Prepis pozemku

lakerooo lakerooo

Autor diskusie

14.09.2023

Ahoj. V skratke zhrniem moju situáciu. Zakladám s ocom stavebnú firmu. V rodine máme pár pekných pozemkov. Dohodli sme sa s terajším majiteľom pozemku, o jeho prepise na moje meno, s následnou stavbou dvojdomu na ňom. Vyplatenie sumy bude zmluvne zariadené až po predaní domu. Ako začať s prepisom? Na koho sa ako prvého obrátiť? Ako je to s rozdelením pozemku "napolovicu"?

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

14.09.2023

Odpoveď na príspevok od lakerooo:

Ahoj. V skratke zhrniem moju situáciu. Zakladám s… @lakerooo A ten súčasný majiteľ s takým niečím, že mu zaplatíte, až keď predáte stavby, súhlasí? Buď je veľmi dôverčivý, alebo ste veľmi dobrí príbuzný. Byť na jeho mieste s takým niečím nesúhlasím - čokoľvek sa môže stať, tak prišiel o pozemok a peniaze nikdy nedostane. Ale ak súhlasí, je to jeho vec. Kde začať? No asi spísať kúpno - predajnú zmluvu s tým majiteľom, zmluvu potom na kataste a čakať nejaké 2-3 mesiace, kým to prepíšu. Rozdelenie pozemku? Kontaktovať geodeta. Za pár stoviek vám vyhotoví geometrický plán rozdelenia, ktorý sa dá na kataster a pozemok je rozdelený.

Odpovedať

dodok dodok

14.09.2023

Čo je to prepis na tvoje meno??? Buď ti pozemok daruje alebo ti ho predá. Ak ti ho daruje tak treba darovaciu zmluvu a následne prepis na katastri. Ak ti ho predá, tak kúpna zmluva a prepis na katastri. V zmluve bude uvedené ako a kedy bude kúpna cena uhradená. Napríklad suma a termín zaplatenia. Alebo výška a popis udalosti ktorá musí nastať aby došlo k zaplateniu kúpnej ceny. Kúpna cena xyz je splatná po kolaudácii plánovanej nemovitosti na pozemku xyz... Ááále ja by som nikdy nesúhlasil ako predávajúci len s takýmto popisom, pretože môže nastať veľa problémov-nebude možné stavbu zrealizovať napr.nevydajú stavebné povolenie, budeš robiť obštrukcie ktoré neúmerne predĺžia ukončenie stavby, nebude vydané kolaudačné rozhodnutie... a všeličo čo si teraz nevieš ani predstaviť! Určite by som ako predávajúci trval na splatnení kúpnej ceny bez ohľadu na tvoje problémy napr.v lehote 3,4,5 rokov podľa dohody. Navyše pri dnešnom tempe inflácie by som stále strácal peniaze, ktoré by devalvovali. 50 tisíc dnes nebude 50 tisíc o päť rokov. Takže by som do zmluvy dal zvyšovanie dohodnutej ceny o mieru inflácie... Ak by to bolo spravené darovaním dá sa to oklamať fiktívnou pôžičkou, akože ti predávajúci požičia a ty vrátiš v nejakom termíne /kolaudácia stavby/ ale je to na hrane, či za hranou zákona!!!

Odpovedať

lakerooo lakerooo

Autor diskusie

14.09.2023

Odpoveď na príspevok od chrobak7:

@lakerooo A ten súčasný majiteľ s takým niečím, ž… @chrobak7 Sme veľmi blízka rodina a súhlasia s tým.

Odpovedať

petersd petersd

14.09.2023

Odpoveď na príspevok od lakerooo:

@chrobak7 Sme veľmi blízka rodina a súhlasia s tý… @lakerooo Takými situáciami sa nenapraviteľne ničia vzťahy aj vo "veľmi blízkych rodinách". Pamätaj, že život nie je čiernobiely a nikdy nevieš, čo Ti môže priniesť zajtra, nie to že o pár mesiacov, rokov... Aj v Tvojom záujme by malo byť, aby si také podmienené kšefty nerobil...

Odpovedať

lakerooo lakerooo

Autor diskusie

14.09.2023

Odpoveď na príspevok od petersd:

@lakerooo Takými situáciami sa nenapraviteľne ni… @petersd Chápem čo tým chceš povedať. Ale som ochotný ten risk zobrať, bolo mi povedané "pozemku sme sa chceli zbaviť tak či tak, a radšej to necháme v rodine" aj keď na účel zisku. Pozemok je v parádnej lokalite pár minút od KE, takže nejakých tažkostí s predajom sa nebojím, denno denne je tu pár ľudí ktorý hľadajú dom alebo pozemok na predaj.

Odpovedať

petersd petersd

15.09.2023

Odpoveď na príspevok od lakerooo:

@petersd Chápem čo tým chceš povedať. Ale som och… @lakerooo Nuž keď si už rozhodnutý, prečo si založil túto tému? Mal si ísť ku prvému notárovi a ten Ti všetko vyrieši, prip. aj znaviguje.