Menu Forum

Ako kúpiť byt v Rakúsku? Prosím vaše rady a skúsenosti.

(zamknutá)
7. feb 2014
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1190 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1190 príspevkov.
 @mom3 no vies, problem je, ze my si to ziadame vlastne po pristahovani do AT a podmienkou je mat uz PRIZNANE rodinne pridavky. na tie clovek dlho cakal, cize sa to taha a az potom sa riesi rodicak. Baby, ktore v AT normalne ziju si bezne vybavuju RP okamzite ako sa dieta narodi, cize ked to tak rok trva, tak vlastne zatial poberaju materksu a potom im spatne vyplatia po 6mes a uz to frci normalne. Z nas sem malokto prisiel s 2tyzdnovym babatkom, cize potom uz dokopy nic z toho nebude
Zakonne lehoty podla mna nemaju a pocula som uz aj take veci, ze ak nieco chybalo z papierov, ze zacala KK cely proces od zaciatku s dodatocnymi papiermi.
8. jún 2012 o 09:48  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1190 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1190 príspevkov.
 a kvoli pridavkom sme ale FA otravovali pomerne casto, asi ako oni nas s autom dokola, takze bolo kto z koho a vyplatili emoticon
8. jún 2012 o 09:49  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 Kazdopadne, u mna vyhrava Claudia BÖRÖCZKY ako "najochotnejsia a najmilsia" pracovnicka Gemeindeamtu. U tej mam pocit uz po 5 sekundach, ze ju otravujem. Takisto ma asi nieco so svalmi na tvari, lebo este sa neusmiala.
8. jún 2012 o 09:49  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @slummdog A odkedy byvate v Kittsee? Vyplacali pomernu cast za ten rok, ked ste sa nastahovali?
8. jún 2012 o 09:55  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @slummdog No inak tej kamoske sa to posledne dieta narodilo, ked uz myslim v Rakusku byvali...
8. jún 2012 o 09:56  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1190 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1190 príspevkov.
 @mom3 od decembra 2011, cize vyplatili normalne dorovnanie za december na zaklade rozdielu, co vyplatil UPSVAR na SVK. Ziadali sme to hned na zaciatku januara, lebo som vedela, ze bez priznania pridavkov si nevybavim ten RP.
8. jún 2012 o 09:56  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cucuriedka
1
Registrovala sa 29. marca 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 548 príspevkov. Má 28 priateľov. Kittsee, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
cucuriedka
1
Registrovala sa 29. marca 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 548 príspevkov. Má 28 priateľov. Kittsee, okres Bratislava.
 @slummdog no my sme s pridavkami na dieta nemali ziaden problem, ale s kindergeldom nam ho vyplatili pol roka iba spatne, co by som az tak neriesila lebo velky rozdiel to nebol, ale co je horsie ziadali sme 16+4 (ten kratsi cas) a vyplacaju nam ho akoby som bola na 34 tyzdnovej... takze denna sadzba je velmi nizka... a to teraz riesime.. s tetou Elke..
8. jún 2012 o 12:27  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
susi206
1
Registrovala sa 28. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 2 priateľov. Bratislava, Slovensko.
fotoportrét
fotoportrét
susi206
1
Registrovala sa 28. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 2 priateľov. Bratislava, Slovensko.
 RP sa dajú vybavit 5 rokov spätne. Ja som nemala žiadny problém, asi pretoze tu pracujem.
8. jún 2012 o 12:36  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1190 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1190 príspevkov.
 @cucuriedka tak drzim palce, nech poriesite

@susi206 no tak ti, co v AT nepracuju, alebo pracuju nie v zavislej cinnosti, ale na zivnost, tak len 6mesiacov spatne. Niekde to bolo aj uvedene.
8. jún 2012 o 12:51  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cucuriedka
1
Registrovala sa 29. marca 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 548 príspevkov. Má 28 priateľov. Kittsee, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
cucuriedka
1
Registrovala sa 29. marca 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 548 príspevkov. Má 28 priateľov. Kittsee, okres Bratislava.
 @susi206
@mom3
ha! stal sa zazrak, odpovedali mi ze okolo 12. poslu niekoho na obhliadku cesty a potom to poriesia bud priamo ako obec alebo si najmu spolocnost... no to sa akej vaznosti nasej ceste dava emoticon a pritom staci zobrat od niekoho traktor a pokosit hore dole a je vybavene... emoticon
8. jún 2012 o 20:48  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
kitsanka
Registrovala sa 7. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 63 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
kitsanka
Registrovala sa 7. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 63 príspevkov.
 @slummdog prosim Ta , ako dlho trvalo, kym nieco poslali z FA ohladne RP? My sme davali ziadost v aprili a este sme nic od nich nedostali.
8. jún 2012 o 22:03  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1190 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1190 príspevkov.
 @kitsanka tusim 17.1 sme to podali, alebo tak okolo 20teho januara 2012 a priznali a poslali vyrozmenie okolo 5.5.2012 tak nejak
8. jún 2012 o 22:53  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
susi206
1
Registrovala sa 28. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 2 priateľov. Bratislava, Slovensko.
fotoportrét
fotoportrét
susi206
1
Registrovala sa 28. decembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 296 príspevkov. Má 2 priateľov. Bratislava, Slovensko.
 @slummdog ale predpokladám od podania žiadosti. Nemôžu predsa niečo naťahovať aby sa naschval nevosli do lehoty.
9. jún 2012 o 15:46  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
kitsanka
Registrovala sa 7. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 63 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
kitsanka
Registrovala sa 7. mája 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 63 príspevkov.
 @slummdog dakujem, tak to mame este cas
9. jún 2012 o 17:04  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 tak som sa konecne dostal k cislam uverov, mam uver 53 300 euro za 0,5% od burgenlandu plus uver z banky 43 700 za 2,75%... mesacne z miete pojde 250 na splacanie uverov, co vychadza 125 euro mesacne na splacanie uroku a 125 euro na splacanie uveru... vychadza to 50% na 50% zbezne pri bytoch aj domoch... keby bol tento uver brany na svk v svk banke, zaplatim rocne asi o 3300 euro viacej v porovnani s AT. pri 10 rokoch by som na svk zaplatil o 33 000 euro viacej. tu pre mna skoncila diskusia o vyhodnosti byvania v AT...
11. jún 2012 o 13:55  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
lolipopp (31 r.)
Registrovala sa 12. augusta 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
lolipopp (31 r.)
Registrovala sa 12. augusta 2011 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky.
 ahojte! bavite sa len o bytoch ci aj domoch?
11. jún 2012 o 14:32  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @lolipopp Aj som otvoreny aj k diskusii o domoch. My staviame dom, ale vela informacii si najdem aj tu, aj ked vacsina diskutujucich je tu asi z bytov...
11. jún 2012 o 14:34  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
szrg
Registroval sa 8. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 41 príspevkov. Kittsee, Rakúsko.
fotoportrét
fotoportrét
szrg
Registroval sa 8. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 41 príspevkov. Kittsee, Rakúsko.
 Drahi spoluobyvatelia, poradte prosim ake su pravidla v Kittsee ohladne hluku. Obzvlast mna zaujima kedy mozem kosit travu a kedy nie. Mam elektricku kosacku a chcel by som vediet ci mozem kosit, povedzme, v nedelu do obeda, alebo cez tyzden po obede, alebo pocas omse. Vopred dakujem za informacie.
11. jún 2012 o 14:45  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
szrg
Registroval sa 8. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 41 príspevkov. Kittsee, Rakúsko.
fotoportrét
fotoportrét
szrg
Registroval sa 8. septembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 41 príspevkov. Kittsee, Rakúsko.
 @mareko4 Myslim si ze by bolo spravodlive brat do uvahy o nieco drahsie energie a drahsie auto (v AT).
11. jún 2012 o 14:49  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @szrg Potom ale musis brat do uvahy aj detske pridavky a pod. Mozno niekto nema deti, ale zase iny mozno nema auto. emoticon Suhlasim s @marek04 ze podstatna je cena byvania.
11. jún 2012 o 14:54  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @szrg poviem to takto, u mna konci ta spravodlivost, ked za 10 rokov vyplatim bankovy uver, na urokoch dam 15 tisic za 10 rokov, zapis do Grundbuch 5-6 tisic a ten uver od burgenlandu, to uz su peanuty, 20 euro mesacne urok z uveru... ta elektrika o par euro drahsia a jednorazova Nova 500 euro ma urcite nezabije... na svk preplati priemerny slovak za 30 rokov na 100 tisicovej hypoteke 100 tis. euro... takze asi tak k tomu, stale to mam o patinu lacnejsie a este aj lepsie vybavenie bytov/domov...
11. jún 2012 o 16:55  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @mareko4 a to este neberies do uvahy to, ze Burgenland ti pri predcasnom splateni "dotacie" odpusti az do 50% zo zostavajucej sumy WBF-ky. Ja to mam v exceli cele pekne vymodelovane. Je tam par detailov, ktore vsak musim spomenut.....komercny uver je na 27.5 roka a mas rovnomerne splacanie; a dotacia na 32.5 kde anuita a urocenie sa menia po 10tom a 22.5tom roku (teda mesacna splatka casom porastie)...teda v reci normalneho cloveka, platis vyssie uroky z vyssej ciastky. (tym chcu motivovat k predcasnemu splateniu).

Ked k tomu celemu prihodim aj inflaciu, tak to nabera este komickejsi rozmer, najme ak beriem do uvahy, ze ak by aj zostala zachovana sucasna legislativa, EBSG by si odkupnu cenu mohlo nastavit akurat tak na cca. 2% (vid. precedensy s posobnymi stavbami, kde obyvatelia jasne vyhrali sudy v AT).

Co sa tyka financovania byvania, tak jednoznacne AT vyhrava, oproti v priemere 6% hyposkam v SR na 30r.
11. jún 2012 o 17:20  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
mom3
13
Registroval sa 21. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 1673 príspevkov. Má 24 priateľov.
 @cyan Otazka je, ci sa predcasne splatky oplati davat do WBF alebo do hypo z banky. WBF je svojim sposobom istota, kedze vies na dalsich 32.5 (po novom 27.5) roka vysku splatky. Urokova sadzba v banke sa moze menit a dnes je tazke odhadnut, aka bude o 20 rokov. Zavisi aj od vysky hypo resp. WBF. My napr. berieme na dom hypo 90,000 a WBF bude asi podobna ciastka. Tiez nie je zaruka, ze pri predcasnom splacani sa nieco bude odpustat. Je to taky dobry zvyk, ale vzhladom na pretrvavajucu krizu, sa pravidla hry mozu zmenit. Kazdy rok sa podmienky na WBF menia a skor tym horsim smerom.
11. jún 2012 o 17:29  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
fotoportrét
fotoportrét
mareko4
4
Registroval sa 20. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 775 príspevkov a 4 albumy. Má 2 priateľov. Kittsee, Rakúsko.
  • Už bývam v byte
    Kittsee, Rakúsko
 @cyan jj to mas pravdu, po 10 rokoch sa zdviha urok z 0,5 na 1,5%. otazka je, ci sa oplati splatit uver z banky a nechat WBF za 1,5% alebo splatit WBF, kde splatim len 25 litrov namiesto 50 (pri 50% odpusteni). keby to bolo takto, ze 50%, asi zlikvidovat WBFku a cast penazi splatit este uver z banky a zostane mi napr. z banky 25-30 tisic pri 2,75% uroku. v kazdom pripade po 10 rokoch to bude len zbytkova platba na urokoch... no a ako pises, inflacia 3% rocne a moj urok z uveru po spriemerovani 1,5% rocne...
11. jún 2012 o 17:50  •  už býva v byte  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @mom3 urcite, to ziriko mas tam nejake....avsak ovela nizsie, ako napr. pri hypo v SR, kde este aj ako klient s pomaly najvyssou bonitou na to doplatis, lebo ti banka zvysi uroky. Povedzme, ze ja sa na to pozeram v tom horizonte optimistickejsie. (ale ako som uz pisal, vzhladom na inflaciu, tie splatky budu velmi vyhodne aj keby ze sa rozhodnes dalej splacat vsetky uvery)

@mareko4 bude ako mom3 pisal zavisiet od situacie o 10r, aj legislativa sa meni....a posledne navrhy boli take, ze sa zmeni vzorec na vypocet v zmysle, ze mesacne splatky budu odratavane a odkupis iba za zostatkovu hodnotu. Ked si to nahodis v exceli, tak uvidis, ze z WBFky za 10r splatis akurat tak 10% a z uveru trochu viac. Napr. pri mojom dome s "materialovou" hodnotou vrat pozmeku 210t, preplatim nad nominal za 10r cca. 50t (s tym, ze je to moje, vratane splatenia vsetkych uverov a poplatkov spojenych s prevodom vlastnictva). Od oka mozes ratat cca. 25% z asset value....co je sialene nizka polozka. v porovnani s "vykonom" hypotek v SR.
11. jún 2012 o 18:25  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
serverka
Registrovala sa 28. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 159 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
serverka
Registrovala sa 28. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 159 príspevkov.
 @szrg my sme boli upozorneni na to ze benzinovou kosackou sa moze kosit len od pondelka 8:00 do soboty 13:00.
Ak dojdes na dalsie pravidla daj vediet emoticon.
12. jún 2012 o 09:42  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1190 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
slummdog
3
Registrovala sa 7. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1190 príspevkov.
 @all Mozte prosim napisat do IP, ak komunikuje niekto s FA ohladom firemnych aut?
12. jún 2012 o 10:40  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
cyan
1
Registroval sa 28. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 677 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @serverka vsak ten kus travy postrihas noznickami z manikury emoticon))))
12. jún 2012 o 13:21  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
serverka
Registrovala sa 28. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 159 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
serverka
Registrovala sa 28. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 159 príspevkov.
 @cyan momentalne nemame ziadnu travu ale ked dokoncime zahradu tak ta zavolam postrihat nam travnik s manikurovymi noznickami emoticon
12. jún 2012 o 16:24  • Odpovedz
fotoportrét
fotoportrét
vlastaaa
Registrovala sa 10. januára 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Okres Galanta.
  • Už bývam v byte
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
vlastaaa
Registrovala sa 10. januára 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Okres Galanta.
  • Už bývam v byte
    Slovensko
 viedencania ako sa vam byva?
12. jún 2012 o 16:28  •  už býva v byte  • Odpovedz
Choď na stranu:   Zruš
Téma bola zamknutá adminom. Nie je možné pridávať ďalšie odpovede.