Do kedy je vlastnik vlastnikom?

29. nov 2016210

Predavam byt a potrebjem vediet do kedy som jeho vlastnikom a mam teda pravo pouzivat vlastnicke prava. Napr, do ktoreho bodu som opravneny hlasvat na schodzach vlastnikov bytov?
Do datumu predaja? Do datumu zapisu nehnutelnosti v katastri na noveho majitela??....

  • tipujem to druhé. Ale napr. pri dražbe sa stávate vlastníkom odklepnutím.

  • @ivantausk
    Vlastnícke právo sa pri predaji mení vkladom do katastra.

  • vlastnik je vlastnikom ak je podpisana zmluva + uhradena komplet kupna cena.

  • Sponzor fóra
  • povolením vkladu katastrálnym odborom. Malo by to byť aj spomenuté v zmluve ak je dobre napísaná

  • Súhlasím s tinom2 s povolením vkladu katastrálnym odborom. Malo by to byť aj spomenuté v zmluve ak je dobre napísaná.

  • @jojo2jojo  ahoj, vdaka za info, odkial mas toto info, kedze ostatni diskutujuci napisali nieco ulne ine? Mas nejaky link?

  • vkladom do katastra

  • presne toto teraz riešime pri predaji bytu a kupe domu....takže určite vkladom do katastra 😉

  • @ivantausk  vkladom do katastra sa vlastnici menia. Ak byt predavas, naco mas potrebu este hlasovat na schodzi vlastnikov bytov? Chod spolocenstva Ti predsa uz moze byt ukradnuty v dome, kde nebudes cochvila vlastnit byt, hm? 😉

  • @ivantausk  vlastnicke prava sa v zmysle nasej platnej legislativy menia u nehnutelnosti dnom povolenia navrhu na vklad noveho majitela.

    cize nie kedy bola podpisana zmluva, nie kedy bola nehnutelnost uhradena, nie kedy bol navrh na vklad podany.

    iba a vyhradne ide o datum, kedy prislusny katastralny urad navrh na vklad povolil.

  • @kaktusik007  jo, toto je presnejsie. 🙂

  • @jabadaba  lebo sa jedna o zateplovanie bytoveho domu, ktore uz dva roky vybavujem... Kedze je v bytovom dome iab 12 vlastnikov a na urcite rozhodnutia treba 4/5 vacsinu, tak treba kazdy hlas....

    A preco to robim?? Lebo niesom svina....

  • @ivantausk  uz rozumiem. Toto je ina situacia. Tak dobre vybav! 😉

  • prosím vás ked sa predá dom,zmluvy sa zanesú na kataster a do elektrárne a plynárne stačí ísť so zmluvami,alebo čakať až ked budú mať noví vlastníci LV,môže sa stať,že kataster vráti zmluvu,či?pýtam sa lebo neviem ako je to teraz,stále sa niečo mení,dík.

  • kataster môže prerušiť vklad z rôznych dôvodov, väčšinou len pre nejaké chyby v zmluve, to sa vyrieši dodatkom, za určitých okolností ale môže byť zmluva nezápisateľná atď. Ale čo sa týka elektr., plyn. tak sa pýtaj ich , myslím že stačí aj zmluva.
    Inak k tomu kedy sa stávaš vlastníkom : v zmluve by sa mala písať aj táto veta aby to bolo každému jasné .
    Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného
    rozhodnutia príslušnej správy katastra o jeho povolení, t. j. dňom jeho vyznačenia.

  • Sponzor fóra
  • @marta2610  hej mala by stacit aj zmluva ale pre istotu by som sa spytala tiez priamo kde riesit elektrinu a plyn aby si mala istotu ze to tak je. Co sa tyka toho katastra tak tak oni si vedia hoc co vymysliet co im tam chyba a ti pozastavia konanie

  • no niekedy je to o tom nakoľko prižmúria oko 🙂 Zas ak niekto donesie zmluvu kde predmetom predaja je garáž na parcele č, ale už nespomenie pozemok pod garážou, alebo prinesie darovaciu zmluvu, v ktorej daruje manželom do BSM tak ostáva len prerušiť

  • @zemie  ja som pri zmene odberatela energii pouzival navrh na vklad s potvrdenim katastra o jeho prijati na konanie. a k tomu oboma stranami podpisany stav meracov na preberacom protokole.

  • @ban  a preslo ti to takto hej?

  • @zemie  ano. ale tym, ze dodavatelia energii su rozny, treba sa popytat priamo u kazdeho konkretneho

  • @ban  jasne, to mi je jasne, dakujem za odpoved🙂

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Články od našich partnerov
    Papierom proti ohňu?
    Spoznajte najčastejšie chyby pri zatepľovaní fasády
    Izoláciu sokla netreba podceňovať. Vyhnite sa týmto chybám, aby ste ochránili základy domu, predišli plesniam a únikom tepla
    Archív článkov od partnerov