Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ktoré úvery sú najvýhodnejšie?

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte vsetci sucasni aj buduci domkari, urcite ste takmer vsetci potrebovali alebo budete potrebovat nejaky uver na stavbu domu. Kedze uz sme presli s manzelom asi vsetky banky na Slovensku aj stavebne sporitelne co sa vam zdalo najvyhodnejsie???? Aka banka alebo sporitelna? Pre nas by bol najvyhodnejsi Fond rozvoja byvania, ale zial podla nasich blbych zakonov na zaklade nasich platov nemam na fond narok. Takze radte!!! :-)
Odpovedať
1
…
7
8
9
Profilova fotka
vyjadrim sa i ja k tym uverom kedze som prave teraz jeden uzavrela a to prave cez SLSP, mali sme aj financneho poradcu ale napriek tomu som si sama obehala banky a dospela k nazoru ze zostanem i nadalej v SLSP,kedze islo o refinancovanie uz stareho uveru s navysenim sumy.Reklamy co bezia v telke su fakt len oblbovaky.Tatrabanka mi dala ponuku na 5,09%...reklama na 3,75, opravujem OD 3,75....tak ma opravila aj pracovnicka v banke.Cize musite splnit kopu podmienok aby ste sa dostali na tu vysku uroku ktoru reklamuju. V CSOB bola ponuka celkom zaujimava,len oni zasa daju urok nizsi a k splatke sa priuratuje poplatok za uver ,cize treba si pozriet konecne sumy ako to tu uz niekto pisal, lebo samotny urok a konecna splatka je casto ine cislo.A kopec dalsich veci ktore banky pozaduju.V CSOB ziadali ze by som musela zrusit vsetky debetne karty co mam i kontokorent, cize obmedzovanie vo velkom.A za dalsie nakolko som dlhodoby klient v SLSP tak sa banka za mna zarucila ako za klienta s dobrou bonitou, i ked som momentalne dlhodobo na PN, uver mi schvalili, smaozrejme spolu s manzelom ako spoludlznikom.V inych bankach by som asi nikoho nepresavedcila o svojej bonite a uver by mi urcite neschvalili, vyzadovali v CSOB pracovny pomer alebo dalsieho dlznika....no uz vidim ako sa vsetci trhaju a pojdu mi robot v dnesnej dobe rucitela na 50 tis. uver. A samozrejme nukaju poistenia a veci podobne, ja mam svoje poistenie zivotne a takisto poistenie domu a v slsp to neriesili.V CSOB mi nukali ak zrusim poistky a dam si cez nich tak i urok klesne....skratka kazda bankama svoje praktiky a treba si vsetko preverit osobne.Uver som brala 2x ....2x sa pokusali s ponukami i financny poradcovia a zakazdym som si to vybavila sama s lepsimi podmienkami ako mi ponukali oni.Takze treba sa tomu troska povenovat, trocha casu a mate info z prvej ruky a urcite na 100% pravdive.Financni poradcovia nemaju zmluvy so vsetkymi bankami a myslim ze zrovna so SLSP zmluvy nemaju. A co sa tyka toho co tu niekto pisal, ze v ponuke je iny navrh na urok a nakoniec je iny, to je tiez dobra hovadina....ja som polozila nespocetne mnozstvo otazok pracovnicke a vytlacila mi papier s ponukou a urokom a podmienkami ktore platili i pri podpise zmluvy.Zalezi od vas ci mate vsetky dostupne informacie, kedy konci pripadna akcia, dokedy trva vytlacena ponuka a podobne. Ja osobne mozem SLSP len vychvalit a vrelo odporucit a prave preto ze je na trhu uz celu dobu.
Odpovedať
@martin1212 neberiem vam prvenstvo v uveroch na byvanie. ale vase uvery nie su stavane pre obycajneho cloveka, ktory prednedavnom zacal pracovat a teda nema velky kapital a pod. ak nepreplatite aspon 90% nehnutelnosti tak mi potom vas hypouver vyjde ako naprakticky. Takiste mi vasi ludia nukali ze zalozit este jednu nehnutelnost k tej kupovanej a tym padom by mi vyslo viac, ale dakujem velmi pekne...neprosim si zakladat domy mojich blizkych. moje poziadavky najlepsie splnili vo vub banke, aj na druhom mieste by som nedala slsp, ale inu banku, ale to je vedlajsie. mozno ak ide o prefinancovavanie starych uverov tak prosim, tam kde uz netreba plnu vysku sumy tak snad ale hovorim pre ludi ako som ja velmi zle postavene podmienky. dakujem ti za tvoj nazor, ja nemam ziadne osobne predsudky voci slsp. mam tam svoj ucet lebo je to tam vyhodne(zadarmo do 26 r) takisto tam robia aj moji pribuzni, ale to mi nepomoze k tomu aby som nabrala iny pocit z hypouverov ponukynych prave touto bankou. toto je moj nazor. nikomu ho nevnucujem, ze ja by som si slsp urcite nevybrala. vsetky banky robia klientom orientacne ponuky, klient si vyberie tu ktora sa mu najviac paci a ktora mu najviac sadla...mne vasa nesadla vobe.
Odpovedať
súhlasím s mariro. úver na bývanie je rozhodnutie možno na celý život a nemá byť o pocitoch a predsudkoch. treba obehať banky, porovnať si nie ponuky, ale už reálne splátky a rozhodnúť sa - stačí porovnať čísla. samozrejme, že nie prekaždého vie konkrétna banka našiť najlepšiu ponuku. možno tretine klientov dá naj ponuku SLSP, ďalší dostanú lepšie podmienky v Tatre. záleží od prípadu k prípadu a nastavenia systému v danom momente. neveril bysom ponuke tipu 3,5%, vždy za tým niečo je. niečo za niečo. treba použiť triezvy rozum
Odpovedať
Profilova fotka
čo sa týka tých finančných poradcov- my sme práve s jedným skončili, celý čas mi pripadalo, že nás chce oklamať a zarobiť na províziách, prvé čo povedal, bolo, že nemáme chodiť sami do žiadnej banky, lebo sa dostaneme do úverového registra a nebudú nám chcieť dať hypotéku ako špekulantom- no neviem, hypotéka nás bude stáť na úrokoch minimálne 20 000 eur, tak neviem, prečo by som sa nepopýtala vo viacerých bankách, to ako keby som si išla kúpiť auto za 20000 eur a kúpila ho hneď v prvom obchode, lebo v inom mi ho už nebudú chcieť predať,to mi príde totálne choré... Zrejme im ide iba o to, aby sme neprišli na niečo lepšie ako ponúkajú oni :-p Ďaľšia vec je, že máme podľa neho porušiť všetky naše životné poistky, lebo sú zlé a najlepšia je práve tá, ktorú ponúka on... Ďalej sa nám snažil vnútiť hypotéku na stavebný pozemok a následne že si máme brať hypotéku na stavaný dom, my sme chceli založiť byt a z toho financovať kúpu pozemku a hrubú stavbu, tvrdil nám, že sa to neoplatí, lebo sa bude byt s hypotékou zle predávať, ale už zabudol spomenúť, že sa dá potom presunúť záložné právo z bytu na postavený dom atď... Ja som s finančnými poradcami týmto pádom skončila, to je moja skúsenosť.
Odpovedať
Profilova fotka
@ilijanka nie vsetci su takito.... iba asi 90%.... ked najdem takeho, ktory bude v tych 10%, dam ti vediet... dobre??? :-D :-D :-D dovtedy totiz si financneho poradcu pre nasu rodinku robim sama a odporucam to aj tebe :-p :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@kaktusik007 presne tak ;-)
Odpovedať
My sme nakoniec zobrali od ČSOB, ponúkli nám jednoznačne najlepšiu splátku a nerýpali nám do znaleckého posudku, nakoľko to bol developerský projekt. A čo tu niekto písal, že v ČSOB je potrebné, aby sme zrušili všetky karty tak to je úplný nezmysel!! - treba vedieť jednať! V SLSP nám babrali do znaleckého aj napriek tomu, že to je novostavba a cena bola stanovená v zmluve od developera - ani nevedeli čo rozprávajú, totálny amaréri!! - to je moja skúsenosť. SLSP - neodporúčam!!
Odpovedať
*oprava: totálni :-D
Odpovedať
@daniela1401 :-D hovoríš, že treba vedieť jednať? buď na splátku vychádza, vtedy si klient môže nechať aj desať kreditiek, alebo nevychádza a vtedy ich musí zrušiť. buď iba niektoré alebo všetky. to nie je hádanie sa o cenu na tržnici. čo sa týka toho znaleckého posudku, niektorá banka akcetuje predajnú cenu pri developerských projektoch ako hodnotu bytu, niektorá nie. kúpna cena a znalecká hodnota bytu sú dve rozdielne veci ale beriem, že sa ti to nemusí páčiť pri novom byte.
Odpovedať
@martin1212 suhlasim s tvojimi prispevkami. avsak 3,5% v Tatre je realne, aspon pre nas. my sme brali jeden uver, ked este nebezala akcia, vtedy nam dali tusim 4,0 teraz nam uplynula rocna fixacia a dostali sme urok na dalsi rok 3,5.
Odpovedať
Profilova fotka
ŠFRB-napíš do googlu
Odpovedať
Profilova fotka
@bets s tymto nesuhlasím. V každej finančnej inštitúcii sa ku každému klientovi pristupuje individuálne a nikde nemáte zaručené, že tam dostanete najvýhodnejší úrok. Ale všeobecne platí toto : Čím väčšia banka a čím väčšia reklama tým horší produkt..Myslím, že na Slovensku existuje dosť finančných odborníkov a poradcov na to, aby ste niekoho z nich oslovili a nechali ho nech Vám u banky "vylobuje" čo najlepší úrok. Samozrejme myslím finančného poradcu s praxou a dobrými referenciami..
Odpovedať
Článok sa načítava...
@philos nasa skusenost je ina. cim mensia banka, tym horsi pristup, horsie podmienky, ziadny individualny pristup. mame uver v jednej malej banke a horsi pristup ku klientovi ani nemoze byt. zazili sme to pri variabilnej urokovej sadzbe, banka zvysovala urokovu sadzbu hore ihned a ked sadzby klesali, bolo potrebne situaciu sledovat a pisat ziadosti, ktorej nevyhoveli, dokonca nas ignorovali, ked sme ziadali vysvetlenie ich postupu na urovni manazmentu az dozornej rady, ci predstavenstva banky. nakoniec, ked bol list napisany v anglictine a bolo jasne, ze nemame problem ho eskalovat vyssie aj v ramci skupiny, dostali sme konecne pisomnu odpoved, ktora nezodpovedala nase otazky ani okrajovo. nakoniec nam ponukli prefinancovat ich uver inym typom uveru, kde nam bez akehokolvek dokladovania a poplatkov schvalili urokovu sadzbu o vyse percenta nizsiu so zachovanim vsetkych povodnych podmienok zmluvy. doteraz nechapeme cele to cvicenie. planujeme uver v dohladnej dobe splatit a do tej banky nikdy nevkrocit. financneho poradcu nepotrebujeme, sme dostatocne odborne pripraveni vediet vyriesit vsetky nase sukromne financne zalezitosti. potom mam inu sprostredkovanu skusenost z inej malej banky, banka urcity cas mala problemy s likviditou o ktorej verejnost nevedela a banka vybranym klientom nepripisovala vyssie platby na ucet, ci nedovolila disponovat s ich peniazmi.
Odpovedať
Najväčšia banka na Slovensku je Slovenská sporiteľňa má až 2,5 mil. klientov. Čo sa týka finančných poradcov, platí ich banka a nie Ty, vedia Ťa posunúť k správnym ľuďom.
Odpovedať
Dodatok SLSP dáva aj novomanželke pôžičky jediná na Slovensku.
Odpovedať
@ferka511 " Čo sa týka finančných poradcov, platí ich banka a nie Ty, vedia Ťa posunúť k správnym ľuďom." Určite by som finančným poradcom neveril ak sa jedná o úver na 30 rokov. určite by som si v banke overil na vlastné oči a uši, ako to je spodmienkami, či mi finančný poradca neradí na základe výšky provízie z tej-ktorej banky. a keď mám robiť toto, tak ho vlastne nepotrebujem. ak mám na niekoho naozaj overené odporúčanie, tak je to iné. možno je na škodu veci, že pre množstvo akože poradcov majú veľmi poškodené meno.
Odpovedať
@martin1212 poviem ti príklad so slsp - môj spolupracovník, ktorý ešte nerobil hypo, ma požiadal, aby som urobil úver jeho klientovi, pričom som zistil, že už boli v slsp, ale nikomu nič nepodpísali - tak som dal dohromady žiadosť, nahodil ich do systému a zistil som, že už majú urobený rating, o čom ani netušili - veď nikomu nič nepodpísali. Ale aj napriek tomu sa pokračovala v schvaľovaní, úver sa schválil rýchlo a klient sa rozhodol vzdať aj výnimky vo výške 0,2%, lebo ho tlačí realitka - ako 1. ratingová skupina dostal 4,49% s fixom na 3 roky. Keď sme dali generovať zmluvy, zavolal klientovi chlapík, kde bol robený prvý rating a ponúkol klientovi 3,89% na trojročný fix - kto teda klame? Odpoveď sa dozvieme onedlho, lebo schvaľuje sa úver vraj so sadzbou 3,89%, čo potvrdil aj v telefonickom rozhovore aj klient, aj keď dotyčný zamestnanec SLSP to poprel a potvrdil len sadzbu 4,49%... navyše najnižšia sadzba, vyhlasovaná bankou, pre Fix 3 je 4,29%...
Odpovedať
@finsluzby aby si moc nepekňoval finančných poradcov, dejú sa aj presne opačné veci. Že klient bol v banke sám , všetko riešil z pani od hypoték a potom prišiel tzn. poradca a povedal, že ak to nenahodí na jeho meno, tak ho berie do inej banky :-D .
Odpovedať
@ferka511 aj vúb dáva tieto úvery
Odpovedať
@matorp aj to sa jede, viem o tom - to, čo som písal, bude mať teraz dohru - schválená sadzba totiž nebola tá, ktorú niekto prisľúbil v banke, navyše klient prišiel o nehnuteľnosť, lebo kvôli meškajúcim peniazom predávajúci odstúpil od zmluvy - v súčasnej dobe už je to v rukách právnika a bude niekomu v banke veselo
Odpovedať
@finsluzby nechceš mi hádam nahovoriť že Váš systém je prepojený s vnútrobankovým a Ty ako externý fin. poradca vidíš či bol klientovi zadaný úver v banke? to nesranduj.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Neviete mi niekto pomoct? Mam ucet v SLSP a chcem si zobrat spotrebny uver na cokolvek, vypocitali mi to takto: uver si beriem 3050 €, budem splacat 42 mesiacov a mesacna splatka cini 104,67. Zda sa mi to privela... co vy na to?
Odpovedať
@biba889 ja idem brat 2000 euro cez cetelem na čokolvek, nastavila som si pocet splatok a vysku, vsetko si môzes spravit na ich webe, skus kuknut
Odpovedať
@latitude Cetelem je kravina na n-tú. Oni sú bezodná studňa.
Odpovedať
@biba889 Čo sa ti zdá priveľa? Splátka, počet mesiacov, alebo preplatenie. Pri spotrebákoch je úrok od 12% - preto je taká vysoká splátka. Vedel by som ti pomôcť s úverom cez stavebné sporenie. Tiež má svoje muchy - ak chceš vedieť viac napíš.
Odpovedať
@gangstro vyuzívam ceteleem asi 7 rokov, nikdy ziadny problem, dokonca som mala 80% od nich bez navýšenia, bo vzdy vsetko splatiť predtermíne, máme aj stavebné sporenie a to by som tiez uz dvakrát nedávala
Odpovedať
Ludia skuste Provid...! Tisicku si poziciate a vratite tri,no nie je to super 8-) a mate to bez skrytych poplatkov. :-o
Odpovedať
@latitude Ja netvrdím, že s nimi sú problémy - len tvrdím, že majú drahé úvery. Úrok od 8,39% - to aj tak dostane málo kto. Netvrdím ani to že stavebné sporenie je najúžasnejšia vec na svete - ale ak chceš môžem ti poradiť ako by si ho mohla využiť čo najlepšie.
Odpovedať
@gangstro nie dakujem :) za 6 rokov ho splatime a sme za vodou :):), ja si beriem uver a pôzicky len take čo splatim do roka a nepreplatim ani korunu
Odpovedať
1
…
7
8
9
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?