Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Kúpa a prevod

Aký máte názor na realitné kancelárie?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
aký máte názor na realitky? máte skúsenosti? dávate prednosť realitkám, ktoré sú v NARKSe?
Odpovedať
1
2
3
…
13
to ano, znalca vacsinou samotna realitka nema, len maju nejakych vybranych, s ktorymi spolupracuju. btw, posudok na byt stoji tak 3-4000, takze z tej ich provizie je to len maly zlomok. tilly, ale ten "trh" tvoria aj realitky. je napr. zname, ze lokality, ktore zacnu realitky ponukat cez internet, za chvilu zdrazeju o cca 30%. funguje to asi tak, ze niekto chce predat byt, pozrie si na nete, za kolko sa predavaju ine podobne a nahodi tu cenu+dajme tomu pol miliona, aby mal z coho spustat. ale aj ked sa realne byt preda napr. o 300000 lacnejsie oproti jeho pociatocnej poziadavke, dostane sa do cele do kruhu....niekto dalsi, kto predava, uz uvidi v inzerate vyssiu cenu.
Odpovedať
Profilova fotka
lefika, posudok stojí 4500 - 6000 a mal by si to platiť ten kto ho potrebuje, pretože nie je potrebný pre bežné katastrálne konanie, iba v prípade, že sa jedná o rozostavanú stavbu, alebo posudok potrebuje banka ;-) a dá druhá časť :-o neverím :-D
Odpovedať
Profilova fotka
tilly dobre pises :-)
Odpovedať
tilly, my sme platili zaposudok 3000 pred rokom k druhej casti: vela ludi nema potuchy, co stoja byty. ked dojde k tomu, ze ho maju predat, zistuju si situaciu na trhu, ci uz v inzertnych novinach alebo na nete. a to s tym nadhadzovanim ceny je tiez bezna prax: ved nemozem hned na zaciatku dat svoju minimalnu cenu. ak si urcim viac, tak bud este zarobim, ak to za tolko predam alebo budem mat manevrovaci priestor, ak to bude chciet kupujuci zrazit napr. pre kamiony premavajuce sa pod oknom ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
jasné, to že si niekto niečo nadhodí, to chápem, ale to ostatné určovanie ceny... ceny určuje trh je to klasický zákon trhu, ak máš minimálne ekonomické vzdelanie, tieto veci sa učia všade, tak vieš ako to funguje dopyt väčší ako ponuka, vyššie ceny dopyt nižší ako ponuka, nižšie ceny momentálne je malá ponuka, lebo ľudia čakajú na euro, si asi myslia, že potom dostanú za tie králikárne viac, ale to je ich vec, tak byty držia... pozemky v okolí BA išli tak hore pre to, že tí čo chceli kúpiť byt, zistili, že keď si kúpia menší pozemok v okolí BA, postavia tam domček za cenu bytu... len niektorí si nemôžu dovoliť čakať na dom, alebo ho nechcú, tak kupujú aj predražené byty v ba, no ale predražujú sa aj tie pozemky a domy, tak za chvíľu nebude nič normálne na trhu...
Odpovedať
Profilova fotka
niekto niečo nadhodí som myslela manévrovací priestor pre zjednávanie, aj keď moc sa to už nerobí, lebo na nadhodené ceny sa nikto ani neozve
Odpovedať
tilly, my sme tuto dilemu vyriesili kupou bytu v blizkosti BA ;-) ale nemyslim si, ze to je len eurom. tu sa zacalo stavt od revolucie az pred par rokmi a byty kupuju velmi silne rocniky...cize ich treba vela a nie su. co sa stane, za budu hotove vsetky tie projekty? ja zasnem, ked chce niekto za 30 rocnu kuticu pomaly viac ako za mezonet v novostavbe. ten clovek proste neodhadol cenu: a kedze mu to neponahla, tak caka a caka a raz sa tie ceny dostanu na taku uroven, ze mu to niekto kupi. kusok od nas sa jeden byt takto predaval dva roky: najskor bol najdrahsi v okoli a ked sa mu okolie cenovo vyrovnalo, tak ho niekto kupil 8-)
Odpovedať
Profilova fotka
lefika, tak tak a najhoršie sú argumenty, veď sused to predal za tolko a tolko, my máme novšiu kuchyňu, tak si k jeho cene prihodíme 500000 :-D nie je to len eurom, ale teraz je to taký nápor, presne ako to bolo pred vstupom do EU, potom bublina splasla a byty išli dole, nie na pôvodné ceny, ale trošku klesli...
Odpovedať
minule mi kamoska hovori: urobime rekonstrukciu za 100000 a predame to o pol miliona drahsie 8-) sranda ale, ze im to prechadza. ked si vezmes rozdiel v cene bytov v povodnom stave a po rekonstrukcii, tak je to velakrat aj vyse miliona a rekonstrukcia ich vysla tak na 300000 maximalne =-)
Odpovedať
lefika- Ok, každý chce odmenu za svoju prácu, ale ve´d aj každý maká v robote a každý dostane takú plácu?/aj Ty určite pracuješ a dostaneš za jeden deň takú výplatu?) to ma rozčuľuje... A čo sa týka realitky čo nám pomohla k bytu tá sa vôbec nenadrela, presnejšie neurobila ani to čo mala, zabezpečiť, aby byt bol aspoň po týždni prázdny...kým sme k ním boli slušní nič sa nedialo, až keď sme už vybuchli, tak sa trošku rozhýbali, lebo sme už chceli odstúpiť od zmluvy, keďže už nebola z ich strany dodržaná....
Odpovedať
ešte chcela by som napísať, že aj podľa mňa ceny určujú realitky...navrhnú cenu a tie ceny idú stále vyššie a vyššie a o províziach ani nehovorím...napr. tu niektoré realitky robia tak, že pozvú si viacerých záujemcoch a vyjednávajú kto dá za byt viac...je to normálne???A myslím, že záujem o byt bol stále, tu sa to umelo deje...nestavia sa nič, tak je jasné, že záujem je, veď každý chce bývať samostatne....no myslím, že za dva roky až nejak enormne záujem nemohol stúpnuť a predsa ceny išli o 100% hore... Ja neviem , ale mám z toho blbý pocit, niekto sa nenormálne potrebuje na tom nabaliť...a to nie je spravodlivé...aj keď nesparvodlivosť vládne svetom....
Odpovedať
Ja som pocula aj spekulacie realitakov, ze tie naj ponuky si skupia na ine meno na hypoteku a cakaju zopar mesiacov a potom to pustia. Lebo tento rok to malo dost stupajucu tendenciu a myslim, ze buduci rok bude o tom istom. Tie najlepsie, najvyhodnejsie ponuky sa ani nedostanu do eteru podla mna. My sme sledovali reality zhruba 1,5 roka a niektore nehnutelnosti sa ponukaju aj rok. Ale zaujimave, ze ich cena stale stupa.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
nera :-o renca, dostanú, ale hneď sa mažú, lebo sú hneď preč ;-)
Odpovedať
tak toto je tema, ktorou zrovna s priatelom zijeme a jednoducho musim reagovat........... odhliadnuc od cien bytov a nehnutelnosti celkovo, teda hlavne v BA a okoli a odhliadnuc od chabej ponuky, tak ma neskutocne vyhrieva "profesionalita" a pristup RK (samozrejme nie vsetkych, stretla som chvalabohu v tej spleti za tych par mesiacov, co hladame byt aj normalne fungujucu RK)....... je az neuveritelne aki su si isti svojim postavenim a tym, ze si na nich odkazani a nemas sancu to riesit tak, ze si najdes spolahlivu RK a oni ti daju ponuku na byt aky chces.....ale musis to riesit tak, ze najdes byt a spolupracujes s RK, ktora ho ma zrovna v ponuke, samozrejme tie lepsie ponuky vacsinou ma exkluzivne v ponuke 1 RK......tie co sa tazko predavaju najdete u kazdeho...... nam sa uz parkrat stalo, ked som zistovala info ohladom jedneho bytu, ze ci je este aktualny, tak teta z RK, ktorej som sa dovolala po 3 hodinach, ze uz nie je a v jednej vete mi povedala, ze ani nic nemaju ine v ponuke a ked nieco chcem mam si to pozriet na ich stranke (samozrejme je aktualna asi na mesacnej baze, aj to automaticky systemom,ktory obnovuje ponuky aj ktore nie su aktualne) a zlozila mi telefon...... a nasu poslednu skusenost sen nejdem ani pisat, lebo je az na neuverenie....... jednoducho su si vedomi, ze maju navrch a tie ich standardne zmluvy ani nehovorim ]-(
Odpovedať
a aby som len nenadavala, tak sme chvalabohu natrafili aj na jednu, cez ktoru sme uz mali aj splatenu zalohu na byt a podpisanu zmluvu o zlozeni zalohy, ale bohuzial nam predavajuci odstupil od predaja, ale ta zmluva bola tak super urobena, ze nie ze nam vratili nasu zalohu ale dostali sme aj 50% z pokuty, ktoru musel zaplatit predavajuci, ale ako som pisala, co z toho, ze nemaju momentalne v ponuke nic, co by splnalo nase kriteria...... takze sme odkazani na tych vekslakov z roznych pofidernych RK, ktori bohuzial maju zrovna v ponuke to co hladame...... 8-) uz mi fakt dosla chut aj riesit byt....... tilly sa mi zda, ze ty si asi clovek ako citam tuto temu a aj ine v ktorych prispievas na MK, ktory je asi dost zbehly v oblasit predaja-kupy nehnutelnosti.......vedela by si mi nejake RK odporucit.......samozrejme cez IP...... :-)
Odpovedať
Profilova fotka
aivlis, konkrétnu RK ťažko, skôr by som ti napísala, ktoré nie (zo sťažností ľudí), ja som všetky naše byty a domy, pozemky predávala, kupovala a prenajímala cez RK a nemala som zatiaľ žiadny väčší problém, až na niektorých nenažrancov, ktorí chceli ako províziu 3 mesačné nájmy a ešte si chceli brať aj od záujemcu a pod., ale tých som poslala kade ľahšie hneď na začiatku, treba si určiť pravidlá hry, rovno som povedala, že jeden mesiac zaplatíme, chodí to tak, tak prečo nie, ale zaplatíme to len my, nie aj druhá strana, ak sa to danej osobe nepáčilo, tak sme ďalej nespolupracovali... a tiež som to robila štýlom, že sa makléri moc nenamakali, napr. naposledy, kupovali sme pozemok, v pondelok doobeda sa tam bol muž pozrieť, v utorok sme si dohodli na 9.00 stretnutie u majiteľa (stavebnej firmy, čo realizovala pozemky), podpísali sme zmluvu u notára, odniesli sme peniaze na vinkuláciu do banky a bolo to hotovo, celkovo to maklérke zabralo tak dve hoďky roboty, také akcie volám rýchle prachy :-D okrem toho, ponuky, ktoré má 50 realitiek mi prídu strašne špekulatívne, lepšie je, keď to majú max. 3 realitky, aj sa to lepšie predáva... a je to tak ako si tu písala, nehľadáš si rk prostredníctvom svojho dopytu, ale prostredníctvom ponuky konkrétnej RK, môžeš mať vyhliadnutú rk, keď nemá to, čo potrebuješ, je ti to na nič, aj keď oslovíš konkrétneho človeka, tak to pôjde cez tú rk, čo to má v ponuke, len si tam ešte niekto niečo nadhodí, spolupráce medzi maklérmi sú bežnou praxou, niekedy sa podelia, inokedy si tam ten druhý nadhodí, čo podľa mňa nie je fér ani voči majiteľovi ;-)
Odpovedať
no nejake skusenosti s RK a prenajmami mame uz aj my, ale chvalabohu vtedy sme vzdy narazili na normalnych ludi........tak si to asi teraz ods.......ame pri kupe bytu......inak dik za odpoved, kludne napis tie neziaduce RK.....mozno medzi nimi najdem aj ja par tych, s ktorymi sme komunikovali 8-)
Odpovedať
realitka ,je dilema.ale myslim si ze na nej preraba kupujuci.a niekedy dost vela!!!!!!!!!!ked sa stretne normalny kupujuci s normalnym predavajucim,tak niet dovod na realitku a vzbytocne vyhadzovanie penazi. 8-(
Odpovedať
Profilova fotka
ahoj. no my sme kupovali byt cez realitku a uz nikdy v zivote. nic neurobili, len zhabali proviziu. :-(
Odpovedať
my sme predavali byt,ale poviem vam... mal som 5 realitiek,a kazda mi tvrdila nieco ine!!!najprv sama ochota a potom len platite vsetko ,aj to co uz bolo davno zaplatene: :-)
Odpovedať
:-D sakra asi si otvorim RK.......ako to sledujem lepsi biznis dnes nie je...... oberes o prachy aj kupujuceho aj predavajuceho a nic nerobis, len pripravis "standardne 100rocne zmluvy" a das urobit vypis z katastra.....
Odpovedať
....a zaruka ..ze co ide cez realitku je "ciste"...za to sa necvaka??? :-N
Odpovedať
no ti poviem, ze ani tomu uz neverim, ze RK je zarukou niecoho...... zaruku nemas ziadnu v dnesnej dobe, co si neoveri clovek sam, tak si nemoze byt nicim isty..... ]-(
Odpovedať
...no hold...uz toho vela "nenariesim"...ak som si vyhliadla nehnutelnost...ktoru majitel predava cez RK :-S ...
Odpovedať
tak zase ako som uz pisala vyssie nemozme vsetky RK hadzat do jedneho vreca, su aj normalne sa chovajuci makleri...... a aj sa hadam chvilu citis ako clovek, ktori im plati za nieco co ma vyznam...... tiez si myslim, ze ist mimo RK je vacsie riziko ako cez RK...... len bohuzial vacsia cast nasich RK nezodpoveda tomu ako by mali fungovat a chovat sa ku klientom..... a ty nemas inu sancu len im za to, ze si vsetko vybehas a skontrolujes este aj zaplatit.... :-|
Odpovedať
...pre 1,5 rokom sme predavali nehnutelnost...resp. starsia osobka v rodine..ktora nemala prehlad o trhu nehnutelnist...a tym padom ani "z bruxa" netusila ...aku sumu si ma stanovit ???...dostala exo na jednu realitku...ktoru si prizvala na obhliadku...s prislubom o spisani predajnej zmluvy........ked som si precitala obsah spominanej zmluvy...adrenalin som mala az v usiax ]-( ]-( ]-( .......preto je velmi dolezite...vsetko si este pred zavaznym podpisom dokladne nie 3x...ale aj 6x precitat |-| ...aj ked...."pravo je v prvom rade o slovickax"...a kto v nom nevie xodit...ma hold smolu...za xyby sa plati |-| ]-(
Odpovedať
ja by som cez realitku nič nekupovala. Týmto veciam sa rozumiem a viem si urobiť zmluvu tak, aby nás nikto neobabral. Za tú ich províziu mám dovolenku v exotickej krajine.
Odpovedať
..andrea....hmmmm...byt pravnickou ako ty...tiez by som si tie prasule doakzala uzit :-D
Odpovedať
tilly,ked som predaval byt cez rk potreboval som tieto veci a platil som tieto peniaze:2000sk kolky,500skoverenie podpisu u notara.a samozrejme kupno predajnu zmluvu,ktoru ti moze napisat hociaky pravnik do 10000sk.pan co kupoval odo mna byt platil 80000sk a platil si aj kolky.nepotrebovali sme nikoho a uz vobec nie realitku. 8-) ale na to sme prisli az ked bolo neskoro.ale neva.
Odpovedať
skoda, ze je tak malo predavajucich, ktori predavaju byt mimo RK...... 8-) kedze pre predavajuceho je toto riesenie stale jednoduchsie ako si hladat kupujuceho sam a nestoji ho to skoro nic, kedze proviziu plati kupujuci.....z ktorej ak je dobre urobena sprostredkovatelska zmluva sa platia vsetky poplatky na kataster a kolky, takze pre predavajucich je to stale vyhodnejsie riesit cez RK a pre nas kupujucich to az taka vyhodne nie je 8-(
Odpovedať
1
2
3
…
13
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Realitné kancelárie v Nitre - poradíte?
29. 07. 2018 4
Prečo ľudia preferujú realitné kancelár…
24. 05. 2018 12
Realitné kancelárie v Žiline
29. 11. 2016 45
Realitné kancelárie Banská Bystrica - s…
01. 02. 2015 27
Realitna kancelária Archeus reality cen…
07. 06. 2014 1
Pozor na realitné kancelárie
18. 01. 2014 6
Aký máte názor na kúpu staršieho domu?
23. 10. 2013 14
Recenzie na realitné kancelárie
04. 08. 2013 366
Poznáte realitnú kanceláriu Bonit Real?
17. 07. 2012 1
Realitné kancelárie v Banskej Bystrici
13. 07. 2012 3