0
lajkov
58
správ
Realne skúsenosti pri svojpomocnej stavbe 2025
Zdravím vás.
Chceli by sme začať stavať dom v budúcom roku. Momentálne máme pozemok (orná pôda) v intraviláne s vyjadrením o možnej elektrickej prípojke, vode a kanalizácii. Začiatkom roka by som chcel začať pracovať na projekte a zmene účelu pozemku, a teda následne aj na stavebnom povolení.
Realizovaný by mal byť jednopodlažný L-kový dom o šírke 5 m (cca 150 m²) s drevenou fasádou a sedlovou strechou. Stavať by som chcel z Ytongu 450 mm bez zateplenia (odvetrávaná fasáda). Kúrenie podlahové (tepelné čerpadlo).
Dom by som chcel stavať svojpomocne nasledovne:
základy – firma
hrubá stavba – majstri
strecha – majstri
rozvody elektriny a vody – sám (áno, mám skúsenosť)
sadrokartón – sám
potery – firma
dokončovacie práce ako podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka a podobne – sám (áno, so všetkým mám skúsenosť aj s obkladom, ale to robiť nebudem :D)
S prácou som na tom veľmi flexibilne, to znamená, že pracujem priemerne 3–4 dni v týždni cca po 4 hodiny.
S rozpočtom by som sa chcel zmestiť do cca 300 000 € + rezerva cca 50–70 000 €.
Z vašich skúseností – myslíte, že do konca roka 2027 je to s týmto rozpočtom realizovateľné?
Odpovedať
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od vennlo94:
Zdravím vás. Chceli by sme začať stavať dom v bud… @vennlo94 "Stavať by som chcel z Ytongu 450 mm bez zateplenia" to fakt ?
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od vennlo94:
Zdravím vás. Chceli by sme začať stavať dom v bud… @vennlo94 este kamarata s velkymi zlavami v stavebninach 😀 . Konecne prispevok s triezvym pohladom a realnou sumou oproti tym 150 m2 do 100 tis.
3
lajkov
Odpoveď na príspevok od vennlo94:
Zdravím vás. Chceli by sme začať stavať dom v bud… @vennlo94 moj nazor: rozpocet je pravdepodobne OK - bude zalezat na konkretnych technologiach, materialoch a detailoch... Minut sa da aj ovela ovela viac😉. Myslim si ze narazite na cas - od ornej pody po stavebne povolenie vas caka dost casu a strasne vela nervov.
sponzor fóra
4
lajkov
Zobraziť profil
mgx
25.11.2025
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od mgx:
pekne taraniny, ale ako urobis dom z Ytongu bez z… @mgx nechaj ho. Zatial ma len predstavu. To ze si vie veci zrealizovat, neznamena, ze vie aj naprojektovat.
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od mgx:
pekne taraniny, ale ako urobis dom z Ytongu bez z… @mgx neviem či ma zmysel reagovať na tieto arogantné komentáre bez žiadnej pridanej hodnoty, ale tak teda z technického hľadiska má ytong 450 λ = 0,071–0,077 W/m·K čo znamená, že samotná stena má U ≈ 0,16–0,17 W/m²K. To je lepšie než zákonný limit pre nízkoenergetický dom U ≈ 0,22–0,24 W/m²K takže z pohľadu zákona stenu zateplovať nemusíš. A0 štandard je dobrovoľný, nie povinný, takže stena z ytong lambda 450 splní bežné požiadavky bez ďalšieho zateplenia
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od wivik:
@mgx nechaj ho. Zatial ma len predstavu. To ze si… @wivik ako som napísal v úvode "Začiatkom roka by som chcel začať pracovať na projekte" neznamená že si idem niečo projektovať sám :D
sponzor fóra
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od wivik:
@vennlo94 este kamarata s velkymi zlavami v stave… @wivik a teda kamarati so zlavami sú :D tepelne čerpadlo, okná a material na hrubu stavbu budu za nakupné ceny :)
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od jakubd:
@vennlo94 moj nazor: rozpocet je pravdepodobne OK… @jakubd toho času sa aj ja najviac obávam
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od purplesticks:
@vennlo94 "Stavať by som chcel z Ytongu 450 mm be… @purplesticks naozaj :D
2
lajkov
Odpoveď na príspevok od vennlo94:
@mgx neviem či ma zmysel reagovať na tieto arogan… @vennlo94 A0 je od roku 2021 povinna pri novostavbach. A v ziline resp. okoli stavat bez zateplenia. Takych uz bolo a nakoniec aj tak zateplovali nakoniec. Tabulka a realita sa totiz nie vzdy stretnu.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od vennlo94:
@mgx neviem či ma zmysel reagovať na tieto arogan… @vennlo94 odkial mas, ze standart A0 je dobrovolny ?
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od vennlo94:
@wivik a teda kamarati so zlavami sú :D tepelne č… @vennlo94 to je velka vyhoda
4
lajkov
Zobraziť profil
mgx
25.11.2025
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od mgx:
@vennlo94 koment vobec nebol arogantny, len som … @mgx tak to zoberme inak. áno nemam projekt len predstavu a to som v úvode aj spomenul. moja predstava je 45ytong bez zateplenia s ktorým sa dá bez problémov dosiahnuť A0 v spravnej kombinacii ostatneho a v mojej predstave som tuto variantu volil z nejakeho dôvodu. A teda áno keď mi projektant ozrejmi prečo táto moja predstava je zlá tak si nechám poradiť a teda zákon som si dohladal a v tomto máš pravdu, ale to nemení nič na tom že moja téma je zameraná na inú otázku ako na typ obvodovej steny kde som sa pýtal na reálne skúsenosti o rozpočte nie technickom prevedení (pretože ak pre konkrétny prípad bude vhodnejšia tehla tak bude tehla a nie ytong, ale to sa dozviem až keď budem v štádiu realného projektu a nie predstavy) preto som vybral aj kategóriu rozpočet. mám za to že v otázke rozpočtu mi zrovna toto neurobí 20% vyslednej sumy ale pre spresnenie som to do mojej predstavy uviedol. A teda máš realnu skúsenosť pri takejto stavbe pri dnešných cenách práce a materiáloch?
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od mgx:
@vennlo94 koment vobec nebol arogantny, len som … @mgx Myslím, že 15cm zateplenie na ten Ytong nemôže ísť, kôli rosnému bodu (nekalkuloval som). Ale keď je plán prevetrávaná fasáda, tak je nezmysel dávať taký Ytong...
Článok sa načítava...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@mgx Myslím, že 15cm zateplenie na ten Ytong nem… @frantisekca aka je tvoja skusenosť? aku skladbu by si zvolil?
1
lajkov
Odpoveď na príspevok od vennlo94:
@frantisekca aka je tvoja skusenosť? aku skladbu … @vennlo94 Keď prevetrávaná fasáda, tak najtenší múr, podľa gusta a čo povolí statik (pri takej šírke by mala byť dostatočný aj 250mm múr) a na to rošt s vatou... Mám 7m šírku a z Porfixu 250.
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od frantisekca:
@vennlo94 Keď prevetrávaná fasáda, tak najtenší … @frantisekca 250mm by mi asi neprešlo čo sa statiky týka. Teda minimálne pri jednej stene ktorá má mať 12m x 4,5m výška :D
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od vennlo94:
Zdravím vás. Chceli by sme začať stavať dom v bud… @vennlo94 tu daco orientacne k zatepleniu: https://www.hrubkazateplenia.sk/ Co sa tyka konca roku 2027 - nerealne. Inak odporucam si s realizatorom alebo architektom prejst co je hruba stavba, lebo budes prekvapeny co vsetko este budes musiet robit...
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od minoo:
@vennlo94 tu daco orientacne k zatepleniu: https:… @minoo Ďakujem za odkaz. A mám predstavu čo je hruba stavba bohužial :D, už sme s rodičmi takto svojpomocne dom realizovali kde som bol súčasťou od výkopu po nasťahovanie aj keď som bol ešte násťročný.,
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od vennlo94:
@minoo Ďakujem za odkaz. A mám predstavu čo je hr… @vennlo94 ja len ze si okrem hrubej stavby spomenul vodu, el., poter a dokoncovacky. Len tam mas pripojky kopat, hydroizo vodorovna, zvysla, zateplenie stropu + veci okolo, zateplenie podlahy, kurenie + veci okolo, omietky + veci okolo... Atd
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od minoo:
@vennlo94 ja len ze si okrem hrubej stavby spomen… @minoo a ešte omnoho viac, ale neprišlo mi podstatne rozpísať krok po kroku celú stavbu. (mimochodom omietky neplanujem robiť, ale celi interier pôjde zo sadrokartonu)
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od vennlo94:
@minoo a ešte omnoho viac, ale neprišlo mi podsta… @vennlo94 ...zatepľovať nechceš. Vnútorné omietky nechceš. Rekuperáciu chceš ?
0
lajkov
Odpoveď na príspevok od vennlo94:
@minoo a ešte omnoho viac, ale neprišlo mi podsta… @vennlo94 potom velmi nechapem preco sa to pytas, ked vies co vsetko to obnasa. Ked vies co, tak je to len o tom, ako casto mozes byt na stavbe. A to zalezi od toho ako daleko to mas z domu, aku mas rodinnu situaciu (vek deti), od rocneho obdobia v ktorom ziskas povolenie, ake je obdobie v praci... Je to velmi individualne, ale hruba stavba nebude to co ta zdrzi - to som si tiez nechal spravit firme a 3-4 ludia mali za 3 mesiace poschodovy na zelenej luke...
0
lajkov
Zobraziť profil
wolodymyr
26.11.2025
0
lajkov
Zobraziť profil
mgx
26.11.2025
2
lajkov
Nezatepľovať je zlý nápad. Tepelné mosty neporiešiš na 100% a už vidím že po prvej zime tu budeš písať príspevky do vlákna vlhnú mi rohy, v lete problém nebol. Najväčší problém čo vidím je čas na svojpomocnú výstavbu. Ja som staval sám a písal som som si hodiny čo som odrobil. Po prekročení 5000 hodín som s tým prestal a to som ešte mal do dokončenia ďaleko. Celkom mi to trvalo 3,5 roka.
4
lajkov
...a o čom je vlastne tato diskusia o takmer 30 prispevkoch?
"Z vašich skúseností – myslíte, že do konca roka 2027 je to s týmto rozpočtom realizovateľné?" Nikto nemá vešteckú guľu. Pýtaš sa na obdobie 2 roky dopredu. Na všetky tvoje otázky a "špekulnastva" ti odborné odpovie projektant a dokonca možno aj orientačnú cenu (k dnešným dňom) ale určite nie 2 roky dopredu!
A vôbec - staviať chceš svojpomocne ale to neznamená, že o 2 roky budeš dávať fasádu, SDK a podobne.
"Začiatkom roka by som chcel začať pracovať na projekte a zmene účelu pozemku, a teda následne aj na stavebnom povolení." Mysliš, že toto vybavíš po najbližšich Vianociach do mesiaca a na jar staviaš a do konca roku 2027 vybavené ? Inými slovami z reality - papierovačky (projekt, povolenie, vyňatie pozemnku, siete prípadne ti ešte naparia archeologov ako mne) budú pri dobrom tempe trvať aj rok. Pri dobrom tempe tj. ak máš s tým skúsenosti alebo človeka, ktorý ti pomôže. A to nepíšeš o banke ak by si chcel nejaké peniaze , hypotéku, priprav sa na tiež pár týždňov ak budeš mať dobrého skúseneho človeka, ktorý s tým pomôže.
Tak či tak budeš musieť k stavebnému povoleniu dať projekt v ktorom budeš mať všetko vyrátane prepočítane a stavím sa, že aj vrátane zateplenia.
Potom napíš ako sa vyjadril projektant, keď si mu povedal, že nechceš zateplenie ale dodržať normu A0 (ktorá je povinnná ako píše MGX vyššie).
Tvoju otázku by som formuloval inak v inej situácii - "Dobrý deň, už MÁM projekt a vydané právoplatné stavebné povolenie. Staviať chcem začiatkom roku 2026 a rozpočet mam 300k, vojdem sa do tohto budgetu ak budem väčšinu staviať svojpomocne a držať sa rozumných a cenovo dostupných stavebných materiálov?"
Neber to v zlom, držím palce.
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Stavba RD 2025: Niečo si vieme urobiť s…
29. 01. 2025
53
Svojpomocne alebo stavebná firma
13. 04. 2024
40
Odporúčame diskusiu: Stavba svojpomocne…
29. 09. 2022
6
Skusenosti so stav. firmou Gresstav - P…
12. 08. 2022
3
Skúsenosti so stavebnou firmou SOUL TRA…
15. 02. 2022
8
Oplatí sa stavať svojpomocne ?
13. 11. 2020
77
Výstavba domu svojpomocne - rady a tipy
01. 04. 2020
8
Rozpočet na náradie potrebné na svojpom…
04. 02. 2019
20
Notárska úschova/skúsenosti predaj/kúpa…
28. 01. 2019
11
Rozpočet na hrubú stavbu svojpomocne
16. 01. 2018
123