0
lajkov
65
správ
Neprispôsobiví susedia
Zobraz úvodný príspevok
chcem sa opýtať či tu je niekto, kto bol v podobnej situácii a ako ju riešil.Mame neprispôsobivých susedov hádky uprostred noci(tj.2:30,4:30)dvaja velky pitbully štekajuci,trieskanie dverí,marihuana a bitky...Asi by ste nenašli inu ženu s tak nízkou hrdosťou..milion krat od neho odišla a zase docupkala naspäť... jedná sa o to, že vo vchode bývajú ľudia 80 ročný, malé deti. Už bol kontaktovaný aj majiteľ bytu ,v ktorom bývajú,ten sa vyjadril , že nemá záujem to riešiť.Sme dospelí ľudia a nechceme trpieť šikanu nejakých imbecilov..Pomohla by nejaka hromadná sťažnosť- petícia?..Policiu by sa neoplatilo do toho ťahať si myslim..za každú odpoveď budem vďačná
Odpovedať
1
lajkov
@kikuleenka áno a nechať si dovtedy rozbiť, podpáliť auto, ublížiť blízkym. Ak nepomôže dohováranie zo strany susedov, domovnika, jedná sa o človeka, kde naozaj neviem čo pomôže, ale polícia a naše ,,spravodlivé a rýchle,, súdy určite nie. Takže ja chápem zakladateľku témy, poradiť jej však neviem. ,,Tá naša,, polícia im ešte zaželala pekný večer...takže asi toľko
1
lajkov
@rodinkaab nam to pomohlo a preto som to aj poradila. Iba sa stazovat alebo utekat nie je riesenie. Ak sa Ti vedla domu nastahuju neprisposobivi (nebola by si prva ani posledna), zase ujdes?
0
lajkov
@kikuleenka vyjadrila som sa jasne zas ja so svojou skúsenosťou...Na otázku ti neodpoviem, nie je to totiž tvoja vec.
sponzor fóra
0
lajkov
@rodinkaab hlavne by si si na mu mala vediet zodpovedat ty sama, mne je jedno, co ty spravis. Bola to hypoteticka otazka :)
0
lajkov
@kikuleenka pani najmudrejsia...Iba sa stazovat alebo utekat nie je riesenie...a zaloba na sud je riesenie ano ?! ja som jedina z vchodu ktora sa ho neboji ..tí ludia ktorym ublizuje najviac sa ho boja..lebo su to vsetko starsi ludia..co si zili v tej bytovke dlhe roky spokojnym zivotom ..si myslis ze stazovanie sa majitelom nech vypovedaju zmluvu nieje riesenie? dva vchody zo 4 sa podpisu pod to aby vypadli...vdaka tejto diskusii viem kam s tou peticiou mam ist a tym padom si nad tym umyjem ruky...a dalej sa nestaram nebudem najimat pravnika ani sa sudit..nie sme majitelmi bytu
0
lajkov
@lavieenrose https://www.google.sk/url?sa=t&source..., citujem "pri nezhodách susedov nie je petícia tým pravým prostriedkom obrany. V takýchto prípadoch totiž nejde o verejný alebo iný spoločný záujem a vec je treba riešiť „individuálnou“ akciou - podaním odvolania, návrhu na súd, sťažnosti“...ale ved kludne si ju podajte :)
sponzor fóra
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
no aby jeden sused terorizoval celú bytovku..... to kde sme? Majiteľ bytu má vlažný prístup? Za byt je zodpovedný on. Tak isto ako majiteľ auta je zodpovedný za auto, ak aj šoféruje niekto iný. Určite by som tiež rozmýšľala, čo robiť, mala by som "bobky", lebo človek nikdy nevie, kedy takému pakovi rupne v bedni. Ale spôsob neriešiť to nie je dobrý. Však sa to môže stupňovať. Pozrieť si treba do obč. zákonníka, ako sa dá postupovať. Ak máte spoločenstvo vlastníkov bytov, tam je jeho predseda, alebo správcovská spoločnosť. Takže riešiť najskôr cez ňu. Tá by mala vyzvať aj vlastníka bytu k riešeniu. Ona má potom aj právomoci, ktoré sú v zákone. Ak nepomôže, tak medializovať. Lebo niekedy to inak u nás nejde. Držím palce.
0
lajkov
@ajkava ďakujem za komentár ano petícia sa pôjde podať spoločnosti čo spravuje bytovky..
0
lajkov
@lavieenrose uz som sem pisala ako sa to riesilo u nas: jednak mame v stanovach bytoveho domu pokuty za priestupky voci spolunazivaniu, ktore sa uplnatnuju, pokial ma majitel na salame. ci uz sa jedna o rusenie kludu, neporiadok atd... verim, ze ak to aj nemate, urcite by ste vedeli narychlo zvolat schodzu vlastnikov kde si to mozno aj jednohlasne odhlasujete, ak to vadi vsetkym. u nas to pak ide do FO, takze "vyhraju" vsetci
nasledne dostal majitel bytu s problemovymi najomnikmi pokutu od nasho vyboru vlastnikov. prvu, druhu, tretiu, dost ich bolo a nie zrovna symbolicke sumy, ak by neuhradil, tak nastupuju uroky a pravnici a sudy...az ho to sameho prestalo bavit a vystahoval ich takmer okamzite s odovodnenim hrubeho porusenia najomnej zmluvy
pokial mu chodili len staznosti, sral na to. jak zacali chodit pokuty tak spozornel...
naco peticie a sudy? jak si tym pomozete? a dokedy to budete trpiet? u nas to vsetko prebehlo do cca dvoch mesiacov
0
lajkov
@taskataska domovy dôverník takéto riešenie nenavrhol zrejme nieje u nás možné,s petíciou podanou u spravcovskej spoločnosti súhlasí..ja sa súdiť nechcem a nechcem ani políciu do toho ťahať..ale niekomu niekto stojí na vedení..
Článok sa načítava...
0
lajkov
@taskataska Spravca bytoveho domu nie je opravneny udelovat pokuty za priestupky voci obcianskemu spolunazivaniu, vid. Zakon o priestupkoch. Tam je taxativne vymenovane, kto moze. Ak by to vas sused napadol na sude, neverim, ze by ste to ako vlastnici vyhrali. Pokutu mu moze dat Obecny urad alebo PZ, k tomu vsak potrebujes dokazy. Peticia neriesi nic, ked tak, treba dat staznost na OU, ale rozhodnutie OU ma povahu iba predbeznu a docasnu. Jedine konecne jrozhodnutie je rozhodnutie sudu.
Tema nie je zle zanalyzovana tu: https://peniaze.pravda.sk/obcan-a-sta...
0
lajkov
@kikuleenka kde v zakone je napisane, ze si spolocenstvo vlastnikov nemoze dat do stanov zavaznych pre vsetkych vlastnikov to, co si spolocne odhlasuju na to potrebnou vascinou? veru nikde. jasne, nebudeme sa bavit o pravidle, ze mozes mat v dome len blondave deti...ale iste medze tu existuju a daju sa vyuzit. na jednu stranu dobra vec, na druhu velmi nebezpecna
1
lajkov
@taskataska a ako naklada spolocenstvo vlastnikov z financiami ziskanymi na pokutach? To, ze ich vyberat mozete, to neviem posudit, ale nakladanie s finaciami tiez musi splnat zakonne podmienky, inac je mozne, ze kolektivne naplnate skutok neopravneneho obohatienia a mozno aj nejake ine skutky, ktore porusuju zakony o uctovnicstve a sprave bytovych domov.
0
lajkov
@zita19 je to zauctovane do FO ako extra prispevky (konkretnu uctovnu polozku ti nepoviem, nie som uctovnik), rovnakym sposobom ako su vedene extra poplatky za psov, ktore boli odsuhlasene ( a s ktorymi prudko nesuhlasim, ale mozem si tak akurat piskat, ako som si zistila). po pravnej stranke je to v poriadku, aj posledne sme riesili najomnu zmluvu extra prispevkom do FO na parkovacie miesto, kde neslo priamo o odkupenie, a nebol v tom ziadny pravny problem, evidentne. extra u toho parkingu, dotycny pan si vie najst skulinku aj v nepriestrelnej situacii. a nenasiel
0
lajkov
@taskataska suhlasim so @zita19, ine je poplatky a sankcie, ine su pokuty. Ukladat a vyberat pokuty za priestupky nie ste opravneni, pozrite si priestupkovy zakon. Ja ako vlastnik, ktoremu by ste ulozili takuto pokutu, nie ze by som ju nezaplatila, ale by som to aj napadla na sude pre podozrenie z bezdvovodneho obohatenia (strucny vycuc zo zakona napr. tu http://www.najpravo.sk/slovnik/b/bezd...). Dajte si to preverit nejakumu pravnikovi. Ak to u vas zafungoval, tak gratulujem, ale mali ste podla mna velky kus stastia.
Ja verim, ze neprisposobivy sused je jedna z tych velmi zlych veci, co sa cloveku mozu stat v zivote. Zazili sme. Ale ak chceme od niekoho, aby dodrzoval zakony, mali by sme ich v prvom rade dodrziavat my, nie?
0
lajkov
@taskataska co sa tyka tych vasich pokut, pozri este mozno toto zo Zakona o vlastnictve bytov a nebytovych priestorov, ktory jasne hovori, co moze byt prijmom do FUaO, pokuty za priestupky to urcite nie su:
Príjmom fondu prevádzky, údržby a opráv domu sú
a) mesačné preddavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov,
b) príjem za prenájom spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku,
c) výnosy z účtu domu vedeného v banke,
d) príjmy z výťažku exekúcie bytu alebo nebytového priestoru alebo z dobrovoľnej dražby bytu alebo nebytového priestoru, vo výške pohľadávok voči vlastníkovi bytu zo zákonného záložného práva, ktoré vzniklo podľa tohto zákona,
e) zmluvné pokuty a úroky z omeškania vzniknuté použitím prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv domu,
f) príjmy z predaja spoločných nebytových priestorov, spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu, ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome nedohodli inak.
Bod e) hovori o pokutach a urokoch, ale to su pokuty, ktore vam budu vyplatene od dodavatelov, ak si nebudu plnit svoje zavazky podla zmluv (cize nespravia/nedodaju nieco nacas alebo v pozadovanej kvalite, tak si na zaklade zmluvy od nich budete uplatnovat narok na zmluvnu pokutu alebo urok z omeskania).
0
lajkov
@kikuleenka pokiaľ je odsúhlasené v stanovách spoločnosti ako sa postupuje pri porušeniach, ktoré sú zahrnuté a odsúhlasené, tak právo spoločenstvo má. A veru aj uplatňuje v niektorých spoločenstvách.
0
lajkov
@ajkava celkom by ma teda zaujimalo, co sa stane, ak vlastnik pokutu nezaplati, pretoze povie, ze sa ziadneho priestupku nedopustil.
1
lajkov
@kikuleenka > Ber to tak, ze stanovy spolocenstva su druh zmluvy medzi tebou a spolocenstvom. K nej pristupujes dobrovolne. V nej su stanovene sankcie. Napriklad my sme mali stanovene sankcie za neuhradenie mesacnych preddavkov. Tak isto za neuhradenie koncorocneho vyuctovania a podobne.
My sme mali spolocenstvo vlastnikov bytov a pokial sa pametam, tak mesacne sa platilo do fondu oprav a aj nejaka suma sa platila na prevadzku spolocenstav. Z toho sa platil spravca spolocenstva, postovne naklady a podobne. Takze pokuty isli na prevadzku spolocenstva.
1
lajkov
@asdfb za vcasne neuhradenie poplatkov sa uctuje urok z omeskania a to je ine ako pokuta za to, ze niekto potiahol zurku do polnoci. Ako exaktne dokazete susedovi, ze bol prilis hlucny? Co je pre niekoho normalny zvuk z debaty viacerych ludi je pre niekoho obtazujuci hluk. Napriklad. Alebo pokutujete aj majitelov malych deti, ktore v noci placu? My mame tiez taku prijeBnu domovu dovernicku, ktora by pokutovala kazdeho co napriklad nechce muskaty na balkone pestovat, lebo ona sa rozhodla vyhrat celosidliskovu sutaz o najkrajsi panelak. No vies kde sme ju poslali, a rychlo... ziadne stanovy nemozu ist mimo xiadny zakon, ziadny zakon mo ustavy
0
lajkov
@asdfb ano, zmluvne pokuty su zase celkom pekne zanalyzovane tu https://blog.lukassurin.sk/zmluvna-po..., ale opat suhlasim so @zita19, neverim, ze sa uspesne tymto sposobom podari riesit "neprisposobivych" vlastnikov. Preukazne bremeno ostane na vlastnikoch, ktory budu musiet neprisposobiveho zalovat a on sa urcite dobrovolne neprizna a svedeckych vypovedi si zabezpeci kolko chce. Ostane to tvrdenie proti tvrdeniu...Stale trvam na tom, ze PZ je proste nevyhnutne volat, ak sa maju zabezpecit relevantne dokazy.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
Zobraziť profil
sampur
18.07.2018
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
3
lajkov
Zobraziť profil
petradum
Admin
18.07.2018
0
lajkov
@kikuleenka tak všetko by predsa malo byť obsahom tých stanov a oni nemusia byť rovnaké všade. Ja viem, on tam vlastne ani nežil, ani nedýchal.....
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Bytovy dom s predzahradkou a susedia
18. 09. 2023
12
hluční susedia - možnosti ako eliminova…
29. 12. 2022
33
Neprisposobivi susedia
20. 05. 2021
24
Susedia sa sťažujú na hluk z nášho bytu…
01. 09. 2018
56
Susedia-socky zneprijemnujuci zivot
12. 08. 2018
71
Susedia nám berú vodu na čierno
07. 08. 2018
43
Susedia odstránili verejný chodník
05. 11. 2017
65
neprisposobivy sused
19. 06. 2015
12
Susedia nás šikanujú
24. 10. 2014
85
Dom na hranici pozemku a neprispôsobivý…
08. 03. 2012
16