Sanácia starých základov a hydroizolácia

esteve esteve

Autor diskusie

29.07.2025

Dobrý deň, chcem poprosiť o radu a zhodnotenia mnou zamýšľaného postupu sanácie základov na 60 ročnom dome. Môj pôvodný zámer bol zatepliť sokel domu, ktorý má čiastočne zapustenú pivnicu (cca 1 meter pod úroveň terénu). Kvôli dotácií, zastaveniu degradacie stareho betonu a aj estetike. Po bližšej obhliadke statikom mi bolo ústne povedané že severná stena časom sadla a z toho dôvodu sú na priečnych stenách pavučinové praskliny. Pričom praskliny je možné pozorovať aj na nevystuženom betónovom základe, ktorý je až do výšky spodnej hrany pivničných okien (cca 40 cm nad zemou). Odhadom uviedol, že by za ten čas už mohol byť dom stabilný ale bolo by vhodné zaizolovať betón aby ďalej nedegradoval a odvodnil by ho. Omietka z tohto betónu sa po rokoch uvoľnila ako v pivnici tak aj zvonku domu a jeho povrch je hrboľatý zvetraný s vytŕčajúcimi kameňmi. Môj zamýšlaný postup po prečítaní všemožných článkov a diskusíí je taký že: 1. Rozbijanie betonovych podstienok (okapovych chodnikov). Obkopanie domu po hornú hranu základových pásov (cca 80-100cm hlbka) 2. V problematických rohoch domu a v mieste praskliny základu v úseku cca 1 meter šířky podkopať základ pod spodnú hranu. 3. Urobiť šalovanie príložky k starému základu. (Predtým čistenie starého betonu, penetracia, výstuž s previazanim so starým betónom zapustenim roxorov na aktivovanu cementovu maltu, štrkové lôžko) 4. Betonáž expanzívnym betónom 5. Penetrácia a hydroizolacia modifikovaným asfaltovym pásom 6. Styrodur do nezamrznej hĺbky (cca 30-40 cm pod teren) 7. Nopovka pre ochranu polystyrénu 8. Zhutnenie zeminy naspäť do výkopu 9. V hornej časti výkopu cca 40 cm výšky štrkové lôžko na jeho spodku vyspadovana fólia smerom od domu s uložením odvodu dažďovej vody zo strechy do kanalizacnych rur. 10. Cca 60-100 cm od stien domu vykop drenaznej ryhy na spodnú hranicu základových pásov do hĺbky cca 150cm 11. Uloženie drenaznej rúry do strkoveho lôžka obaleného v geotextilii a vyspadovanie do precerpavacej šachty alebo vsakovacej studne z betónových skruží (rovinatý pozemok) 12. Napojenie precerpavacej šachty a zvodov zo strechy do umelého jazierka. 13. Vytvorenie prepadu z jazierka do rieky (cca 50m cez cudzí sad) 14. Pri problémovej severnej stene sú v pivnici pri dažďoch vlhké betónové podlahy. Možnosť urobiť lokálnu Francúzku drenaz do plastového sudu s čerpadlom a odvodom do jazierka. Zvažujem kvôli financiám aj možnosť že v prvej etape nebudem drenáž vôbec riešiť ani výkopy pod spodnú hranu základových pásov a uvidím ako sa bude stavba správať po vybudovani vystuzenej betónovej prilozky a zaizolovani základov. Ďakujem za Vaše rady a skúsenosti z podobných prerabok.

Odpovedať

jan45 jan45

30.07.2025

ste na najlepšej ceste k poškodeniu stavby. navrhujete zložité úkony, ktoré budú mať opačný účinok ako očakávate. Statik ak videl závady, mal popísať riešenie, ale všetko, opakujem všetko, čo navrhujete je nespráve poňaté...

Odpovedať

esteve esteve

Autor diskusie

03.08.2025

Odpoveď na príspevok od jan45:

ste na najlepšej ceste k poškodeniu stavby. navrh… @jan45 Bolo mi odporúčané prvým odborníkom na odvlhcovanie stavieb zrušiť betónové podstienky a zaizolovať základ a podľa toho ako sa bude stavba správať riešiť ďalej. Druhý (statik) mi odporúčal soolocnu drenáž okolo domu aj pod podlahami pivnice. Ale je problém so spadom vody preč. Na čo mi odporúčal vykopanie studne na vhodnom mieste aby som znížil hladinu spodnej vody.