Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

E-parcela vs. C-parcela rozdielna výmera

Dobrý deň. Chcem sa opýtať,či je možné aby parcela v E-registri mala výmeru 500m2, jedného vlastníka a na C-registri tá istá parcela má 100m2,list vlastníka nezaložený...ide o to,že by sme tú parcelu odkúpili,cena 5e/m2 ale v skutočnosti zaplatíme 2500eur za E-parcelu 500m2,ktorú ked prevedieme na C-parcelu bude len 100m2, lebo tých 500m2 tam v realnej podobe nieje...je to úzky pas cca 1,5m x 66m...je to celé divné,majiteľ parcely predáva m2 ktoré sú len na papieri,realne tam niesu...co s tym?
Odpovedať
@palino82 Ak je zapísaná parcela v E-registri, tak nemôže existovať aj v C-registri a naopak. Aspoň ja som sa s tým ešte nestretol.
Odpovedať
@gazza215 a myslis keby zajdem na katastralny urad,poviem cislo listu vlastnictva,ze by mi ukazali na mape kde sa ta dana parcela nachadza?i ked niesom vlastnikom tej parcely?asi nie si myslim
Odpovedať
to mas este dobre mne sa stalo ze mne z dvoch zmizlo z kazdej po 300m a susedovi pribudlo 15m a zvisok je fuc(moje zmizli a tie co som musel kupovat sa este zvvecsili) kataster tvrdi ze to ma spravne . jedine riesenie ist za majitelom a vysvetlit mu to ak je normalny tak pochopi. najprv chcel 30e a nakoniec sme sa dohodli ze mu vyolatim co je na papieri ale po 17e.
Odpovedať
@juzan ved keby tam bolo skutocne tych 500m tak veluce rad mu dam 2500e a mam kus pozemku pre deti...ale 100m2,to je nic
Odpovedať
@palino82 Nemusíš chodiť na kataster, stačí si ju pozrieť online - http://mapka.gku.sk/mapovyportal/
Odpovedať
http://katasternehnutelnosti.sk/155-p...
Odpovedať
@palino82 parcela E môže ísť ešte pod ďalšie C parcely, ktoré nie sú na LV takže buď si to pozri na portáli alebo navštív kataster alebo geodeta. Kataster poskytuje info len vlastníkom len z listín, čo sa týka máp je to pre každého. Inak ak chceš len tú C parcelu, možno riešením by bolo dať urobiť GP na vysporiadanie C parcely , tam bude len výmera C parcely a potom podľa GP kúpiš reálnu výmeru. Pri vyhotovení GP by geodet mal aj overiť hranice C parcely v teréne. A vieš čo kupuješ. Len vlastník E s tým musí súhlasiť, zbytočne robiť GP ak ti potom nepodpíše kúpnu zmluvu. Inak ak je výmera E naozaj chybná, pri vyhotovení GP sa opraví. Pri tom to je GP najlepšie riešenie a je to košér pre obe strany gazza215 @ chybná informácia
Odpovedať
@tino2 dik za info,skusim kontaktovat majitela ci by bol ochotny dat spravit GP a potom sa uvidi realne mnozsto m2...a nasledne podla tych m2 by dostal vyplatenu sumu
Odpovedať
Gp by si mal dat urobiť ty, nie on, ty chceš kupovať, ale je to na dohode
Odpovedať
@tino2 no ale bez jeho pisomneho suhlasu to asi ziadny geodet nespravi
Odpovedať
@palino82 geodet vyhotovuje GP - podklad na právny úkon, v tomto kroku nie sú žiadne zmeny v katastri , takže žiaden súhlas nieje potrebný, ale ak terajší vlastník potom nepodpíše kúpnu zmluvu, vyhotovenie GP je zbytočné, tym pádom vyhodené €.
Odpovedať
@tino2 150e hore komínom :-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
@palino82 ak sa dohodnete na odkúpení podľa skutočnosti tak nie. pozrel si to v tých mapách ? príp pošli číslo parciel a kataster do SS
Odpovedať
@tino2 no len na internete som to pozeral,ukazuje mi to stale jednu a tu istu parcelu...vsak poslem ti to do spravy
Odpovedať
Profilova fotka
@palino82 Ahoj, není tá parcela náhodou rozdelená ako to máme aj my, že časť je E a časť pod dom je C? Možno tam chcel predajca postaviť napr. chatu. V mape to nemusi byť zakreslené. V našom prípade tam zameranú stavbu dokreslili po 1,5 roku
Odpovedať
@linear324 ahoj...nie nieje...je to ta ista parcela,len kazda ma inu vymeru aj ked na mape zobrazuje stale len tu jednu parcelu...to budu mat chybu asi na katastri
Odpovedať
@palino82 posli do spravy c.parcely a o ake kat.uzemie sa jedna. Moze byt,ze je chyba v katastralnom operate.Takych pripadov je mnoho a ludia to casto zistia az po kupe
Odpovedať
@hoblinka13 práve preto je lepšie v takýchto prípadoch kupovať podľa GP
Odpovedať
Jasnacka...ved musim vidiet na papieri co kupujem...niesme natolko bohatí aby sme kupovali barsčo bez papierov...to rovno mozem kupit auto bez papierov,bez spz a pojdem ho prihlasit :-) neuvidim ani auto,ani groše :-)
Odpovedať
A ešte sa chcem opýtať,ak dojde k tomu,dať spraviť GP na tu E parcelu?či C parcelu?tam na C ale nieje vlastnik,čiže na katastri by mi to isto zamietli lebo kupujem nieco,co nepozna majitela,resp.nema zalozeny LV...jedine asi E,ktoru nasledne prevediem na C...
Odpovedať
GP prevedie parcely z E do C, ale kludne moze C parcely zrusit alebo vytvorit nove. V GP je aj pravny stav, ak sa nemeni, po zapisani GP na KU sa na LV sa namiesto E objavia C parcely, vlastnik bude stale rovnaky. Pri prevode z E do C musia sediet m2.
Odpovedať
@palino82 GP na určenie vlastníckych práv. Ak pôjdeš za geodetom, vysvetlíš mu čo chceš on už bude vedieť aký GP je potrebný, aj ti povie ako je to s tou výmerou. Je zbytočné to tu riešiť. Ak sa dohodneš s majiteľom, dáš urobiť GP. Keď bude hotový , spíšeš podľa neho kúpnu zmluvu a spolu s GP to dáš na vklad na kataster, Po povolení vkladu kataster na tie C parcely , vytvorí LV , kde ťa zapíše ako vlastníka, resp. ti pripíše C parcely na tvoje LV. Príp., môžeš pričleniť tie C parcely k svojej , vlastne ich zrušíš a zväčšíš svoju vedľajšiu. Ak sedí kultúra. @pzad nemusia, opravia sa v GP
Odpovedať
@tino2 jasne,vdaka za info,najlepsie bude to riesit priamo s geodetom...dakujem vsetkym ;-)
Odpovedať
@palino82 ale keby tam bolo skutocnych 500m tak nechce zato 2500 ale mozna aj 25000e.
Odpovedať
Takže...hovoril som s geodetom,a spravime to asi takto: GP robit nebudem,pri tych malych m2 je to zbytocne vyhodeny peniaz...od majitela kupim jeho Eparcelu,kde je on vlastnik v podiele 1/1,s tymi chybnymi metrami...dohodli sme sa na sume,nech sumetre akelkolvek...nasledne ked budem vlastnik tej Eparcely, spravim novy GP,ale uz to zlucim do nasho pozemku...momentalne mame 5parciel na pozemku +tieto 2male...to nema asi vyznam robit GP,radsej neskor a na poriadok...chcel by som potom spravit tak,aby to bolo rozdelene na 2 polovice...jedna kde stoji nas dom,druha ako zahrada..do buducna mozu deti postavit ak budu chciet...
Odpovedať
A ked budem ja vlastníkom tej E parcely, dám to previesť na C parcelu so skutočnymi m2,ktoré následne už v novom GP zlúčime do našho pozemku,v ktorom by sme chceli mať len dve väčšie parcely a nie sedem malych...
Odpovedať
Takže poraďaci....Zajtra ideme kupit tu E parcelu,jedna sa o tento pas cca 1,5m široky,po celej dlzke...aspon do buducna nebudem mat problem keby nam zo strechy padal sneh na susedovu parcelu + dostanem sa v klude si vycistit žlaby od napadaneho lista a pod. Hranica je ta železna tyč,co poviete na to?priznavam,ze chybu sme spravili aj my,ze sme spustili strechu az na hranicu,ale tymto pasom by sme mohli mat klud do buducna...majitel to preda po 15e/m2,dokopy 1000e
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Parcela registra C a E
20. 08. 2023 6
Môžem si oplotiť E-parcelu vedľa domu? …
30. 01. 2022 1
parcela e
15. 09. 2020 12
Kúpa pozemku - parcela E - rady a skúse…
16. 05. 2020 19
Koľko pýtať za pozemok - parcela E?
05. 02. 2019 24
E parcela zmiznuté metre?
11. 01. 2019 6
Parcela E
18. 09. 2018 18
Pozemok v extravilane, parcela C, súhla…
26. 07. 2015 20
parcela C a rozparcelovanie
04. 06. 2015 3
Parcela E co vsetko treba vybavit
28. 07. 2014 5