Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Stavebné povolenie

Aký dopad môže mať nenahlásená zmena v projekte na kolaudáciu?

Zobraz úvodný príspevok
Dobry den, potrebovali by sme radu ako vyriesit nasu situaciu.. Mame schvalene stavebne povolenie..a potrebovali by sme posunut jednu stenu o pol metra, cim by sa zvysila dlzka domu zo 14,90 m na 15,40. Problem vsak je v tom, ze o upravu oficialne poziadat nemozeme, kedze v podmienkach vystavby je dlzka domu stanovena na 15, takze by nam to neodobrili..vsetky ostatne odstupy su dodrzane...Potrebujeme vediet, co sa moze stat pri kolaudacii, ci nam na to pridu a ak ano, co nam hrozi. Ti, co to budu stavat povedali, ze zaznam bude musiet ist do stavebneho dennika, takze neviem ci sa da spoliehat, ze si to nevsimnu. Pripadne este doplnujuca otazka, kto kazdy je na kolaudacii pritomny a do akych detailov sa stavebny dennik cita a porovnava s projektom. Za vsetky rady vopred dakujem. Pre doplnenie ide o mesto Kosice..
Odpovedať
1
2
3
@monic1804 @shelly666 dámy najlepšie urobíte ak si zavolate na stavebny urad, iny kraj iny mrav, u nas stacilo zmeny zapisat do stavebneho dennika (podpivnicenie domu) a tam odkial pochadzam by som musela mat novy staticky posudok, tot moja skusenost, vsetko som konzultovala s nasim SU a zaroven s mojou krstnou ktora ma na srarosti stavebne povolenia cca 300 km od nas
Odpovedať
@jan45 A ja ked prerabam stara dom svojpomocne a nemam stavebny dozor bude to problem pri kolaudacii.Alebo si mam ten stavebny dennik viest sama. Ale ja uz ani sama neviem co sme ako prve zacali.Ale ked budem rozmyslat tak ja si spomeniem ked si k tomu sadnem len neviem ci to bude platne k tej kolaudacii.Stavebne mam a mam aj supisne cislo.A preto rozmyslam ci by my len na obci nedali trvaly pobyt.Ci to tak nejde.Ak vies tak my porat.Alebo si to predstavujem moc jednoducho.Lebo teraz aj na tych uradoch je sama sikana a ta uprehanaju ako blazna.
Odpovedať
@shelly666 ja dufam ze na su nie ju uplne jeb..uty a take sprostisti ako ze si spravim 10m spevneny podklad na svojom pozemku nemusim nahlasovat. To sme v ako state ze ma bude daka suka co robi hovno z mojich dani buzerovat koli takymto sprostistiam? Neriesil by som to a keby sa daco hubovala budem riessit potom
Odpovedať
Nestane sa nic. Nikto si to nevsimne. Netreba to ani riesit. Pol metra je nic. Pani zo stavebneho uradu mi povedala ked som natiahol dom o meter, ze aby som to neriesil. a tak to neriesim.
Odpovedať
Profilova fotka
@petka456 ak máte sztavebné povolenie, je tam uvedený SD alebo veta : bude určený výberom" Ak máte v SP uvedené "práce budú robené svojpomocou" musí byť SD určený. Ale ak máte súpisné číslo, tak kolaudáciu nepotrebujete, len ak máte hypo alebo iné podmienky.
Odpovedať
@jan45 Dakujem za odpoved.Hypoteku nemam ani ine my si to pomaly prerabame ale tam nebyvame lebo to sme zdedili a byvame v mesta a tu aj mame trvaly pobyt.A stav dozor som tiez prikladala k st povol.Ale viete dnes razitko zozenies.A preto SD si budem musiet pisat na papier asi ja sama kedy sme co robili.
Odpovedať
Profilova fotka
@petka456 stavebný denník stačí v zošite, ale je to ochrana, napr. termín prác, pomocníci, materiál. Môžete tam mať dvoch pomocníkov, ktorí o pár dní uvedú,že sa im stal úraz, nebude žiadny záznam o počte , je to čierna práca.Nestraším, len popisujem riziká. Je to ako s poistkou, platím ju aj keď ju nečerpám.
Odpovedať
@jan45 A co mam teda posla teba spravit aky postup ak to budu odomna niekedy niekto potrebovat.Ak vies tak my napis .Budem podla toho postupovat.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 7 mesiacoch
•
chcem sa opýtať my sme v projekte mali navrhnuté obvodové múry 30 cm ytong plus 20 cm zateplenie. Zmenili sme to na 45 cm ytong bez zateplenia čím sa nám zmenili rozmery domu. Máme postavenú hrubú stavbu a ideme žiadať o hypotéku mám obavy čo teraz. V geometrickom pláne máme zakreslené rozmery domu 8,35 x 13,06 čo vlastne už nebudeme zatepľovať. Ale v projekte máme rozmery domu bez zateplenia 8,20 x 12,88 a zo zateplením 8,60 x 13,28 bude problém pri žiadosti o hypotéku. Mám nejaké info že banka do toho vrtá keď nesedia rozmery domu ide o 15 cm. Čo teraz.
Odpovedať
Dobrý deň. A ako postupovať keď v sp. Mame podlahove vykurovanie plynovým kolom a chceli by sme ho vymeniť za termokabele? Musí sa to nahlasovat pred kolaudaciou alebo sa zmeny predkladaju až prri samotnej kolaudacii? Dakujem
Odpovedať
Zatial este nestaviame, mame len stavebne povolenie, avsak radi by sme posunuli jednu stenu o 40-50cm, cim by sa zvacsil podorys o max 1m. Z hladiska statiky by to nemal byt problem, kedze znami maju rovnaky dom uz hotovy a zadnu stenu maju rovnu, bez vyklenku. Treba nam nove stavebne povolenie, alebo staci zmena stavby pred dokoncenim?
Odpovedať
@giginko staci zmena, rataj ale ak budes posuvat daku nosnu obvodovu stenu teta moze ziadat staticke posudenie a bude treba mozno nakreslit vykres, stoji to daky peniaz navyse
Odpovedať
Článok sa načítava...
@jerry513 Najlepšie je opýtať sa na prísl. stav. úrade, avšak osobne túto zmenu spôsobu vykurovania (z plynu na el.) by som nepovažovala za podstatnú zmenu stavby. Preto v návrhu na vydanie kolaudačného rozh. uveďte túto zmenu a dôvod, prípadne aj iné zmeny a stavebný úrad v kolaudačnom konaní túto zmenu posúdi a do protokolu z kolaud. konania napíše, či je to je nepodstatná zmena, ktorú možno prerokovať v kolaud. konaní, alebo si vyžaduje samostatné konanie. Samozrejme každá zmena musí byť vyznačená v PD stavby a ku kolaudácii doložíte potrebné písomností..
Odpovedať
@giginko ešte ste ani nezačali stavať a už zmena? čo to bude do ukončenia stavby :)
Odpovedať
Profilova fotka
@giginko nám stačila zmena. Určite lepšie zmeniť teraz ako keď uz začnete. Súhlasím s posunom, zbytočný výklenok, ja ich mam tiež dost, všetky by som zarovnala
Odpovedať
@janetbla znami uz maju rovnaky dom uz hotovy a ked sme boli na navseteve a videli uz zariadeny dom, tak sme trochu prehodnotili rozmery jedalenskej casti. Chceli by sme velky jedalensky stol pre 6 osob a trochu miesta nazvys sa vzdy zide ;) Uz ziadne dalsie zmeny neplanujeme :)
Odpovedať
@bambula626 dufam, ze aj v nasom pripade bude stacit. Pred vystavbou sa este poradim s developerom, ze co on na to. My necheme zrusit vyklenok, len ho trochu zmensit, aby sa o trochu zvacsila jedalenska cast. Tento domcek bez vyklenku by stratil svoje caro.
Odpovedať
@giginko zväčšenie zastavanej plochy je podstatná zmena, pokiaľ výklenok je zahrnutý v zastavanej ploche už v terajšom projekte, tak by sa vo vašom prípade touto zmenou zastavaná plocha nezmenila. Zmenila by sa iba užitková plocha a obytná plocha, čo SÚ ako nepodstatnú zmenu prerokuje v kolaudačnom konaní v zmysle SZ. Čo znamenajú jednotlivé plochy http://www.stavbanamieru.sk/--5-135-n...
Odpovedať
Ahojte mám otázku čo ak by som zvýšila strop o jednu tehlu? Treba zmeniť projekt? Z hľadiska statiky je to v poriadku? Dakujem
Odpovedať
to si nikto nevsimne i ja to tak planujem spravit, nech mam kam umiestnit rekuperaciu.
Odpovedať
Ahojte. Staviame dom, na jednej stene bude otvor /polička v stene/. Nie je to zakreslené v plánoch domu. Treba to dať zakresliť do plánov alebo stačí oboznámiť stavebný úrad. Ď.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
•
Diskusia pokračuje po 9 mesiacoch
•
Profilova fotka
Ahojte máme podobný problém. Plány už máme doma ale ja v tom pláne mám zrušený špajzu. U jedných známych ktorí majú tento projekt majú špajzu zmenenu,tak ako by som to chcela ja,dneska sme boli u architekta a povedal nám že keď sú to neni nosné priečky sa to dá majstrom povedať pred začatím stavby. Nebudú z toho problemy na kolaudácie.. vdaka
Odpovedať
Profilova fotka
@nikuska1908 To vsetko zavisi od uja ci tety co pridu kolaudovat. Jednych to nebude vobec trapit, druhi budu vsetko premeriavat. Ale osobne si myslim, ze najhorsie co sa ti moze stat bude povinnost doplnit projekt o zmeny do urciteho casu.
Odpovedať
@nikuska1908 pokiaľ sa nezasiahne do nosných častí, tak takáto dispozičná zmena je to nepodstatná zmena stavby pred jej dokončením, ktorú SÚ prerokuje v kolaudačnom konaní a táto si nevyžaduje samostatné konanie. Odsúhlasenie tejto zmeny, pred jej vykonaním, zapíšte do stavebného denníka a nech Vám to odsúhlasí proj. a stavebný dozor, resp. stavbyvedúci, pokiaľ by stavbu uskutočňovala firma. Zmenu vyznačí projektant alebo stavebný dozor v pôvodnom projekte - pôdoryse. V návrhu na vydanie kolaudačného rozh. uvediete, že došlo k takejto zmene stavby pred jej dokončením.. V najhoršom prípade Vám kolaud. konanie SÚ preruší a v samostatnom konaní dodatočne túto zmenu stavby povolí (čo je dosť málo pravdepodobné).
Odpovedať
Profilova fotka
tazko povedat, ci vam to prejde alebo nie. no neviem, ja by som si zabehol na SU a informoval sa. nedate za to nic a mozno by vam ponukli aj nejake riesenie
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 7 mesiacoch
•
@jan45 Zdravím vydim ze sa vyznate ... tak dam konkretnu otasku ... mne sa jedna o to ze zakladove pasy mam tam kde maju byt len salovacky by som potreboval posunut o 100 mm ... jednoducho povedane aj dlzka aj sirka platne by mala byt 6600 na 8600 a co sa stane ak budem mat 6700 na 8700??? mne sa jedna o 10 cm budu s toho robit nieco alebo zvyknu alebo ako dakujem za odpoved ....
Odpovedať
Profilova fotka
@volod1986 otázka: a co sa stane ak budem mat 6700 na 8700??? odpovedˇ: objekt sa zväčší o 10 cm na šírku aj dľžku, ale treba si pozrieť strop čo urobí
Odpovedať
@jan45 noo podla mna by mal byt strop v pohode ... budem mat tramovy strop z polovice a druha polovica stavby bude galeria ...
Odpovedať
Profilova fotka
@volod1986 v poriadku., len aby nenarezali pôvodné drevo a kratšie, ale to bolo myslené žartom. Je to už stavba a mali by ste mať SP, takže pri kolaudácii požiadate geodeta o zameranie a do katastra sa vložia skutočné rozmery. Na výkrese stačí škrtnúť a prepísať kóty.
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?