomere.. kolko vas to cele bude stat..
0
lajkov
ivinopd- pravda je taká, že nikto nemože iného zákonným sposobom prinutiť aby mu predal alebo prenajímal prístupovú časť cesty- jednoducho mate smolu... poznám napríklad jeden prípad, že istá firma presne s týmto cielom kupila cca 2m široký pozemok pozdlž cesty a nedovolila ho majitelovi budovy za ním používať ]-( skončilo sa to tak, že tí majitelia zaplatili firme za ten kúsok dvadsaťnásobok povodnej ceny a ešte boli radi, že majú pokoj... jednoducho je to tak a hotovo... najlepšie je ten kusok kupiť a máš pokoj...
Článok sa načítava...
0
lajkov
pokial obec neplanuje menit intravilan a neplanuje prave tam vystavbu, tak na to mozte zabudnut... je to trosku "chytene za vlasy" mate vy vobec predstavu co to vsetko obnasa? ziadosti, povolenia, projekty... odkupenim toho "kuska" nic nekonci... dotiahnutie sieti je neskutocne drahe... ale vybudovat pristupovu cestu?... tu cenu si ani netrufam odhadnut...
a nemyslite si, ze preto, ze Vy tam chcete stavat, vam obec vyjde v ustrety a vsetko vam vybavi, schvali, aj urobi, lebo Vy chcete stavat... mimochodom na pozemku, kt vobec nie je stavebny... tak to teda nejde ;-)
kupte si radsej stavebny pozemok (vyjde vas to lacnejsie nez cesta bez konca, akou sa chcete vydat) ;-)
ine by bolo, keby sa tam planovala vystavba.. v tom pripade developer odkupi podu, urobi a vybavi projekty, siete... nakuskuje parcely vybavi stavebne... tak s nim sa dohodnut o odpredaji - resp. o "vymene" vasej role za jeden stavebny pozemok... ked bude mat dobry den, tak to povoli minimalne s podmienkou, ze dom vam postavi on... toto je jedine riesenie...
0
lajkov
Zobraziť profil
hugo58
17.03.2009
0
lajkov
Ďakujeme Vám za rady, uvidíme, čo nám povedia na OU. Tá časť pôdy, kde je tá spomínaná ukončená cesta bola pred X rokmi plánovaná, že tam bude pokračovať výstavba RD,ale to bolo dávno. Uvidíme, pouvažujeme, rozrátame si to, ale ako "fra" píše, že natiahnutie IS a celej cesty stoji nemalé peniaze, no uvidíme. A to sme sa tešili,že keď už je pozemok, že to budeme mať ľahšie...Opak je asi pravdou...
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?