0
lajkov
118
správ
Mám obavy vziať hypotéku. Zvládate všetko platiť?
Zobraz úvodný príspevok
Mám obavy ísť do hypotéky.... Neviem, či to uplatíme všetko. Ako to zvládate? Aký príjem by sme mali mať aby sme mohli aj naďalej normálne žiť, platiť hypotéku, byt, stavať, vychovávať deti, jesť, šatiť sa... a to nehovorím o nejakej zábave, či dovolenke... stojí to za to?
Odpovedať
4
lajkov
@katkasav Presne tak. Verte, len malokto ma dnes taku financnu disciplinu ako ladajaskva. Bolo by to idealne, ale nie je to tak. Ludia ziju konzumny zivot a svoj prijem minu na hluposti - vypredaje, handry, lepsie jedlo, ktore nemaju sancu zjest, prestanu pozerat na cenovky atd. Skratka minu omnoho viac, ako by potrebovali na pokrytie svojich potrieb. Nesetria. Lepsi pokus pre vacsinu populacie, ako zistit, aku vysku hypo si mozu dovolit, je vopred skusit zit nejaku dobu tak, akoby uz splacali splatku, ktora im vysla cez hypokalkulacku. Nie kazdy ma ten casovy priestor, ale idealne to naozaj skuste. Nam sa to osvedcilo.
Ja nie som zastanca uverov, prave naopak. Ale som absolutna realistka, mam 31 rokov a 2 deti. Nic som nezdedila, ani manzel, rodicia nam pomozu, ako mozu, ale tiez maju len priemerny plat a vlastne vydavky. Na to, ze budeme potrebovat byvat sme setrili od 20 rokov, rodicia este skor. Aj tak sa nam podarilo naskriabat len na 1/2 bytu v krajskom meste, zvysok bol uver. Krajske mesto preto, ze tu mame pracu. Dalsim odriekanim sme postupne byt splatili + nieco nasetrili, dnes ideme stavat. Zase to nepojde bez hypo. Nemyslim si, ze dnesny mlady clovek, pochadzajuci z priemernych pomerov a ziviaci male deti ma sancu byvat bez hypo, minimalne spociatku. Preto sa usilujem ludom poradit, ako si ju vziat tak, aby ich tazila CO NAJMENEJ. Lebo tazit bude vzdy, to je bez debaty.
Tiez si nemyslim, ze je rozumne nasilu donekonecna setrit, aby som staval za hotove. To si moze dovolit niekto, kto ma naozaj vysoky plat a setri rychlo. Nie priemerna rodina. Ved to sami poznate - pred 2 mesiacmi som pozerala cenu skridiel, ktore sme si vybrali, dnes su o 20 centov drahsie. Tak je to so vsetkym. Kolko bude stat stavba o 10 rokov, ked na nu nasetrim sumu, ktoru stoji dnes???
4
lajkov
pred 30 romi priemerna rodina s 2 detmi sa zapisala do poradovnika o druztevny byt a o nejaku dobu ho dostala. Teraz vacsina takychto rodin nema inu moznost ako sa kvoli byvaniu zadlzit. To je holy fakt. My sme to s manzelom riskli a povedali sme si, ze nam to bremeno zato stoji. A teraz dumat co bude ked sa nieco stane sme zatial hodili za hlavu. Problem treba riesit ked nastane. Zatial nenastal a to som s uverom absolvovala 3 roky matersku.
0
lajkov
Ja mam otazku na tych, co uz maju postavane alebo pomaly ukoncuju stavbu....Byvam v krajskom meste kde idu byty v povodnom stave o aky mam zaujem okolo 60 tis eur, je tu ale sanca v blizkej dedine cca 7 km od mesta kupit rozostavany dom so strechou bez okien, skratka hruba stavba za 70 tis eur, vie mi niekto povedat kolko by stalo jeho dokoncenie?nieco mame nasetrene ale na dom si uver brat musime. Neviem ale kolko mam ratat s celkovymi nakladmi, kedze aj do celkovej prerabky bytu by som musela invsestovat nemale peniaze cca 15-20 tis eur, preto mi pride logickejsie investovat skor do domu, lebo ako nahle budem raz splacat uver na byt, na stavanie ci kupu domu uz nebude ani pomyslenie :-| viete mi niekto poradit?
sponzor fóra
•
Diskusia pokračuje po 9 mesiacoch
•
1
lajkov
odporucam zobrat hypo co na najviac rokov, aby boli nizke splatky ... a sumu, ktoru ste popri schopni usetrit pekne odkladat na nejake sporenie s primeranym urocenim.... mozno tak skor pride cas, ze hypoteku splatite prv alebo si ju ponizite...
0
lajkov
@pkubekova
Toto je presne kontraproduktivne riesenie... Nemam peniaze, tak si dam hypoteku na viac rokov... Celkovo pridete o viac penazi a budete na tom horsie ako splatit skor a neprerobit... Logika...
1
lajkov
Zobraziť profil
muskaat
27.06.2013
sponzor fóra
3
lajkov
@chumo za kontraproduktivne riesenie povazujem stav, ked nemam peniaze a zoberiem si hypoteku.. ked mam peniaze, zoberiem hypoteku na 30 rokov s nizsimi splatkami, cast si odkladam a po 15 rokoch mam hypoteku z krku...
0
lajkov
tiez som skorej za to ze radsej hypo na dlhsie ( pri mensich splatkach mozem nasetrit a skorej ju uhradit), a mat aspon nejaku tu istotu ze mam z coho zit ako mat vysoke splatky aj ked o nieco menej rokov. A co ked pridem o robotu jak tie velke splatky uhradim. Tie mensie by sa dali predsi skorej poriesit.
0
lajkov
@pkubekova no @chumo to asi myslel tak, ze ak si za 10 rokov usetrim 10 000 e tak ich zhodnotenie sa nikdy nebude rovnat urokom, ktore platim banke za hypo, tj ak by som dal banke vo vyssih splatkach 10 000 e , tak na urokoch zaplatim za to obdobie banke menej, ako v pripade, ze si 10 000 setrim a splatim mimoriadnym vkladom o 10 rokov.
na strane druhej je uplne bezne, ze si ludia daju dobu na 30 rokov, nakolko pri nizsej dobe splacania by im nevysla pozadovana vyska uveru :-(
0
lajkov
@pkubekova
Vy zjavne o hypoteke nemate ani sajnu a zjavne ani neviete co pisete.... Je doneba volajuca blbost robit to co ste napisali... A vystriham pred tymto vsetkych... Prosim nepocuvajte to!!!
Vzdelavat Vas v tomto nebudem... Ale urcite si prestudujte co znamena "rocna urokova sadzba" Spocitajte si 1+1 a vyjde Vam jedine.... Ze to co pisete je blbost....
1
lajkov
@katka888
A presne na tomto banky ryzuju a presne kvoli tomuto su menej rozumni ludia cele roky klamani a okradani... A to len z prosteho dovodu, lebo im je to jedno, hlavne ze byvaju vo "svojom",,,
Článok sa načítava...
2
lajkov
z vlastnej skúsenosti viem že je lepšie radšej viac mesačne dať a skôr splatiť tým pádom človek menej preplatí. My máme hypetéku na 10 rokov mohla by som to spraviť tak že dáme si na 20 rokov a ako tu píšete popri tom šetriť a splatiť skôr ale je to blbosť lebo ak človeku zostanu peniaze tak ich aj tak niekde vždy minie inde a je po šetrení a len úroky za viac rokov sa nakopia a to bankam vyhovuje.
1
lajkov
@pkubekova
Opakujem este raz....
Zistite si ako funguju uroky a ked to budete vediet, tak pridete na to, ze aj vy a aj skusenosti tych vasich znamych su mylne... Tymto sposobom zaplatite viac a splatite neskor BODKA
A ziadne "ale" tam nie je... Celemu systemu len nerozumiete, aj ked si myslite, ako skvele ste to vymysleli, idete sama proti sebe....
Ak Vam spokojny spanok prinesie to, ze ste seba aj rodinu ozbijali tymto pristupom o nemale peniaze, v tom pripade Vam prajem pekne sny....
0
lajkov
suhlas s @mamina2208. Radsej to, co by som dokazla akoze usetrit, dat do splatky a dat si hypoteku na kratsiu dobu. ved tam uroky priserne rastu, to pri setreni take uroky nemam sancu ziskat.
Riesenie ako pisala @pkubekova tu hypoteku este predrazi
0
lajkov
@biene
Samozrejme, ze @pkubekova sice na to isla logicky, ale zial logika nie vzdy prinasa ovocie... Hlboko sa myli... A snazi sa na to nahovorit aj ostatnych...
Neviem o tomto systeme nic... Ale mne logika hovori splatit co najskor s vyssimi splatkami ako male splatky a sporit....
0
lajkov
@pkubekova to je super parada, ze sa zbavili skor, ale nie za rovnaky peniaz a presne to opisuje @chumo
hodim cisla od brucha, ale ak by platili mesacne hypo splatku vyssiu a mali hypo na 20 rokov, tak by banke zaplatili o xxxxx penazi na urokoch menej , ako v tebe popisovanom pripade. a tu sa to moze ratat na par dobrych tisc eciek ... samozrejme, vyska hypo, doba splatnosti, urokova sadzba ... preto hadzem od brucha
0
lajkov
@biene splacas uroky aj istinu, ale priklad, vezmes hypo 50 000 eciek, nemam kalkulacku, budem triafat cisla od brucha, splatku mas 180 eciek, lebo to mas na 35 rokov, urok 4 % p.a. tj, pozicias, dlzis banke 50 000 , dalsi mesiac zaplatis 180 eciek to sa rovna urokom z dlznej sumy 50 000 co je na mesiac 167 eciek, zvysok sa ti ponizi istina, tj banke splatis z dlznej ciastky iba 13 eur. dasi mesiac dlzis 50 000-13 = 49987, zase zaplatis 180 e splatku, v nej mas urok 166 eciek a 14 eur splatku.... atd atd
ak mas splatku 280 / povodna plus 100 eciek co by si akoze setrila mimo / tak ti vyjde prvy mesiac ze banke zaplatis z 280 eciek 167 urok a banke 113 z istiny, tj dlzis banke 49887 eur a dalsi mesiac zaplatis splatkou 280 eur co bude urok 166 eur a banke splatis 166 e a banke das 114 eciek z istiny. prve dva mesiace su sice totozne, ale pokracuj vo vypoctoch dalsie 2-3 roky a tam vidis riadny rozdiel :) nechce sa mi to ratat
1
lajkov
@biene , @chumo , @mamina2208 nikde som nepisala, ze takto usetrite... budem sa opakovat, no hlavny dovod je skratenie splacania a nizsie povinne platby hlavne v pripade neocakavanych udalosti ... nemam potrebu tu niekoho presviedcat, kazdy si vie predsa sam uvazit, co mu lepsie sedi... no mne sa osvedcil prave tento system... treba zvazit, ci chcem preplatit co najmenej, ako je to s pracou, inflaciou, poistenim, zivotnym standardom, pripadnym dedicstvom, ci sa mi chce utahovat opasky a ako dlho, na kolko ma stresuje zatazenie hypotekou...
0
lajkov
@katka888 ja viem, ze je rozdiel, je blbost setrit a mat hypo na dlhsiu dobu s nizsou splatku. Ale kym som robila v banke, tak bolo tak, ze najprv sa z tych splatok vlastne splacal urok a az potom sa znizovala istina. Cize prve roky to veeelmi pomaly ubudalo
2
lajkov
@biene
@mamina2208 ono sa vam zda ze najprv urok potom istina, nakolko kuknite si moj prepocet prych dvoch mesiacov, tam do istiny ani nekvapka kde to este zeby prsalo. su vynimocne ine typy hypo, kde kym nie je dostavane, alebo ine pripady, ze sa splaca urok, ale aj ked kuknete na normalny sposob, tak prve roky je zo splatky oooobrovska ciastka na uroky a istina je popri tom taky mali mrnous
0
lajkov
@pkubekova v pripade neocakavanych udalosti sme sa dokazali s klientom dohodnut napr. na znizeni splatok...
0
lajkov
@katka888
Ani mne sa nechcelo....:-)
Ale dobre ze si urobila ten hruby vypocet, lebo verim, ze 3 z 5 tich by sa toho chytili a potom sa po krcmach chvastali ako super s tym vydrbali...
Ja nemam hypo lebo ked som videl kolko preplatim, radsej som zacal robit nadcasy 5 rokov si odtrhal od ust platil si dve stavebne a teraz sa vyskieram a chvascem po krcmach ako som s tym vydrbal...:-D :-D :-D
Ja som si vzdy myslel, ze uroky su nemenne pocas celej doby fixacie tzn prve tri roky platis mesacne uroky 3% z 50000€ po troch rokoch sa odrata splatka uroky, popripade mimoriadna splatka atd a zo zvysnej sumy sa zase plati 3% urok pocas doby fixacie... Je to teda tak ako pises ty?
0
lajkov
@katka888 a prave tu su dolezite tie prve roky hypo, nakolko ak tu ma clovek minimalnu vysku splatky, tak de facto plati skoro celu splatku vo forme uroku a minimum z istiny, preto tu straaaasne vela clovek preplati. ku koncu hyoteky, kedy je podiel uroku a istiny v splatke opacny, tj urok je par eur a ostatne uz istina, lebo uz banke nedlzim 50 000 ale napr 7 000 tak mi je na hovno hypo predcasne splatit, nakolko uz tie uroky su viac menej zanedbatelne. cize ak chce niekto najmenej preplatit na hypo, tak prave prve roky by mal mat co najvyssiu splatku, aby z nej po zaplateni urokov ostalo velmi vela aj na znizenie istiny a tym padom urokov na dalsi mesiac . a ak nebodaj o par rokov ostane rodina na jednomprijme, ta zvysna cast istiny bude ovela nizsia cize aj priestor na znizenie splatky, resp predlzenie hypo bude vacsi
0
lajkov
@chumo ja si najdem cas a vyhladam bud vzorec na vypocet alebo to prepocitam papierovo na hrubo, kolko je rozdiel po roku dvoch - az tak to bude vidiet... :) ale dieta reve, nechce spat, tak teraz nist, neni cas :)
0
lajkov
@katka888 no ono závisí aj od banky mi máme od slov. sporiteľne tam je to to tak že trištvrte splátky platíme úrok a ostatok istina. Takže za 4 roky sme skoro nič ešte nesplatili lebo splácame zatiaľ úroky.
0
lajkov
@chumo nemenne znamena, ze tri roky mas garantovane 3 percenta. po troch rokoch sa vezmu tabulky, kukne sa ake su uroky na 3rocnej fixacii a ups, bud chytis 8% lebo trh sa otriasol, alebo chytis 1,2 % lebo ekonomika je v riti a treba ju nastartovat spotreboui obyvatelstva :D / pritiahnute za vlasy / a opat mas nejaky urok na 3 roky a takto pekne dokola celych 30 rokov :D
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Splatiť hypotéku alebo kúpiť pozemok?
01. 08. 2018
51
Mám nárok na hypotéku? Mám 26, chcem si…
15. 11. 2017
26
Máme splatiť najskôr hypotéku, alebo ra…
13. 02. 2014
16
Vziať si hypotéku na 30 rokov alebo naj…
01. 08. 2011
61
Ako zvládate platiť hypotéku?
10. 04. 2011
6
Z ktorej banky si vziať hypotéku?
20. 09. 2010
67
Ako predčasne splatiť hypotéku bez popl…
03. 09. 2010
60
Dá sa platiť hypotéka zo 600€ mesačne?
04. 08. 2010
99
Oplatí sa predčasne splatiť hypotéku?
29. 12. 2009
6
Z ktorej banky si mám zobrať hypotéku?
04. 02. 2009
92