Ako čerpať stavebné sporenie?

19. apr 20173430
  • poslal som ti e-mail

  • dakujem, našla som si. 🙂

  • ahojte ja by som chcela vediet my mame uver zo stavebneho na 10 rokov a 5 rokovsme uz splatili a prislo nam ze mozeme dostat teraz medzi uver ten treba dokladovat alebo nie?dakujem za odpoved

  • Sponzor fóra
  • Ahojte, potrebovala by som poradiť.chcem kupiť byt za 1500 000.- chcem si zobrať hypoteku za 600 000.-(akontácia 100 000.-) a kombinovať to so stavebným. Moja mamina má stavebku- cieľová suma 900 000.- zmluva bola založená pred 5 rokmi, obnovená v sept. 2008 je tam 330 000,- je možné previesť tuto stavebku na mna? Ako postupovať. A dajú mi úver? Predpokladam, že tam budem medziúver. Aký a v akej sume? Poraďte prosím.

  • ahoj adrejka - nie je problém v prevode sumy na teba, podstané je však, ako ďaleko máš k úveru, t.j. aké máš hodnotiace číslo a či máš variabilné pridelenie cieľovej sumy:
    - ak je hodnotiace číslo malé a mala by si byť v medziúvere, resp. ak prevodom z mami na teba vznikne blokácia pridelenia cieľovej sumy, radšej by som ti odporúčal hypotéku, zrušiť stavebné sporenie a urobiť mimoriadnu splátku úveru.
    - ak je hodnotiace číslo vysoké, potom doložiť toľko, koľko treba, aby si dostala úver a čerpať úver
    Na presnejšie úvahy musíš dať presné čísla... 😃

  • to finslužby,
    dakujem za odpoved,
    mne vlastne ide o to, že hoci teraz nemam peniaze v buducnosti chcem predať nehnutelnosť a vyplatiť uver resp medziuver na stavebke v celosti a bez zvyšných urokov. je to možné? ale, hodnotiace číslo je tam malé.

  • akýkoľvek úver, či hypotekárny alebo stavebný môžeš vyplatiť bez úrokov - otázka je v rovine, čo je pre teba lepšie - ak máš malé hodnotiace číslo, radšej si zober hypotéku, medziúver by ti asi veľmi zaťažil rodinný rozpočet, lebo počas neho aj spláčas úroky a aj sporíš na úver - ak potrebuješ niečo presnejšie, popíš IP

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Ahojte, mohol by sa mi ozvat niekto, kto mi poradi ohladne stavebka? Dnes som siel na pobocku a napriek tomu, ze otvorene malo byt, nebolo. Zial, v tyzdni chodim z prace povacsinou, ked uz je zatvorene a preto by mi velmi pomohlo, keby mi niekto poradil, popr.by sme sa stretli. Som z NM.

  • my mame uver 2 mil a na ziskanie celej sumy staci stavbne povolenie a ze sa moze stat ze pride niekto na kontrolu ze sa tie peniaze pouzili na stavbu domu. Lebo to by bolo tych blocikov strasne moc. Pracujem v zahranici takze nebol ziaden problem ziskat uver. mame to rozdelene na 2 stavebka a tretie mame ako sporiace.

  • Ahojte, poraďte prosím: Mám stavebné sporenie v PSS, cieľová suma je 9.959€ (300.000Sk), sporím 4 roky a nasporené mám 3.004€ (90.523Sk), hodnotiace číslo 45,271, tarifa rýchla. Ak chcem úver 13.277€ (400.000Sk). Aký je postup? Doložiť do polovice CS t.j. do 200.000Sk? A ako mi upravia hod.číslo? Nechcem medziúver, nechcem dokladovať príjem, nechcem zakladať žiadnu nehnuteľnosť. A ktorú sumu budem splácať? Iba tých 200.000Sk požičaných? A ako je to s peniazmi, najprv bločky a až potom mi ich pošlú?
    Ďakujem.

  • ryja, ideálne je zbehnúť na pobočku pss a požiadať o urobenie nasledovnej simulácie:
    1, zmena variabilného pridelenia cieľovej sumy na 30%
    2, navýšenie cieľovej sumy o 100.000 Sk
    - dosporenie do 50% z cieľovej sumy vo forme jednorázového vkladu, resp. pravidelných vkladov
    V rámci týchto simulácii ti urobia komplet výpočty ohľadom času, kedy požiadaš o úver a v akej výške atď... a súčasťou budú aj zmeny hodnotiaceho čísla.
    Pokiaľ budeš mať nárok na úver, nemala by si dokladovať príjem, pričom na účet sa ti pošle 80% z výšky úveru a 20% po vydokladovaní celej požičanej sumy.

  • finsluzby - ďakujem, už som to zariadila - v júni by sme mali mať peniažky na účte

  • Sponzor fóra
  • Prosim o radu. Idem stavat rod.dom do 1.5milion sk. .V mojom pripade mam stavebne sporenie na cielovu sumu 33 000eur.nasporenych 5600eur.Idem stavat zaklady a pripojky co ma vide na 8000eur co zaplatim nezavisle od PSS.A teraz otazka.co sa mi oplati ?zobrat medziuver ?alebo hypoteku z VUB?alebo to nejak kombinovat?mesacne by som mohol splacat najviac 250eur.

  • ryja, ak som ti aspoň trocha pomohol, som rád

  • roman, stavebné sporenie v tvojom prípade veľa toho nerieši - bol by si asi v medziúvere, nevidím síde do tvojich príjmov, ale aspoň na výstavbu bude hypotéka optimálnejšia a jednoduchšia ako medziúver, navyše si poriešiš v kľude výstavbu cez postupné čerpanie.

  • Dobrý den. Prosím vás, chcela by som sa opýtať, CS mám 300tisíc, nasporených mám 130tisíc, pričom sporím už viac ako 6rokov a určitú sumu som už vybrala. Čo mám spraviť, aby som dostala úver v hodnote CS? Aké by malo byť pritom hodnotiace číslo? Dakujem

  • zábavka, opätvne môžeš postupovať dvomi spôsobmi:
    alebo si dáš variabilné pridelenie cieľovej sumy povedzme na 40% a úver by ti mali do 3 mesiacov prideliť (resp. dosporíš na 135.000 a variabilné pridelenie dáš si na 45%)
    alebo doložíš 20.000 a pokiaľ spĺňaš hodnotiace číslo, tak ho čerpeš taktiež cca do 3 mesiacov
    Najlepšie je zbehnúť na pobočku stavebnej sporiteľne a nechať si urobiť simulácie - inak sa ti nedá všeobecne poradiť

  • ahojte, chcem sa vas spytat, ake mate skusenosti s poradcami ? mate roky toho isteho poradcu alebo aktualne veci riesite v pobocke,ktora vam je najblizsie?
    dakujem

  • 2Pierra: roky mam toho isteho poradcu - svokra 😉. Nie je nic lepsie, ako ked si mozes simulovat a kalkulovat doma 🙂.

  • pierra, to záleží od mnohých vecí - samozrejme, marek má výhodu - má to doma a svokor sa ho nebude snažiť dobehnúť, ale je aj kopec serióznych ľudí - osobne riešim pre svojich klientov kúpu už 2, resp. 3 nehnuteľnosti a viacerí si všimli, že aj po 7 rokoch pracujem v oblasti financií, kdežto iní to už dávno zabalili 😃. Musím však povedať, že aspoň moji klienti nemajú dobré skúsenosti s ľuďmi na pobočkách - častokrát majú uzatvorené zmluvy na nereálne sumy.

  • finsluzby ma v celku dost pravdu s nerealnymi sumami. Aj ked clovek musi predsa len kalkulovat sam a nepocuvat cisto len poradcu. Bez urazky, ale nechapem, ako moze mat nietko uzatvorenu zmluvu na 1mil, a po 6 rokoch nasporenych 150 tis. a chce uver - bud nemal vsetky info pri zakladani sporenia, co je potrebne na uver alebo ho dobehol "poradca" ktory mu nabulikoval ze milion je optimum a zhrabol za to peknu proviziu (myslim ze za zalozenie zmluvy je vyssia provizia ako z navysovania cielovej sumy). Pricom stacilo zalozit mluvu na realnejsiu sumu napr. 200 - 300 tis.(s tym samozrejme nic napostavis) a ked sa bude dobre darit postupne ju navysovat. Manzelka mala zmluvu na zaciatku na 200 tis (este ako studentka) - postupne sa rozrastla na 2,1 mil - pricom je uz pripravena na cerpanie uveru.

    Minuleho roku bola jedna vyhoda, kto mal dieta narodene v roku 2008 alebo 2009. My sme to stihli na syna (december 2009). S rodnym listom trebalo ist do DM-ka, tam Ti dali knizocku so zlavami, kde bolo aj zalozenie zmluvy v PSS bez poplatku, na hocijaku sumu do maxima (170 tis Eur). Takze syn ma zalozenu zmluvu na 170 tis Eur - samozrejme, ze je to v celku dost, ale da sa to potom rozdelit aj na druhe dieta, alebo viac clenov rodiny. Este to tusim funguje aj tohto roku, ale maximalna cielovka je 60 tis Eur - treba sa popytat 😉. Podotykam, ze pri zakladani zmluvy je poplatok 1% z cielovky, teda sme usetrili 1700Eur.

  • marek, nikdy nezabudnem sa to, čo sa mi stalo v PSS - išiel som s klientom zrušiť zmluvu z dôvodu kúpi bytu cez hypotéku - cca 10 minút mi bolo nadávané od pracovníčky, že finančný poradcovia sú obyčajný hajzli atď...., lebo len robíme zmluvy a odmietame robiť servis, navyše sumy sú u oboch klientov na nereálne sumy a tým pádom nemohli čerpať úver, skrátka všetci sme okrem dobrých zamestnancov PSS podvodníci..... až klient ju vyzval, aby prestala s tým divadlom a poriadne sa pozrela, kto tú zmluvu robil - robila ju totiž slečinka z PSS a hneď sme sa dozvedeli, že ona ju nepozná (inak rovnaké riaditeľstvo) a opätovne, že sme všetci hajzli .... klient jej povedal otvorene, že viacej s PSS nikdy nič viac....
    ohľadom tej akcie len toľko - urobil som niektorým svojím klientom a nebanujem, že za to nemám prašule - vrátilo sa to na inom.

  • finsluzby - so stavebnym sporenim mam skusenosti uz pomaly 15rocne.... ale az teraz, po tolkych rokoch, som nahodou natrafila na pani z PSS, ktora nie len berie proviziu, ale ponuka za to aj naslednu starostlivost.... dokonca obvolava svojich klientov, ktori su bud starsi alebo deti, a vysvetluje, ze podanim danoveho priznania sa tymto ludom vrati zrazkova dan z uroku.... a aj danove priznanie za nich vypise... ako nie su to extra velke peniazky, ale potesi.... a vysledok???? ludia davaju odporucania a tak aj ja som jej dala zarobit 400€ 😃

  • kaktusik - ľudia sú rôzny, tá babenka má moje uznanie - tento rok som robil daňové priznia 8 svojim klientom 😃

  • velmi tomu nechapem, ako toje ked mam napr cielovu sumu 600tis a nasporenu polovicu cize 300tis.. chcem si ich vybrat plus zobrat uver... tych zvysnych 300 tis.. mozem aj viac?? aky tam bude preplatok, neviete???? ci to zalezi na ake obdobie? dik

  • 2 finsluzby: "poradcom" som nemyslel cisto financnych poradcov ale samozrejme aj PSS "konzultantov" alebo ako ich nazvat.

    2kunkalka1: vidim ze si nemala poriadne informacie pri zakladani zmluvy. Vsetko zavisi od toho ako dlho si sporila a teda ake mas hodnotiace cislo. Vacsina zmluv sa standartne uzatvara na 50% cielovej sumy - aj Tvoj pripad. Ale na pridelenie uveru ma vplyv hodnotiace cislo a aj to ci mas nasporenych x% z cielovky. To x moze byt 50, ale aj 45, 40% a menej. Takze ak budes mat v PSS hodnotiace cislo 64 a viac pri 50% nasporenej sumy mozes brat uver. Ak sa zastavis na pobocke a povies im nech ti nasimuluju, keby sa to upravilo ze mas mat len 40% z cielovky, teda ked mas 300.000 SK, tak by si mala narok na cielovku 750.000 tis. ale samozrejme ze pri vyssich splatkach.
    Ohladom stlatok: rozdeluje sa to podla toho ci mas zluvu rychlu, standartnu alebo pomalu - podla nich rastie hodnotiace cislo bud rycheljsie alebo pomalsie a taktiez sa odvija vyska splatky a doba splacania. Su aj ine typy, ale tieto 3 su najbeznejsie.
    Rychly: splacas 0.7% z cielovky po dobu cca 7 rokov, Standartna: 0.5% po dobu myslim 10 rokov a pomala 0.3% po dobu 14 rokov - tie percenta si nepamatam mozno presne, ani dlzku (pisem to z hlavy) ale rychla je urcite tak - mame vsetky rychle.
    Vsetko je to viazane, ze bude nasporenych 50% - ak menej, tak sa to samozrejme prepocitava.

    Teda priklad: ak mas cielovu 600.000 SK, nasporenych 50%, tak pri rychlej variante je splatka 0.7% zo 600.000 teda 4200 SK, po dobu maximalne 7 rokov (mozno par mesiacov menej), teda 12*7*4200 SK = 352.800 SK, teda preplatis 52.800. Samozrejme plus nejake poplatky. Myslim ze hocikedy mozes dat mimoriadnu splatku, cim sa Ti skracuje doba splacania.

    To je asi tak v rychlosti vsetko.

    Taketo informacie a prepocty by mali mat, resp. ludia by sa o ne mali zaujimat, este pred podpisom zmluvy a nie az po par rokoch sporenia a potom povedat ze je to blud, nevyhodne a pod...

  • marek 27 diky moc, velmi mi to pomohlo.. akoze mne stavebne zakladali rodicia a nikdy som sa nato nepytala.... ja nevravim, ze je to blud alebo nevyhodne... len som sa nikdy o to velmi nezaujimala... idem si prestudovat vsetko potrebne, diky za infosky 🙂

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    reg. č. NBS 224049
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Galanta, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,...
    Články od našich partnerov
    Podlahové, stenové a stropné vykurovanie a chladenie Gabotherm®
    Produkty pre fasády JUBIZOL – riešenia s odporúčaním.
    Kúpeľňu „zaveste na stenu“ a starosti s údržbou na klinec
    Archív článkov od partnerov