Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Stavebné povolenie

Problem so starostkou

zuzana_sprlakova zuzana_sprlakova

Autor diskusie

13.01.2021

Dobry den, Pred rokom v januari sme kupili pozemok v zastavanej casti obce. Su na nom siete, ale vedie k nemu len polna cesta.(obecny pozemok). Stavebny urad nam pozastavil stavebne konanie v septembri 2020, kym sa cesta nespevni. Povedali nam, ze ju staci vysypat strkom. Starostka obce nam vsak na toto odmieta dat povolenie. Najprv nas len natahovala, ze nam ho da, ale stale to odkladala, teraz si vymyslela, ze musime cakat na novy uzemny plan. V nom sa vsak tato cesta nemeni. Uz 4 mesiace len cakame aa najnovsie nam povedala, ze urcite o par rokov budeme ziadat riadnu cestu a ze obec na to nema. Komunikuje s nami neprofesionalne a hystericky. Vyhrazala sa, ze ak to dame na obecne zastupitelstvo, sposobime si vacsie problemy. Prosim vas, na koho sa mame obratit? Ako toto riesit? Dakujem

Odpovedať

dominik_galaba dominik_galaba

13.01.2021

@zuzana_sprlakova tak to dajte na obecne zastupiteľstvo nech to riešia + podať sťažnosť na starostku pokiaľ s ňou nie je normálna komunikácia.

Odpovedať

zajo123 zajo123

13.01.2021

@zuzana_sprlakova Naši známi majú tiež problémy so starostom, ktorý nechce povoliť prípojky... tak podali podnet na okresný úrad. Majú dokonca nahraté záznamy z ich stretnutí, ako dôkaz jeho arogantného správania.

Odpovedať

sisiatko12 sisiatko12

13.01.2021

Tak isto, nám zas starosta nechce dávať kolaudácie na už po stavané domy. Ja nechápem o co tým ľuďom ide že robia takto zle...

Odpovedať

zuzana_sprlakova zuzana_sprlakova

Autor diskusie

13.01.2021

@zajo123 my sme sa na to pytali pana z okresneho. A on to nechcel komentovat. Takze je to cele dost cudne.

Odpovedať

zuzana_sprlakova zuzana_sprlakova

Autor diskusie

13.01.2021

@sisiatko12 to ma mrzi. Toto skratka normálny clovek nepochopi.

Odpovedať

sisiatko12 sisiatko12

13.01.2021

@zuzana_sprlakova vraj za ne skolaudované domy sa platí vyššia daň tak asi odtiaľ vietor fúka..

Odpovedať

dominik_galaba dominik_galaba

13.01.2021

@sisiatko12 veď to je v poriadku, ale tú daň bude platiť majiteľ, nie obec.

Odpovedať

vovo vovo

13.01.2021

@sisiatko12 a aky dovod uviedol? Musel Vam dat dovod preco Vam to nechcu skolaudovat... dodrzali ste vsetko podla stavebneho povolenia?

Odpovedať

cukrik25 cukrik25

13.01.2021

@dominik_galaba ved to je ten dovod, vyssi zisk z dani pre obec

Odpovedať

sisiatko12 sisiatko12

13.01.2021

@vovo hmm ešte ani neboli pozrieť... Už 5 mesiacov čakáme a je tu cez 30 domov co už omnoho dlhšie čakajú... Starosta ma problém s developermi že tu stavali - už sa nestáva, a takto si to kompenzuje... A obyčajní ľudia na to doplácajú nie developeri ktorí už peniažky majú a je im to fuk..

Odpovedať

sisiatko12 sisiatko12

13.01.2021

@dominik_galaba ved áno obec má z toho viac peňazí keď neskolauduje...

Odpovedať

dominik_galaba dominik_galaba

13.01.2021

@sisiatko12 TAK ALE obec nemá právo brániť ti ani ti znemožňovať kolaudáciu nehnuteľnosti, je to občianske právo a ak s takouto vecou robí obec problém pohrozte súdom a veci sa rozbehnú.

Odpovedať

Článok sa načítava...

draik draik

13.01.2021

@zuzana_sprlakova To je tak, keď ste kúpili pozemok a nemáte k nemu verejnú prístupovú cestu alebo pozemok, na ktorom by ste cestu vybudovali. Obec za daných okolností postupuje spravne. Možno uspejete s návrhom, že zafinancujete výstavbu vozovky.

Odpovedať

valeriapoe valeriapoe

13.01.2021

Napis advokatovi https://ficek.sk/stavebne-povolenie-b...

Odpovedať

zuzana_sprlakova zuzana_sprlakova

Autor diskusie

14.01.2021

@draik ta cesta tam je, dokonca je zakreslena aj v uzemnom plane. A my od obce nic neziadame. Chceme ju vysypat na vlastne naklady. Na zaciatku povedali, ze ju staci spevnit. A starostka si teraz len vymysla neopodstatnene vyhovorky a komunikuje ako urazena pubertacka. To nepovazujem za spravny postup obce.

Odpovedať

rkorba rkorba

14.01.2021

@zuzana_sprlakova a uz ste si pisali, ci len tam stale chodite vyplakavat a ona vas vzdy odpinponguje?

Odpovedať

zuzana_sprlakova zuzana_sprlakova

Autor diskusie

14.01.2021

@rkorba bol za nou ten pan, ktory nam predal pozemok. On tam ma viac na predaj a chce tu cestu spevnit aj on. Bol s nou niekolkokrat, aj s nou volal. My sa s nou bavime len telefonicky kvoli covidu.

Odpovedať

rkorba rkorba

14.01.2021

@zuzana_sprlakova takto vyriesite prd makovy, treba prejst na regulernu dohladatelnu pisomnu komunikaciu, lebo ako vidis takto si stratila cas a prd vybavila, pricom nemas ziadne oficialne rozhodnutie. Proste s niektorymi ludmi sa neda podobrom, mame taku istu v dedine.

Odpovedať

zuzana_sprlakova zuzana_sprlakova

Autor diskusie

14.01.2021

@rkorba ano, uz sme aj my zistili. My sme v tomto novi a nazoaj sme necakali, ze na uradoch vladne az takyto amaterizmus a neochota. Diky za radu.

Odpovedať

lubk0 lubk0

14.01.2021

@zuzana_sprlakova aký amaterizmus a neochota ? Vy kúpite pozemok, ktorý má len NESPEVNENÚ prístupovú cestu (kde je jasné, že tam bez spevnenia stavať môcť nebudete), prístupová cesta nie je Vaša a od obce si nezabezpečíte žiadne oficiálne dokumenty, aby ste mali zaručené, ako ju budete môcť v budúcnosti využívať (a za akých podmienok) ... A následne nazvete "obec" , že koná ako amatér ? Ja osobne by som na strane obce rovnako nesúhlasil s takýmto spôsobom spevnenia cesty, že sa len vysype kameň, zvlášť ak to bude slúžiť do budúcna pre Viac domov a tým dupľom, že ani všetkých budúcich majiteľov nepoznáme ... A je MAXIMÁLNE reálne, že obec bude časom tlačená do toho, aby si SVOJU cestu, ktorú majú v "územnom" pláne aj vyasfaltovali ... Je jasné, že nie teraz, ale tlačená k tomu obec bude ... Na Vašom mieste by som naozaj zvážil možnosť, že zo susedom nejaký spravodlivým pomerom zaplatíte novú, slušnú asfaltovú cestu ktorá bude slúžiť tak ako tak len pre príjazdy k Vašim nehnuteľnostiam. V každom prípade, hlavnú moc v obci má obecné zastupiteľstvo, ktoré je za normálnych okolností verejné (COVID to trocha narušil) a odporúčam Vás kontaktovať niektorého z poslancov a návrh predniesť oficiálne ... Požiadajte o vystúpenie na tomto zastupiteľstve, mali by Vás tam pustiť a vydiskutujte si to zoči - voči ... A hlavne si uvedomte, že Vám nemusia povoliť absolútne nič, takže by som na základe toho faktu riadil svoje vystupovanie :)

Odpovedať

matosl matosl

14.01.2021

@valeriapoe tak tento advokat ti prd pomoze. Vlastna skusenost. Poradi ti asi tolko, kolko sa docitas na akejkolvek diskusii laikov. Ziadna snaha z jeho strany, ak zisti, ze z toho nie je pre neho zaujimavy zisk. A to som mu zaplatil 100€ za prednostnu pravnu radu. Vyhodene peniaze... pre neho je zaujimavejsie sa pretrcat v telke..

Odpovedať

zuzana_sprlakova zuzana_sprlakova

Autor diskusie

14.01.2021

@lubk0 dakujem za ochotu ponuknut odlisny pohlad na vec. Par ujasneni: pozemok, ktory sme kupili je v uzemnom plane v zone urcenej na byvanie, kde je uvedene, ze tam je do roku 2025 naplanovanych 15 rodinnych domov. Navyse to bola ta ista starostka, ktora tam predchadzajucemu majitelovi povolila dovedenie sieti (elektrina a voda). Jemu bolo tiez viackrat komunikovane, ze tam ziadny problem nie je, starostka nim bola aj oboznamena, ze ten pozemok nam predal a ze sa tam bude nieco stavat. Nikdy nehovorila o tom, ze by tam mal byt nejaky problem. Od obecneho uradu mame aj UPI, ktora bola prilohou k ziadosti o stavebne povolenie, ze je to v Uzemi byvania. Preco potom je odrazu problem s cestou? My, ani pan, co nam pozemok predal nie sme velky developer, ktory si moze dovolit postavit par 100 metrov asfaltovej cesty...Navyse, na tej istej nespevnenej obecnej ceste uz stoja nejake 3 domy, akurat su na jej zaciatku, takze tam zjavne stavebny urad prizmuril oko a neplatilo to, co pisete, ze na nespevnenej ceste sa neda stavat. Ani po vyse 4 mesiacoch od ustneho pojednavania nemame pisomne rozhodnutie o pozastaveni stavebneho konania. Veduci stavebneho uradu sa uz 2x vyjadril, ze nam to posle do konca tyzdna, no nesplnil to. Toto by ste nenazvali amaterizmom? Keby ste absolvovali par telefonatov s pani starostkou, urcite by ste lepsie pochopili, preco som pouzila slova AMATERIZMUS a NEOCHOTA.

Odpovedať

lubk0 lubk0

14.01.2021

@zuzana_sprlakova Prepáčte, ale všetko čo píšete o tom, že je to v UP určené na bývanie, že je tam naplánovaných 15 domov, že tam povolili ťahať siete po obecnom pozemku atď atď je irelevantné, resp. nikto Vám to neberie ... Faktom je, že na vydanie SP potrebujete spevnenú cestu ... To je naozaj známa informácia, nič nové. Pred kúpou pozemku ste predpokladám vykonali obhliadku a bolo Vám jasné, že taká cesta tam nie je ... Ak ste do toho išli na základe ústneho súhlasu predávajúceho a ústneho súhlasu starostky, tak ste mierne povedané dosť "naivná" ... Veľmi by som sa čudoval, keby v nejakej obci určili územie pre 15 rodinných domov a nechali Vás stavať na ceste vysypanej štrkom ... To sa dnes už naozaj nerobí ... Ako to tam bude vyzerať, keď tam bude postavených všetkých 15 domov, resp. ako to bude vyzerať počas ich výstavby ? Ako sa tam bude odhŕňať sneh ? Budú tam chcieť vtedy chodiť smetiari ? Viete, že obec je za stav svojich ciest zodpovedná ? Ak niektorému nákladiaku odletí z pod kolesa jeden šuter z tej cesty a niečo rozbije, bude zodpovedná obec ... Ak si tam niekto zlomí nohu v jame, budú zase len popoťahovať obec ... Koľko rokov si myslíte, že bude trvať až tých 15 domov bude pýtať verejné osvetlenie, chodník a cestu, lebo veď aj oni platia dane ? Nebol som účastný jednania ani sľubov, takže k tomu sa ťažko vyjadruje, ak nepoznáme názor protistrany. Uvádzam len fakty ... Rovnako tak argumentácia v štýle "a henten tiež tak staval" nestojí ani za odpoveď ... Ale teda znova, nakladať z obecným majetkom majú poslanci ... Dajte si oficiálnu žiadosť na obecné zastupiteľstvo, prípadne cez hocktorého poslanca nech Vás zaradí do schôdze na jej začiatku poslaneckým návrhom ... A uvidíte reálne, na čom ste ...

Odpovedať

sisiatko12 sisiatko12

14.01.2021

@dominik_galaba už je to v rámci trestného stíhania otvorené nejaký čas s inými domami. Tak uvidíme kedy sa dostaneme na radu...

Odpovedať

zuzana_sprlakova zuzana_sprlakova

Autor diskusie

14.01.2021

@lubk0 skusime to na tom obecnom zastupitelstve. "Faktom je, že na vydanie SP potrebujete spevnenú cestu ... To je naozaj známa informácia, nič nové." - no nasli sme aj iny nazor pravnika-https://ondrejhalama.blog.sme.sk/c/540036/pristupova-cesta-a-stavebne-povolenie.html + samozrejme sme videli, ze to v praxi stavebne urady vzdy nevyzaduju...

Odpovedať

vilny39 vilny39

14.01.2021

@zuzana_sprlakova možno s právnikmi to uhadate že vám dajú stavebné povolenie len si treba položiť otázku či chcete žiť v dome bez cesty či si aj uvedomujete čo to všetko obnáša. Pochybujem že obec vám to na vlastné náklady postaví. Ja by som tak osobne nechcel zit. Ak vravíte že tam má byt 15 domov tak sa spolu dohodnite a postavte normálnu cestu.

Odpovedať

lubk0 lubk0

14.01.2021

@zuzana_sprlakova Ja v tom právnom názore, ktorý ste poslala, nejaký zásadný rozpor nevidím ... Nikto netvrdí, že spevnená prístupová cesta musí byť hotová pred vydaním stavebného povolenia ... Musí byť však hotová v dobe, keď pôjdete stavbu kolaudovať (to je dnes aj v mnohých lokalitách úplne bežná prax) ... Je preto v kompetencii stavebného úradu aby zistil, či budete schopný túto podmienku naplniť ... Vlastníkom daného pozemku je obec ... Predpokladám, že dnes daná parcela nie je vedená ako cesta, resp. komunikácia ... To, že tak je vedená v územnom pláne je v poriadku, stále je to len PLÁN, nie aktuálne platná realita ... Obec, ako vlastník pozemku môže svojvoľne prostredníctvom obecného zastupiteľstva určiť, či a kedy pristúpi k naplneniu územného plánu a teda prerobí danú parcelu na komunikáciu a rovnako tak môže stanoviť podmienky a to pomerne svojvoľne ... Ak sa rozhodnú, že im tam stačí "štrk" = je to ich rozhodnutie rovnako ako keď sa rozhodnú, že sa im nepáči ani asfalt a chcú to z betónu ... Rovnako tak môžu zmeniť UP a rozhodnúť sa, že na danej parcele bude park alebo detské ihrisko ... Ja Vám to nepíšem v zlom, len je potrebné uvedomiť si v akej situácií sa nachádzate a aby ste vedeli, čo si chcete vynucovať ... PS: Veľmi ťažko sa reaguje na tie "iné" domy ktoré cestu podľa Vás nepotrebujú, ak človek nepozná detaily ... Otázka je, kedy tam boli dané domy stavané, aká právna úprava platila v tej danej dobe, či sú domy vôbec skolaudované, či si nevedú oficiálnu prístupovú cestu cez dvor vedľajšieho domu ktorý už má kontakt s hlavnou cestou a podobne ... Neviem o tom, že by dnes komukoľvek povolili postaviť a skolaudovať rodinný dom (nie chatu, víkendový dom a podobne) s nespevnenou prístupovou cestou ...

Odpovedať

zuzana_sprlakova zuzana_sprlakova

Autor diskusie

14.01.2021

@lubk0 praveze podla katastra je dana parcela komunikacia, vyberam z LV: Spôsob využívania pozemku 22 Pozemok, na ktorom je postavená inžinierska stavba - cestná, miestna a účelová komunikácia, lesná cesta, poľná cesta, chodník, nekryté parkovisko a ich súčasti. Co sa tyka tych domov, ktore spominam, tak prave oni sa stavali len pocas minuleho roku, predpokladam,ze skolaudovane este nie su... a samozrejme ja Vam Vase reakcie nemam za zle, praveze Vam za ne dakujem, lebo su uzitocne

Odpovedať

lubk0 lubk0

14.01.2021

@zuzana_sprlakova to vysvetlenie z katastra nič neznamená ... Pokiaľ to označia za lesnú, poľnú cestu, chodník atď tak je to zase mimo Vášho záujmu ... Ak tie domy stavali nedávno, je vo Vašom záujme skúsiť zistiť, či stavali na základe vydaného stavebného povolenia (či nestavali na čierno) a ako to je z prístupovou komunikáciou. Budete mať prípadne ďalší argument na zastupiteľstvo ... Dnes totiž nepoznáte podmienky, za akých začali stavať :)

Odpovedať

rkorba rkorba

14.01.2021

@zuzana_sprlakova inac na zastupitelstvo sa neda az tak spolahnut, lebo je to jedna banda so starostkou, pokial nie su rozhadani a nejdu jej po krku. Hlavne treba mat papier v ruke, aby ste sa mali od coho odrazit. PS aka je to obec?