Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Stavebné povolenie

Stavebné povolenie bez elektrického pripojenia - treba meniť projekt?

romes254 romes254

Autor diskusie

21.11.2025

Dobrý deň, plánujeme stavať RD na pozemku, na ktorom nie sú žiadne siete. Mame súhlasy potrebné k stavebnému povoleniu, územné rozhodnutie, už sú tam 4 domy postavené. Moja otázka je. Elektrárne nám dali súhlas k stavebnému povoleniu ( do žiadosti mi poradili uviesť stavbu bez el.pripojenia ) keď som išla podať žiadosť o stavebné povolenie, pani mi povedala, aby sme si zmenili projekt, a dali tam fotovoltaiku, lebo ak to neurobíme, povolenie sice môžeme dostať, ale potom bude zasa nejake konanie. Moja otázka je, ak nechceme teraz meniť projekt a dávať tam fotovoltaiku, to povolenie nám dať môže nie? Nechcela sa mi k tomu moc vyjadriť, stále sa oháňala tým ďalším konaním. Nemáte prosím niekto takúto skúsenosť? Povolenie chceme čo najskôr, aby sme mohli po novom roku začať stavať. Vopred ďakujem za každú radu.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

21.11.2025

Odpoveď na príspevok od romes254:

Dobrý deň, plánujeme stavať RD na pozemku, na kt… @romes254 Povolenie dostanete, ale budete mať problém s kolaudačným konaním. Takže dom bez elektriny neskolaudujete. Taký dom je nespôsobilý na užívanie. A reálne - ako tam chcete fungovať bez elektriny?

Odpovedať

mgx mgx

21.11.2025

@romes254 Ak staviate podla noveho stavebneho zakona (nepisete ci v intravilane alebo extravilane) tak 1) Nový zákon ruší klasické dvojstupňové územné + stavebné konanie a namiesto toho zavádza „jednotné konanie o stavebnom zámere“. To ze mate uzemne rozhodnutie, pripadne su na mieste dalsie 4 domy je uplne irelevantne. 2) Podľa nového zákona sú „pripojenia na siete technického vybavenia územia“ definované ako súčasť stavby. To znamená, že aj keď stavba nebude reálne pripojená na verejné siete, úrad pri posudzovaní projektu môže brať do úvahy, že by také pripojenie mohlo byť súčasťou návrhu. 3) Rodinné domy s určitými parametrami (napr. max. 2 nadzemné podlažia, do 300 m², max. 3 byty) sú považované za „jednoduché stavby“. Pre takéto domy platí zjednodušené konanie, čo je pozitívne pre stavebníka, ale aj tu bude potrebné projektovanie aj stanoviská – úrad posúdi, či návrh stavby (aj s vykreslenými prípojkami) je v poriadku. Suma-sumarum, ak chcete stavat RD bez pripojenia na siete (co stary zakon neumoznoval vobec), musi sa s tym vysporiadat projektant uz pri navrhu (rezim ze stavam a doriesi sa to pri kolaudacii novy zakon nepozna). V rezime off-grid musite s projektantom vyriesit 2 zakladne problemy: 1) Technická riešiteľnosť: Bez pripojenia na verejné siete sa budete musieť spoľahnúť na alternatívy: Elektrina: solárne panely, generátor ( tu rovno poviem ze benzinovu/naftovu centralu vam SU 100% neschvali), batérie Voda: studňa, dažďová voda + nádrže Kanalizácia: septik, žumpa, korenova cisticka alebo ekologický systém zneškodňovania odpadových vôd Vykurovanie: kotol na biomasu, drevo, tepelné čerpadlo apod. Schválenie projektu: Stavebný úrad môže požadovať, aby projekt dokumentoval, ako bude zabezpečená technická prevádzka stavby bez pripojenia na siete. Projektant bude musieť navrhnúť systém, ktorý je úplne funkčný aj bez pripojenia, a to musí byť akceptovateľné z hľadiska bezpečnosti a hygieny. Ak do toho vstupia aj susedia, v zasade ste s vysokou pravdepodobnostou dostavali...

Odpovedať

kejsix kejsix

21.11.2025

Odpoveď na príspevok od mgx:

@romes254 Ak staviate podla noveho stavebneho za… @mgx aku inu centralu teoreticky schvali? Plyn?

Odpovedať

jan45 jan45

21.11.2025

V záhradkárskej kolónii sme išli na veternú elektráreň ešte neboli panely, kombinácia vyhovie.

Odpovedať

kejsix kejsix

21.11.2025

Odpoveď na príspevok od jan45:

V záhradkárskej kolónii sme išli na veternú elekt… @jan45 V ktorom roku?

Odpovedať

mgx mgx

22.11.2025

@kejsix teoreticky plyn alebo bioplyn by prejst mohol, ak dokaze vypoctom predpokladany casovy cyklus a hlucnost nebude presahovat prislusne parametre stanovene zakonom. pri dnesnych minipozemkoch, cenach CHP a agilite susedov je pravdepodobnost, ze vyhras lotto :). Dalsia moznost je palivovy clanok,... osobne na slovaci nepoznam offgrid dom, ktory by presiel schvalenim, ale mozne to je. v cechach su asi 2, ale cenovka je uplne inde ... ten dom uz tak musis odzaciatku navrhnut. Pri dnesnych cenach baterii a velkom pozemku je to dnes uz mozne. dostavame sa ale k cene, ktoru nikto platit nechce, vsak vidis ako spekuluje uz len pri zmene projektu, a to technologiu este eni nekupuje. Ak chce mat niekto opicu, musi mat na banany.

Odpovedať

jan45 jan45

22.11.2025

Odpoveď na príspevok od kejsix:

@jan45 V ktorom roku? @kejsix v druhej polovici munulého storočia,

Odpovedať

wolodymyr wolodymyr

22.11.2025

Odpoveď na príspevok od jan45:

@kejsix v druhej polovici munulého storočia, @jan45 druha polovica minuleho storocia bola v minulom tisicroci preboha 🤣🤣🤣

Odpovedať

wolodymyr wolodymyr

22.11.2025

Odpoveď na príspevok od mgx:

@kejsix teoreticky plyn alebo bioplyn by prejst m… @mgx Pred obcou Jablonove na zahori du dva domy v poli a su offgrid ale fotovoltiky maju neurekom a aj baterii.

Odpovedať

jan45 jan45

22.11.2025

Odpoveď na príspevok od wolodymyr:

@jan45 druha polovica minuleho storocia bola v mi… @wolodymyr čo mám povedať ja, keď som sa narodil v prvej polovici, teda koncom minulého tisícročia?

Odpovedať

jan45 jan45

22.11.2025

Odpoveď na príspevok od romes254:

Dobrý deň, plánujeme stavať RD na pozemku, na kt… @romes254 obvolal som kolegov, Na Slovensku je viac takýchto objektov. Skúste sa obrátiť na firmy dodávajúce FV pre referencie.

Odpovedať

petersd petersd

23.11.2025

Odpoveď na príspevok od jan45:

@romes254 obvolal som kolegov, Na Slovensku je vi… @jan45 ... akurát, že drvivá väčšina firiem FVE na SK, to sú elektrikár Feri s jedným - dvomi kámošmi a dodávka polepená s ich reklamou. Neviem, či títo sa budú vedieť k veci vyjadriť... 😅

Odpovedať

frantisekca frantisekca

23.11.2025

Vzhľadom na otázku a toho, že sa zadávateľ témy behom 2 dní viac nezapojil, nič viac neupresnil, žiaden ďalší dotaz, upresnenie, tak mám dojem, že v skutočnosti sa vôbec nejedná o záujem stavať offgrid dom s FVE technológiou za cca 15 - 20 000€. Možno skôr o "tu kabel, tu kabel"... V kontexte toho nicku...

Odpovedať

romes254 romes254

Autor diskusie

24.11.2025

Odpoveď na príspevok od frantisekca:

Vzhľadom na otázku a toho, že sa zadávateľ témy b… @frantisekca Zdravím, ďakujem všetkým za odpovede, a vám ospravedlňujem sa, že som nereagovala okamžite ako mi tu ľudia pisali, ale bohužiaľ nebol čas cez víkend. Fotovoltaiku chceme, ide ale o to, že chceme stavebné povolenie získať čo najskôr, aby sme po novom roku mohli začať stavať. Moja otázka bola, či je taký veľký problém ju tam pridať dodatočne, keďže teraz ju v projekte nemáme. Lebo tak mi to pani na stavebnom povedala, projektant skor ako po novom rokj nemá čas sa tomu venovať, takže sa nám to lsn predĺži. Totiž situácia je takáto. Projekt mame z roku 2021, územné rozhodnutie 2022 ( riadime sa starým stav. zákonom, tak mi povedala pani na úrade ) v tom čase, keď sme mali projekt, sme dostali súhlas od elektrární s dočasným pripojením na najbližší zdroj ( nie som profík, takže prepáčte, ak sa nevyjadrujem dosť odborne ) plánovali sme začať stavať už v r2022, ale stali sa rôzne veci, takže aj tento súhlas stratil platnosť ( do dnes tam toto pripojenie využili tieto 4 domy, ktoré som spomínala, že tam medzitým postavili ) preto chceme riešiť FV. A na elektrárňach mi poradili do žiadosti zadať stavbu bez el.pripojenia, aby sme mali súhlas k stav. povoleniu, a potom si pridáme do projektu FV. Nemienime fungovať bez elektriny, ani tu kabel tam kábel, ale uz ked som si obehala všetky inštitúcie aby sme sa dostali k stavbe, chcem len vedieť, či je naozaj taký problém tu FV tam pridať neskôr.

Odpovedať

mgx mgx

24.11.2025

@romes254 Moj osobny nazor je, ze stavebne povolenie ktore stratilo platnost znamena, ze potrebujete nove. To ze potrebujete nove znamena, ze nemozete ist podla stavebneho zakona (to by ste mohli, keby ste boli SP predlzovali) a budete postupovat podla 25/2025, preklenovaci zakon 26/2025 pre Vas neplati. Samozrejme, dolezite je ako bude postupovat stavebny urad. Fotovoltaiku k stavbe viete dodat neskor, ale stavebne povolenie bez pripojenia k sietam nedostanete (tzn. musi tam byt riesene bud pripojenie na distribuciu podobne ako maju ostatne domy alebo musite mat vlastny zdroj EE-fotovoltaiku vratane projektu a vypoctu). Najjednoduchsi postup je kontaktovat projektanta, upravit projekt podla aktualne platnych zakonov (mate vobec EC na a0 (platne od 1.1.2022)? a projektant vyriesi s elektrarnami bod pripojenia a podla toho vykresy na pripojky vratane vecnych bremien = toto moze byt kamen urazu. Podla stareho SZ ste potrebovali bremena alebo vlastnicke prava k dnu kolaudacie, dnes ich potrebujete uz pri zacati stavebneho konania a bez nich stavebne povolenie nedostanete. Budete si gratulovat, ak zacnete stavat do polky roka 2026....