Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Odhadca z banky

Ahojte, riešime refinancovanie úveru z SLSP. Samozrejme musí sa urobiť znalecký posudok ale chcela by som vedieť či napríklad znalca dohodený bankou môže podhodnotit cenu domu alebo sú na to fixné tabuľky? Vôbec tomu nerozumiem Keď sme si brali úver (5 rokov dozadu) banka vtedy mala akciu a znalca platili ony a správu sme vôbec nevideli Keďže si to budeme teraz platiť sami či by nebolo lepšie kebyže si nájdeme niekoho sami Ďakujem pekne za každú odpoved
Odpovedať
Profilova fotka
@michaella91 mne banka odhadcu dokáže poskytnúť len na byt, takže to beriem ako mínus (riešili sme dom). Nemusím obvolávať nikoho, banka pošle a znalec spraví svoju prácu - často krát v cene spracovateľského poplatku za úver. Takže osobne by som využil znalca z banky. Ja som môjmu (mimo banky) platil tuším 260 € za ZP.
Odpovedať
Optimálne je mať znalca, ktorého banka akceptuje. Plus druhá vec, ja som poprosil znalca, nech mi spraví kópiu posudku. Tak zarobil znalec dvakrát za jednu robotu, ale aspoň som vedel, čo má banka ..
Odpovedať
Ked je znalec z banky je na mieste podozrenie ze bude nakloneni banke kedze ona ho plati. Asi by som riesil svojho aj ked tazko povedat ci ho bude banka akceptovat. Niekedy sa to zda ako organizovana spolocnost a na jej chvoste je oskubany platca hypo.
Odpovedať
@profistavbari to mi vychádza ako celkom slušná debilina
Odpovedať
@milan_toman aj to je nazor. Je aky je ale e to nazor 😉
Odpovedať
@michaella91 Profistavbárovi never, nepíše pravdu. Banky nemajú "svojho" znalca. Banky dnes už ani neplatia znalcov. Platí si ho klient. Ty si môžeš objednať znalecký posudok u ktoréhokoľvek znalca, ktorý má na to oprávnenie. Ide o to, že banky majú niektorých overených znalcov, ktorým môžu dôverovať. Ale poplatok si zaplatíš ty. Znalecký posudok, pokiaľ je od neovereného znalca, tak posúdi interný úverový špecialista banky. Ak je evidentne nadhodnotená hodnota nehnuteľnosti v znaleckom, banka môže deklarovanú hodnotu nehnuteľnosti neuznať a stanoviť si vlastnú hodnotu. Znalci majú svoje tabuľky a postupy hodnotenia. V hodnotení sa napočíta všetko, dom, materiály, plot, spevnené plochy,... Mne robili znalecký v decembri. znalkyňa sa pýtala, či potrebujeme čo najvyššiu hodnotu nehnuteľnosti. Oni sa môžu trochu pohybovať v tých svojich výpočtoch, percentách, ale určite ti nemôže jeden znalec ohodnotiť dom na dvojnásobok oproti inému. A určite znalec nebude podhodnocovať dom kvôli banke. Ono to nie je exaktná veda, ako matematika, ale určité pravidlá a tabuľkové hodnoty musia dodržať.
Odpovedať
Profilova fotka
mne sa tiež vidí, že to už tak nie je, proste sú znalci, ktorých znalecké posudky akceptujú jednotlivé banky a isto by som šla touto cestou
Odpovedať
Ďakujem za každú radu aj názor Zaujimalo ma to hlavne preto ,že keď sme kupovali dom pred 5 rokmi ohodnotili ho na 35 000€ čo nám prišlo strašne málo a znalec tam bol asi 15 minút A vtedy ho platila banka preto ma to zaujimalo Ešte to preberiem s pani čo nám pomáha s úverom možno len skúsime iného znalca ale hneď nám ponúkli toho čo to robil minule
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Je ponuka od banky záväzná?
15. 04. 2021 22
Stavebné sporenie cez PSS alebo úver z …
16. 01. 2021 6
Kto z banky dohliada ako prebieha stavb…
29. 03. 2020 9
Odhadca
01. 04. 2015 8
100% od banky na kupu pozemku, ktorá ba…
19. 05. 2014 5
Štátny fond rozvoja bývania alebo hypo …
28. 01. 2014 14
Čo banky odrátajú z platu, kým schvália…
23. 07. 2013 8
Je lepší odhadca z banky, alebo odhadca…
04. 06. 2012 34
Stavebný úver verzus pôžička z banky
19. 04. 2012 9
Je lepšia hypotéka z banky alebo ŠFRB?
25. 04. 2011 5