Dvor iba pre vyvolenych

7. júl 2019350

Prosim vas o radu kam sa obratit s nasledovnym problemom. K bytu patri mala zahradka ktora je rozdelena na styri casti, kazda patri k jednemu bytu, to je ok. K bytom boli pridelene aj male dvorceky, kde sused ma psa, oddychove miesto alebo sliepky..... Pred mnohymi rokmi jedna suseda nechcela dvorcek tak susedia si jej cast rozdelili pre seba. Co mam robit kam sa obratit ked chcem aj ja svoj dvorcek vlastne tu stvrtu cast co si rozdelili. Zahrada ani dvorceky nie su v osobnom vlastnictve. Dakujem.

  • Kto je vlastníkom dvorčekov? Byt si kúpila až potom čo došlo k rozdeleniu alebo predtým?
    • Ak si byt kúpila po rozdelení dvorčekov nemôžeš si nárokovať nič, max čo môžeš je slušne susedov požiadať o "svoj" podiel.
    • Ak si vlastníčkou po celý čas a susedia to urobili bez tvojho vedomia oslov bytového správcu,

  • @veronika40   vlastnikom pozemku je iny sused spolu so surodencami ktori ho zdedili, ale vlastnici bytov ho uzivaju. Nie je to vysporiadane.

  • @lujzoslava  Ak nie si vlastníkom a v kúpno - predajnej zmluve nie je uvedené, že by si nejaké práva na dvor kúpila, tak si nemáš prečo nárokovať na ten dvor.

    Jedine požiadať vlastníka pozemku, či by ti nemohol prenajať niektorú časť. Iba vlastník môže rozhodovať, čo s pozemkom.

  • Sponzor fóra
  • @lujzoslava  treba pozrieť ako je to v katastri. Lebo ak pozemok patrí k bytovke a ona za ten pozemok platí rovnaké odvody ako ostatní majitelia, tak má na to rovnaký nárok ako ostatní.
    S týmto sa stretávam v bytovke, kde si kedysi susedia rozdelili spoločné priestory medzi sebou. Časom sa niektoré byty predali a noví majitelia chcú prístup aj do ostatných priestorov. Napríklad predošlá majiteľka mala pridelenú časť kočikárne, ale nový majiteľ kvôli motorke chce prístup do vonkajšej mopedárne.

    Jednoducho, ak je to spoločné vlastníctvo, máš na to rovnaký nárok ako ostatní.

  • Tak aj sama vieš, že musíš ísť za vlastníkom, aby v tvojom mene požiadal susedov "posuňte svoje dvorčeky a vytvorte nejaký aj pre susedu"
    Vlastník príde osvoj pokoj, lebo susedia sa budú hnevať čo vymýšľaš.
    Ak si príjemná a všeobecne obľúbená a komunikatívna osoba máš šancu to zmeniť. S každým hodíš reč a budeš ho presviedčať. Iné ti nezostáva

  • @merak  Vyššie písala, že ten dvor - teda pozemok patrí niekomu úplne cudziemu:

    "vlastnikom pozemku je iny sused spolu so surodencami ktori ho zdedili, ale vlastnici bytov ho uzivaju. "

  • Ludia vy mate huby, alebo viete pouzivat mozgy? Naco sa to pytas tu?
    1. Spytaj sa susedov co su tam teraz
    2. spytaj sa majitela
    3. to je vsetko

    chces vyzuzivat cudzi poozemok ktory teraz uzivaju ini ludia, tak si to vybav s nimi hadam, narok na to nemas ziadny.

  • @lujzoslava  riad sa podla katastra. Ale ja si myslim, ze s tym neurobis nic, bolo by to aj ku kupno predajne zmluve.

  • @chrobak7  sorry, toho som di nevšimol, keďže to bolo v inom príspevku.
    Vďaka za upozornenie.

  • @lujzoslava  Som v tom len nováčik ale čo tak ísť za tými ľuďmi čo ich užívajú, keď sú vlastnícke práva všeliaké. Ľudia trocha samostatnosti do toho života, nemusíte sa na každú hlúposť pýtať na internete.

  • @merak  V poho, len aby si jej nedal zbytočné nádeje a potom bude sklamaná.

  • @lujzoslava  " vlastnikom pozemku je iny sused spolu so surodencami ktori ho zdedili.." "Nie je to vysporiadane. " co na tom nie je vysporiadane?

  • @richard71  asi to myslela tak, ze oni medzi sebou to nemaju, ze to vlastnia vsetci, ze si to nedelili este viacej 😃

  • @lujzoslava  pokial si to kupila bez toho nemas na to ziadne pravo, pretoze z toho co si napisala je jasne, ze ten dvorcek niekomu patri.

  • @chrobak7  preto som ako prvé napísal, že nech si to pozrie v katastri. Tam uvidí, komu patrí pozemok.

  • Sponzor fóra
  • @lujzoslava  platí právny stav zapísaný v KN - katastri nehnuteľností. Ako to je uvedené tam? Pokiaľ užívajú tvoj dvorček bez súhlasu vlastníka, tak je to neoprávnené užívanie nehnuteľností. Odporúčam vyzvať ich písomne na vypratanie pozemku v nejakej lehote (nedobroveľné vypratanie aj prostrednístvom polície). Pozemok si potom oploť na základe ohlásenia drobnej stavby na stav. úrade. SÚ ti na základe ohlásenie zašle oznámenie, že nemá námietky k ohlásenej DS, na základe ktorého si môžeš svoj pozemok - dvorček oplotiť.

  • @martosko  Wooow, asi som sa pytala susedov a oni nevedia, kataster tiez, inak by som to sem nepisala. Zistila som ze ide o zriadenie vecneho bremena spocivajuce v prave prechodu cez parcelu v prospech vlastnikov bytov. Susedia mi len tak nedaju z ich dvorceka lebo to niekedy bolo prerozdelene na styri casti.

  • @frantiska_6   Je to zdedeny byt, ktoremu patri pivnica, a spolocne priestory. O zahradke a dvorceku ktory vlastnici tiez uzivaju sa nikde nepise.

  • Vyzera to, ze je to cele komplikovane. O kolko stvorcov priblizne ide? Stoji za to hnat sa za tym?

  • @daniella121  Keby to nebolo komplikovane tak sem asi nepisem. Jasne co je vase nechate susedovi.

  • @lujzoslava  Zahradka aj dvorcek ma tiez majitela-majitelov a ak bude prisluchat k bytovke kde mas podiel na spolocnych priestoroch a okolitom pozemku tak podiel by si mala mat aj na dvorceku a zahradke ovsem ak sa toho podielu pisomne nevzdal predosli majitel

  • @dodik13  Ako prečítaj si celú diskusiu - už sa o tom písalo, že majiteľom toho dvora je nejaká iná osoba, nie vlastníci bytov. Načo stále uvažovať o tom, že je to spoločné vlastníctvo, keď to evidentne nie je.

  • @chrobak7  Tak naco taka otazka,ze ci dotycna ma podiel v tej zahradke ,dvore ked na papieri je iny majitel ? 😃

  • Tak ale potom je jasne, ze ak si majitel toho pozemku nebude zelat, tak proste on jej to pravo uzivania neda.... To ste kupili novy byt alebo ako? Ste na take daco neboli upozorneni?

  • @lujzoslava  "...Jasne co je vase nechate susedovi..." Čo z toho presne je vaše?

    Ak nič tak len dohoda s vlastníkom. Tipujem že vlastník je dohodnutý s terajšími užívateľmi. Takže osloviť vlastníka s požiadavkou a uvidíte. Podľa mňa vás odkáže na súčasných užívateľov aby ste sa dohodli či Vám niečo z toho prenechajú.... Žiadny právny nárok z Vašej strany nevidím

  • @lujzoslava  "...Jasne co je vase nechate susedovi..." Ale tvoje tam nieje nič - vlastníctvo nevieš dokázať.
    Máš právo prechodu (in rem) a preto môžeš prechádzať cez všetky dvorčeky a susedia ani vlastníci nemajú právo ti v tom brániť.
    ... "Zistila som ze ide o zriadenie vecneho bremena spocivajuce v prave prechodu cez parcelu v prospech vlastnikov bytov. "...

  • @dodik13  lebo vsetko ma ineho majitela, vlastnici bytov nemaju nic na svoje meno.

  • @lujzoslava  zajdi za majiteľom, zaval mu sumu, a máš to..

  • @daralbajda  prečo tak stroho, ešte jej povedz akú sumu má zavaliť 😎

  • @topvideo  takú aby predal.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém