Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rozpočet

Kolko mi daju hypoteku?

Zobraz úvodný príspevok

jana585 jana585

Autor diskusie

22.01.2017

Prosim poradit: Chcem si vziat hypoteku na kupu pozemku a sravbu bungalovu do 150m2 zastavanej plochy. Zarabam v cistom 1100e na zmluvu, chcem si to brat sama. Som slobodna. Rucila by som otcovym bytom, hodnota cca 50000e. Aku sumu by mi asi dali? Casom by som tarchu previedla na moj dom, ked tak uver navysila.

Odpovedať

3 4

janculka171 janculka171

01.02.2017

@cumel131 ked dostanem hypoteku, tak počkam tak mesiac dva keby mohla robiť banka ešte nejaké overovania príjmu, teda ak take niečo robí, neviem. A pojdem na živnosť kde by som mohla zarobiť v čistom okolo tych 800 €. Teda tak si to predstavujem a dufam, že mi to takto vyjde. Pracujem na tpp len pre to, že chcem brať hypotéku. A ako zamestnancovi mi nechcú dať nadčasy a tie čo mi aj davajú, tak nepreplacajú, pretože nemusia podla zákonníka prace. Ale na živnosť budem môcť odrobiť viac hodín a budem to mať zaplatené. Ano budem oveľa viac makať ako doteraz, ale keď chcem mať vlastné byvanie, tak musím makať kym som mladá a vládzem. :)

Odpovedať

dimec116 dimec116

01.02.2017

@janculka171 jasne,niecomu sa priucis a sama si nieco porobis..nejake drobnosti..ale nepocitaj s usporou financii,skor to ber ako relax :) a budes mat majstrov pod dohladom. Myslim,ze dobre rozmyslas. Netreba velky dom,skor cim mensia hypo.. Mas pozemok,to je obrovska vyhoda. Keby som sam,riesim to podobne..

Odpovedať

leilak1 leilak1

01.02.2017

@mnambodka to nepatrilo pre bubulka722 :)

Odpovedať

dimec116 dimec116

01.02.2017

@cumel131 len aby ti neusiel vlak.. Ak si mlady zdravy a nie si lenivy nieje co riesit 😉

Odpovedať

santorotn santorotn

01.02.2017

@janculka171 držím palce, len ťa trochu uvediem do reálu: úver 70.000 EUR ti prinesie pri cca 1,7 % úroku (5 ročný fix) asi 440 EURovú splátku (ak máš menej ako 35 treba žiadať úver pre mladých, čo ti zníži splátku o cca 50 EUR mesačne na 5 rokov - potom tvrdá realita = +50 EUR +asi vyššie úroky - veď uvidíme...) ak aj postavíš menší domček rátaj s pravidelnými výdavkami (voda, elektrina, kúrenie, internet, poistenie, údržba, ...) - ak to bude všetko do 100 EUR je super z príjmu 550 - 590 EUR ti zostane 10 - 50 EUR na žitie!!! (ak budeš zarábať tých 800 EUR tak ti zostane 260 EUR) :-( len aby si vedela, že bude treba zvýšiť príjem, alebo si nájsť chlapa s dobrým príjmom..... :-) ;-) držím palce :-)

Odpovedať

cumel131 cumel131

01.02.2017

@dimec116 mlady som lenivy nie 90% okolo stavby viem sam+rodina pozemok mam ale ked pocitam hypo+ostatne naklady tak mi z vyplaty nic neostane preto stale cakam

Odpovedať

janculka171 janculka171

01.02.2017

@leilak1 ja sa priznávam k tomu z toho dôvodu, pretože vačšinou čo čítam na rôznych témach tu na modrej streche, sú páry, manželia, partneri alebo majú veľké rodiny, ktoré môžu zapojiť do stavby, kopec známych z odvetví, ktoré môžu využiť pri stavbe domu. Ja nemám...A je to pre mna asi aj problém, pretože sa nebudem mať s kym radiť, prípadne nebudem mať koho požiadať o pomoc. A v živote som nestretla veľa ľudí, čo by mi chceli pomáhať a nič za to nechcieť, resp. čo by sa nechceli obohatiť na mojej neskúsenosti. Takže všetko čo potrebujem vedieť si zistujem tu na modrej streche, alebo na internete. Málokedy mi niekto poradí. Ale všetky rady, či postrehy, ktoré by som v buducnosti pri stavbe mohla potrebovať si píšem, ukladám, fotím, zbieram = zaznamenávam. Aby ma v budúcnosti prekvapilo čo najmenej problémov. Ešte by som sa rada opýtala, čo si myslel touto vetou "ale vidím že viac a viac ich tu už stavia emoticon Je to doba...." :) len tak zo zvedavosti.

Odpovedať

janculka171 janculka171

01.02.2017

@santorotn Ahoj. Ako si prišiel na takú vysokú splátku? Mne vypočítali (a aj ja som si hodila do hypokalkulačky na internete), že spratka pri 70 000 € na 30 rokov vyjde cca do 300 eur mesačne, a s príspevkom pre mladých (mam 27) by to malo byť ešte menej na prvých 5 rokov. Tak dúfam, že tvoj výpočet splátky pri takej hypotéke, to nebude. To by som ju asi ani nedostala :D musí mi predsa ostať minimálne životné minimum ( cca 205 €) =-) Kamarátka ma hypotéku 38000 € a má splatku asi 87 € a úrok skoro nulový. To len tak pre zaujímavosť.

Odpovedať

leilak1 leilak1

01.02.2017

@janculka171 viac verejne nepíšem ... iba správa. :-)

Odpovedať

janculka171 janculka171

01.02.2017

@santorotn ešte k tomu chlapovi s dobrým príjmom: Možno keď bude vlastné byvanie, bude aj vlastný chlap :-D :-D :-D Ale nechcem byť závislá na nejakom chlapovi. Preto do toho idem aj sama...vlastný pozemok, vlastný dom. A žiadne problémy pri rozchodoch, rozvodoch a podobných nechcených problémoch. :-)

Odpovedať

leilak1 leilak1

01.02.2017

@janculka171 Chlap skonči na ulici ? to sme už dopadli :-D

Odpovedať

radoslav78 radoslav78

01.02.2017

@janculka171 dnes mas na nete hypo kalkulacky aj s porovnanim bank kde sa to da predbezne vypocitat,

Odpovedať

janculka171 janculka171

01.02.2017

@leilak1 chlap by si mal vedieť zadovážiť (prípadne postaviť) vlastné bývanie. A nie sa len učesať (napríklad do toho "copíka" na zátylku), neoholiť, obliecť, odfotiť pred zrkadlom vo výťahu, na chodbe, v posilke alebo na iných miestach, kde to robia hlave ženy :-D :-D

Odpovedať

dimec116 dimec116

01.02.2017

@santorotn mozes sem dat vzorec ako si vypocital tu splatku? A vies ty vobec kolko stoji najom v ba v byte?(energie) ...asi nie

Odpovedať

radoslav78 radoslav78

01.02.2017

@janculka171 ak mas pozemok nad tymto si neuvazovala?http://www.drevodomyslovakia.sk/klasik.html?utm_source=google&utm_medium=GoUP&utm_campaign=GoUP

Odpovedať

dimec116 dimec116

01.02.2017

@dimec116 mam namysli najom v byte.. je to viac ako v dome!

Odpovedať

Článok sa načítava...

radoslav78 radoslav78

01.02.2017

@janculka171 údajne tu od 300-600€ za m2 http://www.drevimed.pl/en/domy-mieszk...

Odpovedať

dimec116 dimec116

01.02.2017

@cumel131 smelo do toho chlape cim skor tym lepsie :)

Odpovedať

janculka171 janculka171

01.02.2017

@dimec116 Ja neviem koľko to tak stojí v BA a to tu žijem. Viem, že známy čo si postavili dom dvojpodlažný a 5 izieb, dve kupelky a garáž, a myslím si že to majú naozaj dosť veľké, majú vydavky mesačne asi 150 €. Tak ja dúfam, že budem mať menej. Ale samozrejme nerátam do toho internet a telefón. Dufam, že do tých 100 až 120 sa zmestím. Ale to dúfam budem riešiť až keď ten dom aj postavím, aj v ňom budem bývať. (viacmenej)

Odpovedať

leilak1 leilak1

01.02.2017

@janculka171 Ináč stavať dom v bratislave za 70 tis ak budeš mať pokope no neviem neviem ... výhoda je ten pozemok ... ale neviem či ti tie peniaze postačia ... tam živnostníci moc lacno nerobia ... A myslím ako žena moc toho nespravíš ... jedine tak polystyrén pod poter by si zvládla uložiť :-D

Odpovedať

santorotn santorotn

01.02.2017

@janculka171 tie čísla sú pri 15 ročnej splatnosti. to považujem za prijateľnú hranicu úveru. pri 30 ročnej splatnosti to bude okolo 250 mínus tých 50 na prvých 5 rokov. 30 rokov splácať by som teda nechcel... ale viem ze niekedy sa inak nedá držím palce 😃

Odpovedať

janculka171 janculka171

01.02.2017

@leilak1 ja sa budem snažiť uskromniť :-) veci ako malovky a parkety (to už som robila) a možno aj kachlicky zvladnem sama (kachlicky si pojdem najskôr naštudovať) a aj vyvrtať diery na poličky do steny snad zvladnem (to mi možno brat pomože, ked ho veľmi ukecam). Doteraz sme na tej zahrade pestovali zeleninu a ovocie na stromoch. A ked treba niečo priklincovať, vyvrtať alebo vypíliť, vyrúbať (nejake stromy, alebo konare), tak to robím ja. Takže sily mam dosť aj na tažšie práce. :-D

Odpovedať

radoslav78 radoslav78

01.02.2017

@janculka171 skus Voštinára Nové bývanie čo býva v nedelu na jojke, za predpokladu že predáš pozemok za 100tisíc€ ;-)

Odpovedať

dimec116 dimec116

01.02.2017

@leilak1 jj cena prace tu je niekde inde. Ale cena materialu tak isto. Zopar kamosov stavia na strednom slovensku na dedinach. Ja v okoli ba. Je tu xy stavebnin na kazdom kroku. Co sa tyka ceny materialu hrubej stavby ja som v ba nakupil lacnejsie. O betone ani nehovorim tu je za facku. Ale cena prace to dorovna prinajlepsom. Stale s kamosmi porovnavame a myslim ze sme +- na tom istom..

Odpovedať

dimec116 dimec116

01.02.2017

@janculka171 zalezi ci ide o novostavbu bytu alebo starsi byt,kolko ludi tam zije atd. V kazdom pripade ak porovnas m2 a ceny energii vzdy budu nizsie v dome. Inak dufam ze ti ten optimizmus vydrzi co najdlhsie ale nedavaj si ruzove okuliate. 70 je fakt na hrane.. dolezity bude vyber projektu/projektanta ci robosov..stavebnin mas ako maku..potom ked chces ti poradim..nejake som uz obehal hlavne dolne hony a smerom na dolnu zem :)

Odpovedať

janculka171 janculka171

01.02.2017

@radoslav78 predávať sa nič nebude! Stavať sa bude. A keby som tam mala ten Ytong davať sama, tak to tam bude stáť. :-D :-D a projekty, ktoré sa mi najviac zo všetkých projektov (katalogových) pačíli su tieto dva: http://www.eurolineslovakia.sk/sk/pro... (tento bol prvý a dlho, jediný ktorý som chcela) http://prodom.sk/?p=projekty&project=... (a toto je taky realnejší, aj s lepším usporiadaním, ale zuzila by som ho o 1 m, tu malú izbu dala preč, prehodila vchod s tou väčšou izbou. Tak aby bol 12x12. ale ked by bolo mi na takéto nevyšlo, tak by som si postavila niečo 10x11, 2 izby + obývačka. A zabudla som podotknúť. Ak by mi dali 70000 € tak za to by bol holodom (hruba stavba, okna, vchodové dvere, prípojky na vodu a elektrinu, rozvody, radiatory, prípadne podlahovka, rozvody, komín a piecka, zumpa) všetko ostatné by som dokončovala postupne.

Odpovedať

leilak1 leilak1

01.02.2017

@janculka171 juj janka tak ty ani kanalizáciu nemáš .... tak žumpa len vykopanie jamy , beton žumpa , napojenie je len ale 2000eur... komín piecka tak minimálne 1500eur :-) trošku veľké ružové okuliare ak som zbadal ten projekt domu Skôr by som sa asi zameral na menší drevodom ... a jednu firmu čo to spraví aspoň na klúč so sanitou ... za 60tis. Tu na fore som niekde videl také domčeky. Postupne ? čítal som tu na fóre že tám v mestách sa platí veľmi veľa za stavebný pozemok aj 300eur ročne.....rýchlo treba skolaudovať ...

Odpovedať

dimec116 dimec116

01.02.2017

leilak to dobre napisal.. Ten bungalov je krasny.nejake upravy by to chcelo. Ale zabudni ze 70 a budes dokoncovat. 90 a budes dokoncovat..mozno prehanam,tak 85 :)

Odpovedať

janculka171 janculka171

01.02.2017

@leilak1 preto aj projekt by som chcela ako holodom na kolaudáciu. A ja viem cca kolko budem platit za stavebny pozemok. Je to dost. Nejak som tym drevodomom neprisla na chut. Pokial by ten drevodom nemal vyzerat ako dom dole na fotke, tak drevodom nechcem. A sused si postavil dom o 300m2 za 90000€. Je pravda ze vela vlastnymi rukami a s partiou robotnikov. Ale ja chcem menší o viac ako povicu. Takze pocitam s tym ze 40000 material a 25000 praca do fáze holodom. A keby vyslo tak aj zachod, umyvadlo a aspon spád do sprchoveho kutu.