Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ktoré úvery sú najvýhodnejšie?

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte vsetci sucasni aj buduci domkari, urcite ste takmer vsetci potrebovali alebo budete potrebovat nejaky uver na stavbu domu. Kedze uz sme presli s manzelom asi vsetky banky na Slovensku aj stavebne sporitelne co sa vam zdalo najvyhodnejsie???? Aka banka alebo sporitelna? Pre nas by bol najvyhodnejsi Fond rozvoja byvania, ale zial podla nasich blbych zakonov na zaklade nasich platov nemam na fond narok. Takze radte!!! :-)
Odpovedať
1
2
3
…
9
SFRB (statny fond rozvoja byvania - www.sfrb.sk) je program vlady / statu na pomoc rozvoja byvania. Pre obycajnych smrtelnikov to znamena asi tolko, ze ke kupujes NOVY byt (medzi novym sa mysli ani nie tak exaktny vek bytu ako to, ze musis byt tusim prvy majitel). Znamena to taku vec, ze bud kupis rovno novy byt/dom od stavitela, alebo ho musis kupit este pred kolaudaciou - zapisom do Katastra... Vyhody oproti hypoteke a stavebnemu sporeniu je ta, ze mas strasne nizky urok (volakedy to bolo nejakych 2.5% ci kolko). Potom su uz zial len nevyhody: co sa tyka bytu, tak to bolo obmedzene nejakou rozlohou a poziciavali volakedy len 700000Sk, co bolo aj volakedy malo. Potom musis splnat platove podmienky a to nie len zdola, ale aj zhora. Pri domoch je to asi trosku inac. Urcite je to ale popisane na tej webstranke
Odpovedať
Profilova fotka
lubi štátny fond rozvoja bývania je v podstate pôžička od štátu so zvýhodneným úrokom, splátka naozaj neporovnateľne nízka oproti splátkam v banke. má však aj svoje obmedzenia: môžeš ju dostať ak ani jeden z manželou nie je starší ako 35 rokov, môžu si ju zobrať aj jednotlivci do 35rokov, príjem oboch nemôže byť vyšší ako 29tis - alebo tak nejako to je a musíš mať zálohu minimálne 200tis na účte aby si to dostala. ak toto splníš, tak ťa zabrzdí ešte to, že sa nedá úver poskytnúť na byt starší ako 2 roky ani na dom starší ako dva roky (teda dom už postavený), majitelia - či prví alebo koľkí v tom nehrajú úlohu, ale povedzte mi kde dnes kúpite dom alebo byt do 1,5 miliona ... ??? sú tam aj ďalšie super veci, ako ručitelia atď - to už závisí od konkrétneho prípadu. som čerstvo informovaná z mestského úradu od zástupcu šfrb :( preto sme sa rozhodli pre pôžičku v slovenskej sporiteľni :) veľmi pekne nám vyšla, no mrzí ma vysoká poistka k úveru :( tú majú najlepšiu v unicredit bank-u!!! na 1,5 mil. okolo 295,- Sk/mesiac 8-) .
Odpovedať
Profilova fotka
zuzba, a aká poistka vám vyšla?
Odpovedať
Profilova fotka
govinda, no my sme nakoniec zobrali úver v slsp, takže môžem len smútiť za takou lacnou poistkou v unikreditbank :(
Odpovedať
Profilova fotka
zuzba: a v slsb máte akú vysokú poistku mesačne?
Odpovedať
aj my uvazujeme o slsp..... obehli sme viacero bank a pri tych predbeznych kalkulaciach zatial vysli s najlepsim urokom... co myslite, ktora banka je v hypotekach najlepsia? citala som vela negativ napr. na tatrabanku. A co mensie banky - Dexia, OTP atd? mate skusenosti?
Odpovedať
Profilova fotka
a co tak kombinacia...stavebna sporitelna a hypoteka?...myslim, ze splatit skor to chce kazdy....s kazdy je to ale individualne
Odpovedať
ahojte prave zaciname s manzelom obehavat banky skrz hypoteku...v tatrabanke mame ucet, a ich ponuka je najdrahsia..nam zatial najlepsie vychadzaju OTP, Unikreditbank...ale este nemame vsetky banky obehane..horsie je ze nemame zmluvu so zamestnavatelom na dobu neurcitu..vam to problem nerobilo???
Odpovedať
Profilova fotka
govinda..poistenie si nemusite davat robit cez banku..ona vam urobi len ponuku, ale vybrat si mozes inde...a kazdemu je ina banka dobra...tazko je napisat, ked cloveka nepoznas, nevies okolo neho veci, do ktorej ist a urobit hypoteku...na to su ludia, ktory ti poradia na zaklade info od teba...
Odpovedať
Ahojte neviete mi náhodou poradiť, chceme brať hypotéku, ale manželov brat chce aby mu manžel išiel ručiť. Je to problém pri vybavovaní hypotéky?
Odpovedať
Profilova fotka
govinda..isto mas pravdu, ale pre kazdeho je nieco ine dobre a preto sa treba poradit s profesionalnym poradcom, ktory nerobi len pre jednu banku, resp. instituciu
Odpovedať
Profilova fotka
martuska..ano je...davajte si pozor, aby vam vysiel prijem do bonity..
Odpovedať
Článok sa načítava...
to krevetka: - ano, tvoj priatel by mohol poziadat o uver sam, nemusite byt svoji, ty budes vedena ako solidarna spoludlznicka. To, ze obaja pracujete v zahranici nie je problem (okrem Prvej Stavebnej sporitelni, uvediem nizsie), obaja musite zdokladovat najaktualnejsie bankove vypisy, potvrdenie o prijme ( vo Vub nepotrebujes, im stacili vypisy), pracovne zmluvy... my sme v podstate, len toto potrebovali a z VUB Nam zaslali certifikat na pozadovanu sumu a na kt. je o.i. uvedena max. ciastka kt. by sme mohli v pripadnom zaujme cerpat... no a ked budete mat vyhliadnutu danu nehnutelnost, potom musite este dolozit znalecky posudok, kupnu zmluvu, pri kupe bytu napr. doklad o veku stavby.. a to by malo byt vsetko. My sme ziadali v dvoch bankach vo VUB a v Tatra B., sme sice klientmi TB a dali Nam vyssiu urokovu sadzbu s porovnani s prvom bankou, celkovy Nas pohlad Vubka ponuka lepsi uverovy produkt, ale u Nas rozhodoval faktor, co najrychlejsie uver splatit max. do roka, co vo Vub sa nam zdalo nevyhodne, nakolko by sme museli zaplatit az 5% z predcasne splatenej istiny, sice tam bola i druha varianta... do 5r. vyplatit, kazdym rokom 20% bez poplatkov. Tak sme stale na vazkach... lebo napr. Vub by nam neuctovala poplatok za poskytnutie uveru... A co sa tyka tej Stav.sporitelne, tak tam mam napr. stavebne sporenie uz 5r.a si vezmi, ze kedze s priatelom obaja pracujeme v zahranici, tak on by moj rucitel nemohol byt... spominali, ze s tym mali zle skusenosti... U nich je to problem, ked ziadatelia obaja pracuju v zahranici, rucit by ti mohol niekto, ktoreho cisty prijem by mal byt nejak do 16tis.SK a ponukali najvyssi urok, nejak okolo 6,6% prvyc 5r. a tak... takze nic zaujimave... Takze z toho plynie... akokolvek sa rozhodnej kazda banka ma svoje + a - .... je na tebe kde sa citis komfortne
Odpovedať
ja som so SFRB maximalne spokojna....mame milion za 4491sk mesacne ....brali sme ju kvoli vystavbe rodinneho domu ...strednej velkostnej kategorie..... a nikde inde v banke na m nechceli dat pozicku...sice ano dali by nam ale len na 600tisic sk a splatka vyse 9tisic sk co sme si my vtedy nemohli dovolit...cakali sme babo.... sfrb je obmedzeny platovo zdola i zhora a uzitkovou polochou domu/bytu.....ale myslim ze ´na rod. dom su lepsie paraametre a v pohode sme postavili dom strednej velkostnej kategorie za ten milion..... a zmestili sme sa do milionu preto lebo treba aj troska rozmyslat pri kupovani materialu :-o
Odpovedať
hej a este je uver zo sfrb je fixny na celu dobu splacania uveru...hore uz nepoje. a pri tejto pozicke nepreplatime tolko ako pri pozicke z banky kde pri pozicke 1mil pri danom uroku by sme vratili 2,1miliona...nechc em ukazat prstom ktora banka tak svinsky zdiera :-x
Odpovedať
TO NELINKA: a požadovali od teba zmluvu pracovnú? ja chcem žiadať o úver zo šfrb ale mám zmluvu na dobu určitú... :-(
Odpovedať
je tu niekto taky kto ziadal o sfrb na novostavbu nieste zosobaseny a nemate co zalozit? cize ak by som bola slobodna a ziadali by sme sfrb s priatelom ale kazdy byvame zatial doma a chceme zacat stavat dom mame len pozemok a stavebne povolenie na ceste aka je sanca ze by nam dali daku pozicku? viete niekto poradit?
Odpovedať
to mima: na sfrb to funguje tak že bud sa zosobasite, alebo budete o uver žiadať ty alebo priateľ...a jeden z vás môže ísť ručiť+ potrebuješ ešte jedného ručiteľa...oni nepoznajú také niečo ako priateľ, snúbenec...ale len manžel, rozvedený, vdovec, slobodný...tak asi tak
Odpovedať
nasta > nie nepozadovali ale chceli potvrdenie z danoveho uradu,zo socialnej positovne .....
Odpovedať
pracovnu zmluvu nechceli ani od manzela ale chceli vypis 3mesiace dozadu za pracuje v danej firme..... my sme to mali jednoduchsie pretoza manzel pracuje v armade takze po tejto stranke bol osoba vhodna na ziskanie pozicky....ale poznam ludi co ledva dokopy maju plat 25tisic dve deti skolskeho veku tesne pred hornou hranicou veku co je 35 a uz splacali jednu 200tisicovu pozicku a sfrb nerobil ziaden problem
Odpovedať
nelinka ahoj, ako sa mas? uz mate postaveny domcek? Kedy ste poslali ziadost o SFRB? My chceme tiez ziadat o statny uver, ale kym pozbierame vsetky potrebne papiere, tak to posleme niekedy az v lete :-|
Odpovedať
tak hádam na to tá pani zabudne a nebude nuč chcieť...dakujem ;-)
Odpovedať
ahojte, Ja som sa chcela poradiť. Chceme s manželom zobrať úver na rekonštrukciu domu, okolo 500 000,-sk. Je možné získať úver zo šfrb na rekonštrukciu na 500 000,-sk? Veľmi pekne ďakujem za radu a odpoveď.
Odpovedať
stassa: asi najfundovanejsiu odpoved ti daju na www.sfrb.sk - nejaky kontakt...
Odpovedať
Profilova fotka
stassa..pokial viem tak oni poskytuju len na novostavby a nie rekonstrukcie..ale ak sa chces poradit, co je pre teba lepsie, tak skus v okoli vyhladat poradcu ....ten ti najlepsie poradi
Odpovedať
Profilova fotka
Ahojte. Viete mi poradiť, za akú dobu by nám tie peniaze z úveru vyplatili? Koľko to trvá? Ďakujem.
Odpovedať
Profilova fotka
smejula...dlhsie ako 5 pracovnych dni im to nezvykne trvat, ale ked mas uz vsetky podklady prichystane..
Odpovedať
my sme v piatok poziadali o uver Dexiu...dali nam najlepsi urok a nechceli ani znalecky posudok /nakolko sme brali na polovicu hodnoty nehnutelnosti/..tak uz len cakame, ci nam to schvalia.dufam ze aaano :-D ibaze si u nich musime otvorit aj bezny ucet, ale to nevadi, zrusime jeden z tych co mame...
Odpovedať
Profilova fotka
gabooca..potom ked skonci fix..tak nam napis ci ti znizili alebo zvysili a o kolko????..
Odpovedať
Zeny ake su teraz priemerne sadzby na Slovensku?
Odpovedať
1
2
3
…
9
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?