Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Kúpa a prevod

Chyba na kúpnej zmluve - uzná to kataster?

Dobry den, Chcela by som sa spytat. Kupujem pozemok, ktory ma najomnu zmluvu s polnohospodarskym druzstvom. Uviedla som to do kupnej zmluvy ale presny nazov je podielnicke polnohospodarske druzstvo no ja som dala len polnohospodarske druzstvo. Je to velka chyba? Uzna mi to kataster? Mate s tym prosim vas niekto skusenosti? Ak je to chyba, viete mi povedat aj ako by som tam teda dopisala to podielnicke bez toho aby som menila celu zmluvu? Dakujem
Odpovedať
@karlotka21 Kataster nezaujíma, s kým má predávajúci nájomnú zmluvu. Pre kataster je dôležité, aby bol jednoznačne identifikovaný predávajúci a kupujúci. Iné strany pre kataster nie sú podstatné a ani si nebude overovať, ako sa to družstvo volá.
Odpovedať
@chrobak7 To co pises plati na samotnu listinu vkladu na kataster. V kupno prednajnej zmluve moze byt ale cokolvek, vklude aj podmienka v pokracovani prenajmu. A kataster ma povinnost overit platnost a jednoznacnost udajov. Takato drobna chyba totiz moze nasledne na sude zneplatnit zmluvu v pripade nejakeho konfliktu, zneplatnit vklad a kataster ma problem. @karlotka21 Podla mna je mozne, ze vklad po 30 dnoch pozastavia a poslu ti aj predajcovi oznamenie o nutnosti opravy, to sa zrejme bude riesit dodatkom ku zmluve v zmysle "na strane X riadku Y je uvedene bla bla a spravne ma byt uvedene bla bala bla a s tymto suhlasia" a podpisy oboch strat a datumy a to sa dolozi ku vkladu a archivuje aj s uz odovzdanou zmluvou. Ja som kupoval cast pozemku od sukromnej osoby, cast od obce. V oboch pripadoch mi koli prkotinam vklad pozastavili. V prvom pripade to musela vyriesit realitka, ja som len podpisoval dodatok u notara, v druhom pripade sme sa stretli so starostom na katastri osobne a tam na mieste rucne dopisali a podpisali opravu a kataster to overil (podpisy) na mieste.
Odpovedať
@karlotka21 najhoršie, čo sa ti môže stať, je, že prerušia konanie do času, kým nedonesieš dodatok s opravenými chybami, ktoré ti v tom vyjadrení o prerušení konania vytkli
Odpovedať
@karlotka21 ak to budu povazovat za chybu,opravis to dodatkom ku zmluve. Bezne sa takto opravuju prerusene konania. Neboj,dobre bude.
Odpovedať
Dakujem velmi pekne za odpovede. Takze ak mi to daju opravit, napise sa dodatok a uz nemusia byt overene podpisy predavajucich?
Odpovedať
@karlotka21 musia. Nemôžeš si napísať dodatok k zmluve bez overeného súhlasu predávajúcich
Odpovedať
@cache Čo je prosím ťa listina vkladu na kataster? A aký je rozdiel medzi kúpno predajnou zmluvou a listinou vkladu? Pokiaľ podklady na zavkladovanie (návrh na vklad a zmluva) obsahujú podstatné náležitosti, tak nepodstatné veci kataster nerieši. Ale pravdou je, že konanie môže kataster zastaviť kvôli čomukoľvek. Nám napr. zastavili konanie, keď sme odkupovali pozemok od Slov. pozemkového fondu a požadovali doložiť potvrdenie SPF o tom, že nemáme voči SPF žiadne dlhy ani záväzky. @karlotka21 Zatiaľ to nerieš. Normálne podaj návrh na vklad a uvidíš. Ak kvôli tomu náhodou zastavia konanie, tak spíšete jednoduchý, jednostranový dodatok. Podpis predávajúceho musí byť overený aj na dodatku.
Odpovedať
@chrobak7 napr.: https://www.nehnutelnosti.sk/dokument... kupno predajna zmluva je len priloha vkladu, archivuje sa samozrejme vsetko komplet
Odpovedať
@cache Návrh na vklad je len sprievodný list k zmluve. Podstatná je tá zmluva, návrh dokonca nemusí byť ani overený. Neviem, či by kataster zastavil konanie kvôli nejakej chybe v návrhu.
Odpovedať
@chrobak7 Ale samozrejme, ze by zastavil. A nie, nieje to sprievodny list. Zmluva je priloha navrhu na vklad. A ta priloha nemusi byt len kupnopredajna zmluva, vlastnictvo mozes nadobudnut roznymi sposobmi (darovanim, dedenim, vydrzanim, ...), vtedy sa ku navrhu prikladaju ine dokumenty a inak znie.
Odpovedať
Profilova fotka
@karlotka21 tak ako ti tu už napísali, jediné čo sa ti môže stať je to, že ti prerušia konanie a vyzvú ťa to opraviť. Ale osobne si myslím, že toto nie je žiadna závažná chyba. Ale uvidíš, či ti niečo príde alebo to prejde v poriadku
Odpovedať
Dakujem. Tak skusim to dat na kataster a uvidim teda ci mi to vratia opravit alebo nie.
Odpovedať
Článok sa načítava...
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

ina kupna Zmluva na katastri
05. 08. 2022 17
Záložné zmluvy - podanie na kataster
08. 10. 2020 12
Môžem žiadať zrušenie kúpnej zmluvy a u…
19. 03. 2019 22
Postup pri podpise kúpnej zmluvy
09. 10. 2018 20
Kupa bytu (novostavba) a záruka v kúpne…
21. 08. 2018 3
treba pri predaji RD potvrdenia o nedop…
12. 01. 2017 5
Je možné odstúpiť od kúpnej zmluvy ak j…
23. 05. 2016 3
Podpis kúpnej zmluvy
29. 09. 2015 3
Vklad na kataster
11. 07. 2015 7
Je to ok, keď nám realitka po podpise k…
10. 08. 2012 9