Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Voľné diskusie

Rozostupy medzi stavbami

jamk1 jamk1

Autor diskusie

14.11.2016

Na šťastie sa ma tento problém netýka, ale často čítam v diskusiách rôzne otázky na odstupy medzi stavbami a odpovede na tieto dotazy. Dnes som sa len tak prešiel po dedine po jednej ulici a odfotil som len dva novopostavené domy, kde je jasne vidieť, aké sú medzi novopostaveným domom a jeho susedom odstupy. Ak by som mal trochu času, tak takýchto stavieb (nových - nehovorím o pôvodných domoch) našiel možno aj dvadsať. Sú takéto stavby v súlade so zákonom, alebo sú to nejaké výnimky, či "protekčné" stavby. prípade jasné černoty postavené s vedomím porušenia zákona? :-)

Odpovedať

miro1984 miro1984

14.11.2016

Mne sa to zda az prilis natesno,ja chapem,ze ludia su casto obmedzovani parametrami pozemku,no aby som otvoril okno,vyklonil sa z neho a tresol celom o susedovu fasadu..no nic moc teda.

Odpovedať

jan45 jan45

14.11.2016

to sa časom spraví. Už sa ani toľko nestrieľa ako v deväťdesiatych rokoch, starí úradníci vymierajú, zopár domov vyhorí, príčina je na obrázku, ľudí ubudne, domy budú nazvyš. A inostranci sa sem moc nepchajú.

Odpovedať

yetinb yetinb

14.11.2016

všetko je možné a ešte ak je to dom pre doktora, tak sa dá aj takto :)

Odpovedať

jamk1 jamk1

Autor diskusie

14.11.2016

@yetinb Tak to by sme museli mať v dedine s 1200 obyvateľmi aspoň 30 doktorov. :-D

Odpovedať

originalx originalx

14.11.2016

Ten dom na lavo je cierna stavba, takze odostup je tam dodrzany.

Odpovedať

malyraj malyraj

14.11.2016

stavebny zakon jasne vymedzuje odstupy - pokial sa susedia nedohodnu inak. ale v tejto bananovej republike to uz tak chodi a je tu mozne vsetko. preto sme v rebrickoch korupcie tam kde sme a zakony platia len pre chudakov. niet co dodat.

Odpovedať

marcelatje marcelatje

14.11.2016

Podobna situacia ako ked je novym majitelom pozemkov kupenych od pani zo stavebneho uradu vydane stavebne povolenie na druhy den po odovzdani projektu (!!!) a ostatni si musia pockat kym nevybavia vsetky nalezitosti podla zakona 8-( 8-( 8-( 8-( 8-( 8-(

Odpovedať

jan45 jan45

14.11.2016

"stavebny zakon jasne vymedzuje odstupy - pokial sa susedia nedohodnu inak." no to som sa pobavil

Odpovedať

malyraj malyraj

15.11.2016

@jan45 a na com si sa pobavil ? ak ti ja dam suhlas tak si mozes dom postavit aj na hranici mojho pozemku./bezne sa to deje/ inac zakon hovori myslim 2m ak nemas okna a 3,5m ak mas okna.- v skratke. pise sa to aj v rozhodnuti o umiestneni stavby v danej lokalite -vzdy su tam urcene regulativy na vystavbu. alebo sa mylim?

Odpovedať

spiderhst spiderhst

15.11.2016

@malyraj nemas pravdu, nikde v stavebnom zakone nemas poznamku, ze ak sa susedia nedohodnu inak. Zakon definuje min vzdialenost, kazda mensia, je porusenim zakona. Ze to stavebny urad toleruje je druha vec.

Odpovedať

fuska fuska

15.11.2016

A nemohli byt tie nove domy postavene na starych zakladoch?

Odpovedať

jamk1 jamk1

Autor diskusie

15.11.2016

@fuska Ten prvý - tehlový - určite nie, lebo tam pred dvomi mesiacmi zhodili starý hlinený dom, asi po dvoch týždňoch vykopali nové základy a spravili základovú dosku a za mesiac bol postavený dom tak, ako ho teraz vidieť. Ten druhý neviem, ten stojí už asi rok.

Odpovedať

jan45 jan45

15.11.2016

ak je v katastri zakreslený obdľžnik (aj nejestvujúcej stavby) môže sa na ňom postaviť stavba v pôvodnom rozmere pôdorysu. Takže to môže byť tento prípad.

Odpovedať

godfather godfather

15.11.2016

@jamk1 uplne bezny jav, dnes sa totizto stavia HALABALA, domy vyrastaju v zahradach rodinných domov, takmer ziadna pristupova, ledva tam prejde daewoo tico, smetiari nemaju sancu, poziarnici duplom... ale som rad ze v tom nie som sam ktorému vadi sucasny stav vystavby novych domov hockde, kde neexistuje takmer ziadne sukromie a uz vôbec nie nejaky priestor na travnik alebo zahradu... proste postavime HALABALA a viac nas nezaujima, ani nazor suseda ani zakon...

Odpovedať

jamk1 jamk1

Autor diskusie

15.11.2016

@jan45 Tak to neviem posúdiť. Viem len, že na tom mieste bol klasický dlhý dedinský dom s gángom a teraz tam vyrástla takáto poschodová opacha. :-)

Odpovedať

jan45 jan45

16.11.2016

@jamk1 to je ľudský faktor, ešte sme nestrávili slobodu. Bol som nedávno v rakúskej dedinke, všetky ploty boli z dreva klasicky stľpik, šikmina, pospájané húžvami, je to požiadavka obce a všetci to rešpektujú. A nie je to lacné, je to ručná práca. Kto by u nás chcel stavať dom v radovke?

Odpovedať

Článok sa načítava...

jamk1 jamk1

Autor diskusie

16.11.2016

@jan45 Poznám to veľmi dôverne, 26 rokov som žil v Rakúsku. :-)

Odpovedať

malyraj malyraj

16.11.2016

@spiderhst ano ale v stavebny zakon to ani nezakazuje. to znamena co nie je zakazane je povolene. bezne to tak funguje ze ak si daju susedia pisomny suhlas je to ok. stavebny urad to nie ze toleruje ale nema dovod zamietnut.

Odpovedať

stowasser stowasser

16.11.2016

@malyraj ak povoli stavebny urad takuto "dohodu", tak sa treba obratom ozvat na krajsky stavebny urad, pretoze nejake dohody medzi susedmi nemaju ziaden pravny zaklad. To, ze si zakon vyklada kazdy ako mu vyhovuje je sposobene hlavne tym, aku reputaciu ma u nas sudnictvo a celkovo vymozitelnost prava. Samozrejme, ze novy dom nie je mozne stavat na hranici pozemku, ani keby to podpisal aj sam prezident galaxie, ale bezni smrtelnici to tak vnimaju, lebo zijeme v krajine, kde si exprezidentov syn postavi pod hradom dom nacierno, pripadne kde premier krajiny byva v neexistujucoom byte, lebo bytovka mala povolenie na 3 NP a Robo byva na samom vrchu na 4 NP. http://www.trh.sk/byt/bratislava/brat...

Odpovedať

malyraj malyraj

16.11.2016

@stowasser ved ja sa s tebou hadat nebuchcem. ak si spravis dohodu o suhlase ze sa zmeni vzdialenost medzi stavbami u notara alebo advokata tak by to malo mat vacsiu vahu ako cokolvek. spravis geometrak a vsetko potrebne aby v buducnosti nebol problem. vo svete to tak funguje, ze sukromne vlastnicvo je svata vec. ved ja som videl velakrat ze si postavil otec so synom alebo dcerou rodinne domy kde maju spojene steny a domy su postavene na dvoch roznych pozemkoch. zvacsil sa pozemok bo oboch stranach ich pozemkov a co by si chcel ist hlasit na krajsky urad. co sa tyka ostatneho tak s tebou suhlasim. ano zijeme v bananovej krajine a popisal si to presne.

Odpovedať

stowasser stowasser

16.11.2016

@malyraj ved to, ze stale tento stav pretrvava, hoci by nemal. Ide o to, ze cas bezi, zomrie jeden majitel, zomrie druhy majitel, padne omietka alebo skridla a bude treba chodit po cudzom pozemku a potom sa bude jedna strana odvolavat na nejaku dohodu z minulosti.. O to prave ide, ze by sa stavebne urady a starostovia uz mali vyhnut pokracujucemu ignorovaniu stavebneho zakona a mali by zaviest poriadok. Ja sa vobec cudujem takym uvaham, ze stavat dom na hranici. Ved ak je pozemok uzky, tak si treba kupit taky, ktory je dostatocne siroky (ano, su aj specificke pripady).

Odpovedať

malyraj malyraj

16.11.2016

@stowasser ved jasne. ale ak je to osetrene na katastri vratane zmluv /vratane pristupu na pozemok napr. co popisujes ty/ a geometraku tak ziadny problem nemoze nastat, vtedy uz ked nieco kupujes vies co je vo veci. a v pripade sporu ale ked si tu bude kazdy stavat ako chce vtedy nastavaju pripady o oktorych hovoris kedy silnejsi pes jeb... ved ani tie cierne stavby nevyrastaju z vecera do rana a casto sa da este zasiahnut ak nie su dodrzane vzdialenosti. ved ako by si chcel zasiahnut ak sa niekto zmluvne dohodne ze moze stavat na hranici pozemku ak to nie je zakonom zakazane.

Odpovedať

cache cache

16.11.2016

@stowasser http://www.vyvlastnenie.sk/clanok/a/a... Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel. Dalej je uvedene, ze v individualnych pripadoch vyhlaska umoznuje uplne odignorovanie vsetkych pravidiel odstupov.. Individualny pripad je v principe kazda individualna vystavba.

Odpovedať

katarina61 katarina61

08.12.2016

Nedá mi nereagovať, nakoľko, pred nedávnom na susednom pozemku sa mala začať výstavba rodinného domu. Mladí manželia prišli za nami, či by nemohli postaviť svoj rodinný dom asi tak ako je to na fotke. Keďže sme samozrejme nesúhlasili, tak odvtedy je po susedských vzťahoch. Musim podotknúť , že poslala ich za nami pani zo stavebného uradu. Keby pani zo stavebného úradu rešpektovala zákony k tomuto nedorozumeniu sme sa mohli vyhnúť.