Nechcena kanalizacia na pozemku

goxom7 goxom7

Autor diskusie

20.08.2020

Zdravim Mam takyto problem. Mame zajednany pozemok o velkosti 900m2 formou zmluvy o buducej zmluve kde mame vyznaceny konkretny pozemok. Majitel nam vsak svojvolne zmenil najskor velkost (pridal 100m), to sme este akceptovali. Nasledne nam oznamil ze po celej spodnej casti naseho pozemku (0,5m od plotu) popri celej dlzke plota a taktiez po celej pravej strane nasho pozemku (3.5m od plotu) spravil kanalizaciu k nejakemu inemu vzdialenejsiemu pozemku. Chcel by spravit tarchu na tuto kanalizaciu. Chcem sa spytat ake problemy by sa dali ocakavat (technicke a pravne) v buducnosti ak by sme na toto pristupili? Dakujem.

Odpovedať

stanleykoooo stanleykoooo

20.08.2020

Uz len slovo tarcha mna osobne odradza.

Odpovedať

peter977 peter977

20.08.2020

Prepokladám, že tam ideš stavať. Tak ak budeš súhlasiť so zriadením vecného bremena, tak už si daj rovno urobiť odpadovú šachtu s odbočkou pre tvoj budúci dom. Ak majitelia tých pozemkov, kt. budú mať odpad potiahnutí cez ten tvoj sa budú vyjadrovať k tvojmu stavebnému konaniu, tak si daj rovno podpísať vzdania sa práva na odvolanie pre tvoje stavebné povolenie. Nie že ty niekomu niečo odsúhlasíš a potom ti ten sused bude robiť na priek. Problém by nemal nastať žiadny ak dodržia normu.

Odpovedať

stowasser stowasser

21.08.2020

@goxom7 netreba hneď chytať paniku, ale najskôr racionálne zvážiť, či viete naďalej využiť daný pozemok podľa vašich predstáv ( neovplyvní trasovanie kanalizácie umiestnenie domu, garáže, altánku, bazénu a pod?). Sú na kanalizácii umiestnené revízne šachty? (čím viac, tým lepšie). Ťarcha na kanalizáciu ako taká nemusí byť problém, ja by som to po zvážení horeuvedeného využil na zníženie ceny napr. o 20%.

Odpovedať

rkorba rkorba

21.08.2020

Kaslal by som na taky pozemok aj predavajuceho, mozno tam bude viac ciernych petrov zakopanych, len vam ich zabudol povedat! Precitaj si zmluvu a odstup od zmluvy, pozemkov je dost.

Odpovedať

viktor811 viktor811

21.08.2020

Pokiaľ ťarchu, tak nech oddelí GP tú časť pozemku na ktorej je kanalizácia a len na to ťarchu. Potom by to mohlo byť akceptované, ten pozemok nebude zrejme stavebne využívaný.

Odpovedať

podko podko

21.08.2020

Keď sa zapisuje vecné bremeno (ťarcha) treba podpísať Zmluvu na zriadenie vecného bremena. A tam sa bežne stanovuje suma na ktorej sa obe strany dohodli. Suma vo váš prospech, lebo vy budete musieť strpieť určité bremeno. Ak som správne pochopil, vy za to od neho nedostanete nič, práve naopak, vy mu kúpou toho pozemku ešte za to zaplatíte. Treba si uvedomiť, že ak sa tam zriadi vecné bremeno a za 10 rokov sa niečo udeje, vám na pozemok napochoduje báger a pozemok rozkope a budete to musieť strpieť. Ideálne nech si to oddelení od vášho pozemku. Alebo nech vám zaplatí za zriadenie vecného bremena. Žiadal by som takú sumu za koľko vám predáva pozemok. Ak potrubie prechádza celým pozemkom napr. 50m, žiadal by som od neho sumu za 50m2. Alebo nech vám o to zľaví sumu za kúpu pozemku.