0
lajkov
17
správ
Odkúp parcely s 38 vlastniky
Dobrý deň, potreboval by som poradiť, lebo už neviem ako ďalej. Chcem odkúpiť malú záhradu celkom 216 m2 (môj pozemok obklopuje túto malú záhradu, z praktickeho hľadiska ju nepotrebujem, z estetického áno lebo burina rastie, je tam osklivy, starý a polámaný plot, skratka už sa na to nechcem pozerať.) Problém je že tá záhrada ukazuje na LV 38 vlastníkov. Z toho SPF spravuje 20 položiek ako som sa dočítal na LV. Z toho dve položky niesu vôbec zapísané na LV. Niektorý majitelia (celkom 4) sú už nebohí, ich podiel SPF nespravuje. Bolo by na mne zistiť kto je po nich dedič?
Viem že ostatný majitelia majú prednostne právo na odkup, no všetci okrem jedného su ochotný svoj podiel predať (tento jeden majiteľ chce výmenu za inú parcelu).
Navyše na dvoch vlastníkoch (či ich podielu - 0.09m2) je uvalená exekúcia. Čo s tým?
A ako legálne pokračovať ďalej? Aké sú ďalšie kroky? Ako oboznámiť vsetckych naraz o prednostnom odkupu a keby nebol z ich strany záujem, dať vedieť že ja by som mal. A ak by sa to podarilo ako potom zažiadat SPF o odkúp zvyšku? Dakujem
Odpovedať
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od csctina:
Dobrý deň, potreboval by som poradiť, lebo už nev… @csctina Keď je v tom SPF, tak momentálne nemožné. Ale o tom si už asi čítala.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od csctina:
Dobrý deň, potreboval by som poradiť, lebo už nev… @csctina chceš dobrú radu? vykašli sa na to. alebo o niečo horšia rada (bude ťa to niečo stáť) - nájdi si na to právnika, ktorý sa do toho pustí a bude to riešiť za teba. ale sú to hodiny, desiatky až stovky hodín práce. časovo je to nadlho, s neistým výsledkom, či sa to vôbec podarí na 100%. SPF, zomrelí vlastníci, to je jackpot.
1
lajkov
Kúp najväčšie podiely bez oslovovania s ponukou na cenu, pokazíš si tým cenu a o tento podiel nebude mať na 100% nik z nich záujem. Uvedom si koľko nákladov s tým budeš mať, preto najväčšie podiely. Na pidipodiely, podiely s exekúciou, na prededenie SPF sa vykašli, to by pribudli ďalšie desiatky ľudí, v cudzine, vo výkone trestu, bezdomovci atď. Kúp podiel a na jar môžeš rozobrať plot a vysadfiť trávu. Altánok, zrúbať strom na to by si už potreboval súhlas spoluvlastníkov, ale to nepotrebuješ. Na to čo potrebuješ získanie podielu úplne postačuje.
sponzor fóra
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od csctina:
Dobrý deň, potreboval by som poradiť, lebo už nev… @csctina 1. Ty keď niečo kupuješ nemáš povinnosť oslovovať ostatných spoluvlastníkov. Táto povinnosť je na podielnikovi, ktorý chce predať svoj podiel. 2. Vravíš, že pozemok nepotrebuješ, že je to len vec estetity. Tak teda nič nerieš, stále si to pokos, aj keď to nie je Tvoje a vybavené. Nakoniec, veď je to len 2 árove pľuvatko.
0
lajkov
Kľudne môžeš poposielať, ja mám aj vzor, SPF netreba posielať, detto mŕtvym, iba živým a každý musí ponúknuť svoj podiel ostatným. Treba to poslať doporučene, na pošte si na podací lístok oraziť pečiatkou s viditeľným dátumom. A plynie lehota. Predkupné právo nik nevyužije, nemajú prístup, využiteľnosť atď. Akurát každý bude vidieť, za cenu ostatných. A nízke výmery naozaj nemá zmysel kupovať, tam dáš viac za zmluvu a za vklad. Aj tak to na 100% nevysporiadaš, ale to nepotrebuješ.
sponzor fóra
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od roman_x:
Kľudne môžeš poposielať, ja mám aj vzor, SPF netr… @roman_x môžem poprosiť o ten vzor? Dakujem
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od roman_x:
Kľudne môžeš poposielať, ja mám aj vzor, SPF netr… @roman_x Ideš radiť, prepáč, a už v základnej podstate zle.... Keď dôjde ku súdnym sporom, v prípade fyzických osôb súd spravidla neaxeptuje zasielky označené "doporučene". Uznáva len DO VLASTNÝCH RÚK s DORUČENKOU (návratkou).
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od csctina:
Môže niekto poradiť ako túto moju situáciu riešiť… @csctina ťažko sa radí, pokiaľ nevidíme konkrétny list vlastníctva, na tom LV môže byť kopec problémov, ktoré Ty nevidíš a naopak, môže to byť úplne jednoduchá záležitosť aj keď je tam toľko vlastníkov, neznámy vlastník môže byť aj vtedy ak tam nieje správa SPF zapísaná, a naopak, niekedy aj keď je správa SPF zapísaná, nemusí to byť neznámy vlastník jednotlivé kroky: 1. odkúp podiely žijúcich ľudí 2. podaj návrh na dedičské konanie po ľuďoch, ktorí zomreli 3. vyrieš neznámych vlastníkov buď žiadosťou na SPF, ak spĺňaš ich požiadavky, alebo ja odporúčam žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, robím ich denne a je to najlepší spôsob ako si poradiť s neznámymi vlastníkmi
Článok sa načítava...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od csctina:
Môže niekto poradiť ako túto moju situáciu riešiť… @csctina poradili viacerí pokos to a aby si nevidel škaredý plot stačí tam dať nejakú popínav rastlinu, sused sa nejde zbaviť brečtanov roky , jeden vykope rastie 5 daľších, ja mám za záhradou väčší pozemok ktorý nevyužívam ,rastie tam prales, nechcem predať aby ma neobmedzovali susedia
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od pozemky123:
@csctina ťažko sa radí, pokiaľ nevidíme konkrétny… @pozemky123 Dakujem za konkrétne kroky. Ked ale pokúpim čo môžem ako sa zarjiadi keď ostatný legálne majú právo na odkúp a tuším že až 10 rokov si to môžu nárokovať?
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od csctina:
@pozemky123 Dakujem za konkrétne kroky. Ked ale … @csctina musíš odkúpiť od všetkých žijúcich naraz alebo sa ostatní musia vzdať nároku na uplatnenie predkupného práva, všetko sa dá poriešiť, avšak ak chceš mať istotu, že niečo nepokašleš, tak sa obráť na nejakého odborníka, ktorý to vyrieši, ušetríš si kopec nervov
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Kupit dom s pozemkom ale parcely typu E?
18. 02. 2023
28
kúpa parcely E
05. 03. 2022
7
Ako sa dajú získať E parcely do osobnéh…
20. 05. 2020
3
Zalozenie parcely typu E
11. 11. 2018
4
Darovanie podielu domu od dvoch vlastni…
10. 08. 2018
10
prepis vlastnika bytu
30. 03. 2017
6
Pripisanie dalsieho vlastnika
11. 03. 2017
6
investor a stavitel jedna osoba, vlastn…
18. 05. 2016
6
Do kedy je vlastnik vlastnikom?
20. 04. 2016
22
Ako odkúpiť pozemok od vlastníka žijúce…
22. 09. 2008
7