Ako čerpať stavebné sporenie?

19. apr 20173430
  • Ahojte...vie mi prosím niekto poradiť?dala som si vyplatiť nasporené peniaze z ČSOB stavebného sporenia,potrebovala by som vedieť ako dlho musím čakať na peniaze?každý mi to hovorí inak...stretol s as tým už niekto?dakujem za odpoveď...

  • Chcela by som sa spýtať, či sa dá predčasne zrušiť zmluva zo stavebného, kedže sme už všetko prerobili, peniaze šetriť na stavebnom už nechceme, pretože máme aj ine sporenia, Myslíte si že sú tam nejaké sankcie za predčasné zrušenie? Neviete niekto? Ďakujem Jliana 🙂

  • Chcela by som sa spýtať, či sa dá predčasne zrušiť zmluva zo stavebného, kedže sme už všetko prerobili, peniaze šetriť na stavebnom už nechceme, pretože máme aj ine sporenia, Myslíte si že sú tam nejaké sankcie za predčasné zrušenie? Neviete niekto? Ďakujem Jliana

  • Sponzor fóra
  • Ahoj Juliana, určite sú tam nejaké sankcie za predčasné zrušenie zmluvy, ale myslím, že v porovnaní s tým, koľko by si tam mala ešte šetriť, to nebude vysoký poplatok. A keďže to už nepotrebuješ, neveháj a zruš to. Pekný deň.

  • 1slavik1: Nevahaj a zrus to? No neviem, ale zavisi kolko tam toho mate nasporene. Ak tie peniaze nepotrebujes na nic ine, tak mas to ako v banke, len samozrejme s dlhosou viazanostou (6 rokov). Ale ja by som to nechal tam a nerusil to bezdovodne. Za zalozenie si dala peniaze - 1 percento z cielovky. Mas tam 2% urok a k tomu ak tam rocne das 540 Eur, mas navyse 66, ak odpocitas za vedenie uctu cca 15 mas 51 Eur k dobru. Ja osobne by som to nerusil a pockaj do 6 rokov a tam si dal vyplatit aj statne premie. Myslim ze inak prepadnu. Zrusenim viac statis ako ziskas - moj nazor. Ak ovsem zmluvu nemas zalozenu pred 3 mesiacmi.

  • Ahojte, rada by som sa s vami poradila ohladom SSP. V jan/2011 planujeme s manzelom kupovat byt (resp. vyplatit), mame dve moznosti, bud budeme brat hypoteku alebo nam vcera ponukli jednu variantu zo SSP. Potrebujeme 40 000. navrhli Nám aby sme si už teraz založili dve stavebne sporenia na cielove sumy 20 000 (dokopy 40 000) a v jan. poziadali o medziuver. S tym teda ze by sme obaja vkladali len mensie ciastky do januara, kedze ten byt prerabane, je jasne ze obaja spolu sa nedostaneme na 50 % u oboch, ani zvlast. tym padom. sprostredkovatelka Nas presviedcala o tom, ze premiu urcite dostaneme, ale ako citam vysssie, premia sa dostava iba ked vlozime minimalne 500 €?
    Dalsia vec, pri zobrati uveru na 40 000 by sme sa dostali na urok 7,9 %, na urok 4,7 % sa dostaneme az po vyplateni 40% z cielovej sumy?
    Dalsiu otazku , ktoru mam, ze ona nam deklarovala splacanie uveru na 25 rokov, vyššie citam že sa da maximalne 10-16 rokov? Co by pre nas boli veru riadne vysoke splatky.
    prosim poradte, mame z toho trochu chaos a nerada by som uzatvarala nieco, co Nam potom k nicomu nebude. A nedostaneme ani statnu premiu.
    Dakujem za radu, mozte aj do IP ak som pisala nezrozumitelne 🙂

  • Jaaaj, ja som sa dozvedela zlu spravu...ze zo stavebka sa neda kupit byt v zahranici. Manzel aj ja mame na slovensku stavebko, obaja s cielovou sumou 750 000, ja mam nasporenych 200 000, on 100 000. Ako tie peniazky najpepsie vyuziť? 😐

  • @sklomyla  v tvojom prípade je potrebné vedieť, či spĺňas podmienky štátneho príspevku pre mladých a pomer príjmu k výškam splátok. Pokiaľ máš nárok na štátny príspevok, radšej by som volil hypotéku a to platí aj v tom prípade, ak by pomer splátky k celkovým príjmom bol veľmi vysoký, resp. ak si chceš založiť rodinu.
    Ohľadom tých úrokov to funguje nasledovne - pri medziúvere platíš úrok z požičanej sumy a zároveň sporíš na získanie úveru - takto funguješ dovtedy, dokiaľ nedosporíš na získanie úveru, čo je v tvojom prípade pri využití variabilného pridelenia 40% z cieľovej sumy a pokiaľ sa tak stane, tak sa medziúver preklopí automaticky na úver a tebe klesne splátka zo 7,9% na 4,7%, ale pokiaľ sa bavíme o úvere medziúver XXL konštant (jediný produkt, ktorý sa dá v rámci PSS natiahnúť na 25 rokov) tam máš len jednu konštantnú splátku.
    Ohľadom splácania (aspoň mne prichádza do úvahy XXL medziúver konštant), aspoň podľa toho, čo píšeš, poradkyňa Vám navrhla, aby Ste uzavreli menšie stavebné sporenie (asi aby sa nemusela zakladať nehnuteľnosť), pričom mne vychádza splátka do 140 eur na jeden úver, t.j. cca do 300 eur na obe zmluvy. V rámci hypotekárneho úveru na 25 rokov vo výške 40.000 eur by si mala splátku cca 240 eur (samozrejme bez garancie) a pri nároku na ŠPM len cca 180 eur počas prvých 5 rokov.
    V prípade potreby popíš sem alebo na IP.

  • @tinka1003  no, ak to vieš vydokladovať hoc aj blokmi zo zahraničia, nemám s tým problém - len bloky by mali byť z Čiech, Maďarska alebo Poľska 😃

  • ahoj
    poradi mi niekto mame stavebne sporenie a dostali sme stavebny uver 4,7% mesacna splatka vychadza na 233,33eur mesacne ale v zmluve nieje uvedene na aku dlhu dobu ale vraj to je na 7rokov preco to tam nieje uvedene a predcasne sa da spaltit da sa aj splatka znizit ..? a aky vplyv ma to variabilne pridelenie my mame 30% 🤔

  • @antoniab  doba úveru je základný údaj, takže by tam mal byť, ale v prípade stavebného úveru je splácanie podmienené tarifou

  • antoniab, ja sice nie som odbornik ale z vlastnej skusenosti viem ze splatit sa da skor bez problemov. Bezne som posielala urcitu dobu vyssie splatky aby som sa uveru skor "zbavila". Ale ci je mozne splatky formou mimoriadnych vkladov znizit ? Asi nie, ale necham tuto odpoved radsej na obornikov.

  • @finsluzby  tak kde to mam v tej zmluve hladat je to stavebny uver zmluvu mam doma prave ma zarazilo ze to tam nieje a dokedy musai byt zmluvy podpisane lebo mm nieje doma a teraz rozmyslam ako to urobit 😐

  • @antoniab  ani my nemame v zmluve uvedene obdobie (tiez stavebny uver, dostali sme ho pred mesiacom), pytala som sa poradkyne, povedala mi, ze prave preto to tam nie je uvedene, lebo mozem splatit aj skor. Zatial mi vzdy dobre poradila, tak hadam sa vyzna...
    Aj od kamaratky som uz pocula, ze kazdy rok vola do PSS, ze ake ma este u nich dlzoby, a tiez hovorila, ze keby chcela tak by mohla hned zaplatit celu sumu.

  • a keby som to chcela splacat dlhsie v nizsich splatkach da sa to 🤔

  • Sponzor fóra
  • viem, ze ja by som mohla, aspon slovne mi to tak povedala, ale myslim ze v zmluve o uvere to tiez nie je napisane, asi to zavisi od toho aku zmluvu si uzatvorila pri sporeni. Pokial viem nie vsetky su s rovnakymi podmienkami, to sa informuj bud u zastupcu, alebo priamo v PSS.

  • ja si to overujem na viac stran lebo na pobocke ma pani ototo 😠

  • @refana ahoj rada by som kupila bloky v hodnote 4500 eur za obdobie 30.05.2010-az do dnesneho dna dakujem za odpoved

  • vie mi niekto objasniť aký je to úver bez založenia nehnuteľnosti?

  • @maruska24 úver bez založenia nehnuteľnosti je vlastne v prípade stavebnej sporiteľne účelový spotrebák - musíš dokladovať použitie finančných prostriedkov, ale na druhej strane bez nutnosti záložného práva na nejakú nehnuteľnosť.

  • pri hypoteke resp. inom druhu úveru nemusím dokladovať? v podstate pri tomto je mi to jedno, lebo by to bolo vyslovene na stavbu, žiaden nábytok a pod, sporím už tri roky, snúbenec tiež, ja vkladám väčšiu čiastku mesačne. ujo v pobočke mi nevedel vysvetliť ani rozdiel medzi úvermi ani splátky , ani nič. Tak som sa z danej pobočky pratala čo najskôr, lebo ujo sa nakoniec ohradil že on je tam nový, že ešte nebol na školení. Mala som z toho zmiešaný pocit.

  • @maruska24 : hold aj taky ludia robia poradcov 😉. Napriklad PSS ti po splneni podmienok (hodnotiace cislo 64, a nasporena ciastka - vacsinou 50% z cielovej sumy) poskytne uver az do 40.000 Eur, bez toho aby si dokladovala, aky a odkial mas prijem (preveria si tan na socialnej poist., ci nemas podlznosti), nehnutelnost co kupujes alebo ides stavat, nemusis na nu davat zalozne pravo v prospech sporitelne - oni si Tvoju bonitu zistili overili pocas sporenia. Takze mozes mat zmluvu na 60 tis. Eur, nasporis polku a ked budes mat aj hodnotiace cislo pozicau Ti dalsiu polu teda 30.000 bez zalozenho prava na nehnutelnost a bez overovania prijmu. Podpisujes akurat bianko zmenku - ako zaruku. Inak musis vydokladovat na co si ten uver pouzila, ale len tie pozicane peniaze, nie nasporene - nieco ine je kedy si nieco nesplnala a sla do medziuveru, tak dokladujes vsetko.

    Staci to takto? 😉

  • sorry za preklepy - pisal som to rychlo

  • @maruska24 - pomaly ako v TB - stále noví ľudia.... cca tak ako píše marek - ak máš nárok na úver, do určitej sumy nepýtajú veľa dokladov a ani nutnosť zakladať to v prospech stavebnej sporiteľne, na druhej strane však budeš musieť donášať bloky na to, aby si vydokladovala stavebnej sporiteľni použitie finančných prostriedkov. V prípade banky je to opačne - ak zdokladuješ príjem a založíš nehnuteľnosť, banka ti požičia a zdokladovať stačí aj fotkami...

  • ďakujem chlapci 🙂 stačí takto.

  • @finsluzby : dokladovanie - hold dam kupnu zmluvu na pozemok a urcite nie vsetko bude bez blocka - tak si myslim ze 40.000 vykryjeme 😉. Len pre upozornenie - musia to byt blocky nie starsie ako sa zacalo sporenie.

  • @marek27  vždy sa to nedá urobiť tak easie..

  • @finsluzby : svokor robi pre PSS, a vie co sa tam da dat a ako - tak to uz nejak dame dokopy. Nejak to poriesime 😉.

  • @marek27  vieš, že máš tam svokra

  • @plamen
    Mas to pekne vymyslene, ale pre poriadok:

    zalozenie zmluvy na 1Milion - poplatok 1% t.j. 10,000 SKK
    poplatok za vedenie uctu - 480 Sk/rok, t.j. v tvojom pripade cca 9x480 = 4320 SKK
    poplatok za uver - 2000 SKK

    Spolu 16320 SKK si treba pripocitat k preplateniu.

    Spolu so zhorsujucimi sa podmienkami pre vyplatu premie sa vyhody stavebneho sporenia stracaju a zacinaju prevazovat vyhody hypoteky (predsalen je mozne mimoriadnymi vkladmi podstatne skratit splacanie hypoteky).

    Pri moznosti vziat si dotovanu hypoteku pre mladych taha stavebne sporenie za kratsi koniec uz teraz.

    Tolko moj nazor.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Profesionálne služby v oblasti realitnej činnosti a finančného sprostredkovania poskytujeme od roku 2006.
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    Články od našich partnerov
    Ukážte vašu záhradu v dobrom svetle
    Tehly HELUZ FAMILY 2in1 predbehli dobu a normy
    Nebojte sa veľkého formátu!
    Archív článkov od partnerov