Menu Forum

Aké máte skúsenosti s poplatkami a hypotékou od ČSOB?

12. okt 2016  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
johnny14
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
johnny14
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov.
 @vvladkaa @radoslavc
No účet v ČSOB som mal od roku 2012 už vtedy bola podmienka príjmu iba 400e. Majú ešte drahší účet Extra pohoda tam je tuším podmienka vyššieho príjmu. A oni predsa už trocha upravovali podmienky účtu zadarmo, a to sa tým pádom by malo meniť aj starším klientom. Čiže ak niekto mal najprv podmienku napr. 800e, tak by pre neho mal platiť už iba 400e. Iné je možno ak to bolo viazané priamo v úverovej zmluve. Ale ak to bol len bežný účet, podla mňa sa týkajú každého už iba aktuálne podmienky.
Ďalej netvrdil som, že ČSOB je najlepšia banka, len som písal, že tie podmienky na vedenie účtu zadarmo nie je problém splniť. MBank by som neporovnával, nie je to klasická banka. Aby sa tiež neZUNOvala emoticon

@radoslavc nemá význam sa s tebou hádať, ty máš svoju pravdu, ja mám svoju pravdu, kto chce si názor utvorí. Refinancovanie = nižší úrok = menej preplatenia.
Vetu: Keď refinancuješ do druhej banky znova zase platíš na začiatku iba vysoké úroky banke , môže napísať iba niekto kto tomu nerozumie.
@megosoft to by ma zaujímalo, ako Ti mohli zvýšiť splátku, ak ju máš fixovanú??
12. okt o 13:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
megosoft (23 r.)
22
Registroval sa 14. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 450 príspevkov. Má 6 priateľov. Svit, okres Poprad.
  • Prestavujem dom
    Svit, okres Poprad
fotoportrét
fotoportrét
megosoft (23 r.)
22
Registroval sa 14. júla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 450 príspevkov. Má 6 priateľov. Svit, okres Poprad.
  • Prestavujem dom
    Svit, okres Poprad
 @johnny14 No však to zaujíma aj mňa...
12. okt o 13:55  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johnny14
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
johnny14
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov.
 @radoslavc
ďakujem Ti za príspevok, ktorým sa odhalí, kto má pravdu. Tie obrázky čo si zaslal, vychádza mi z toho, že je to hypotéka s úrokom 1,65% na 30rokov pravda? Tak prosím Ťa ukáž mne ale aj ostatným, ako by vyzerali ďalšie roky splácania - keď po 5 rokoch (60 mesiacoch) prejdem do inej banky, ktorá ponúkne napr. úrok 1,25% a budem splácať zvyšných 25rokov zostakovú istinu 35840,34 €.
A zistíš, že bohužiaľ pravdu nemáš emoticon
12. okt o 13:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johnny14
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
johnny14
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov.
 @megosoft no ale ešte raz...ty máš tam hypotéku, ktorá je fixovaná a oni POČAS fixácie a nezmenenej úrokovej sadzby ti zrazu zvýšili splátku? Ak áno tak prosím, citáciu z listu, ktorým to objasňujú, lebo sa mi to jednoducho nezdá.
12. okt o 14:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radoslavc
1
Registroval sa 15. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 815 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
radoslavc
1
Registroval sa 15. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 814 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
 @johnny14 1,25% urok? uz trosku ides mimo realitu...da sa dostat na minimum 1,5% a toto coskoro porastie....
- znova opakujem...je tam 1,65%, po piatich rokoch sa ti neoplati prenasat do banky kde budes mat 1,55%...staci si to vyratat...podklady tu su a kazdy si urobi obraz...samozrejme ak by bol rozdiel medzi urokmi 0,5% uz by to stalo za zvazenie...avsak vsetko si to treba preraratat a rozpisat na mesiace...
12. okt o 14:13  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johnny14
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
johnny14
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov.
 @radoslavc
Nejako sa točíš, zrazu tu píšeš o tom, že tvrdíš, že kvôli 0,1% sa neplatí refinancovať. Ty si doteraz tvrdil, že sa neoplatí refinancovať, lebo platíš novej banke zase iba veľké úroky - OD TOHTO TVRDENIA SI ZRAZU UPUSTIL ? emoticon emoticon
1,25% je možno trocha extra, ale nejde ani tak o samotnú výšku úroku, ale rozdiel medzi úrokom v pôvodnej banke a novej. Pretože mnohí, ktorí majú ešte staršie hypotéky splácajú cez 2% niekedy aj 3% úrok. Ak má banka akciu, že sa neplatí poplatok za poskytnutie hypotéky, zároveň ako napr. SLSP kde neplatíš ani kataster ani znalca - čiže akékoľvek poplatky súvisiace s prefinancovaním je NULA, tak sa oplatí refinancovať aj rozdiel 0,1%. To už samozrejme závisí od toho, či kvôli malej úspore človek venuje trocha času na zmenu banky.
12. okt o 14:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radoslavc
1
Registroval sa 15. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 815 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
radoslavc
1
Registroval sa 15. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 814 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
 @johnny14 to sme sa zle rozumeli..samozrejme ak je prechod z 3% na 1,6% je velka sanca ak uz sa nesplaca vyse 10r z 30r ze sa to oplati...znova opakujem to uz treba preratat, kedze casto kazda hypoteka je ina....
12. okt o 14:24  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johnny14
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
johnny14
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov.
 @radoslavc Nie, že sme sa zle rozumeli, ty to tvrdíš stále aj v debate v minulosti, že proste pri refinancovaní zase platíš novej banke vyššie úroky. NEPLATÍŠ. V každej banke platíš iba toľko akú máš % sadzbu. Tam je úplne jedno, či refinancuješ po roku, troch, či desiatich. Vždy sa to oplatí, pri nižšej úrokovej sadzbe.
12. okt o 14:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radoslavc
1
Registroval sa 15. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 815 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
radoslavc
1
Registroval sa 15. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 814 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
 @johnny14 nejdem to s tebou rozoberat ty si nejaky poradca vy na refinancoch mate najviac...kazdy kto vie ratat a pozrie na tie vypisy co som tu dal zisti za ak po 10 rokoch prechadza do inej banky a rozdiel v uroku je do 0,5 sa mu to neoplati...
12. okt o 15:39  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radoslavc
1
Registroval sa 15. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 815 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
radoslavc
1
Registroval sa 15. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 814 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
 ps: Skus povedat pravdu kolko ma financny poradca prenos refinancu...ci sa v tomto zhodneme...hadam si tu nebudeme nahovarat ze banky a financnici to robia pre dobro ludi...
12. okt o 15:41  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johnny14
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
johnny14
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov.
 @radoslavc Už som ti minule povedal, že ja vôbec nemám nič s finančným poradenstvom a celkovo finančným sektorom. Ja len chcem a preto tu stále píšem, aby si tu tých ľudí nezavádzal, LEBO KLAMEŠ.
Keďže si mi neodpovedal, na čo som sa Ťa pýtal, aby si sem dal ten tvoj modelový príklad po refinancovaní, tak to spravím ja. Dal si sem obrázky splátkového kalendára hypotéky vo výške 41 400 € na 30 rokov a predpokladám, že s úrokovou sadzbou 1,65%.
Prejde 5 rokov / 60 mesiacov a ostane ti splatiť 35 840,34 €.

Čiže v tvojej banke, ak ostaneš, za predpokladu, že úroková sadzba bude stále rovnaká budeš platiť nasledovne: http://ekonomika.sme.sk/kalkulacky/hypotekarna-kalkulacka.php?suma=35840%2C34&urok=1%2C65&rok=25&interval=12&typ=po
Celkovo teda preplatíš za 25 rokov 7 923,13 €

Ak prejdeš po tých 5 rokoch do inej banky, kde Ti dajú úrokovú sadzbu 1,45% budeš platiť o vyše 3 eurá menej mesačne a celkovo preplatíš 6 909 €. Tu je dôkaz : http://ekonomika.sme.sk/kalkulacky/hypotekarna-kalkulacka.php?suma=35+840%2C34&urok=1%2C45&rok=25&interval=12&typ=po

Rozdiel v preplatení je vyše 1 000 € pri rozdiely 0,2% na úrokovej sadzbe a nebudem tu rozpisovať aké obrovské rozdiely by boli pri hypotékach, keď niekto má napríklad teraz 3% a teraz má ponuku 1,5%.
12. okt o 18:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radoslavc
1
Registroval sa 15. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 815 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
radoslavc
1
Registroval sa 15. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 814 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
 @johnny14 tak ak su tie vypocty spravne beriem tak to je prekvapujuce...pretoze z dobrych zdrojov som mal info ze toto je len biznis financnych poradcov, ti utrzia za tento prenos 500 az 1000e...
12. okt o 18:54  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
johnny14
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
johnny14
Registroval sa 9. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 147 príspevkov.
 @radoslavc ja sám nechápem, čo z toho má poradca, ono celkovo asi za prilákanie klienta do banky určite čosi má. Veď v bankovom sektore je tuším polročný zisk vždy okolo 500milionov eur....tak sa hádam pre každého vie nájsť omrvinka.... Ale veď aj v tej úrokovej sadzbe napr. 1,5% je určite ešte dosť marže na to, aby mala z toho aj čosi banka a čosi poradca a ešte k tomu vždy nejaké % klientov využije kadejaké iné služby banky a tam minie peniaze na tých sprostých bankových poplatkoch.
12. okt o 18:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
radoslavc
1
Registroval sa 15. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 815 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
radoslavc
1
Registroval sa 15. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 814 príspevkov. Má 3 priateľov. Okres Žilina.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
 @johnny14 bohvie, mozno raz niekto viac pusti a zistim...avsak na csob viem ze ked mi dali hypoteku tak ma uzeruju este aj na poplatkoch za ucet, poistkach, lakanie do precerpania...cize z kazdeho cosi..
12. okt o 22:04  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to