Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypoteka-zvladneme to?

Zobraz úvodný príspevok

ewelyn11 ewelyn11

Autor diskusie

20.10.2014

Ahojte.Riesime s priatelom hypoteku.Chceme kupit dom.Stoji 80000 eur.Hypoteka by vychadzala okolo 300 eur za mesiac.Prijem mame spolu 1200 eur.On tvrdi,ze to zvladneme bez problemov.Uz sme aj ratali mesacne naklady(energie,auto,cesta,strava....) a vychadza to.Ale ja sa bojim.Ze napriklad ked pojdem na matersku,nezvladneme to.Predsa len.Klesne nam prijem :( Mame 25 rokov.Prosim vas,ak niekto mate skusenosti,napiste mi ci do toho ist.Hypoteku chceme na 30 rokov.Dakujem

Odpovedať

3 4

…

10 11

…

avantime avantime

20.10.2014

@janulikk Veľa ľudí žilo na dlh a už nežijú, lebo spáchali samovraždu pre neschopnosť splácať ho, alebo sú bezdomovci, v podnájmoch u rodičov....

Odpovedať

avantime avantime

20.10.2014

@smartbrokers Rád by som sa raz dozvedieť o koľko tisíc € v priemere ľudia preplácajú svoje bývanie len preto, že sa skoro všetko nakupuje na dlh. Napr. taký 3i panelák v Petržalke stavaný za Husáka by v prípade financovania nehnuteľností len za hotové možno stál až prekvapivo málo prašulíkov. :-D

Odpovedať

avantime avantime

20.10.2014

@andyfoto Nesplachuješ? Nechávaš to ležať? :-D http://www.youtube.com/watch?v=1lDfqF...

Odpovedať

avantime avantime

20.10.2014

@ewelyn11 Na odľahčenie: Podľa mňa dieťa prvé mesiace veľa nestojí iba leží. :-p

Odpovedať

avantime avantime

20.10.2014

@madein1974 Stať sa môže všeličo, ale hlavne treba zvážiť všetko najdôležitejšie samozrejme a nebáť sa v živote aj risknúť pár vecí... ;-)

Odpovedať

avantime avantime

20.10.2014

@jarpo Podľa mňa sa šikmáči tak skoro nespakujú, lebo sa im pekne musí vrátiť investované plus pekný zisk a kde v EU nájdu takú kvalitnú pracovnú silu v pomere k platom?

Odpovedať

avantime avantime

20.10.2014

@ewelyn11 Tak tak nechcite skončiť, ako ja ešte som nezošalel, ale ma to fest lízlo. :-.

Odpovedať

jarpo jarpo

21.10.2014

@avantime Pocul som a aj by som tomu veril, vraj sa im uz investicie vratili. Ale to nic nemeni na tom, ze je jedna z ich najziskovejsich fabrik vobec. Teda s tvojim prispevkom jedine suhlasim!

Odpovedať

erika_vernickova erika_vernickova

21.10.2014

@winipega tak potom načo ju v tom podporuješ? aby živorila ako tvoje kamarátky?

Odpovedať

janulikk janulikk

21.10.2014

@avantime ale veď to je problém niektorých ľudí, že nevedia odhadnúť svoje možnosti. To nie je problém úverového trhu, ale problém ich prostého a neskúseného myslenia. Najľahšie je si požičať, to netvrdím, splácať už nie, ale to preto, že niektorým chýba obozretnosť.

Odpovedať

madein1974 madein1974

21.10.2014

@avantime o riskovani v zivote viem svoje... Aj o strachu.... Mam hypo 140,000 a zrazu som bol 18 mesiacov bez prace... Nie moc prijemny pocit...

Odpovedať

puxo puxo

21.10.2014

@ewelyn11 ak ti môžem poradiť aj ja, tak asi takto - požičať si nie je problém, ale vždy záleží na čo a koľko si chceš požičať. 1. ten dom za 80.000Eur je ako starý? lebo píšeš že sa doň len nasťahuješ a bývaš, ale ak má dom 20-30rokov a "len" vyzerá pekne, tak počítaj s tým, že ďalšie investície budú nutné... 2. ako dlho je ten dom na predaj? ak vyše pol roka, tak cenu stlač dole, pretože ak ho niekedy budeš potrebovať predať ty (a na to musíš byť pripravená ak nebudete stíhať splácať hypotéku), tak aby si ho bola schopná predať min. za tú cenu čo ho kúpiť - nie že za 2 roky ho nebudeš vedieť predať ani za 60-65.000Eur 3. aké mesačné náklady budeš mať v tom dome? kúrenie, ohrev teplej úžitkovej vody, elektrina, údržba... A teraz najdôležitejšia rada - skús si dať všetky vaše mesačné príjmy na jednu kopu, následne z toho odlož 300Eur na hypotéku, cca 200Eur na mesačné náklady domu a aspoň ďalších 200Eur ktoré by ste si mali odkladať napr. na to ak pôjdeš v budúcnosti na materskú a klesne ti príjem (aby ste nemali vtedy problém splácať hypo vo výške 300Eur). Skús takto žiť aspoň 2-3 mesiace a uvidíš či ti to vychádza.

Odpovedať

Článok sa načítava...

vreckovka2 vreckovka2

21.10.2014

@ewelyn11 my predtým akos me kupovali dom, tak sme rok bývali v podnájme, všetko si spísali, čo koľko míňame ako odkladáme a tak sme presne vedeli koľko si môžeme dovoliť dávať na mesačné splátky. Skúste to aspoň pár mesiacov. Dieťa sme si naplánovali tak, že si našetríme za 2 až 3 roky toľko, aby sme pokryli výpadok jedného platu. A bude dieťa neskôr, tak splatíme predčasne hypo a potom ten môj plat nám nebude treba :). A neviem teda na čo míňajú tu ľudia tie peniaze ale my máme podstatne vyššiu splátku ako 300 eur, príjem máme síce vzšší ako vy, ale nie oveľa. A ešte sa nám podarí aj mesačne odložiť aspoň tých 300 eur :). Ak mám prácu navyše, alebo priateľ nejakú odmenu v práci, tak je to aj viac. Treba mať určite finančnú rezervu. Do domu by som to neriskla s takto vzsokými splátkami ako máme teraz, ale s tými 300 eurami v pohode. Len my sme nechceli hypo na 30rokov...Pri byte viem, že ak by niečo, tak nebude problém ho predať. A byt nie je taký žrút peňazí ako dom - aj keď je prerobený, tak vidím na rodičoch ako niečo stále kupujú a investujú do domu. Vždy sa niečo nájde. Treba zvážiť všetky plusy a mínusy a prepočítať si to a hlavne počítať aj s výpadkom platu, alebo aj oboch platov...

Odpovedať

vreckovka2 vreckovka2

21.10.2014

@ewelyn11 teda my sme kupovali byt. Dom sme len zvažovali...

Odpovedať

tibike1 tibike1

21.10.2014

podla mna to zvladnete ludia ziju aj z menej a zvladaju splacat

Odpovedať

inngridka inngridka

21.10.2014

@ewelyn11 ked si zoberies ze naklady na domcek su 100 eur+ ta hypoteka = 400 eur mesacne... keby ste brali na hypo 3 izbovy byt mesacne naklady nan by boli cca 170+200 eur hypoteka... ak snivate o domceku chodte do toho, to sa s panelakom neda porovnat

Odpovedať

anica anica

21.10.2014

@ewelyn11 a co dovolenky, vylety...? ved ste mladi? mozno vam nebude vadit sediet iba v dome zalozenym hypotekou, tak potom je to ok. Aj nad tym popremyslajte. Lebo mat rozpocitany prijem presne na euro, neviem teda... Myslim,ze ta rezerva by mala byt vacsia. Mate nieco nasetrene? Bolo by asi lepsie ist najprv do bytu, nasetrit...potom byt predat a kupit dom.

Odpovedať

ewelyn11 ewelyn11

Autor diskusie

21.10.2014

@inngridka no ved to som chcela napisat.ze luxia v byte platia napr.hypo +ostatne polozky co byvanie v byte obnasa.a je to kolkokrat spolu aj 400 eur... Tak teda podla vas by mala byt aka vysoka nasa hypoteka na mesiac,az to zvladneme? Okolo 220 eur?

Odpovedať

anica anica

21.10.2014

@inngridka to si ako vypocitala, ze v dome bude platit 100 e? Je to prerobeny dom a nie NED alebo pasiv. Najprv si musi Ewelyn zistit kolko ma reziu ten dom.

Odpovedať

lulujka lulujka

21.10.2014

prepac ale musim ti povedat ze ste typ tych mladych s ruzovymi okuliarmi/ja mam tiez do 30/,aj my mame tiez hypo..to neni len splatka jak aj ostatni pisali , ved to su bezne veci minule som nechala v lekarni ani neviem ako skoro 10 eur predtym desat min som bola v drogerke dke som nakupila potrebne drogeriove veci skoro tiez 20 eur az som myselal ze zle pocujem cize v priebehu 20 min som minula 30 eur, ked budete mat babo nechas este viac..to su len veci do domacnosti/neviem ci byvate spolu uz teraz/ plus jedlo., samozrjeme ratat s tym ze chladnicka, pracka atd neni na veky..po par rokoch nova-a na tu budete setrit kolko?pol roka?predstavte si ze mate to babo to rastie.-je v skole same vylety atd..ci mu poviete ze na to nemate?moj nazor je ze pre vas prijem je hypo vysoka ,lebo banky prepocitavaju kolko vam musi zostat penazi mimo hypoteky a vasich uctov. zoberte si radsej mensi bytik za menej penazi nehovorim ze nemate "snivat" ale premyslite si to

Odpovedať

inngridka inngridka

21.10.2014

@ewelyn11 neviem, z mojho pohladu zvladnete aj tych 300 v pohode a popritom asi bude treba setrit a setrit... a tiez by som skusila stlacit tu cenu domu nizsie, dneska si kupujuci moze vyberat ;)

Odpovedať

inngridka inngridka

21.10.2014

@anica s takymi nakladmi pocitam v pripade ze je v dome krb samozrejme...

Odpovedať

ewelyn11 ewelyn11

Autor diskusie

21.10.2014

@puxo dom je na predaj viac ako pol roka.je tam obrovsky pozemok-dvor pekne upraveny.aj to zavazi na cene.A o kolko mozem ziadat znizenie ceny domu? Ked je uz na predaj viac nez pol roka? A ten dom ma okolo 25 rokov.ale je po rekonstrukcii.okna,podlahy...

Odpovedať

ewelyn11 ewelyn11

Autor diskusie

21.10.2014

@inngridka dakujem za podporu ;) len neviem o kolko mam stlacit tu cenu :/

Odpovedať

ewelyn11 ewelyn11

Autor diskusie

21.10.2014

@lulujka absolutne nemas na mna dobry nazor.som realista.vobec nemam ruzove okuliare!!!.netvrdim,ze ho idem kupit.pytam sa vas na nazor! Takze to je rozdiel...

Odpovedať

ewelyn11 ewelyn11

Autor diskusie

21.10.2014

@anica ano je tam krb. :) plus plyn.

Odpovedať

eeffka eeffka

21.10.2014

@ewelyn11 po rekonstrukcii okien, podlah...? a co strecha, elektrika, kurenie? toto su podstatne polozky, nerozumiem tomu ze ste mladi a silou mocou do domu, lebo by ste sa v panelaku "zblaznili"... no len aby ste sa naozaj nezblaznili pri splacani... ja mam skoro 40 a hypoteku na 11rokov, uz len 4 a som za vodou, som z KE, trosku drahsia lokalita ako Zilina, kde sa daju kupit byty od 45.000 ( 2izbak) preto naozaj nepochopim naco je mladému bezdetnému paru, DOM za 80.000 !!! a este s takymi nízkymi ( a neistymi , tvoja zmluva na urcito) prijmami Skoncite tak ze budete zit z ruky do ust...a chcete 30rokov splacat , financna samovrazda, pokial teda neplanujete karierny postup, co ak je teda priatel robotnik ako som pochopila asi velmi nehrozi a s tym suvisiaci financny prilev. Idete do obrovskeho rizika, nakolko nemate dieta, materska je zahul, sama som si mohla "dovolit" byt doma max rok, chcete stary dom, v ktorom za 5r zacne odchadzat vsetko, mozno aj skor a nemate istu pracu. Mozno som fajnova ale nechcela by som zit, resp prezivat od vyplaty k vyplate bez dovoleniek a so stisnutou 5eurovkou v ruke na nakupe, ze "dnesny pridel". Na modrom konovi je sekcia tusim setrenie? tema ako usetrit na MD, je mi do placu ked sa obcas zacitam... a to nepochadzam z majetnych pomerov.

Odpovedať

inngridka inngridka

21.10.2014

5-10 tis? zalezi ako moc zufali su predavajuci :) jednoducho povedzte, ze vam banka tolko neda a hladajte kompromis

Odpovedať

ewelyn11 ewelyn11

Autor diskusie

21.10.2014

@inngridka dik.skusim :)

Odpovedať

ewelyn11 ewelyn11

Autor diskusie

21.10.2014

@eeffka samozrejme ze strecha aj kurenie su tiez zrekonstruovane.jedine co neni na tom dome je,ze neni zatepleny.inak je komplet cely zrekonstruovany. Oki.dakujem tiez za radu.asi kaslem na to...budem hladat lacnejsiu nehnutelnost.