Čierna Voda - Panónsky háj I a II

13. jan 201643110
  • resp. o nas bez nas, mili susedia!!

  • Este nieco. My s manzelkou sme Vam z PH II od zaciatku zavideli architekturu domov, ktore mate v ponuke... Preco sa Vam nepozdavaju??

  • Caute, jedna otazka hlavne pre radovkarov, mali ste niekto uz kontrolny den vystavby v zmysle bodu 12.1, pism. d) zmluvy o dielo?

  • Sponzor fóra
  • lubosmc
    ty mas kupeny pozemok v PH2 a stavias si svojpomocne ?? nemas projekt od topinku-benusku ?

  • Ahojte,
    mam jednu otazku ohladom lokality Cierna Voda. Mozno ste sa tu o tom aj zmienovali, avsak 30 stran nestihnem precitat.
    Mame zaujem kupit pozemok v tzv. Monarskej Aleji, ale pocula som, ze v Ciernej Vode je vysoka spodna voda (vraj az tak, ze na jar stoji voda na pozemku). Poculi ste o tom, prip. co je na tom pravdy? Jedna vec je vysoka spodna voda (pivnicu nechceme), ale druha je 5 cm vody na pozemku.

  • padix) treba mat spravne ostreeni pozemok pred vystavbou domu a vysadzbou zelene.

  • Developer sa začatím predaja samostatných pozemkov zachoval vrcholne neseriózne a ukázal, že ma doterajších klientov na háku. Ja som išiel do tohto projektu hlavne preto, že sa nám zaväzovali ukončiť celú výstavbu v priebehu pár rokov, v jednotnom architektonickom riešení. Namiesto toho tu budeme mat večné stavenisko s rozhádzanou architektúrou. Čo budú robiť , keď si niektorí kúpia pozemok iba ako investíciu, alebo keď sa rozhodnú mat napríklad šikmú strechu? Tým, že sú pozemky drahšie, bude navyše tendencia stavať domy vyššie.
    Developer ma sklamal, bolo to dosť úbohé a amatérske riešenie spomaleného predaja projektu na úkor nás. Pritom stačilo zvýšiť atraktivitu projektu a napríklad vyčleniť jeden pozemok na park, alebo ihrisko a dobre to marketingovo odkomunikovať, dať nejakú zľavu na horšie umiestnené pozemky a pod.. Dosiahli by spokojnosť klientov a v neposlednom rade by zarobili aj väčšie peniaze, ako len jednoduchým rozpredajom pozemkov. To by som, ale od nich chcel asi moc.
    Vážne uvažujem, že za týchto podmienok odstúpim od zmluvy, takýmto prístupom je pre mňa developer nielen neschopný, ale aj nedôveryhodný...

  • Panon, uplný súhlas aj my sme rozčarovaní 😞

  • panon, nevesaj hlavu a nehac flintu do zita!! 70% pozemkov - cize vacsina je predanych a ich uzavrete zmluvy su pravoplatne.

    Postupnym odstupovanim od zmluv im budete len nahravat a sposobite uplne peklo tym, ktori uz nemozu z roznych dovodov tak jednoducho z projektu vycuvat.

    Ak sa cascina buducich vlastnikov dohodne na tahu povrazom spravnym smerom, cely tato divoka jazda sa podla mna da ucesat. Staci vyjadit skupinovy nesuhlas so zmenou podmienok projektu.

  • panon: nevidim to az tak pesimisticky ako ty. Developer bol jednoducho donuteny pristupit k takemu rieseniu, nakolko posledne 3-4 mesiace sa mu nepodarilo predat takmer nic. Myslim si, ze jednym z hlavnych dovodov bolo aj to, ze tie projekty domov su ... no take ake su. Poznam dost ludi, ktori vylucili tuto ponuku len vdaka tomu, ze tie domy sa im zdali nepouzitelne, a to nehovorim o "ochote" architektov dovolit zmeny, ktore aspon trochu eliminuju ich nedostatky.
    To ze spustil predaj samostatnych pozemkov si myslim, ze prave pomoze vsetkym k skorsiemu dostavaniu vsetkych domov. Vobec by som sa necudoval keby ti co si kupia len pozemok zacali byvat skor ako ty. Mimochodom ide iba o zoficialnenie, nakolko uz davno zopar pozemkov predali aj bez projektu. Nerozumiem preco by mali mat domy sikmu strechu, alebo by mali domy byt vyssie. Ak je raz dovolena len rovna strecha a max dvojpodlazna vystavba tak pochybujem ze tam vyrastie bungalov.
    Inak vcera som bol na Ciernej vode a zarazila ma tam ina vec. Radovkari videli ste si zakladove dosky na domoch v tych ulickach kolmych na tu hlavnu cestu? Na niektorych su az centimetrove praskliny tahajuce sa po celej doske, nie som stavbar, ale toto asi nebude v poriadku.

  • padix: Tiez som sa tej vody obaval a tak uz to chvilu sledujem. Treba presne rozlisit kde v Ciernej vode ides kupit pozemok. Napriklad v panonskom haji som aj vcera videl cerstvo vykopane jamy do hlbky cez dva metre a sucho. V okoli monarskej staci vykopat meter a uz tam presakuje voda. Na jar to bolo vidno najlepsie, PH sucho a Triangel a MA2 bazen. Treba ale povedat ze v okoli MA maju rozpracovany projekt na odvodnenie pozemkov, uz su tam aj vykopane nejake odvodnovacie rigoly a tak si myslim ze 5cm vody na pozemku Ti nehrozi ani tam. Inak este som pocul ze ludia si davaju odhrabat vrchnu vrstvu pody ktora je udajne malo priepustna a po dazdi voda pomalsie vsakuje.

  • Ahojte vsetci,

    Ja som tiez jeden z Vas ‚radovkarov‘. Chcel by som len reagovat na prispevok ohladne praskajucich podlah. Ja som si to na mojom dome tiez vsimol a konzultoval som to aj so stavbyveducim a s mojim otcom (ktory sa trochu do stavieb vyzna). Pri tom popraskanom sa jedna len o prvu vrstvu zakladneho poteru polozenu na vrstvu izolacneho papiera (preto nemohla uplne prilnut), na ktoru este pojde dalsi poter a v mojom pripade este aj podlahove kurenie. Tieto dalsie vrstvy budu natolko tazke, ze bez problemov zatazia a zafixuju prasknutu zakladovu vrstvu.

    Ale mas pravdu, mne sa to tiez na zaciatku zdalo ako fatalna stavebnicka chyba. Ale ohladne tohto som uz na teraz kludny. Co ma skor tazi, je ze sa bojim ze nestihnu nase ‚radove‘ stavby uzavriet na zimu. To by malo zle dosledky na celu stavbu.
    Martin

  • martins: Ja som dufal v nieco podobne, len som nechcel filozofovat.
    Ale to ticho co tu zavladlo po mojej vcerajsej sprave 🙂 dufam ze som nikoho nevystrasil. 🙂

  • ahoj martins. dakujeme za vysvetlenie a vitame ta medzi nami. ktory pozemok mate ak sa mozem spytat?

  • Ahojte radovkári,tiež som bola trochen zaskočená pri čitani lubosmc infe o puklinách ktoré som videla,ale muž ma ukludnil v tom zmysle ako sa už martins vyjadril,že je to len základna betonova vrstva,ktorá bude dalej vrstvená,,takže možeme byt v klude,a čo sa týka tých obáv,či sa to stihne na zimu uzavriet,su z mojej strany taktiež dost velké,,vec sa má asi tak,že naši potmavší stavbárikovia sa porozpŕchali po Panone a venuju sa viacerím stavebným prácam naraz a tudiž sa naše spomalili,,no moj osobný názor,kludne ma poopravte.btw.my sme 21 kto je poblíž??🙂

  • Sponzor fóra
  • cav werav, tak sme susedia my mame cislo 20, mozno je to skoro ale predsa, rozmyslali ste uz o nejakom vhodnom plote?

  • čaw rd20 tu teda rd21🙂)plot sme trochen riešili,ale muž nechce ani počut o žiwom,lebo že sama háveď,takže asik pletivo a bambusák alebo tak nejak.A vy?

  • Zdravim radovkarov.

    My mame pozemok cislo 17 cize skoro susedia s . Chcel som sa radovkarov spytat, ci uz riesili napr. rozmiestnenie spotrebicov a linky v kuchyni. Zo zbezneho pohladu na podoris my priestor v kuchyni pripadal celkom dostatocny ale ked som sa pohral s rozmiestnenim v kuchyni, tak som bol celkom zaskoceny. My rozmyslame nad tym, ze spajzu trochu skosime, aby sa priestor v kuchyni trochu prevzdusnil (kotol mame presunuty do horneho satnika).

    BTW: ako budete riesit umiestnenie jedalenskeho stolu? My sme sa rozhodli dat ho do obyvacky, lebo kuchyna by ho naozaj priestorovo nepojala.

    A este jedna vec ma zaujimala...nechali ste si pracku v kupelni alebo presunuli niekam inam? Popr. neskusali ste niekto posuvat dvere kupelne za ucelom vzniku priestoru pre zhora plniacu pracku, ktora by sa zmestila aj za dvere (ak ano, ako na to reagovali architekti)? To umiestnenie, ktore naznacili v PD vedla umyvadla sa mi totiz vobec nepozdava.

    Dik. Mato

  • Ahoj Mato,,hmm dost zaujímavé riešenia,my sme poskromnejší čo sa týka zásahov do samotného projektu,presnejšie dali sme zastavat len prechod zo zádveria do kuchyne pre riešenie linky typu L.tiež mám par dotazov no moment.nedostatok času.zatial s pozdravom w.

  • weraw) a muz pod havedou ma co namysli? Akoze pavukov...vsak to je priiiroda 😃 😃 Obavam sa, ze bambusak ti nespravi take sukromie ako zelen.

  • Suhlasim s Cicushkou... Ved asi vacsina z nas sem isla pre blizkost prirody...

  • Ahojte vsetci novacikovia tu na fore 🙂. My sme dali pracku ku kotlu, takze nam zmizol satnik a vznikol technicky kut. Chceme tam dat nejake posuvne dvere typu rolldor a ak tam vyjde miesto, tak tam aj susit saty. Inak otazka, ten kotol ste presuvali z dolneho poschodia na horne vy? Lebo ja som chcela kotol dole - tak ako bol nakresleny v povodnych planoch pri podpise zmluvy. Ale nam to zmenili s tym, ze hore je to lepsie...a ak by som to chcela zmenit, bolo by to vela prerabania a teda vela penazi za projektove zmeny.... tak sme sa tomu prisposobili a obetovali ten satnik. Preto ma prekvapilo, ze ste kotol presunuli.

  • stavia tu na PHII niekto dom svojpomocne ze si kupil len pozemok??? dajte mi vediet ASAP
    DAKUJEM,

  • weraw, martins
    - no my sme rozmyslali prave nad zivym plotom, tak cca 1,5 m 😎
    - do albumu som hodil navrh kuchyne, problem s tou spajzou je ten, ze oproti nemozes dat sporak lebo ked otvoris dvierka tak tam neostane vela priestoru na manipulaciu s pekacom 🙂
    - pracku zhora plnenu sme hodili do WC na prizemi, trochu sa poposuvalo to umyvadielko ale adamik to celkom dobre vyriesil
    - a ja mam jednu otazku ku kupelni na poschodi, uvazoval niekto aj so sprchovym kutom + vana?

  • rd20, nebojis sa toho umiestnenia sporaku alebo varnej platne pred oknom? Inak my mame v kupelni aj vanu aj sprchac, ale z kupelne je trosku ubrate a vana musi byt asymetricka, take nieco ako rohova, aby sa tam dalo aj chodit. Ten 4 metrovy sliz bol sice na rozmery velky, ale rozumne sa zariadit velmi nedal.

  • R31Dnes nam dosla fakturka na 14 litrov za zakreslenie Geometrickeho planu domu..... Pekne sa to nabaluje

  • to: rd20

    Tiez budeme urcite riesit zivy plot. to je podla mna najlepsia alternativa.
    Co sa tyka kuchyne a spajzy tak my chceme riesit sporak v rohu pri chodbe, pretoze nechcem mat po kazdom vareni spinave okno 😉 a ani kupovat digestor do priestoru.

    Chcel by som sa spytat hapci kolko priestoru zostalo v hornom satniku po umiestneni pracky a ci sa jedna o zhora plnenu. Dal by sa aj po takejto zmene este pouzit pre aspon male skladovacie ucely? My sme si nechali pre ulozenie nejakych malych veci ako vysavac atd. este otvorit priestor pod schodiskom, s tym, ze dodatocne si dame urobit nejaky sadrokartonovy uzatvaraci mechanizmus.

    C osa tyka presunu kotla, ten nam navrhli pri rieseni zmien v PD a mi sme suhlasili.

    Tych, ktori si zadavali zmeny v PD by som sa chcel opytat ci pouzil niekto aj externeho architekta. A ak ano nebol problem s RB ohladne vydania projektu. (ak by mal totiz externy arch. prekreslovat cely podoris a pohlady nanovo len koli nejakym kozmetickym zmenam, bolo by to asi casovo narocnejsie ako keby mal povodne podklady od RB)

    Dik

  • Ahoj cicushka,,tak muž mal na mysli lietajuci hmyz,ale myslím,RD20dalšia naša alternatíva bola morené drevene lišty,tak ako to ma pár domov hned vedla v susedstve,ale čas ukáže čo a ako.

  • weraw) ale vsak vcielky su uzitocne zvieratak..robia mediik 😃 a komare ti pojdu aj od susedov 😛 Ale samozrejme..je to cisto iba na vasom vkuse.

    a ak niekto nema rad hmyz v dome...treba dat spravit raz rocne postrek proti hmyzu a potom ti to nelezie do domu. Po kontakte s latkou na stene do par minut uhynie. Davame to robit kazdy leto na chate. Sem tam nieco dnu vlezie, ale uz to nie je denne 30 pavukov v kazdom rohu.

    rd20 ) my mame kupelnu uplne malicku. Mne aj manzelovi staci ba srpchovy kut, ale pri dietati treba aj vanu. Obe by sme velmi tazko vpratali do tej kupelne, tak sme to riesili asymetrickou vanou, so sprchovou zastenou..kuk moj album pre inspiraciou. Je to vana Ravak Rosa 1.

  • Hapci,chcem sa spýtat,pretože dost som prekvapkaná,,Vás akože kto upovedomil o tom,že prietokáč bude v šatníku?My o ničom nevieme, zmierila som sa so skutočnostou,že ten dost na priestor náročný kotol bude dole.A čo sa týka kupelky,máš pravdu,je dost malá na šírku,takže tam bohvie čo človek nenavymýšla,my sme aj rozmýšlali že z nej uberieme a zo spalne urobíme prechod do takého menšieho šatníka,ktorý by tým zmenšením kupelky vznikol.Ale z obáv,žeby sa tá zmena projektu výrazne dotkla termínu kolaudácie,sme ztoho upustili,neni problém si kadečo časom poopravit a prisposobit vlastným potrebám,ono to vyzerá inak teraz a inak potom ked už tam bude človek zabývany.RD20,Martins-kuchyna typu L-sporák na lavo od okna a drez pod oknom,nechcela som mat obooje na jednej strane,takto budem mat digestor tam ako má byt a nad oknom dajake 40cm vyklápačky,,len čo stále nevieme vyriešit je chcladnička,kedže je tá kuchyna do L a zakončenie linky bude barovým stolom,nevieme kam snou.Už sme chceli k oknu,ale to by sme ubrali z okna tým pádom.Má niekto podobné riešenie kuchyne a vie čo s chladničkou?? 🙂

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Nový PREKLAD HELUZ FAMILY 3in1 nosný má variabilný priestor na vonkajšiu tieniacu techniku
    Ako sa zbaviť vlhkosti a plesne v zrekonštruovanom dome s vetracou jednotkou
    Jednovrstvový pasívny dom a výhody Ytongu pre výstavbu
    Archív článkov od partnerov