Spoluvlastníčka domu, pozemku nie

swannies swannies

Autor diskusie

15.01.2018

Ahojte. Spolu s manželom sa chystáme stavať RD avšak na pozemku, ktorý on dostane darom. Čo sa týka pozemku, nemám čo vytknúť , je to medzi ním a dedom, nenárokujem si naň ale dom budeme stavať s úveru, ktorý si berieme spoločne. Preto sa pýtam ako je to s tými papierovačkami ohľadom toho, že ak je pozemok jeho a dom bude náš , už pri stavebnom povolení musím byť zapísaná v papieroch alebo stačí až pri kolaudácii ako spoluvlastníčka ? Ďakujem 😊

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

15.01.2018

@swannies Najlepšie je, keď už aj stavebné povolenie vybavujete spoločne. My sme obaja uvedení na stavebnom povolení. Dôležité ale bude, ako bude stavba zapísaná na katastri. Dohliadni, aby ste boli zapísaní obaja. Neakceptuj žiadne dôvody, prečo by si ty nemala byť zapísaná, trvaj na tom. Keďže ste manželia, budete zapísaní ako vlastníctvo v BSM.

Odpovedať

dudusky dudusky

15.01.2018

davaj si pozor, ak by si sa nahodou niekedy rozvadzala, moze prist k tomu, ze ta nepusti cez svoj pozemok do domu, a budes musiet chodit vrtulnikom, alebo preskakovat o zrdi ako sergej bubka... minimalne pravo prechodu cez pozemok si daj na katastri napisat....

Odpovedať

swannies swannies

Autor diskusie

15.01.2018

@chrobak7 Dakujem :) to určite chcem , takže sa porozprávam s mužom , že už na katastri, nám to bude vybavovať jedna pani takže aj na stretnutí budem a jej to sama poviem situáciu. @dudusky Dakujem :) na toto som minule myslela, že ak budem mať nárok a keby náhodou, či sa dostanem k domu. Ešte že si to napísala aj na toto si dám pozor. Nieže by som sa cchela rozvadzať ani nad tým neuvažujem ale není to malá čiastka a človek by mal byť poistený keby náhodou nikdy človek nevie čo sa stane. Dakujem krásne :)

Odpovedať

santorotn santorotn

15.01.2018

@swannies mali sme podobnú situáciu. ja som vlastnil pozemok a s manželkou sme chceli stavať spoločne dom. na stavebnom úrade nám však povedali, že to tak nemôže byť. aj manželka musí mať vlastnícky vzťah k pozemku, aby mohla byť stavebníkom. stačí ak ti manžel daruje 1/10 pozemku a máš spoluvlastnícky podiel. dom si uz viete dať na polovicu.

Odpovedať

vrajmantak vrajmantak

15.01.2018

pozemok aj ty nejak učasť na nom -rozídete sa a do domu sa nedostaneš lebo nemaš kadial prejsť tak aspon nejaku formulku vo zmluvach a zápisoch na urade a nikdy nehovor nikdy

Odpovedať

janetbla janetbla

15.01.2018

@swannies podľa stav. zákona stavebník musí preukázať vlastnícke, alebo iné právo k pozemku, t. j. nejaký zmluvný vzťah s vlastníkom pozemku. Stavebníci môžete byť obaja, akurát musíš s manželom uzatvoriť zmluvu..Odporúčam uzatvorte zmluvu o zriadení vecného bremena na právo cesty (prechodu pešo a prejazdu vozidlom), ktoré bude zapísané aj na LV v KN. Toto právo bude prechádzať aj na právnych nástupcov, t.j. ďalších spoluvlastníkov RD.. Vlastnícky vzťah k stavbe po jej kolaudácii bude zapísaný na oboch buď ako BSM 1/1, alebo podielové 1/2..

Odpovedať

drslavino drslavino

16.01.2018

Isto by som si to osetril a je fajn, ze na to dopredu myslis. Vsetko sa moze casom zmenit a potom by si mala problem. Staci jedna formulka v zmluve a vsetko bude na poriadku. Poradte sa s pravnikom, to bude naj