0
lajkov
18
správ
Ako podať sťažnosť na stavebný úrad?
Zdravím. Potreboval by som poradiť. Nájdem tu niekde vzor ako podať sťažnosť na stavebný úrad? A aké mám možnosti v mojej situácii podľa vás. kúpil som dom, malý bungalov. Na susedných pozemkoch nebolo nič ale vedel som že sa tam bude stavať. Domček už mam prakticky vo finálnej fáze ale nakoľko je to ďalej od môjho bydliska nemôžem tam chodiť pravidelne. pri poslednej návšteve som zostal šokovaný. Na pozemku vedľa mňa už ma vytiahnuté múry dvojpodlažný dom s oknom nasmerovaným do mojej záhrady. Prakticky mi bude z poschodia pozerať rovno do obývačky. Na pozemku za mnou sú vykopané základy. Ide o to že ja ako vlastník stavby aj keď tam ešte nebývam som nemal možnosť sa k susedným stavbám vyjadriť, nebol som nijak oboznámený so začatím prác. jednoducho nič. Aký je teda postup aby moja sťažnosť neskončila v koši? Aké by boli ďalšie možnosti v mojom prípade tak pri pozitívnej reakcie ako aj negatívnej zo strany stavebného úradu? Ako teda napísať sťažnosť? Je nejaký vzor, alebo to napísať vlastnými slovami?
Ďakujem
Odpovedať
0
lajkov
@patrik1999999 no hlavne si nenapísal voči čomu sa chceš sťažovať.
Tak raz za štvrť roka tam chodíš, keď si si nevšimol. 😉
0
lajkov
Zobraziť profil
lenkito10
13.06.2022
0
lajkov
Ak sa na susedných pozemkoch stavia, si účastník stavebného konania. Ak si o stavebnom konaní nevedel môžeš akurát zisťovať prečo. Ale ak SU ma dôkazy, že ťa oslovili a ty si nereagoval a nepodal namietky, hoci aj tak, že si neprebral postu, tak teraz už môžeš len akceptovať daný stav.
sponzor fóra
0
lajkov
@patrik1999999 Než začneš vypisovať sťažnosti, daj si odpoveď :
1. Si zapísaný na liste vlastníctva ako vlastník svojho pozemku?
2. Je tam Tvoja aktuálna poštová adresa?
3. Pozri si do najaktuálnejšej verzie katastrálnej mapy. Je Tvoj pozemok skutočne susedným pozemkom s pozemkom na ktorom rastie novostavba? (nevytvoril si niekto náhodou nejaký "medzipozemoček" a on zastupoval vlastníka susednej nehnuteľnosti pre stavebné konanie)
4. Zdržuješ sa na tej svojej aktuálnej adrese, kde Ti eventuálne mala byť doručená pošta?
No a potom zájdi na stavebný úrad nazrieť do spisu tej susednej novostavby, podpisy, schvaľovacie dátumy a pod. Mali by Ti to umožniť...
0
lajkov
@zita19 Vždy je napadnuteľné, čokoľvek ! Najmä ak sú porušené nejaké normy (technické, alebo legislatívne) a hlavne ak bol nedodržaný proces...
0
lajkov
@lenkito10 ahoj. samozrejme zajdem na SU osobne ide mi skor o to aby som mal nieco na papieri ze som tam bol a ze som mal namietky a aby to neskoncilo niekde v kosi
sponzor fóra
0
lajkov
@petersd ano v liste vlastnictva som ako majitel pozemku aj stavby. moja postova adresa je v mieste mojho trvaleho bydliska kde sa aj zdrziavam. na kataster portal nie je ziaden medzipozemocek takze ano moj pozemok skutocne susedi s pozemkom kde sa stavia
0
lajkov
Zobraziť profil
dexter89
13.06.2022
2
lajkov
Developer porozdeľoval parcely, kým bol vlastník vybavil hromadne stavebné povolenie, dokončený dom predal a z tých peňazí sa pustil do stavby ďalšieho. Trebalo na to myslieť skôr, teraz už s tým nič nezmôžeš, on určite bude mať dodržané všetky zákonné podmienky. Domy na kšeft, jemu je to jedno kto a ako tam bude žiť, podstatné pre neho nadr* tam čo najviac čo najlacnejších domov a mať z toho čo najväčší profit.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@patrik1999999 okno do Tvojej záhrady môže mať. Stačí, že má okná z obytných miestností vzdialené od Tvojich okien z obytných miestností 7 metrov.
0
lajkov
@petersd iba poopravim, ze tie "medzipozemocky" nefunguju. Vzdialenosti musia byt dodrzane.
2
lajkov
@igor256 Súhlasím, vzdialenosti medzi susednými stavbami by mali byť dodržané. "Medzipozemočky" sú však v mnohých prípadoch dobré na to, že sa na konanie neprizve sused/majiteľ susednej nehnuteľnosti, ktorý by inak prizvaný mal byť. 😉
0
lajkov
@patrik1999999 ako vlastník susednej nehnuteľnosti ste mal byť účastníkom konania vo veci povolenie umiestnenia - povolenia susednej stavby predpokladám, že v zlúčenom konaní.. Každý účastník alebo ním splnomocnená osoba má právo nahliadnuť do obsahu spisu na stavebnom úrade, či ste uvedený ako účastník konania... pokiaľ bolo oznámenie o začatí konania doručované verejnou vyhláškou a ste sa o tom nedozvedel, máte smolu ale ak poštou, tak s určitosťou stav, úrad pochybil ak vás nezahrnul do okruhu účastníkov konania ako vlastníka susedného pozemku a stavby, ktorá môže byť susedovou stavbou dotknutá..
vtedy sa treba domáhať postavenia účastníka konania a ako účastník podať na OÚ v sídle kraja podnet na preskúmanie zákonnosti rozhodnutia, ktorým bola povolená susedná stavba o povolení a začatí ktorej ste nemali vedomosť, nakoľko vám nebolo doručené povolenie zo SÚ..
Odvolací orgán po preskúmaní procesného postupu a obsahu rozhodnutia stav. úradu s určitosťou toto zruší a vráti na nové konanie v ktorom budete mať možnosť si uplatniť námietky voči navrhovanej - rozostavanej stavbe, ktorých oprávnenosť bude posúdená stav. úradom (môže ale nemusí vyhovieť). Stav. úrad by mal medzitým stavebníka vyzvať na zastavenie stav. prác do vydania nového povolenia a jeho právopl.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
stavebný úrad vs starosta
15. 08. 2023
3
Môže stavebný úrad vydať stavebné povol…
09. 08. 2022
36
Čo nasleduje po podaní žiadosti na stav…
06. 04. 2020
10
Kde podať sťažnosť na pani zo stavebnéh…
15. 07. 2019
28
sťažnosť na Stavebný úrad
11. 10. 2018
13
Sťažnosť na stavebný úrad, ktorý nekoná
09. 05. 2018
38
Má niekto z Vás problém s Ing. Alžbetou…
02. 09. 2016
11
Stavebný úrad - a jeho "podpásovka"
21. 04. 2016
46
Prehlásenie na stavebný úrad
24. 01. 2014
4
Stavebný úrad Nitra a prerušenie staveb…
20. 11. 2012
5