Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Ako to je so stavebnym povolenim pri starom dome

Zdravim. Zvazujeme kupu stareho domu kvoli pozemku. Dom je postaveny na hranici a chceme ho komplet zburat. Novy by nam vyhovoval postavit meter od hranici. Len nevieme ci by to povolil sused. Ak nie da sa to riesit papierovo aj tak ako keby sme rekonstruovali ten stary s tym ze nieco sa zmensi a uroby ako keby pristavba. Neviem do akej mieri sa povazuje rekonstrukcia ked sa meni podorys. Dakujem
Odpovedať
Ak rekonstruovat, tak musite zachovat podorys. Meter od hranice vam musi odsuhlasit sused a aj stavebny urad. Sused by mozno nemal namietky, vsak sa posuva mur a opticky sa zvacsu priestor. SU moze robit problemy ak to nie su stiesnene podmienky tak nepovoli. Najlepsie je sa ist opytat obidvoch a uvidite.
Odpovedať
Rekonstruovat nie, to by ste museli podorys a tak isto aj polohu ponechat tak ako je to teraz. Rozhodne by som si to najskor presiel so susedom, ked tak si dal podpisat nejake to vyjadrenie a potom si zasiel na stavebny urad. Az potom uvidis, ci sa to oplati kupit alebo nie
Odpovedať
Profilova fotka
Pri rekonstrukcii budete musiet zachovat podorys, co si myslim, ze je dost nevyhoda. Skor by som sa pokusila dohodnut so susedom, ci by suhlasil, ze budete stavat 1 meter od hranice a tym padom zburate a postavite novy.
Odpovedať
Rieši sa to normálne projekt na prestavbu, prístavbu, nadstavbu rodinného domu. S tým, že v projekte sa vyznačí, ktoré časti ostávajú a ktoré budú nové. V tvojom prípade by mohla ostať stena od suseda. Takto sa to urobí na papieri. V realite môžeš zbúrať a postaviť nanovo, len na tom istom mieste podľa projektu.
Odpovedať
@stano8 ahoj my robíme rekonštrukciu presne takého domu ako tu píšeš, dom na hranici suseda. Máme projekt na rekonštrukciu domu prístavbou. Nám zostali len obvodové múry, ani to nie všetky, v podstate len také časti. Susedova stena zostala komplet celá (skoro), tam kde sa vybúravali staré okná sa to nanovo domurovalo. Tým pádom sme nemuseli dom vôbec posúvať a ešte tam máme aj okná (podotýkam malé okienka a nie obytné miestnosti). Ak chceš viac info kľudne napíš
Odpovedať
Presne ako pise podko, pri rekonstrukcii mozes menit podorys ako potrebujes, sak pri burani strechy spadli aj mury same 😄 sa nedalo nic robit. Ten 1m od suseda musi povolit on. Ak chces obist suseda, das na do rekonstrukcie 2 m od suseda a postavis 1m od neho, pri kolaudacii ti ale sused moze robit problemy.
Odpovedať
@podko presne tak som to myslel....popravde chcem vsetko nove od zakladu.....preto aj ta varianta meter lebo neviem v akom stave jeten stary zaklad a neviem si predstavit jak to burat v zemi.....nevadilo by mi aj keby osadenie ostalo tak ako je od suseda a z prednej strany plus pristavba a nadstavba. .....preto sa pytam ci sa to da aj tak to riesit zeby mi nahodo buduci sused nerobil problem a mal aj iny sposob @tom329 ano keby sa to riesilo rekonstrukciou tak ano vyhovoriek by sa naslo mur spadol ,zaklady nevyhovovali statike a pod
Odpovedať
poziadaj si o rekonstrukciu s tym, ze ponechavas zakladove pasy - to bude SU stacit. Projekt atd., zachovaj podorys, mozes nadstavit podlozie. Zburaj cely dom, Dalej si zozen statika, ktory ti da okruhlu peciatku, ze zaklady boli neunosne a nepouzitelne, poziadaj o zmenu stavby ored dokoncenim. Cakaj, po pravoplatnosti zmeny, vyber zaklady a postav nove tam, kde ti treba (meter od suseda). Tu uz mozes pod jednym zmenit aj dispoziciu a podorys... Ku vsetkym stavebkam bude privolany aj sused takze on by mal/musi suhlasit od zaciatku - inak to bude tazsie, ale nie neriesitelne.
Odpovedať
Ja stavam bungalov 1 m od suseda. Treba sa spytat na stavebnom urade,ked to oni povolia suseda sa pytat nemusis.
Odpovedať
@stano8 pri rekonštrukcii už jestvujúceho domu môžete prakticky čokoľvek, čo je v súlade s územným plánom a ostatnými zákonmi a technickými normami. Teda pre rekonštrukciu potrebujete stavebné povolenie, ktoré vám vydá príslušný stavebný úrad. Pre jeho vydanie potrebujete mať spracovanú projektovú dokumentáciu. Tá obsahuje riešenie v akom rozsahu je rekonštruovaný rodinný dom. Teda môžete posúvať nosné múry. Môžete pristaviť, nadstaviť, môžete aj zmenšiť jestvujúci pôdorys. Projektant Vás usmerní čo a ako. Následne sa k projektu vyjadria dotknuté orgány a potom stavebný úrad rozhodne.
Odpovedať
@stano8 nerozumiem, co tu vsetci riesia suseda. Sused je akurat tak prizvany ku stavebnemu konaniu. To je cele. Ziadne suhlasy od neho nepotrebujes. Jedine a posledne slovo ma stavebny urad. Sused moze akurat tak podat namietku..Ale opat, je na SU, aby rozhodol. No to by tak bolo, aby si stavebnik mal pytat suhlas suseda. A ak neda, tak co ako? Co je sused, zakon? Ved premyslajte ludia trochu.. To by polka domov nestala, ak by bol treba suhlas suseda.. U nas dal jeden blb 19 namietok voci susedinej rekonstrukcii.. proste sused d..l.. vsetky namietky SU zamietol ako neopodstatnene.. Hlavne si bez zistit na SU, ako to spravit, aby ti to preslo.. Bezne sa na dedinach robia rekonstrukcie stylom zburam stare.. Ty sa hlavne informuj o tej hranici. A ked ti da SU info, mozes vramci dobrych susedskych vztahov ist za susedom a povedat mu svoj zamer a dopredu ho poziadat o strpenie, kym budete stavat.. Ale to je tak vsetko..
Odpovedať
@akvi no to by si sa čudoval aký vedia niektorí susedia byť. my rekonštruujeme nakomplet dom na hranici pozemku, pôvodné malé okná k susedovi ktoré tam na jestvujúcom dome už aj boli!! sme len vymenili za nové a už boli ofuky že čo sme si to dovolili tam dať okná, že aké budú mať oni súkromie. ale to že tam tie okná boli aj predtým ich netrápilo 😄 a to tam máme malé okná a dali sme aj zvnútra aj zvonka matné a všetko sú to neobytné miestnosti. potom so strechou problémy lebo projektant to zle zakreslil a sme na jeho pozemku 20cm. tak teraz sme tých 20 cm odkupovali aby mal dušu na mieste. nie je nad dobrých susedov 🙂
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@halnas to je dosť orginálne vysvetlenie zákona. aj termínov, ako chcete zladiť posúvanie nosných obvodových múrov alebo prístavbu so zachovaním pôdorysu?
Odpovedať
@luckapav ved ja nevravim, ze sused nemoze narobit problemy, ale to, ze jeho suhlas nepotrebujes, to je fakt..
Odpovedať
@jan45 píšem o rekonštrukcii v zmysle laického chápania významu slova, ako kompletná obnova, prípadná prístavba, nadstavba... Pri rekonštrukcii - prístavbe, odstránení časti stavby, nie je nutné zachovať pôvodný pôdorys. Nedotknutá časť zostáva, iná časť sa môže meniť. Preto som @stano8 odkázal na projektanta, ktorý mu na konkrétny prípad povie najvhodnejšie riešenie.
Odpovedať
Profilova fotka
@halnas ja to chápem, ale on nežiada laickú radu, tú si vypočuje v každej krčme. To je nevýhoda fóra, že odpovedať môže každý a vytvára sa zmes názorov, ktorý dopytujúceho len zneistí. Ešte horšie je, že úroveň stavbárov v úradoch je niekde zúfalá, tí mu tiež neporadia. A používať zákon sme sa odučili. Naviac, nechce rekonštruovať, ale zbúrať, takže znovu je laická rada nepoužiteľná. Ale nechal som sa uniesť, už to na MS začína byť nie o radení, ale špekulovaní.
Odpovedať
@jan45 rozumieme si a súhlasím s Vami. V úvode boli poskytnuté informácie, že pri rekonštrukcii je nutné zachovať pôdorys, čo nie je pravda, preto som poskytol iné informácie. Aj v tom bola podstata môjho príspevku.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Stavebné povolenie - Ako dlho trvá vyba…
18. 08. 2020 19
Potrebujem zburať polovicu stareho domu…
22. 10. 2019 10
Problem so stavebnym povolenim kvôli pr…
27. 04. 2019 34
Vyhrážajú sa nám zrušením právoplatného…
22. 03. 2019 28
Súkromná cesta - ako dostať stavebné po…
15. 04. 2018 56
pred stavebnym povolenim
24. 04. 2016 8
Pozemok so stavebnym povolenim
18. 10. 2015 6
Ako je to s povolenim na studnu?
10. 09. 2015 53
Problem so susedom a stavebnym povolenim
15. 08. 2015 3
Aké je to dodatočné stavebné povolenie?
17. 08. 2009 6