Parcela registra C a E

pedro322 pedro322

Autor diskusie

20.08.2023

Ahojte, čo sa týka rozdielu ten mi je jasné, čo mi ale nieje jasné je, ako postupovať pri kúpe parcely ktorá ma vlastnícke právo len pri E a pri E je to ako jedna veľká plocha ale zbgis taktiež vykresluje parcely C (a ich čísla) na tejto parcele E. Pričom vlastnícke práva na parcelu C niesu. Teda napr. chcem kúpiť parcelu E s číslom 3333. Ta má majiteľa. Na mapách je ale taktiež na tejto parcele vidieť parcelu C 3333/1 a 3333/2, pričom tieto dve tvoria celok ako pri 3333, ale 3333/1 je zastavana plocha a nadvorie a 3333/2 je záhrada. Pri E je ale celá 3333 ako záhrada. Keď kúpim parcelu E, teda 3333 a tú si dam geometrákom zamerať, stane sa z toho C. Bude na tejto C reálny aktuálny stav ako na zbgis (teda aj s touto zastavanou plochou 3333/1) a záhradou 3333/2? Alebo sa zrazu z celej E terajšej po zameraní stane C v rovnakom type ako bola E? Ďakujem

Odpovedať

marsdm marsdm

20.08.2023

@pedro322 a kde je uvedené že 3333/2 je záhrada, ak nie je založený list vlastníctva na túto parcelu? Keď sa dá ale nový geometrický plán, tak zakreslia na katastri to, čo tam uvedie geodet. Ak ponechá toto rozdelenie, tak to bude tak, ak sa budú robiť zmeny, tak zakreslia nový stav.

Odpovedať

petersd petersd

21.08.2023

@pedro322 Ak je známy, žijúci vlastník parcely registra E, normálne spíšte KZ a kúp si ju od neho. Žiaden problém. Potom Ty, ako nový vlastník si ju dáš v prírode identifikovať, teda zamerať geodetom, plánok dáš zapísať na kataster a bude z nej "C". Musíš ale rátať s tým, že nová "Céčkova" výmera parcely bude iná, oproti pôvodnej Ečkovej výmere. Spravidla je to vždy menej 🙂 🙂 🙂

Odpovedať

pedro322 pedro322

Autor diskusie

21.08.2023

@marsdm ak si kliknem na danu parcelu výjdu mi dva typy, E celkova a C iba ta plocha bez 3333/1. Tam je informácia aj o rozlohe a type - záhrada. Teda túto informáciu mám z katastra nakoľko to tam je uvedené. @petersd všetky okolité pozemky sú už zamerané. Teda jedine táto je E a všetky okolité su C. Aj v tomto prípade príde ku “zmenšeniu” parcely prechodom? Príde mi, že ak sú okolité už zakreslené tak vznikne pomerne presný rozmer aj pre túto Ečkovu. Otázka viac len polemicka, či to bude 20árov alebo 18árov je mi jedno viacmenej

Odpovedať

marsdm marsdm

21.08.2023

@pedro322 už vidím že uvádzajú druh, katastrálne územie ale aj tak je hlavná informácia, že LV nezaložený a neevidovaný právny vzťah = netreba si to všímať. Dôležité je to E teda a platí že čo zameria geodet a zakreslí do plánu, to bude na katastri. Príklad- ak by viaceré pozemky boli spojené do jednej nezaloženej C parcely, tak po prepise kúpeného pozemku, bude o tento kus nezaložená C parcela menšia. To je nepodstatné. A E parcela by sa mala prepísať tak ako je na C parcelu. Keď ale bude zameranie novým geometrickým plánom, tak zapíšu všetko tak, ako určí geodet - veľkosť, názvy parciel, rozdelenie, druh ..