0
lajkov
17
správ
Odstúpenie od zmluvy o rezervácii
Zdravím chcel by som poradiť podpisal som zmluvy o rezervaciii na RD - 7 ročná novostavba. Bol som na obhliadke s realitakom vsetko vyzeralo OK. Tak sme my po troch dnoch volali ze by sme mali zaujem a uz zacal s tym ze je tam dalsi zaujemca a treba co najrychlejsie zlozit zalohu. Zlozili sme zalohu avsak potom som chcel este doplnujuce informacie ktore uz mali byt iba informativne. Pri obhliadke bola manzelka. Dohodli sme si stretnutie s majitelom a tam zacal pre nas problem dozvedeli sme sa ze plechova strecha je polozena na streche s kanadskym sindlom , v dome su vymenene podlachy sposobom podlaha na podlahe , dlazba na dlazbe , studna ktora mala byt plus je odpojena lebo s nej tecie nevchodna voda a uz nehovorim o maliskostiach vhodove dvere padaju, pri otvarani dveri na terasu vypadla klucka a pod. Pocas obhliadky nas realitak na uvedene skutocnosti neupozornil. A v hlave zacal kolotoc prerabal strechu lebo zatekala alebo iny technicky problem aj ked najitel tvrdil ze sa mu sindel nepacil a pod. A bohuzial sme v stadiu ze uz o to ani nemame zaujem. Vybavujeme hypo , predavame a teraz rozmyslame ci to vsetko zrusit kedze vlastne nevieme v ako stave je uvedena nehnutelnost a sme v casovom strese lebo nechceme aby sme zavadzali kupujucich ked nahodou zistime nevyhovujuci stav a ani uz budu mat peniaze na ucte. A uz ani realitakovi nedoverujeme. Keby bolo vsetko ako bolo prezentovane ani by sme nevahali. Zaloha bola zaplatena minuly tyzden. Za radu Dakujem.
Odpovedať
0
lajkov
Z takejto zmluvy je častokrát skoro nemožné vycúvať bez straty zálohy.
Nepomôže nič iné len rýchlo nájsť právnika z tvojho okolia aby sa na zmluvu pozrel - väčšinou je možné odstúpiť ak sa objavia skryté vady aj to iba vtedy ak v zmluve nie je klauzula, že dom sa predáva v stave v akom je.
0
lajkov
Musite si pozriet co mate konkretne v zmluve, cas odstupenie od zmluvy, ze za akych podmienok je to mozne. Argumentovat mozete zavadzanim, resp zamlcanim skutocneho stavu, co by mohlo hranicit s podvodom zo strany realitaka. Ak by nechceli vratiti zalohu, tak by som to tlacil tymto smerom.
sponzor fóra
0
lajkov
No v rezervačnej zmluve budeš mať niečo napísané štýlom, že je nevratná a že prehlasuješ, že si porozumel zneniu zmluvy a podpísal si ju bez nátlaku a pod.
Takže na 99,9% si prišiel o prachy, poučenie do života - nikdy nekupuj nič v časovej tiesni
Ak je v zmluve doložka o riešení sporov cez rozhodcovský súd, tak si už úplne v péčku... Ale ak nie môžeš to skúsiť vymôcť súdnou cestou, pretože evidentne si bol uvedený do omylu
0
lajkov
@luki211 jasne je to tak ze zo zmluvy je skoro nemozne odstupit ...bohuzial 3000eur plus ak sa vyskytli dodatocne naklady...ale zas realitak predava 7 rocnu novostavbu a nakoniec zistim ze na takomto dome je strecha na streche a teraz zistit co je za tym , ci zatekanie a preto sa davala strecha na strechu....ale technologicky to tak jednoznacne nema byt a keby to nepovedal majitel nemal by som to ako zistit....
0
lajkov
@peter977 sak prave to ale bude to tvrdenie proti tvrdeniu , bohuzial pri obhliadke som to nezistil az pri druhej navsteve my to sam od seba majitel povedal.....sak chcem to skusit ze ma uviedol do omylu ale pocitam ze sa bude branit zubami nechtami......
0
lajkov
@epto jasne tymto sa chcem uberat aby ti niekto nepovedal ze robil na kanadsky sindel plechovu strechu a prerabal lebo sa mu nepacila po siestich rokov je dost podozrive plus technologicky by to mal dat cele dole a robit nove.....bohuzial nahodne keby nepovedal ani nezistim a teraz mam strach aby nezacali vznikat plesne a pod. Bohuzial az po vyplateni zalohy.
sponzor fóra
0
lajkov
@paulac93 jasne uz to teraz viem nenechal by som na seba tlacit , manzelka ale hlavne aj tak by som to nezistil keby my to nepovedal a uz by som ani nemal dovod riesit , neviem ci si neuvedomil co my povedal alebo si bol isty....ale realne ako mam zistit ze pod strechov je dalsia strecha , pod podlahov dalsia podlaha.....a ver teraz niekomu ze to robi lebo sa mu to nepaci......
0
lajkov
Este by to mohol dat dodatocne doizolovat (na strechu dal vatu a zastresil, to iste mohol spravit aj na podlahe), predsa len pred 7 rokmi boli ine poziadavky. Ja by som mozno skusil patrat po dovodoch.
Ale ak uz ste rozhodnuti to nebrat, tak radsej obetovat zalohu realitke, ako potom kazdy den lutovat zlu kupu. A popri tom, by som to aspon skusil vymoct (aspon cast) od realitky, ktora vam nepovedala cele info - cela zaloha zvycajne ide realitke a majitel nehnutelnosti z nej nema nic. Prist o zalohu je menej bolestive, ako mat nechceny dom s konstrukcnymi vadami.
0
lajkov
O tu zalohu ste uz prisli,uz ani necakajte,ze vam ju vratia. Jedine sa sudit a ja si myslim,ze to za tie nervi nestoji. Bude sa to tahat a budete z toho znechuteny. Peniaze boli su a budu. Tak ste sa pripravili napr. o jednu super dovolenku za 3000€,no a čo zivot ide dalej.
3
lajkov
Zobraziť profil
andreah25
PRO
16.02.2020
Článok sa načítava...
2
lajkov
Zobraziť profil
andreah25
PRO
16.02.2020
0
lajkov
@andreah25 no 14 dni uplynie tento stvrtok a to musi byt do 14 dni dorucene, ci odoslane.....Dakujem
1
lajkov
Zobraziť profil
andreah25
PRO
16.02.2020
0
lajkov
Zobraziť profil
andreah25
PRO
24.02.2020
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Kupna zmluva a rezervacny poplatok
13. 06. 2022
9
Záložné zmluvy - podanie na kataster
08. 10. 2020
12
Predaj domu cez realitku - zrušenie rez…
31. 03. 2019
10
Môžem žiadať zrušenie kúpnej zmluvy a u…
19. 03. 2019
22
Rezervacna zmluva
14. 07. 2018
1
Vymáhanie rezervačnej zálohy od predáva…
08. 08. 2017
14
Je možné odstúpiť od kúpnej zmluvy ak j…
23. 05. 2016
3
Rezervacia planovanej stavby domu, zmlu…
02. 03. 2016
2
Odstupenie od kupnej zmluvy
04. 01. 2016
14
Odstupenie od kupno predajnej zmluvy
17. 11. 2015
8