Podlažnosť

hrmar hrmar

Autor diskusie

15.01.2015

Územný plán stanovuje na mojom pozemku podlažnosť 2 NP vrátane podkrovia. A nikde som sa nedočítal, čo to "vrátane" znamená. Logika vraví, že prízemie + podkrovie, ale podľa toho, čo som videl, tak to je skôr prízemie, poschodie + podkrovie. Konkrétne by som chcel stavať v Tomášove dom s pivnicou, prízemím, poschodím a pôjdom (povalou), ktorý nebude obytný ani vykurovaný. Spadá podľa vás pod definíciu 2NP vrátane podkrovia alebo nie? Ďakujem.

Odpovedať

dedo758 dedo758

16.01.2015

1. NP je prízemie, 2. NP je priestor nad prvou "dekou", čiže vrátane podkrovia. Pivnicu môžeš, to poschodie podľa mňa nie.

Odpovedať

sjozef sjozef

16.01.2015

@hrmar Taktiež si myslím že áno podľa môjho názoru máš územnom pláne určenú iba výškovú reguláciu aby sa nestalo že niekto príde a postaví si tam barak s 5 podlažiami prípadne takéto výškové regulácie bývajú na pozemkoch ktoré su umiestnené v blízkosti letísk, nevidím dôvod prečo by si nemohol postavať pivnicu jedine žeby v územnom pláne rátali s tým že nato tam nieje napr. vhodné podložie alebo hladina podzemnej vody je vysoká ale aj tieto veci sa dajú vyriešiť len tie stavebné úpravy niečo stoja :D osobne by som zašiel na daný stavebný úrad a spýtal sa priamo tam ako to je a niekedy sú aj možnosti že ti povolia výnimku z územného plánu.

Odpovedať

andrejh0 andrejh0

16.01.2015

@hrmar prizemie a podkrovie to mas dve poschodia takze splnas literu uzemneho planu. @dedo758 pivnica je definovana tiez. nemozes prehlasit prizemie za pivnicu len tak. je tam definovane kolko % musi byt zapustena v zemi alebo obsypana.

Odpovedať

sjozef sjozef

16.01.2015

@andrejh0. Za podkrovie sa ráta podlažie, ktoré má nad plochou min. 33% podlažnej plochy šikmý strop a jeho steny naväzujúce na šikmý strop sú max. 1,3 m vysoké. Za podzemné podlažie sa ráta také, ktoré má úroveň podlahy nižšie ako 0,8 m pod najvyšším bodom priľahlého terénu do 5 m od obvodu objektu.

Odpovedať

jamk1 jamk1

16.01.2015

@hrmar Ak by si sa volal Kováč mladší, tak by si takéto prkotiny neriešil. Staval by si kde sa Ti zachce, čo sa Ti zachce a ako vysoké sa Ti zachce. Nejaké územné rozhodnutie by si mal hlboko v .... :-)

Odpovedať

dodok dodok

16.01.2015

@jamk1 Nebol to náhodou Gašparovič ml,čo stavia bárs ako vysoko, hlboko, široko? Tiež exprezidentov syn...

Odpovedať

jamk1 jamk1

16.01.2015

@dodok Jasné - máš pravdu. Gašparovič. :-)

Odpovedať

fabo123 fabo123

PRO

28.01.2015

zisti si informáciu na úrade a výškovej kóte zastavania , aby sa ti nestalo že steny v podkroví vytiahneš trochu vyššie a budeš mat problém. Je to dostupná informácia na úrade. Môžem ti povedať je že nie je jednotná výška pre zastavanost 2 podlažiami. Založíš stavbu vyššie nad terén , potiahneš o jednu radu podkrovné steny a hneď si kľudne aj 50-60 cm nad limit.