Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Kúpa a prevod

S realitkou, či bez realitky?

Zobraz úvodný príspevok

julo12 julo12

Autor diskusie

14.03.2008

S manzelkou hladame uz dlhsiu dobu byt, po dlhom rozmyslani sme sa rozhodli pre tento: zoznamrealit Ponuka ju nam neznama realitka ale vieme kde ten byt je. Co nam hrozi ak sa za bytom vyberieme sami, ci radsej neskusat a ist cez realitku? Ake mate skusenosti? Zevraj je niekedy lacnejsie ist bez realitky.... Nemam s tym ziadne skusenosti, poradte. Ď. ;-)

Odpovedať

1 2 3 4

6 7

…

20 21

…

kristi kristi

20.03.2008

to je taky pravda, ono se to tezko da na pohovoru odhadnout

Odpovedať

aguaverde aguaverde

20.03.2008

No Kristi to neodhadneš to je fakt |-|

Odpovedať

katschka katschka

02.04.2008

Prosím, neznáte náhodou někdo realitku Supernemovitosti? Jste z oboru, tak jsem si říkala, jestli náhodou byste neporadili, jestli jsou dobrý nebo ne. Chtěli bysme přes ně koupit baráček.. :-)

Odpovedať

katschka katschka

02.04.2008

aha, tak teď nevím, jestli jsem neporušila pravidlo stránek neuvádět názvy...:-(

Odpovedať

kstablova kstablova

02.04.2008

katschka: to neřeš, pokud s tím bude mít admin problém, tak to vymaže.. Tu realitku bohužel neznám.

Odpovedať

wendik wendik

02.04.2008

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

kristi kristi

02.04.2008

no ty brdo,super stranky ;-)

Odpovedať

azafata azafata

03.04.2008

Když jsme u těch provizí? Co je obvyklejší? % nebo paušál? Ty % i připadají strašná darda a nepřipadne mi, že je s tím víc práce, pokud je to dražší. Taky přidám zkušenost. Dvě. Pronajímala jsem byt. Realitka chtěla jeden nájem ode mě, jeden od nájemce. To mi přijde hrozně moc. Já byt pronajala sama pomocí Annonce za tři dny, realitk za měsíc volala, že by se někdo přišel kouknout :-D No a jedna nejmenovaná ale obrovská realitka specializující se na exkluzivní nemovitosti nebyla schopna ani za rok a půl prodat dům, pro kterej jsme pak našli kupce my sami (teda spíš manžel). Pokud bych něco prodávala, prodám sama, pokud kupovala, pak přes realitku a to proto, že nevím, kde jinde bych našla nabídky. Koukáme teď po nějakým pozemku a jenom na nabídky realitek, kde jinde bysme to splašili, že jo.

Odpovedať

petris petris

22.04.2008

Katschka: Supernemovitosti znám a nedoporučuju, už jsme to řešili v jiný diskuzi ted nevím, a shodli jsme se :-|

Odpovedať

redoz redoz

22.05.2008

Realgs, co tak provizia pre realitku max 1% z dosiahnutej predajnej ceny (ktora nemusi byt totzna s cenou inzerovanou), uhradena len predavajucim (kedze kupujuci nema zisk, nevidim dovod, preco by mal kupujuci cokolvek platit)? Tak ako to bezi vo "vyspelom" svete, ktoreho sucastou tak strasne chceme byt (alebo verime, ze sme :-) )

Odpovedať

kristi kristi

22.05.2008

tak za 1% by to nikdo nedelal, uvedom si jak drahy jsou pravnici a vypracovani smluv atd......to by nepokrylo ani zakladni inzerci

Odpovedať

julie123 julie123

22.05.2008

Ja sem teda necetla celou diskusi, ale ja bych prodavala jedine sama, BEZ realitky. Sem na vsechny maklere uz opravdu alergicka, mela jsem moznost jich potkat spoustu a vsechny zkusenosti byli opravdu dost negativni. Prijde mi, ze maklere muze delat opravdu kazdej blb, divim se, ze to tem realitkam neni blby zamestnavat takovyhle lidi, vzdyt jim kazi povest! A nejen to .. Vetsina makleru se nedokazala ani slusne chovat, jsou pekne oprskly a drzi... Prodavali jsme byt, sami jsme inzerovali (mimochodem prodany byl do 7mi dnu a cena se vysplhala jeste o 160tis vys) realitky nas bombardovali telefonatama, lhaly, inzerovali bez naseho souhlasu nasi nemovitost, neustale se snazili nas ukecat at cenu snizime (ze za tuhle cenu to neni realne prodat, ze oni to vedi, vzdyt v tom delaji leta!!!) a ze oni si nad tu cenu prihodi svejch 100-150 tis!!!! Si asi mysleli ze jsme spadli z visne, ze na neco takovyho pristoupime!! A pak kdyz se zacali ohanet, vite kolik stoji pravnik, vite bla bla bla... Byt jsme prodali sami, velice rychle, jeste za vic nez jsme cekali a realitky si mohli vite co... Mimochodem, naklady cca 10 tis a o ty jsme se napul podelili s kupujicim takze opravdu spokojenost. Clovek ale musi mit dobryho pravnika! Takze ja doporucuju BEZ realitky... Mozna jsem prilis zaujata a nekdo mate treba i dobre zkusenosti, ale ja kdyz se s nekym seznamim a on mi rekne, ze je realitni makler, tak se loucim :-) Jo a kdyz jsme pronajimali byt, tak to bylo to same v bledemodrym :-D :-D

Odpovedať

Článok sa načítava...

redoz redoz

22.05.2008

Kristi, asi netusim cekom presne ako teda funguju realitky na Slovensku (zijem v zahranici), mam to chapat teda tak, ze provizia 3% zahrna akekolvek dalsie vydavky spojene s pravnymi ukonmi a teda ze uz nikdy nic nikde inde nebudem musiet platit (ani jediny kolok:-)) a nehnutelnost bude teda absolutne bezproblemovo moja? Ak je to tak, tak si budem musiet sadnut s tuztickou a prepocitat, kde ma to teda vyjde lacnejsie - ci tu alebo v zahranici :-D ked si platim pravnika sama,ktory asi nie je najlacnejsi a urcite drahsi ako ten slovensky:-) Aj ked zas od neho dostanem blocek s presnym popisom na co vynalozil moje dukaty, rozpocitane do posledneho halierika:-)

Odpovedať

kristi kristi

22.05.2008

julie, tak to jsi dost zaujata, kdyz se ani nedokazes seznamit s nekym kdo je makler, tak to sorry, to mam fakt dost jen abyste vedely, za co se plati: nikomu nic nenutim, jen je potreba si uvedomit, ze je to prace jako kazda jina, holt i mezi doktorama jsou smejdi, o tom zadna nextreality

Odpovedať

julie123 julie123

23.05.2008

Kristi, no vzdyt pisu, ze jsem zaujata :-D Moc se omlouvam, jestli jsem se nekoho dotkla, urcite jsou nekde i slusni a schopni makleri....jen ja bohuzel nemela to stesti nejakeho takoveho potkat :-) Je to dost cerstva zalezitost, co jsem mela to stesti......a z me soukrome statistiky mi nevychazi makleri moc dobre :-( Z toho mnozstvi ktere jsem mela to stesti potkat nebyl ani jeden slusnej, tak se na me nezlob Kristi, ale po takove zkusenosti by si mluvila stejne jako ja! Mezi myma spoluzakama jsou taky 2 makleri a i ti potvrzuji to co si myslim. Tak sorry :-)

Odpovedať

skafandrik skafandrik

23.05.2008

No tak já svým způsobem souhlasím s julii123, protože už mám taky spoustu zkušeností s tím, kdy jsem viděla smlouvy (ať už zprostředkovatelské nebo kupní atd.), které tedy rozhodně nebyly v pořádku, když ten klient se do jisté míry spoléhá na to, že za provizi, která bývá značná, alespoň toto v pořádku bude. Pak jsem se setkala s tím, že někdo prezentuje svou realitní společnost nebo realitní spoelčnost někoho příbuzného či známého jako zavedenou a ustálenou na trhu, před klientem, před kýmkoliv, někdy i na webových stránkách, no a pak se člověk koukne na nejbližší zdroj a zjistí, že společnost funguje max. 2 roky, což tedy za něco ustáleného nepovažuju. Prostě si myslím, že ti makléři by měli mít nějakou úroveň, že smlouvy by měly být správně po právní stránce, měly by být jednoznačné aurčité, měly by být správně i po gramatické stránce, což tedy taky nebývá. Mám v rodině člověka, co má realitku, nicméně bych si nemovitost prodávala sama.

Odpovedať

morusa morusa

23.05.2008

julie123: Myslím ,že říkat ,že makléře může dělat každej blb je už trošku přehnaný....A určitě jsi se tady dotkla pár lidí ,včetně mě, protože já mám makléře doma a fakt si nemyslím, že by to byl neschopnej blb, ba naopak. Prostě to ber tak ,že si holt do teď narážela na ty neschopný, bohužel pro tebe, ale strkat všechny do jednoho pytle je už fakt moc.Je to prostě stejný jako všude jinde, člověk narazí jak na blbce, tak na lidi, s kterýma je spokojenej.. Jnak já jsem jednala sama s makléřema zatím dvakrát, poprvý to bylo před šesti rokama s makléřem z dnes už zkrachovalé Centy a nemohla jsem si stěžovat, vše probíhalo , tak jak mělo od ukázání bytu po sepsání smlouvy a to se jednalo pouze o pronájem bytu, z kterého ten makléř měl zanedbatelnou provizi. Druhá zkušenost byl též pronájem bytu od malé pražské realitky( bohužel si jméno už nepamatuju) a slečna na prohlídce byla celkem neschopná, neuměla reagovat absolutně na dotazy, přišla na schůzku nepřipravená, takže jsem tam mluvila hlavně já..Takže je to padesát na padesát. Každopádně já vím, že mám doma profesionála,ke kterému si klienti rádi vrací, takže podobné hlášky bych si tady, dámy, odpustila.

Odpovedať

anastazie anastazie

23.05.2008

vsak julie psala, ze je zaujata a napsala pouze svoje zkusenosti s tim, ze by pres realitku neprodavala..to, ze se to nekoho dotklo (pac ma maklere doma treba :-D) to uz je neco jineho, ze..nebudme tak vztahovacni.. jinak my s realitkou (a bylo jich vic) meli velice spatne zkusenosti (neschopnost, arogantnost a lenost) a bez pravnika (i kdyz byt byl pres realitku) bychom byt nikdy nekupovali (protoze verit realitce v prav.vecech je podle me proste hloupost) samozrejme, ze asi existuji i dobre realitky/makleri, jen nekteri z nas nemeli stesti na ne natrefit, asi je to proste statisticky tezsi ;-) :-D

Odpovedať

morusa morusa

23.05.2008

anastazie: Nejsem vztahovačná, jen s tím nesouhlasím a píšu svůj názor, tot vše..

Odpovedať

anastazie anastazie

23.05.2008

ale tvuj nazor ti nikdo nebere preci, vsak nepiseme o tvem muzi ani o tech, kteri jsou ve svem oboru profesionalni ;-) :-D

Odpovedať

catf catf

23.05.2008

vetsina lidi generalizuje na zaklade par zkusenosti a to je cele...predpokladam, ze existuji i dobri makleri. Ja osobne jsem bohuzel nepotkala ani jednoho profesionalniho, v teto oblasti dostatecne vzdelaneho maklere. Vsichni do jednoho, se kterymi jsem mela tu cest, byli "preprodavaci" nemovitosti, o kterych nebyli poradne informovani, nemeli celou dokumentaci a hlavne tvrdili veci, ktere nemeli overene...dokonce bych to nazvala v nekterych pripadech i lhanim. Jeste nikdy jsem od realitky nevidela profesionalne zpracovanou smlouvu, na kterou by se dalo spolehnout a ktera by se dala pouzit. Nehlede na to, ze uz ted povazuji za zazrak, pokud se makler vubec uraci mi zavolat na zpatek v den, kdy to slibil nebo vubec!

Odpovedať

morusa morusa

23.05.2008

catf: Docela síla tohleto číst :-| a hlavně si zažít, absolutní neprofesionalita.

Odpovedať

kristi kristi

23.05.2008

no to jo, je to smutny, protoze si neuvedomuji, ze bydleni je jednou z nejvetsich investic v zivote a ze by tomu mela odpovidat jejich profesionalita...ja doufam,ze se tady brzo uzakoni aspon min. naroky na praci maklere

Odpovedať

catf catf

23.05.2008

kristi, souhlas..v usa maji napr. zkousky z realitniho prava a trhu, ktere jsou pry docela tezke... Ja hledam nemovitosti neustale(je to soucast moji prace), takze se setkavam s makleri pravidelne a je to opravdu sila. Napr. moje sestra se rozhodla, ze si koupi byt v Beroune..Jeli jsme se podivat na byt, ktery mel byl inzerovan jako OV. Na miste jsme se dozvedeli, ze do OV se teprve prepisuje..ze je to "snad" na katastru..ale uz chteli 50 tis zalohu jako rezervaci(na byt v OV, ktery jeste ani neexistoval!) a navic zalohu chteli na ucet realitky a ze pry to takhle je normalni, ze se nesetkali nikdy s tim, ze by nekdo chtel penize davat do notarske uschovy! Makler nemel s sebou ani pudorys bytu, ani evidencni list s rozpisem m2 ani rozpis plateb za sluzby..nic...a aby tomu nasadil korunu..kupujici musel prevzit hypoteku, ktera na byt byla..a myslite, ze makler vedel, kolik hypoteka zbyva a kolik se plati urok...no samozrejme, ze ne... proc taky, ze jo..

Odpovedať

kristi kristi

23.05.2008

by jeden blil, fakt

Odpovedať

azafata azafata

23.05.2008

Jsou některý realitky, který už ty nároky na ně kladou a nevezmou každou bábu z ulice, pak to tam taky vypadá jinak. Páč neprofesionální makléř může hodně poškodit jméno firmy a ta pak může do kytek, vzhledem k situaci na trhu. Časem se to změní, venku třeba realitky fungujou výhradně na exkluzivních smlouvách a je to vidět. Jsou tam ale o něco dál, takže člověk se nebojí jim svůj kšeft svěřit. Kamarádka dělá v jedné velké realitce a tam třeba mají za úkol kontrolovat práci kolegů a kdo dělá šméčka, jde pryč, protože by odváděl práci i jinejm.

Odpovedať

kristi kristi

23.05.2008

U Roby dela docela dost lidi, kteri jsou ve veku nad 50 let, to je jeste ta stara skola, poctivy a jsou radi, ze maji nejakou praci a ze se naucej neco novyho. Samo,ze se zaskoluji a skoli prubezne, jinak by to neslo, ale me se libi, ze jim davaji sanci

Odpovedať

azafata azafata

23.05.2008

Kdyby existovala komora, ktera by si sama na maklere davala pozor, bylo by to taky o necem jinym. Makler, jako ho tu popisovala Catf by honem rychle skoncil ]-( Me treba sere, ze normalne lzou. Clovek jim vylozi kartz na stul, sveri se jim se svym pranim, se svoji situaci a oni beztak lzou.