Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Spoločné miesto

Život v Malom raji

Zobraz úvodný príspevok

vvia vvia

Autor diskusie

03.10.2012

ahojte ma niekto info o malom raji? a hlavne ti co ste tam nieco kupili najdeme sa? zvazujeme kupu trosku ma odradza to, ze zatial je to tam relativne prazde a bez auta ani neviem ci sa vieme odtial pohnut. viem ze ma tam ist aj mhd ale zatial asi nejde a neveim ako je to s kupou potravin, skolkami, skolami, nejakym spolocenskym zivotom. ci sa da nieco absolvovat aj bez auta.....

Odpovedať

1 2

…

5 6

8 9

…

8 9

andy46 andy46

15.12.2015

Spodna voda nieje...su len nepriepustne íle.....a je to v pohode,nejaký trativod a da sa..ja som chodil pozerat pozemky vzdy po daždoch než sme kupili a vzdy bolo oka....aj teraz jak prsalo, tam kde mam udupane od aut sa trosku den zdržala voda ale potom to ide fuč....maly raj ma drenažny system pod cestami, neni to jak triangelské benatky a podobne. tie bremena su len na niektorých pozemkoch, teda skrinka el. a toto je asi na kazdom ale ja napriklad nemam ziadne siete tahane cez moj, len skrinku, plynovu pripojku a podobne...su aj take ktore maju potrubia a podobne ale taký sme nastastie pri výbere mi nestretli...da sa to overit pred kupou, ina vec je ale haluz...ak mate ozemok pri malej cesticke k zadným pozemkom, mali by ste nehat 0,5m zo svojho....az potom plot...zatial to tak nikto neurobil...a ja prave zvazujem ci hej ci nie :D este jedna vec....pozri si uzemný plan,existuje len verzia pre hornu polku a dolna je definovana len v rozhodnutí....niektoré odstupy 5m a podobne vedia prekvapit, ničmenej, na urade je ten pan sice nie vzdy moc vrucny ale nerobi nejake problémy zasadne...aj ked treba ratat s hornou hranicou pri otazkach termínou ;)

Odpovedať

daliborfox daliborfox

30.12.2015

Ahojte, kupili sme pozemok v Malom raji. Stavat chceme na jar. Riesil niekto povolenie na dvojpodlazny dom s valbovou strechou? Stacilo len ohlasit? Alebo ste mali komplet stavebne povolenie? Ak ste isli cez stavebne povolenie, ako dlho Vam to trvalo?

Odpovedať

darthez darthez

30.12.2015

@andy46 triangelske benatky? :) neviem, byvame takmer rok a ziadne benatky som tu nevidel. nemas na mysli inu lokalitu? triangel ma vsade porobene rigoly.

Odpovedať

andy46 andy46

30.12.2015

No ja som tam bol pri vybere pozemku niekolkokrat po dazdoch a rigoly plne vody (prave to vo mne evokovalo dojem "benatky", prijazdove mostiky a tak) , ale voda bola aj popri ceste,a neboli to zrovna male kaluže ale slusne 15-20metrove useky 0,5-2metre siroke, pri niektorých rozostavaných domoch voda obkolesovala skoro celý dom...boli sme dost šoknutý, maly raj som chodil checkovat rovnako a tam pozemky skoro okamzite suche, kaluze len kde jazdili takze mechanizmy a udusali povrch. Ci je to triangel, no je to ta lokalita oproti Tesco express,na gpsku je to krasny trojuholnik tak som vydedukoval ze to je triangel,snad sa nemýlim.

Odpovedať

andy46 andy46

30.12.2015

@daliborfox Ak sa nemýlim tak pokial vyhovuje projekt a vyhotovenie Rozhodnutiu a jeho dodatku tak sa ide na ohlasku,ale je to skoro to iste jak normalne stavebne akurat teda niesu vyjadrovacky a pod,je tam tusim 9m limit, .Dajte si pozor na limity, na stranke aj ustne vravia o odstupoch 2 a 3 m slnecna obyvana izba atd,ale v skutocnosti je to z jednej strany dokonca 5m.,treba si dobre prestudovat rozhodnutie a pozriet regulacný výkres. Možem sa prosím Vás spýtať, ked tak odpište do sukromnej spravy,nie ste nahodou parcela 3605 ?

Odpovedať

darthez darthez

30.12.2015

@andy46 jj, mas pravdu, je to pobliz tesca, triangel na gps. Ked su dlhotrvajuce dazde tak rigoly sa naplnia vodou ale na pozemku sme vodu za cely rok este nemali. Tak snad to vydrz a nebudeme mat povodne ako panonsky haj Nech sa dobre byva

Odpovedať

didistavba didistavba

03.01.2016

Neviete mi povedat ako je to so skolou pre tuto lokalitu? Budeme sa stahovat v lete a potrebujem skolku pre 2 a pol rocneho (bude mat v sept.2016).

Odpovedať

tinuska0306 tinuska0306

14.01.2016

@sisiv verím, že to nie je klamstvo, my sme tam chceli kúpiť byt teraz v novembri. Zložili sme zálohu 3 600eur. V banke objednali znalcu, najskôr mu nedvíhali, potom mu dali zle udaje o m2, potom mu poslali nespravny podorys. Nakoniec som sa konečne dopracovala k posudku a šli sme riešiť hypoteku, dostali sme ju, podpísali a čakali, že ju pojdu podpísať aj oni. Bol pondelok, hned som volala popíkovi, že máme hypo a ma ju isť podpisať, on že OK v stredu tu bude Talian a pojdeme, v piatok mi volaju z banky, že čo sa deje, že nikto nechodí, volam, nedvihaju.... večer na vela mi pan Popík odpísal, že štvrtok, piatok mal dovolenku, že pojde pondelok alebo utorok, tak som bola v banke a povedala im. V podnájme sme dali výpoved, kúpili sme si postel, skrinu, objednali kuchynu (kedže tam nebola) a objednala som dodávku elektriny (kedže oni to vraj nerobia, to si mam sama - aj pan Popík a pani realitna maklerka Zemanová mi prízvukovali niekolkokrat, že to mam čim skor, lebo to dlho trvá) zapojenie stoji cez 200eur!!!!! Vo štvrtok som sa šla spýtať do banky, že či tam už boli, pozerali na mna ako na blazna, že nikto tam nebol, ja už stres, lebo to rano mi tam priamo na byt už priviezli skrinu (otvorila realiťačka) a mali mi dalši tyžden doviezť aj postel. Mala som naplanovanu dovolenku kvoli sťahovaniu veci na polku už zbalené, celej rodine sme oznamili, že na vianoce by sme radi veci do bytu. (tie sme aj dostali) Pan Popík mi to zas nedvíhal, neodpisoval, realiťačka tak isto.... volala som mu asi 50x zo 4 roznych čisel a nič. Realiťačka mi večer konečne zdvihla, že pred 15minutami hovorila s panom Popíkom a vraj jej nechce nič povedať, ale chce sa so mnou stretnuť osobne, že sa zmenili okolnosti.... Popík mi už viac telefon nezdvihol, ani neodpísal, prosila som ho, že nech mi dá vedieť, že čo sa deje, že nemožem čakať celý víkend (lebo on cez víkend nepracuje) nato, že čo sa deje. Nič, prosila som ho, že už som dala výpoved v nájme, že od januara nemám kde bývať, nech mi dá vedieť čo sa deje. NIC!!!!!!!!! V utorok sme tam išli do jeho kanclu na stretnutie a oznamil nám, že Konatel bol na Slovensku a povedal, že tento rok už nič predávať nebude a hotovo. Nepovedali nám nič k tomu!!!! Len, že máme 2 možnosti 1: odstúpime od rezervačky, alebo 2: budeme čakať, kým sa mu neuráči znova predávať, čo nám nevedel povedať, že kedy. Ked som sa ho pýtala, že prečo ma naťahoval 3 týždne a nedal mi vedieť a nič nepovedal, tak na to odpoved nemal... Vraj ho táto situácia mrzí, ale ako útechu mám mať, že nie sme jediný!!!! Vratil nam zalohu čo mal prichystanu v obalke pod stolom. Žiadali sme kompenzáciu za vzniknuté škody 1000eur. Zrazu pán Popík nie je kompetentný mi rozhodnúť o takejto veci a sume a nemá u seba 1000eur. Tak sme spísali žiadosť, Pán Popík povedal, že 17. decembra má prísť konateľ znova na SR a da mi vedieť. Odvtedy mi už zas nedvíha telefon a neodpisuje na správy. Na to, že sme bezdomovci mi povedal, že ked chcem, možem byvať v tom byte čo som chcela kupiť ako v podnájme bez elektriky a kuchynskej linky, tie by som si tam samozrejme za vlastne naklady doriešila sama. Male veci čo sme mali v byte som si vzala hned vtedy a na skrinu som si musela zas zohnať odvoz a vyriešiť kam to dam, realiťačka povedala, že jej mám dať aspon den dopredu vedieť. O týžden som zohnala auto a dala som jej dopredu vedieť, povedala, že OK. Všetko nachystane a volali sme jej, že sme na ceste, nedvihala telefon. O hodinu nato zavolala, že ona ma stretnutie a nemože!!!!!!! OK, další týžden jej volam, že chcem svoju skrinu, ona, že OK som doma. Auto išlo po skrinu, ale bola zapcha, tak meškalo, vola mi, že kde je, že ona musí odísť, že mi počká max 20minut ešte a ide preč. Tak jej vravím, že už raz mi tam šli ľludia s autom zbytočne a nemožu tam chodiť zbytočne dookola. Nakoniec som tu skrinu odtial konečne dostala. Mimochodom, bola tam nejaka postel s matracom opreta o stenu a moja teda nebola. Ak ste tu ešte niekto rada sa svami spojim a podame trestne oznamenie, Dakujem

Odpovedať

darthez darthez

14.01.2016

@tinuska0306 tak to je teda fakt super jednanie zo strany predajcu / developera. a pritom aky prozaicky nazov ma tato tema.... "zivot v malom raji" 8-) :-p Drzim palce nech si najdete lepsie byvanie s korektne jednajucim predavajucim.

Odpovedať

piter piter

16.01.2016

@andy46 Co ja viem, na ohlasku mozes stavat, ak dom ktory mas je typizovany ako domy, ktore ponukali v Malom Raji. Cize priamo developer predaval pozemok s domom...Ty ked si vyberies dom z ich ponuky, respektive jednoduchy bungalow, ides na ohlasku. Ja som mal projekt iny, musel som ist cez stavebne povolenie. Ak sa mylim, sorry, opravte ma lepsie informovani :)

Odpovedať

piter piter

16.01.2016

@tinuska0306 Ja uz by som podaval tresne oznamenie sam.. Mrzi ma Vasa skusenost a je to bezocive a hnusne, ako sa konatel zachoval... Prajem Vam, nech mate v buducnosti uz len stastie :)

Odpovedať

andy46 andy46

16.01.2016

@piter tak to bolo v povodnom rozhodnuti, ktore bolo nasledne doplnene dodatkom prave o tom ze sa moze stavatna ohlasku cokolvek co splna v rozhodnuti definovane podmienky. Sam tak stavam, na urad treba dat obidve casti rozhodnutia....oni ked po case zistili ze ludia nechcu typizovane domy tak to dali doplnit a pozmenit ze sa mozu stavat akekolvek co splnaju definicie v povodnom rozhodnuti...do 9m,odstupy a zastavana plocha atd.

Odpovedať

Článok sa načítava...

piter piter

16.01.2016

Tak potom neviem preco som musel prejst celym stavebkom, lebo komplet vsetko splnam do bodecky. Stavebko som riesil v novembri 2015. Ale tak ci tak, mam ho a tesim sa na byvanie.

Odpovedať

andy46 andy46

16.01.2016

To stym bytom je blbe...tiez sme cakali kym Canessa prisiel,ale mi sme vsetko vybavili nastastie v pohode. Naopak,ja som ich asi 5krat otravoval o dalsie kopie notarske rozhodnutia az bol popik zo mna nestastny :D viete jak to je, konatel financneho gigantu si povie ze nepredava,tak nepredava....a ze ludia maju 100 problemov kvolitomu a minute peniaze to mu je fuck. Mrzi ma vasa skusenost,ale musim povedat ze developer sa vcelku snazi, nahodili kamery, krasne urobili okolie jazera aj vjazdy,ihriska funguju a stale nieco zlepsuju. Neni tu niekto kto byva/stava tak ze je pri jednej z tych malych vjazdovych uliciek? Chcel by som sa nieco spytat.

Odpovedať

andy46 andy46

16.01.2016

@piter jako ono to vlastne je to iste,len nepotrebujete suhlasy nikoho zo susedov...ale inak vsetko ako v normalnom stav. Konani. ja som to riesil 07/2015.Tak inak,su tam ludia co v pondelok kupia pozemok a v piatok im uz schnu zaklady :)

Odpovedať

piter piter

17.01.2016

@andy46 co take, ale su aj ludia co v piatok daju zaklady a v pondelok im stoji bungalow :)

Odpovedať

kivcek kivcek

17.01.2016

Prostredie je tu pekne, len keby aj samotni ludia prispievali k tomu, aby to pekne aj ostalo. Kolkokrat je okolo besiedok a pri jazere bordel, lebo ludom je tazko prejst 20m a hodit veci do kosa. Pouzivat kamery ako predajny tah moze fungovat hadam iba na Slovensku, kde si vsetci paranoidne myslia, aka je tu velka kriminalita. O chvilu uz ale clovek nebude moct vyjst v klude z domu a mat stipku sukromia, lebo z kazdej strany bude na neho zizat nejaka kamera.

Odpovedať

andy46 andy46

17.01.2016

@kivcek paranoidny...? Susedovi vykradli veci z auta kym bol 10m od auta na svojej stavbe...mne frajer v den zacatia stavby presiel rozvodnu skrinu bagrom a ani bu ani muu. V hamuliakove dvom susedom ukradli laptopy a telefony tak ze mali otvorene okno a boli v inej izbe...kamery su na slovensku adekvatne a to na 100 percent...sam ich idem davat. Je to smutne ale je to tak, kym narod mentalne a socialne nedospeje,zlodeji tu budu skodit @piter hejhej :) na kseft je to rutina...som minule sledoval radovku,a chalani veselo montovali krov 6-7 dni po betonovani vencov a zatazili asi po dvoch :)

Odpovedať

nape nape

25.01.2016

Dobry den.my ties zvazujeme kupu pozemku v tejto lokalite.nas zaujima aj kofort byvania co sa tyka skol,skolok a obchodov?je planovana vystavba ci je vsetko o dochadzani ?ako riesite dopravu bez auta? Dakujem

Odpovedať

yersey666 yersey666

26.01.2016

@lewis prosim ta aky provider ma v Malom Raji natahanu optiku?

Odpovedať

lewis lewis

26.01.2016

@yersey666 Slovanet nik iny.

Odpovedať

lewis lewis

26.01.2016

@nape bez auta je spojenie s okolim skoro nemozne, predsa len sme bokom.

Odpovedať

andy46 andy46

26.01.2016

Inak zastavky su tam pripravene a niekde som cital ze az naberieme populaciu tak predlzia ten bus co chodi na ciernu vodu az k nam...len zatial ma MR nejakych 250 obyvatelov..udajne. ja som uz cekoval google earth a snad by sa dalo casom nieco vyjazdit bicyklami/vychodit z tych slepych ulic smerom do trianglu:)

Odpovedať

andy46 andy46

29.01.2016

Prosim Vás neviete mi niekto len tak priblizne povedat kolko platite dan z nehnutelnosti (pozemok + dom) ked ste uz skolaudovali, najlepsie v pomere co ste platili kým ste mali len stavebný pozemok?

Odpovedať

kivcek kivcek

29.01.2016

@andy46 ahoj, tu je nariadenie obce s jednotlivymi tarifami a danami : http://slovensky-grob.sk/?wpfb_dl=953 Podla toho si vies presne vypocitat jednu aj druhu variantu. Najviac je to, ked mas pozemok ako stavebny, ale este nemas nic postavene resp. zapisane v katastri. Ked uz mas skolaudovany dom, tak platis dan zo stavby a zvysok pozemku uz je klasifikovany ako dvor, ostatne plochy, zahrady, co je podstatne nizsia sadzba ako pri stavebnom pozemku.

Odpovedať

andy46 andy46

29.01.2016

@kivcek dikes, dnes som tam bol a zatial neni skolaudovane takze ta najkrutejsia varianta zatial :)

Odpovedať

marekburan marekburan

02.02.2016

@tinuska0306 viete mi poslat kontakt na mail kocaburan@gmail.com dakujem

Odpovedať

marekburan marekburan

02.02.2016

Viete mi poradit?? Ideme kupovat byt v malom raji, čítam tu skoro same zle recenzie ohladom bytov.

Odpovedať

tinuska0306 tinuska0306

02.02.2016

@marekburan dajte si záležať na rezervačnej zmluve, je tvorená len na to, aby vyhovovala im, pre kupujúceho max nevýhodná

Odpovedať

ivka01231 ivka01231

12.02.2016

Dobrý večer, dnes sme si boli pozrieť byt v Malom raji - Duhova 8...Viete mi prosím niekto povedať bližšie informácie ohľadom toho ako sa tam býva prípadne ako prebieha komunikácia, podpis zmluvy a podobne. Ďakujem veľmi veľmi pekne. Prajem pekný večer.