Orná pôda vs. ostatná plocha - banka

veronika306 veronika306

Autor diskusie

12.10.2021

Dobrý deň, má pre banku väčšiu hodnotu orná pôda alebo ostatná plocha? Pozemkový a lesný odbor nám namiesto požadovanej časti pozemku vyňal pozemok celý – neplatili sme nič, "zlá" bonita pôdy. Kataster zapísal do LV podľa rozhodnutia pozemkového odboru, nie podľa GP (pozemok rozčlenil, ale nerozlišoval druh pôdy). Máme si to dať kvôli plánovanému úveru (znaleckému posudku) opraviť alebo je pre nás lepšie keď je celý pozemok ostatnou plochou. To, že keď to necháme tak už nemusíme vynímať v prípade ak by sme chceli neskôr robiť bazén/garáž atď. to viem. Keď skolaudujeme bude sa ešte meniť druh tej časti pod domom a chodníkmi na zastavanú plochu a nádvorie? Vďaka za radu.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

12.10.2021

@veronika306 Kvôli banke to meniť nemusíš. Pre banku je to celé ako stavebný pozemok, ak je tam povolená výstavba. Keď dostaviaš, geodet zameria stavbu a vyhotoví GP, ktorým sa stavba zapíše do katastrálnej mapy. Pozemok pod domom bude zastavaná plocha a zvyšok bude tak, ako máš teraz - ostatná plocha.

Odpovedať

leatea leatea

12.10.2021

@veronika306 aj my mame celu parcely ako ostatna plocha. Neplatili sme nic za zmenu a nemuseli sme riesit ziaden geometricky plan. Banka s tym absolutne ziaden problem nemala.

Odpovedať

ruskur ruskur

12.10.2021

Nechajte si to tak, ako mate. Na posudok to nema negativny plyv. Robili sme si dva posudky na pozemok: jeden pri kupe (orna poda, hypo na pozemok), druhy pri uvere na rozostavanu stavbu - uz bol cely vynaty a hodnota v posudkoch bola cca rovnaka (resp. potom bola mierne vyssia 🙂 )

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

jana_slovakova jana_slovakova

04.01.2022

@ruskur a ktora banka vam dala uver na ornu podu? Lebo nam povedali, ze nedaju. Je v extravilane?

Odpovedať

ruskur ruskur

04.01.2022

@jana_slovakova VUB banka nakoniec., ano, v extravilane. Stacilo banke uzemno planovacia informacia (UPI), ze pozemok je podla uzemneho planu urceny pre vystavbu. Toto potvrdenie nam vydal stavebny urad (mal ho uz makler, ktory predaval, bez toho by som pozemok ani nekupoval). Aj ine banky by nam boli dali uver (napr. CSOB).

Odpovedať

leatea leatea

04.01.2022

@jana_slovakova nam aj tatra kedysi dala na ornu podu v extravilane. Stacilo, ze sa obec vyjadrila, ze to je urcene na stavbu a uzemny plan to tiez zahrnal.